"Исторический" нейминг – новый тренд на рынке столичных новостроек

10 февраля 2025

В Москве набирают популярность новостройки, получившие названия в честь знаменитых личностей. Эксперты "Метриум" сообщают, что число таких проектов за три года выросло на 43,3%. Причем чаще всего комплексам дают имена деятелей искусства различных эпох (32,6%).

Сегодня на московском рынке новостроек (включая территорию ТиНАО) представлено 43 ЖК с "историческим" неймингом, в которых реализуется около девяти тыс. лотов (12,5% общего числа лотов в продаже).

За "квадрат" в таких проектах в среднем клиенты платят 612 тыс. руб. Дешевле всего обойдется лот в ЖК "Борисоглебское" (156,6 тыс. руб./кв. м), дороже – ЖК Brusov (3,69 млн руб./кв. м).

По информации от "Метриум" наибольшее число новостроек названо именами знаменитых деятелей искусств (14 ЖК), среди которых писатели и поэты (напр. "Руставели 14"), художники (напр. Shagal), композиторы (напр. Verdi).

Одиннадцати проектам дали названия в честь героических личностей. Примерами являются ЖК "Кутузовский квартал", Chkalov и др. Третьим по популярности названием считаются имена ученых. В их честь в столице есть семь проектов – "Обручева 30", "Мичуринский" и др.

Четвертое место занимают проекты, названия которых относятся к истории места (4 ЖК). Среди них можно отметить "Дом Франка", "Левенсон".

Пятерку лидеров замыкают жилые комплексы, которым дали имена политических деятелей (3 проекта). Примером является ЖК "Фрунзенская набережная".

Еще два столичных проекта девелоперы назвали в честь вымышленных литературных героев (Turandot Residence и "Первый Дубровский"). По одному разу встречаются ЖК с именем святых ("Борисоглебское") и современных соавторов концепции (Armani/Casa Moscow Residence).

Новостройки Москвы с неймингом в честь великих людей в начале 2025 года

Проект	Категория нейминга	Девелопер	Район / Округ	Средняя цена, тыс. руб./кв. м
Борисоглебское	Святые	Апрелевка С2	Бекасово / ТАО	156,6
Филатов луг	Деятели культуры (поэты)	ГК ИНГРАД	Коммунарка / НАО	235,1
Некрасовка	Деятели культуры (поэты)	Авеста-строй	Некрасовка / ЮВАО	240
Бунинские кварталы	Деятели культуры (писатели)	А101	Коммунарка / НАО	241,5
Эко Бунино	Деятели культуры (писатели)	ГК Самолет	Коммунарка / НАО	247,7
Бунинские луга	Деятели культуры (писатели)	ПИК	Коммунарка / НАО	267
Квартал Герцена	Деятели культуры (писатели)	ГК Самолет	Восточное Бирюлево / ЮАО	283,8
Nakhimov	Героические личности	Флэт и Ко	Черемушки / ЮЗАО	320,5
Мичуринский парк	Ученые	ПИК	Очаково-Матвеевское / ЗАО	329,6
Римского-Корсакова 11	Деятели культуры (композиторы)	ПИК	Отрадное / СВАО	339,4
Талисман на Рокоссовского	Героические личности	3S Group	Богородское / ВАО	344,3
Среда на Лобачевского	Ученые	Среда (ПИК)	Очаково-Матвеевское / ЗАО	355,7
Malevich	Деятели культуры (художники)	Концерн Крост	Отрадное / СВАО	370,5
КутузовGRAD II	Героические личности	ГК ИНГРАД	Можайский / ЗАО	384,4
Среда на Кутузовском	Героические личности	Среда (ПИК)	Кунцево / ЗАО	385,4
Академика Павлова	Ученые	ПИК	Кунцево / ЗАО	398,2
Барклая 6	Героические личности	ПИК	Филевский парк / ЗАО	405,8
Лефорт	Политические деятели	ИНТЕРФЛОРА (РСТ)	Лефортово / ЮВАО	416
Первый Дубровский	Вымышленные персонажи	ПИК	Южнопортовый / ЮВАО	427,4
Level Мичуринский	Деятели культуры (композиторы)	Level Group	Очаково-Матвеевское / ЗАО	448,2
Кутузовский квартал	Героические личности	ПИК	Кунцево / ЗАО	450,5
Руставели 14	Деятели культуры (поэты)	ПИК	Бутырский / САО	452,2
Verdi	Деятели культуры (композиторы)	Glincom	Савеловский / СВАО	454
Very на Миклухо-Маклая	Ученые	ГК Основа	Обручевский / ЮЗАО	461,5
Дом на Зорге	Героические личности	А101	Сокол / САО	490,2
Зорге, 9	Политические деятели	St Michael	Хорошевский / САО	498,2
Обручева 30	Ученые	Группа ЛСР	Коньково / ЮЗАО	507,4
Shagal	Деятели культуры (художники)	Группа Эталон	Даниловский / ЮАО	533,5
Level Бауманская	Политические деятели	Level Group	Басманный / ЦАО	582,4
Высотка на Жукова	Политические деятели	Концерн Крост	Хорошево-Мневники / СЗАО	677
Chkalov	Политические деятели	IKON Development	Басманный / ЦАО	789,9
Дом Дау	Ученые	ГК Сумма элементов	Пресненский / ЦАО	792,2
Turandot Residences	Вымышленные персонажи	Valartis Group	Арбат / ЦАО	1212,4
Бадаевский	Знаковые фигуры локации	Capital Group	Дорогомилово / ЗАО	1295,9
Vesper Кутузовский	Героические личности	Vesper	Дорогомилово / ЗАО	1482,1
Дом Франка	Знаковые фигуры локации	Доходный Дом	Мещанский / ЦАО	1491,7
Дом Абрикосова	Знаковые фигуры локации	MR Group	Басманный / ЦАО	1584,6
Рахманинов	Деятели культуры (композиторы)	ГК КИТОС	Пресненский / ЦАО	1780
Turgenev	Деятели культуры (писатели)	НеоСтрой	Красносельский / ЦАО	2361,5
Фрунзенская набережная	Политические деятели	Sminex	Хамовники / ЦАО	2980,6
Левенсон	Знаковые фигуры локации	Vesper / Сбер	Пресненский / ЦАО	3162,6
Armani/Casa Moscow Residences	Соавторы проектов	Vos'hod	Якиманка / ЦАО	3507,8
BRUSOV	Деятели культуры (поэты)	Vos'hod	Пресненский / ЦАО	3689,4