Доступных новостроек в Москве стало больше
В Москве увеличилось число новостроек с «приемлемым» ценником, об этом в своем исследовании пишут специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.
Эксперты проанализировали рынок и выяснили, что внутри ТТК (Третьего транспортного кольца) за 2 года предложение в сегменте массового жилья выросло в 6,4 раза. В итоге сейчас купить квартиру в этой локации можно в 4 жилых комплексах в среднем за 189,8 тыс. рублей.
Впрочем, больше всего доступных новостроек Москвы строится от ТТК до МКАДа. Здесь ведутся продажи в 67 проектах. Но объем предложения в этой зоне растет все-таки медленнее. За 2 года - в 2,2 раза. Средневзвешенная стоимость квадратного метра до МКАДа составляет 164,3 тыс. рублей.
Активное строительство новых московских проектов ведется за пределами МКАД. Здесь количество новостроек увеличилось в 4 раза до 14 проектов. А стоимость за «квадрат» достигла 108,5 тыс. рублей.
Динамика средневзвешенной цены
| Локация | Ср. цена, тыс. руб./кв. м | Прирост | |||
| 2014 | 2015 | 2016 | 2016/2014 | 2016/2015 | |
| в пределах ТТК | 193,5 | 242,4 | 189,8 | -1,9% | -21,7% |
| за ТТК | 151,0 | 165,2 | 164,3 | 8,8% | -0,5% |
| за МКАД | 116,9 | 101,6 | 108,5 | -7,1% | 6,9% |
| Итого массовый сегмент | 145,1 | 147,2 | 149,1 | 2,7% | 1,3% |
По данным инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet
Аналитики также подчеркивают, что новостройки экономкласса вообще не представлены в пределах ТТК. Наибольшее их количество находится за МКАДом (14%) и только 3% всех строящихся домов относятся к «эконому» в зоне от ТТК до МКАД. Остальные доступные новостройки – это комфортное жилье.
Комментарии к этой статье
Лето закрыло сезон парадоксом. Спрос на новостройки Москвы держался заметно ниже прошлогоднего, но цены при этом не падали, а предложение продолжало копиться. НовостройСити собрал данные...
При покупке квартиры застройщик почти наверняка предложит добрать паркинг и кладовую — а это ещё от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей сверх...
Первый этаж — граница между двором и городом. От того, что за витриной у подъезда — пекарня, аптека, пункт выдачи или бар с музыкой до...
Популярные новостройки
Студия от 24 м²19 700 000 ₽
1-к. от 38 м²20 900 000 ₽
2-к. от 63 м²33 600 000 ₽
3-к. от 80 м²40 700 000 ₽
Студия от 22,5 м²17 372 971 ₽
1-к. от 28,7 м²21 341 350 ₽
2-к. от 43,3 м²30 188 948 ₽
3-к. от 61,4 м²35 739 114 ₽
4-к. от 75,0 м²48 184 822 ₽
Старт продаж. 30 минут до моря. Двор без машин. Приватная территория. Панорамные виды.
Старт продаж. 3 мин. до м. Калужская. Собственные сады. Панорамные окна. Двор без машин.
