Где в Москве больше всего выросли цены на новостройки?

И снова показательно положительная ценовая динамика на рынке недвижимости – на этот раз продолжают активно дорожать новостройки массового сегмента. Эксперты компании «Метриум» отмечают, что в июле средняя цена за квадрат в таких жилых комплексах выросла до 292 тыс. рублей – это на 3,6% больше, чем в начале лета. За год специалисты также отмечают резкое изменение – в июне 2022 года прирост достиг 15% год к году, а в июле за аналогичный период – уже 17%.

Самое значительное изменение было зафиксировано в СВАО, где стоимость проектов стандарт- и комфорт классов за месяц выросла на 7% до 309 тыс. руб./кв. м. Интересно, что данный округ и за год показал самый заметный прирост: на 31%. Такую динамику связывают с растущей привлекательностью локации: появлением новых благоустроенных парков и реконструкцией объектов социальной и развлекательной инфраструктуры.

Примечательно, что за месяц рост цен, пусть и не такой значительный, но зафиксирован во всех округах столицы. В ЗАО, например, подорожание отмечено на 3% и теперь показатель составляет 329 тыс. рублей, в СЗАО – на 0,4% до 306 тыс. руб./кв. м, в ЮАО – на 2% (297 тыс. руб./кв. м), а в САО, ЮВАО и ЮЗАО массовые новостройки теперь стоят – 280 тыс. руб./кв. м, 274 тыс. руб./кв. м и 232 тыс. руб./кв. м соответственно.

Однако аналитики отмечают, что похожая инерция наблюдалась и в первой половине 2015 года. Цены в тот период показывали положительную динамику до середины года, несмотря на кризисные условия. В настоящее время прогнозируется ценовая стагнация, стоимость жилья будет традиционно корректироваться в зависимости от стадии строительной готовности.