ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Элитные апартаменты вышли за пределы ЦАО

21 августа 2015    

41% комплексов с апартаментами в Москве сосредоточено в Центральном административном округе. При этом высока доля клубных проектов с небольшим количеством лотов – порядка половины от общего объема нового предложения. Об этом говорится в обзоре, который по итогам августа подготовили специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».

Август не внес корректив в объем экспозиции – новых апартаментов на продажу в этом месяце не поступало. Хотя с начала года рынок пополнился 14-ю новыми апарт-комплексами, среди которых вышедший на продажу в июле Chekhov от компании Vesper. Наибольшее количество объектов предлагается в центре Москвы:

 

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОКРУГАМ Г. МОСКВЫВ % ОТ ОБЩЕГО КОЛИЧЕСТВА ПРОЕКТОВ НА РЫНКЕ

Источник: «БЕСТ-Новострой»
 

Элитные апартаменты традиционно предлагались на продажу в ЦАО со средней ценой 1 кв. метра 655 тыс. руб. При этом Центральный округ не единственный, где можно купить высокобюджетные апартаменты: в СЗАО также экспонируется апарт-комплекс данного класса – Tweed Park – со средней ценой 1 кв. метра свыше 1,14 млн руб.

Элитные апартаменты, стоимость которых продавцами номинируется в долларах, в течение августа 2015 г. только выросли в цене. Так, средняя цена квадратного метра в элитном сегменте по итогам августа 2015 г. увеличилась до 657 400 руб. (прирост к июлю 2015 г. составил 2,7%). По итогам августа 2015 г. наиболее дорогие апартаменты предлагались в таких проектах элитного класса, как Golden Mile Private Residence (до 2 266,4 млн руб.), NегоцiaнтЪ (до 1 338,5 млн руб.), «Новы Арбат, 32» (до 596,5 млн руб.) и Turandot Residences (до 560,1 млн руб.).

Средняя стоимость апартаментов бизнес-класса снизилась незначительно на 1,3% по сравнению с июлем 2015 г., составив по итогам отчетного месяца 235 407 руб.

Сегмент комфорт-класса характеризуется ценовой стабильностью: средняя стоимость квадратного метра апартаментов здесь по итогам августа 2015 г. составила 142 076 руб. Прирост к июлю 2015 г. не превысил 1%. Самые недорогие лоты предлагаются в таких проектах, как Cleverland (от 2 млн руб.), «Березовая аллея» (от 2,5 млн руб.), «Савеловский Сити» (от 3,9 млн руб.) и «Технопарк» (от 4,1 млн руб.).

«В кризисное время застройщики стремятся стимулировать спрос, в том числе увеличивая предложение апартаментов небольших площадей. Также стоит отметить, что компании всё чаще готовы давать значительные скидки. По итогам августа    2015 г. наиболее востребованными остаются 1-комнатные и 2-комнатные лоты, на которые приходится 51% и 31% спроса соответственно. Также популярны апартаменты-студии, доля которых составляет 12% от общего объема спроса», - отметила Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».

 

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СПРОСА НА АПАРТАМЕНТЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КОЛИЧЕСТВА КОМНАТ, %  

Источник: «БЕСТ-Новострой»

 

 

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Осенние скидки: Как сэкономить при покупке квартиры в сентябре?

Традиционно осенью застройщики поднимают цены в своих проектах, и этот год не стал исключением. О повышении стоимости квартир до 5%, к примеру, сообщили в ГК...

Как купить квартиру в новостройке по новым правилам?

Банк в этой связке появляется в качестве посредника - когда покупателю необходимо взять ипотечный кредит, или в качестве денежного «переводчика»...

Ждать декабрьских распродаж или покупать новостройку сейчас?

Начало делового сезона всегда ассоциируется с ростом цен на квартиры в новостройках. Однако хитрые покупатели сегодня «не ведутся» на эту временную...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых домах. Успейте!

Апартаменты премиум-класса в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами. Красивое решение. Сдача в 2018 году. Спешите!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Дом сдан, идёт заселение

Выгода до 4 млн руб. Дом сдан, идёт заселение

Однушки со специальной скидкой в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Ключи в 2018 г. Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка. Ипотека от 7,4%.

Старт продаж в «Михайловском парке»! Квартиры в 15 мин. от Кремля.
Старт продаж в «Михайловском парке»

Монолит. Рядом Усадьба Кусково. Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Рязанский проспект»

Старт продаж! Квартиры от 3,1 млн руб. в «Люблинском парке».
жк Люблинский парк. старт продаж

Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Братиславская». Отделка. Детсады и школы, двор-парк

Квартиры с отделкой от 3,3 млн руб. в «Оранж парке».
Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. в «Оранж парке».

Комплекс у Кузьминского лесопарка, в 3 мин. от м. «Котельники». Рядом школы и детсады.

Квартиры с отделкой от 2,6 млн руб. рядом с метро «Новогиреево».
ЖК Измайловский лес. От 2,6 млн руб

Жилой комплекс «Измайловский лес» с дворами-парками. Рядом лесопарк, до метро 15 мин.

Старт продаж! Квартиры с отделкой от 3,2 млн руб. в «Жулебино парк».
ЖК Жулебино парк. Старт продаж

Жилой комплекс в 5 мин. пешком от метро «Котельники». Рядом школы, детсады и поликлиника.