
Доступных новостроек в Подмосковье в два раза больше чем в Москве
Объем предложения в новостройках комфорт-класса в Подмосковье в ноябре составил более 3 000 000 кв.м, это в два раза больше, чем в Москве и Новой Москве, где этот показатель составляет около 1, 5 млн кв.м. Такие данные приводят аналитики девелоперской группы ОПИН.
Именно новостройки комфорт-класса сегодня считаются наиболее востребованными у покупателей подмосковной недвижимости. В целом объем предложения на рынке новостроек Московской области, по данным компании, на 85-90% представлен в сегменте эконом (896 000 кв.м) и комфорт-класса (3 232 000 кв.м), и только около 120 000 кв.м жилья здесь приходится на сегмент бизнес и премиум-класса.
«В комфорт-классе Подмосковья сохраняется адекватное ценообразование, что привлекает покупателей», – говорят эксперты из ОПИН.
Цена на квартиры в новостройках комфорт-класса в области составляет 77 000 руб/кв.м – это почти в два раза ниже чем в границах «старой» Москвы, где она зафиксирована на 169 000 руб./кв.м, и на 20% меньше, чем в Новой Москве (94 600 руб./кв.м).
Сегодня девелоперы качественно повысили уровень проектов комфорт-класса в Подмосковье, создав формат недвижимости отвечающий характеристикам бизнес-класса, но более доступный по цене за счет локации проектов.
«Во многом это произошло за счет выхода на этот рынок девелоперов, которые долго и успешно работали на рынке загородной недвижимости, – делится мнением Директор Департамента продаж ОПИН Наталия Немчанинова. – Новостройки в Подмосковье дают покупателям возможность улучшить свои жилищные условия, например, за счет увеличения квадратных метров и повышения «статуса дома». Москвичи выбирают ближайшее Подмосковье, когда хотят разъехаться с родителями или рассматривают покупку квартиры большей площади в связи с рождением ребенка. Стоит отметить, что и инвестиционные покупки с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду продолжают занимать долю на этом рынке: как правило, это однокомнатные квартиры».
По данным аналитического центра ОПИН в ноябре отмечено увеличение доли комфорт-класса в Подмосковье – все новые проекты представлены в комфорт (80%) и эконом (20%) классах, что подтверждает востребованность и актуальность данного формата у покупателей в современных экономических реалиях. В границах же «старой» Москвы наблюдается тренд к восстановлению преимущества новостроек более высоких классов.
«Хотя в этом году в Москве вышло много проектов в комфорт-классе, что несвойственно для столичного рынка недвижимости, ноябрь подтвердил возвращение к традиционной структуре рынка, то есть преобладанию новостроек класса «бизнес» и выше», – подтверждает Руководитель Аналитического центра ОПИН Денис Бобков.
Напомним, что доля предложения в сегменте бизнес-класса в Москве увеличилась на 50% и на 51% в Новой Москве соответственно, что характерно для данной локации – 75% новостроек вышедших в границах «старой» в ноябре относятся к классу «бизнес» и выше.
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 600 000 ₽
2-комн. от 56 м²23 700 000 ₽
3-комн. от 81 м²30 800 000 ₽
4-комн. от 100 м²41 200 000 ₽
Студия от 27 м²13 400 000 ₽
1-комн. от 39 м²15 200 000 ₽
2-комн. от 55 м²22 600 000 ₽
3-комн. от 80 м²25 700 000 ₽
4-комн. от 107 м²36 700 000 ₽
Студия от 28 м²12 800 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 200 000 ₽
2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽
3-комн. от 79 м²39 000 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
Видовые характеристики были и остаются важным преимуществом для клиентов при покупке недвижимости. При этом наиболее «выигрышные» лоты традиционно...
Наличие зеленых зон становится важным критерием при выборе недвижимости. За квартиру с хорошим видом покупатели готовы заплатить больше на 25-30%. В Москве большой...
На рынке первичной недвижимости «старой» Москвы подведены итоги I квартала 2023 года. За это время цены на новостройки в некоторых районах...

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Премиум-класс. Квартиры с панорамными террасами. Всесезонная детская игровая в доме.

Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 10%

Квартиры с большими гардеробными и окнами в ванной. 5 минут до метро Воронцовская

Скидки до 20%! Жилой Квартал Shagal. Большой выбор планировок. м. Технопарк, ЗиЛ

Лето на личной террасе с видом на реку. Премиум материалы отделки. 50 кв м от 10 млн руб.

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады. 2 парка в пешей доступности

Квартиры с видом на Москва-реку. 5 мин до метро Технопарк. Ключи в 2023 году. Звоните!

Семейные квартиры от 47,6 м2. Ключи в этом году! Ипотека от 1%. Выгодный Trade-In

СИМВОЛ. Бизнес-класс, Лефортово. Построен Бауманский лицей, открыт детсад. Свой парк 10 га

СОБЫТИЕ. Премиум-класс у МГУ. Открыт парк 12 га. Sky-парк на высоте 170 м. Школы, детсады

Скидки до 20%! Высокие потолки до 4,2 м. Окна на три стороны света. Последний дом сдан

Встречай лето на своей террасе! Захватывающие виды из окон. Ипотека от 0,01% на 2 года

Скидка до 9% на квартиры бизнес-класса в историческом центре Москвы, 15 м пешком до метро

Квартиры от 6,3 млн руб! 2 мин. до ст. Павшино. 5 км до МКАД. Собственная школа и детский сад

Рассрочка 0%. Квартиры за 9,1 млн руб. Рядом Капустинский парк и пруд. Звоните!