ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Хочешь дом на Рублёвке? Готовь 400 млн рублей

10 апреля 2019    

Средний бюджет на покупку готового дома на Рублевском шоссе в Московской области составит около 400 млн рублей, а на Новорижском – порядка 250 млн руб. К такому выводу пришли специалисты международной консалтинговой компании Knight Frank, проанализировав предложение на рынке элитной недвижимости в Подмосковье.

По словам директора департамента загородной недвижимости Knight Frank Олега Михайлика, вторичный рынок загородной недвижимости более активен в сравнении с первичным рынком - объем предложения здесь почти в 3 раза больше.

Так, специалисты выявили, что по итогам прошедшего года на реализации здесь находится около 2,8 тыс. лотов по цене более 30 млн руб. При этом на вторичном рынке экспонируется большая доля жилья – 73%. По данным компании, общая стоимость такого предложения составляет 603 млрд руб., 510 млрд из которых приходится на вторичку. К слову, на рынке городского элитного жилья общая сумма реализуемых лотов составляет 40 тыс. с общей стоимостью в 778 млрд рублей.

В общем разрезе вторичного предложения большая часть приходится на коттеджи – их доля составляет 81%. На втором месте расположились земельные участки (14%), а уже затем идут таунхаусы (5%).

При этом по данным компании, по объему представленного предложения лидирующую позицию уверенно занимает Рублево-Успенское направление. Здесь находится до 43% от общего числа лотов. За ним с небольшим отрывом следует Новорижское шоссе с долей в 32%. Тройку лидеров замыкает Минское шоссе – здесь на продажу выставлено 6% объектов. В пятерку также вошли Ильинское и Киевское шоссе с долей в 5 и 4% соответственно.

Если говорить об удаленности представленных от собственников домов, большая часть располагается до 15 км от МКАД – их доля в структуре составляет 48,5%. Почти в два раза меньше лотов представлено в локациях с удаленностью в 20-25 км от МКАД, еще меньше реализуется в зоне 15-20 км (14%).

При этом аналитики отмечают, что вторичный рынок жилья отличает полная готовность экспонируемых лотов. До 78% от всего объема предложения приходится именно на коттеджи и таунхаусы с ремонтом «под ключ». Для сравнения: доля такого жилья на первичном рынке составляет не более 5%.

Наибольшая доля готового жилья находится на Рублево-Успенском шоссе (около 44%). В этой локации средняя площадь коттеджей с отделкой – порядка 772 кв. м, а средняя стоимость - 391 млн руб. Среди таунхаусов эти показатели составляют 408 кв. м и 95 млн руб.

На втором месте располагается Новорижское направление, где на реализации находится порядка 30% от общего объема предложения. Средняя площадь коттеджа в этой локации равна 646 кв. м, а цена – 250 млн руб. При этом если говорить о таунхаусах, то эти цифры будут составлять 328 кв. м и 77 млн руб. Замыкает тройку Ильинское шоссе, где располагается до 5% готовых объектов. Средняя стоимость коттеджей здесь составляет порядка 601 кв. м по цене в 205 млн руб. Таунхаусы средним метражом в 344 кв. м здесь экспонируются по цене в 66 млн руб.  Самый небольшой объем предложения реализуется на Пятницком шоссе – объем готовых лотов с отделкой составляет всего 1%.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (3 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽

Студия от 27 м²11 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽

2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
05.08.2022
Подскочили: ТОП районов Москвы с наибольшим ростом цен на апарты

В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....

04.08.2022
За год новостройки комфорт-класса прибавили в объемах 55,5%

Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...

01.08.2022
За год столичный рынок новостроек пополнили 20 высотных проектов

На сегодняшний день достопримечательностями Москвы называют не только старинные исторические здания, но и современные высотки. И, по данным экспертов, их количество с каждым...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Дом Malevich
Дом Malevich

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в ЖК Интонация
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

ЖК Forst. Скидка 15% на семейные лоты в августе!
ЖК Forst. Ипотека от 0,01%

Квартиры бизнес-класса от 12,9 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

Миниполис «Дивное». Скидки до 10%
Миниполис «Дивное». Скидки до 10%

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

ЖК iLove. Скидка до 10%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 14,1 млн. 10 минут пешком от м. Алексеевская. C отделкой и без.

ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.
ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

Жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

"Лаврушинский" — дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

ЖК «Одинбург» Дарим скидки на старте!
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

Апартаменты HILL8 на пр. Мира. Дом готов
Премиум-апартаменты HILL8

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

ЖК «ЗИЛАРТ»! Скидки на квартиры до 10%!
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

River Park Towers Кутузовский.
River Park Towers Кутузовский.

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

ЖК бизнес-класса Voxhall
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Рассрочка!

Квартал Nagatino i-Land. Выгода до 10%!
ЖК Nagatino i-Land

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

ЖК Вестердам - скидка до 15% в августе!
ЖК ВЕСТЕРДАМ - Старт продаж!

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

Жилой квартал Shagal.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

В сравнении - 0