ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Доступных новостроек в Подмосковье в два раза больше чем в Москве

09 декабря 2015    

Объем предложения в новостройках комфорт-класса в Подмосковье в ноябре составил более 3 000 000 кв.м, это в два раза больше, чем в Москве и Новой Москве, где этот показатель составляет около 1, 5 млн кв.м. Такие данные приводят аналитики девелоперской группы ОПИН. 

Именно новостройки комфорт-класса сегодня считаются наиболее востребованными у покупателей подмосковной недвижимости. В целом объем предложения на рынке новостроек Московской области, по данным компании, на 85-90% представлен в сегменте эконом (896 000 кв.м) и комфорт-класса (3 232 000 кв.м), и только около 120 000 кв.м жилья здесь приходится на сегмент бизнес и премиум-класса.

«В комфорт-классе Подмосковья сохраняется адекватное ценообразование, что привлекает покупателей», – говорят эксперты из ОПИН. 

Цена на квартиры в новостройках комфорт-класса в области составляет 77 000 руб/кв.м – это почти в два раза ниже чем в границах «старой» Москвы, где она зафиксирована на 169 000 руб./кв.м, и на 20% меньше, чем в Новой Москве (94 600 руб./кв.м).

Сегодня девелоперы качественно повысили уровень проектов комфорт-класса в Подмосковье, создав формат недвижимости отвечающий характеристикам бизнес-класса, но более доступный по цене за счет локации проектов. 

«Во многом это произошло за счет выхода на этот рынок девелоперов, которые долго и успешно работали на рынке загородной недвижимости, – делится мнением Директор Департамента продаж ОПИН Наталия Немчанинова. – Новостройки в Подмосковье дают покупателям возможность улучшить свои жилищные условия, например, за счет увеличения квадратных метров и повышения «статуса дома». Москвичи выбирают ближайшее Подмосковье, когда хотят разъехаться с родителями или рассматривают покупку квартиры большей площади в связи с рождением ребенка. Стоит отметить, что и инвестиционные покупки с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду продолжают занимать долю на этом рынке: как правило, это однокомнатные квартиры».

По данным аналитического центра ОПИН в ноябре отмечено увеличение доли комфорт-класса в Подмосковье – все новые проекты представлены в комфорт (80%) и эконом (20%) классах, что подтверждает востребованность и актуальность данного формата у покупателей в современных экономических реалиях.  В границах же «старой» Москвы наблюдается тренд к восстановлению преимущества новостроек более высоких классов.

«Хотя в этом году в Москве вышло много проектов в комфорт-классе, что несвойственно для столичного рынка недвижимости, ноябрь подтвердил возвращение к традиционной структуре рынка, то есть преобладанию новостроек класса «бизнес» и выше», – подтверждает Руководитель Аналитического центра ОПИН Денис Бобков.

Напомним, что доля предложения в сегменте бизнес-класса в Москве увеличилась на 50% и на 51% в Новой Москве соответственно, что характерно для данной локации – 75% новостроек вышедших в границах «старой» в ноябре относятся к классу «бизнес» и выше.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Апгрейд «Наркомфина». Кто сможет жить в архитектурном шедевре...

Но сегодня речь пойдет об уникальном строении 1920-30х годов ставшим манифестом конструктивизма, созданным по проекту Моисея Гинзбурга - Дома работников...

6 европейских стран, где можно купить недвижимость с ВНЖ

Реализовать мечту - домик у моря или квартиру в старом европейском городе при наличии соответствующего бюджета - несложно. Однако, если вы собрались покупать...

Сколько стоят самые дорогие новостройки в Москве?

Как бы не старались девелоперы возводить качественные проекты премиум и элитного-класса в Западном, Северо-Западном, Юго-Западном и любом другом округе, с...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,2 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 7,4%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон"
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены в мае - готовые квартиры от 7 млн руб.! Ключи на руки за полцены! Успейте!

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити». Квартиры от 4,2 млн руб

Квартиры от 4,2 млн руб. м. «Селигерская». Ипотека 6%. Скидка 7%.

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,8%

ЖК "Нахабино Ясное"
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Заселяйтесь! Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн р. Ипотека от 5,8% Новорижское шоссе.

Только в мае! Скидка 9% в ЖК «1147» бизнес-класса с видом на ВДНХ.
ЖК 1147. Скидки

Детсад и паркинг. Приватный двор. Квартал в 10 мин. от центра. Район в окружении парков.

ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле»
ЖК Родной город. Октябрьское поле. Скидка

Выдаем ключи! Квартиры в Москве от 8,6 млн. 10 мин. до метро. В мае выгода до 1 млн!

Скидки до 9% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

Мировые скидки для больших семей в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Выгода до 650 000 руб. Московская прописка. Ключи в 2018-м. Метро в 10 мин пешком. Ипотека