ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Ипотечный «бум»: Квартиры в кредит стали брать в бизнес и премиум-классах

16 мая 2017     |   Автор Ольга Петрова

Еще несколько лет назад ипотека не пользовалась спросом: ставки были высокими, а переплаты необоснованно большими. Затем господдержка сгладила эти вопросы, но в декабре прошлого года в преддверии ее отмены, ипотеке в России предрекали крах. Однако сегодня эксперты опять уверены, что именно этот инструмент покупки жилья станет локомотивом развития рынка новостроек, и уже по итогам первого квартала этого года показывают интересные результаты.  

По прогнозам генерального директора АИЖК Александра Плутника, которые он озвучил в рамках форума «Среда для жизни: Квартира и город» в Саратове,  количество ежегодно выдаваемых ипотечных кредитов в России в ближайшие 5-7 лет удвоится и превысит 2 млн. шт. Такая тенденция может положительно отразиться на рост объемов жилищного строительства, считает он.

Московские застройщики уже отмечают, что число ипотечных сделок на их объектах рекордно выросло за первый квартал этого года. К примеру, компания «ДОНСТРОЙ» проанализировала итоги за январь-апрель 2017 года и выяснила, что доля ипотечных сделок в общем объеме продаж достигла 39,5%, в то время как в предыдущие годы не превышала 29%. Причем, по данным пресс-службы, ипотека была востребована во всех классах продаваемого жилья.  В бизнес-классе отмечалось наибольшие число ипотечных сделок – 42,5% от общего числа по сегменту. В классе Premium доля ипотеки составила 25,7%, в классе De Luxe – 18,5%.

По данным компании Urban Group, аналогичная ситуация происходит сейчас на первичном рынке Московской области, где с января по апрель 2017 года было заключено около 16 тыс. сделок, из них – 48,8% (7,8 тыс.) по ипотеке. Годовой прирост количества ипотечных сделок в Подмосковье составил 18%. При этом у ряда застройщиков этот показатель еще выше. Так, в Urban Group количество клиентов, покупающих квартиру таким способом, составляет порядка 75%.

урбан групп

В общем объеме сделок компании «БЕСТ-Новострой» доля покупок с привлечением ипотеки в первом квартале составила 41% – это на 2% меньше, чем в IV квартале 2016 года, когда еще действовала программа господдержки. «При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксирован почти двукратный рост ипотечных сделок», - подчеркивают в компании. При этом эксперты зафиксировали значительный рост ипотечных сделок в сегменте бизнес-класса: с 19% до 28%.

Что интересно, схожая тенденция зафиксирована и на загородном рынке. Как отмечают в компании  «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», доля ипотечных сделок в сегменте малоэтажного загородного жилья неуклонно растет и прибавила 7% за последний год, достигнув уровня 35%.

По данным специалистов ГК «Основа», объёмы ипотечных сделок растут не только в Москве и Подмосковье. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области доля ипотеки в объектах эконом- и комфорт-класса достигает 70%. При этом в рамках специальных предложений средняя ставка кредитования в Северной столице варьируется от 10 до 10,5%. Эксперты ГК «Основа» полагают, что недавнее снижение Центробанком  РФ ключевой ставки до 9,25% будет способствовать продолжению роста жилищного кредитования.

Многие эксперты связывают рост популярности ипотечного кредитования с тем, что идет активное развитие совместных партнерских программ застройщиков и банков, в итоге ставки стали даже ниже, чем были при господдержке. Сегодня купить квартиру можно под 11%, а есть предложения и с более низкими процентами. К примеру, как уточняют в компании Est-a-Tet, у ВТБ24 совместно с компаниями-партнерами есть акция «Больше метров – ниже ставка». Согласно условиям программы, при покупке квартиры площадью более 65 кв. м ставка по ипотеке снижена и составляет от 10,4 %.

Очевидно, что такие процентные ставки более привлекательны и комфортны для потенциальных заемщиков, ведь переплаты за жилье становятся ниже. В результате, даже состоятельным покупателям квартир в высокобюджетных сегментах становится выгоднее использовать ипотечное кредитование, а не использовать собственные средства.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 23,4 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Level Донской. Бизнес-класс от 11,9 млн руб
Level Донской. Бизнес-класс

Скидки до 20%. Кладовка в подарок при покупке апартамента (акция на выделенный пул).

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 1 % за повторную покупку! Свой двор 2,7 га.

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК "Ново-Никольское"
ЖК "Ново-Никольское"

Готовые таунхаусы от 13,8 млн в Новой Москве! Успей купить выгодно!

Старт продаж премиального небоскреба Famous
ЖК Фили Сити

Панорамное остекление по всему фасаду с видами на Москва-Сити. 3 мин. пешком до м. "Фили".

В сравнении - 0