Доступных новостроек в Москве стало больше
В Москве увеличилось число новостроек с «приемлемым» ценником, об этом в своем исследовании пишут специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.
Эксперты проанализировали рынок и выяснили, что внутри ТТК (Третьего транспортного кольца) за 2 года предложение в сегменте массового жилья выросло в 6,4 раза. В итоге сейчас купить квартиру в этой локации можно в 4 жилых комплексах в среднем за 189,8 тыс. рублей.
Впрочем, больше всего доступных новостроек Москвы строится от ТТК до МКАДа. Здесь ведутся продажи в 67 проектах. Но объем предложения в этой зоне растет все-таки медленнее. За 2 года - в 2,2 раза. Средневзвешенная стоимость квадратного метра до МКАДа составляет 164,3 тыс. рублей.
Активное строительство новых московских проектов ведется за пределами МКАД. Здесь количество новостроек увеличилось в 4 раза до 14 проектов. А стоимость за «квадрат» достигла 108,5 тыс. рублей.
Динамика средневзвешенной цены
| Локация | Ср. цена, тыс. руб./кв. м | Прирост | |||
| 2014 | 2015 | 2016 | 2016/2014 | 2016/2015 | |
| в пределах ТТК | 193,5 | 242,4 | 189,8 | -1,9% | -21,7% |
| за ТТК | 151,0 | 165,2 | 164,3 | 8,8% | -0,5% |
| за МКАД | 116,9 | 101,6 | 108,5 | -7,1% | 6,9% |
| Итого массовый сегмент | 145,1 | 147,2 | 149,1 | 2,7% | 1,3% |
По данным инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet
Аналитики также подчеркивают, что новостройки экономкласса вообще не представлены в пределах ТТК. Наибольшее их количество находится за МКАДом (14%) и только 3% всех строящихся домов относятся к «эконому» в зоне от ТТК до МКАД. Остальные доступные новостройки – это комфортное жилье.
Комментарии к этой статье
Аналитики компании "Метриум" подвели итоги мониторинга первичного рынка жилья в границах старой и новой Москвы. Выяснилось, что за минувшие 12 месяцев (с мая 2025 г. по...
Специалисты аналитической компании "Метриум" провели исследование рынка первичной недвижимости в границах "старой" Москвы. Их цель заключалась в том, чтобы определить, кто из...
За последние пять лет выбор новостроек в столице вырос почти наполовину. Чтобы выделиться на фоне конкурентов, строительные компании активно внедряют непривычные планировки....
Популярные новостройки
Студия от 24 м²19 700 000 ₽
1-к. от 38 м²20 900 000 ₽
2-к. от 63 м²33 600 000 ₽
3-к. от 80 м²40 700 000 ₽
Студия от 23,1 м²18 053 984 ₽
1-к. от 28,2 м²20 356 857 ₽
2-к. от 44,5 м²27 710 096 ₽
3-к. от 61,5 м²35 121 621 ₽
4-к. от 75,2 м²48 238 757 ₽
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
Квартиры от 6,8 млн руб. Одинцовский район.
