ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Ипотечный «бум»: Квартиры в кредит стали брать в бизнес и премиум-классах

16 мая 2017     |   Автор Ольга Петрова

Еще несколько лет назад ипотека не пользовалась спросом: ставки были высокими, а переплаты необоснованно большими. Затем господдержка сгладила эти вопросы, но в декабре прошлого года в преддверии ее отмены, ипотеке в России предрекали крах. Однако сегодня эксперты опять уверены, что именно этот инструмент покупки жилья станет локомотивом развития рынка новостроек, и уже по итогам первого квартала этого года показывают интересные результаты.  

По прогнозам генерального директора АИЖК Александра Плутника, которые он озвучил в рамках форума «Среда для жизни: Квартира и город» в Саратове,  количество ежегодно выдаваемых ипотечных кредитов в России в ближайшие 5-7 лет удвоится и превысит 2 млн. шт. Такая тенденция может положительно отразиться на рост объемов жилищного строительства, считает он.

Московские застройщики уже отмечают, что число ипотечных сделок на их объектах рекордно выросло за первый квартал этого года. К примеру, компания «ДОНСТРОЙ» проанализировала итоги за январь-апрель 2017 года и выяснила, что доля ипотечных сделок в общем объеме продаж достигла 39,5%, в то время как в предыдущие годы не превышала 29%. Причем, по данным пресс-службы, ипотека была востребована во всех классах продаваемого жилья.  В бизнес-классе отмечалось наибольшие число ипотечных сделок – 42,5% от общего числа по сегменту. В классе Premium доля ипотеки составила 25,7%, в классе De Luxe – 18,5%.

По данным компании Urban Group, аналогичная ситуация происходит сейчас на первичном рынке Московской области, где с января по апрель 2017 года было заключено около 16 тыс. сделок, из них – 48,8% (7,8 тыс.) по ипотеке. Годовой прирост количества ипотечных сделок в Подмосковье составил 18%. При этом у ряда застройщиков этот показатель еще выше. Так, в Urban Group количество клиентов, покупающих квартиру таким способом, составляет порядка 75%.

урбан групп

В общем объеме сделок компании «БЕСТ-Новострой» доля покупок с привлечением ипотеки в первом квартале составила 41% – это на 2% меньше, чем в IV квартале 2016 года, когда еще действовала программа господдержки. «При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксирован почти двукратный рост ипотечных сделок», - подчеркивают в компании. При этом эксперты зафиксировали значительный рост ипотечных сделок в сегменте бизнес-класса: с 19% до 28%.

Что интересно, схожая тенденция зафиксирована и на загородном рынке. Как отмечают в компании  «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», доля ипотечных сделок в сегменте малоэтажного загородного жилья неуклонно растет и прибавила 7% за последний год, достигнув уровня 35%.

По данным специалистов ГК «Основа», объёмы ипотечных сделок растут не только в Москве и Подмосковье. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области доля ипотеки в объектах эконом- и комфорт-класса достигает 70%. При этом в рамках специальных предложений средняя ставка кредитования в Северной столице варьируется от 10 до 10,5%. Эксперты ГК «Основа» полагают, что недавнее снижение Центробанком  РФ ключевой ставки до 9,25% будет способствовать продолжению роста жилищного кредитования.

Многие эксперты связывают рост популярности ипотечного кредитования с тем, что идет активное развитие совместных партнерских программ застройщиков и банков, в итоге ставки стали даже ниже, чем были при господдержке. Сегодня купить квартиру можно под 11%, а есть предложения и с более низкими процентами. К примеру, как уточняют в компании Est-a-Tet, у ВТБ24 совместно с компаниями-партнерами есть акция «Больше метров – ниже ставка». Согласно условиям программы, при покупке квартиры площадью более 65 кв. м ставка по ипотеке снижена и составляет от 10,4 %.

Очевидно, что такие процентные ставки более привлекательны и комфортны для потенциальных заемщиков, ведь переплаты за жилье становятся ниже. В результате, даже состоятельным покупателям квартир в высокобюджетных сегментах становится выгоднее использовать ипотечное кредитование, а не использовать собственные средства.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Осенние скидки: Как сэкономить при покупке квартиры в сентябре?

Традиционно осенью застройщики поднимают цены в своих проектах, и этот год не стал исключением. О повышении стоимости квартир до 5%, к примеру, сообщили в ГК...

Как купить квартиру в новостройке по новым правилам?

Банк в этой связке появляется в качестве посредника - когда покупателю необходимо взять ипотечный кредит, или в качестве денежного «переводчика»...

Ждать декабрьских распродаж или покупать новостройку сейчас?

Начало делового сезона всегда ассоциируется с ростом цен на квартиры в новостройках. Однако хитрые покупатели сегодня «не ведутся» на эту временную...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых домах. Успейте!

Апартаменты премиум-класса в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами. Красивое решение. Сдача в 2018 году. Спешите!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Дом сдан, идёт заселение

Выгода до 4 млн руб. Дом сдан, идёт заселение

Однушки со специальной скидкой в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Ключи в 2018 г. Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка. Ипотека от 7,4%.

Старт продаж в «Михайловском парке»! Квартиры в 15 мин. от Кремля.
Старт продаж в «Михайловском парке»

Монолит. Рядом Усадьба Кусково. Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Рязанский проспект»

Старт продаж! Квартиры от 3,1 млн руб. в «Люблинском парке».
жк Люблинский парк. старт продаж

Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Братиславская». Отделка. Детсады и школы, двор-парк

Квартиры с отделкой от 3,3 млн руб. в «Оранж парке».
Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. в «Оранж парке».

Комплекс у Кузьминского лесопарка, в 3 мин. от м. «Котельники». Рядом школы и детсады.

Квартиры с отделкой от 2,6 млн руб. рядом с метро «Новогиреево».
ЖК Измайловский лес. От 2,6 млн руб

Жилой комплекс «Измайловский лес» с дворами-парками. Рядом лесопарк, до метро 15 мин.

Старт продаж! Квартиры с отделкой от 3,2 млн руб. в «Жулебино парк».
ЖК Жулебино парк. Старт продаж

Жилой комплекс в 5 мин. пешком от метро «Котельники». Рядом школы, детсады и поликлиника.