Доступных новостроек в Москве стало больше
В Москве увеличилось число новостроек с «приемлемым» ценником, об этом в своем исследовании пишут специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.
Эксперты проанализировали рынок и выяснили, что внутри ТТК (Третьего транспортного кольца) за 2 года предложение в сегменте массового жилья выросло в 6,4 раза. В итоге сейчас купить квартиру в этой локации можно в 4 жилых комплексах в среднем за 189,8 тыс. рублей.
Впрочем, больше всего доступных новостроек Москвы строится от ТТК до МКАДа. Здесь ведутся продажи в 67 проектах. Но объем предложения в этой зоне растет все-таки медленнее. За 2 года - в 2,2 раза. Средневзвешенная стоимость квадратного метра до МКАДа составляет 164,3 тыс. рублей.
Активное строительство новых московских проектов ведется за пределами МКАД. Здесь количество новостроек увеличилось в 4 раза до 14 проектов. А стоимость за «квадрат» достигла 108,5 тыс. рублей.
Динамика средневзвешенной цены
Локация | Ср. цена, тыс. руб./кв. м | Прирост | |||
2014 | 2015 | 2016 | 2016/2014 | 2016/2015 | |
в пределах ТТК | 193,5 | 242,4 | 189,8 | -1,9% | -21,7% |
за ТТК | 151,0 | 165,2 | 164,3 | 8,8% | -0,5% |
за МКАД | 116,9 | 101,6 | 108,5 | -7,1% | 6,9% |
Итого массовый сегмент | 145,1 | 147,2 | 149,1 | 2,7% | 1,3% |
По данным инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet
Аналитики также подчеркивают, что новостройки экономкласса вообще не представлены в пределах ТТК. Наибольшее их количество находится за МКАДом (14%) и только 3% всех строящихся домов относятся к «эконому» в зоне от ТТК до МКАД. Остальные доступные новостройки – это комфортное жилье.
Комментарии к этой статье
Ищете квартиру небольшой площади в премиальных новостройках? Обратите внимание на рейтинг самых недорогих московских проектов в "старой" Москве со стартом в текущем году, составленный...
Появление на рынке первичной недвижимости беспроцентных рассрочек с длительным сроком спровоцировало рост числа сделок в проектах на этапе котлована. Специалисты "Метриум" и...
С июля 2024 года застройщики апартаментов испытывают трудности с получением разрешения на строительство, так как появились штрафы за строительство на участках, которые для этого не...
Популярные новостройки
1-к. от 38,8 м²21 598 957 ₽
2-к. от 63,2 м²29 237 654 ₽
3-к. от 79,9 м²35 570 393 ₽
Студия от 23,8 м²16 587 416 ₽
1-к. от 38,8 м²21 010 988 ₽
2-к. от 43,2 м²24 437 060 ₽
3-к. от 71,3 м²32 245 268 ₽
4-к. от 101,7 м²42 430 949 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²24 412 664 ₽
2-к. от 58,5 м²32 853 685 ₽
3-к. от 79,2 м²46 100 375 ₽
4-к. от 86,3 м²58 199 603 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Квартал рядом с центром Москвы. Готовая инфраструктура, лицей
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
OFFLINE-квартал у м. Сокол. Специальные условия в ноябре. Выгодная ипотека
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 15% до 30.11
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Рассрочка 0%
Квартиры у парка. За окнами - река, заповедники, Сити, Поклонная гора. Запад Москвы
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 5,6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!