ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Ипотечный «бум»: Квартиры в кредит стали брать в бизнес и премиум-классах

16 мая 2017     |   Автор Ольга Петрова

Еще несколько лет назад ипотека не пользовалась спросом: ставки были высокими, а переплаты необоснованно большими. Затем господдержка сгладила эти вопросы, но в декабре прошлого года в преддверии ее отмены, ипотеке в России предрекали крах. Однако сегодня эксперты опять уверены, что именно этот инструмент покупки жилья станет локомотивом развития рынка новостроек, и уже по итогам первого квартала этого года показывают интересные результаты.  

По прогнозам генерального директора АИЖК Александра Плутника, которые он озвучил в рамках форума «Среда для жизни: Квартира и город» в Саратове,  количество ежегодно выдаваемых ипотечных кредитов в России в ближайшие 5-7 лет удвоится и превысит 2 млн. шт. Такая тенденция может положительно отразиться на рост объемов жилищного строительства, считает он.

Московские застройщики уже отмечают, что число ипотечных сделок на их объектах рекордно выросло за первый квартал этого года. К примеру, компания «ДОНСТРОЙ» проанализировала итоги за январь-апрель 2017 года и выяснила, что доля ипотечных сделок в общем объеме продаж достигла 39,5%, в то время как в предыдущие годы не превышала 29%. Причем, по данным пресс-службы, ипотека была востребована во всех классах продаваемого жилья.  В бизнес-классе отмечалось наибольшие число ипотечных сделок – 42,5% от общего числа по сегменту. В классе Premium доля ипотеки составила 25,7%, в классе De Luxe – 18,5%.

По данным компании Urban Group, аналогичная ситуация происходит сейчас на первичном рынке Московской области, где с января по апрель 2017 года было заключено около 16 тыс. сделок, из них – 48,8% (7,8 тыс.) по ипотеке. Годовой прирост количества ипотечных сделок в Подмосковье составил 18%. При этом у ряда застройщиков этот показатель еще выше. Так, в Urban Group количество клиентов, покупающих квартиру таким способом, составляет порядка 75%.

урбан групп

В общем объеме сделок компании «БЕСТ-Новострой» доля покупок с привлечением ипотеки в первом квартале составила 41% – это на 2% меньше, чем в IV квартале 2016 года, когда еще действовала программа господдержки. «При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксирован почти двукратный рост ипотечных сделок», - подчеркивают в компании. При этом эксперты зафиксировали значительный рост ипотечных сделок в сегменте бизнес-класса: с 19% до 28%.

Что интересно, схожая тенденция зафиксирована и на загородном рынке. Как отмечают в компании  «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», доля ипотечных сделок в сегменте малоэтажного загородного жилья неуклонно растет и прибавила 7% за последний год, достигнув уровня 35%.

По данным специалистов ГК «Основа», объёмы ипотечных сделок растут не только в Москве и Подмосковье. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области доля ипотеки в объектах эконом- и комфорт-класса достигает 70%. При этом в рамках специальных предложений средняя ставка кредитования в Северной столице варьируется от 10 до 10,5%. Эксперты ГК «Основа» полагают, что недавнее снижение Центробанком  РФ ключевой ставки до 9,25% будет способствовать продолжению роста жилищного кредитования.

Многие эксперты связывают рост популярности ипотечного кредитования с тем, что идет активное развитие совместных партнерских программ застройщиков и банков, в итоге ставки стали даже ниже, чем были при господдержке. Сегодня купить квартиру можно под 11%, а есть предложения и с более низкими процентами. К примеру, как уточняют в компании Est-a-Tet, у ВТБ24 совместно с компаниями-партнерами есть акция «Больше метров – ниже ставка». Согласно условиям программы, при покупке квартиры площадью более 65 кв. м ставка по ипотеке снижена и составляет от 10,4 %.

Очевидно, что такие процентные ставки более привлекательны и комфортны для потенциальных заемщиков, ведь переплаты за жилье становятся ниже. В результате, даже состоятельным покупателям квартир в высокобюджетных сегментах становится выгоднее использовать ипотечное кредитование, а не использовать собственные средства.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Апгрейд «Наркомфина». Кто сможет жить в архитектурном шедевре...

Но сегодня речь пойдет об уникальном строении 1920-30х годов ставшим манифестом конструктивизма, созданным по проекту Моисея Гинзбурга - Дома работников...

6 европейских стран, где можно купить недвижимость с ВНЖ

Реализовать мечту - домик у моря или квартиру в старом европейском городе при наличии соответствующего бюджета - несложно. Однако, если вы собрались покупать...

Сколько стоят самые дорогие новостройки в Москве?

Как бы не старались девелоперы возводить качественные проекты премиум и элитного-класса в Западном, Северо-Западном, Юго-Западном и любом другом округе, с...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,2 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 7,4%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон"
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены в мае - готовые квартиры от 7 млн руб.! Ключи на руки за полцены! Успейте!

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити». Квартиры от 4,2 млн руб

Квартиры от 4,2 млн руб. м. «Селигерская». Ипотека 6%. Скидка 7%.

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,8%

ЖК "Нахабино Ясное"
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Заселяйтесь! Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн р. Ипотека от 5,8% Новорижское шоссе.

Только в мае! Скидка 9% в ЖК «1147» бизнес-класса с видом на ВДНХ.
ЖК 1147. Скидки

Детсад и паркинг. Приватный двор. Квартал в 10 мин. от центра. Район в окружении парков.

ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле»
ЖК Родной город. Октябрьское поле. Скидка

Выдаем ключи! Квартиры в Москве от 8,6 млн. 10 мин. до метро. В мае выгода до 1 млн!

Скидки до 9% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

Мировые скидки для больших семей в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Выгода до 650 000 руб. Московская прописка. Ключи в 2018-м. Метро в 10 мин пешком. Ипотека