НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Итоги сентября на столичном рынке новостроек

03 октября 2024    

Специалисты "БЕСТ-Новострой" сообщают, что на рынке новостроек Москвы в сентябре средняя цена квадратного метра продолжила увеличиваться, собственно, как и средняя цена квартир. Так, за этот месяц "квадрат" в новых ЖК стал стоить на 1,5% больше (583 тыс. руб.). За лот теперь в среднем нужно заплатить 34,1 млн руб., что на 2% больше, чем месяц назад.

   Предложение

В первый месяц осени предложение в комфорт-классе Старой Москвы, особенно не изменилось относительно августа этого года. Так, сегодня представлено 967,6 тыс. кв. м или 21600 квартир, что на 8% и 11% больше в сравнении с сентябрем прошлого года. Отметим, что в июле и августе этого года эксперты еще фиксировали рост предложения.

Объем предложения в проектах бизнес-класса не меняется на протяжении трех последних месяцев. Здесь представлено 20500 предложений площадью почти 1328 тыс. кв. м. Если сравнить эти данные с 2023 годом, то рост составил 22% в лотах и 17% по площади.


сент1

 

Увеличение предложения отмечено в премиум-классе. Так, на 9% возросло количество квартир (1,7 тыс.), и на 11% увеличилась площадь (197,2 тыс. кв. м). При сравнении с 2023 годом также наблюдается рост: на 17% выросло число лотов и на 18% общая площадь.

В элитном сегменте особых изменений не произошло: всего +1% к площади (131,5 тыс. кв. м) и +2% (900 тыс.) к количеств. Но относительно прошлого года рост существенный: +132% к числу квартир и +107% к площади.

   Цены

В проектах комфорт-класса в начале третьего квартала специалисты отметили небольшой спад стоимости "квадрата", примерно -1% (341,1 тыс. руб. за "квадрат" и 15,3 млн руб. за квартиру). В годовой динамике наблюдается тенденция к снижению цен, однако пока изменения такие: +5% к метру и +7% к квартире.

Рост цен в первый месяц осени зафиксирован в бизнес- и премиум-классах. Так, в первом квадратный метр и квартира стали стоить на 1% больше (517,6 тыс. руб. и 33,5 млн руб. соответственно), во втором "квадрат" подорожал на 3%, а квартира – в среднем на 5%. Теперь жилье в премиальных новостройках стоит 1036,5 тыс. руб. за метр и 118,4 млн руб. за лот.

Минимальные показатели роста цен отмечены в элитном классе. Так, по последним данным за "квадрат" придется заплатить 2434,3 тыс. руб., а за квартиру 325,5 млн руб. А вот в годовой динамике наблюдается снижение цены: -9% в среднем за метр и -19% в среднем за предложение. Специалисты такие изменения связывают с выводом на рынок новых проектов на старте строительства.

11
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
13.12.2024
Подготовка Москвы к Новому году: что посетить и как отметить праздники
Ирина Игнатова

Приближение Нового года превращает Москву в настоящую зимнюю сказку. Город сверкает миллионами огней, украшается роскошными ёлками и праздничными инсталляциями. В этом году столица...

11.12.2024
Опыт покупки двухкомнатной квартиры в Москве за 25 млн рублей
Ирина Игнатова

Мы — семья из трех человек, я - журналист, муж работник IT-сферы, ребенок - 5 лет и недавно мы сделали важный шаг: купили...

10.12.2024
В Дорогомилово дорожает премиальная недвижимость

Московский район Дорогомилово в 3 квартале 2024 года стал одной из трех локаций с самыми доступными ценами на элитное жилье. Однако, как отмечают эксперты "Аеон Девелопмент" и...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
404
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²16 742 776 ₽

1-к. от 38,0 м²20 018 446 ₽

2-к. от 63,2 м²31 955 711 ₽

3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
343
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 11, 12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²17 991 443 ₽

1-к. от 36,7 м²23 047 816 ₽

2-к. от 43,2 м²24 681 431 ₽

3-к. от 71,3 м²35 195 935 ₽

4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽

5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
492
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 4 (Башня Б), 2, 3 (3-й квартал 2025)

1-к. от 41,2 м²25 334 322 ₽

2-к. от 59,0 м²33 710 408 ₽

3-к. от 81,7 м²43 498 961 ₽

4-к. от 86,3 м²58 038 599 ₽

5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ФизтехСити. Новогодняя скидка до 10%! Дом сдан!
ЖК ФизтехСити. Скоро сдача!

8 мин. до м. Физтех. Московская регистрация. Выдаем ключи! Выгода до 1,3 млн р. на евро-2.

Nametkin Tower от ГК Основа. Скидки до 10%!
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Бизнес-класс от 9,6 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

ЖК SOUL. Бизнес-класс. Квартиры от 17,8 млн руб
ЖК бизнес-класса SOUL

OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 22 месяцев.

Аквилон Signal
Аквилон Signal Скидки

Рассрочка на 2 года без удорожания!

Квартиры премиум класса на Кутузовском
ЖК Родина Парк

Клубные дома 11-19 этажей. От 24,7 млн руб. Зоны для тренировок на свежем воздухе

Бизнес-класс UNO Соколиная гора. Старт продаж!
Бизнес-класс UNO Соколиная гора

Новый жилой комплекс бизнес-класса у парка Измайлово. Квартиры от 9,2 млн руб. Рядом метро.

Аквилон Beside 2.0 от 9,5 млн руб
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Квартиры с видовыми террасами у м. Нижегородская от 9,5 млн рублей

СОБЫТИЕ. Квартиры по праздничным ценам
СОБЫТИЕ. Квартиры на Мосфильмовской

Премиальные дома на Мосфильмовской с фитнес-румами и детскими клубами. Рядом парк 12 га

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

СТАРТ ПРОДАЖ нового корпуса! Жизнь наедине с природой. Дом с ключами от парка.

Скидка до 22% на квартиры с отделкой в AFI Tower
ЖК Afi Tower

Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи

МИРАПОЛИС - Новогодние скидки до 10%
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Бизнес-класс рядом с ВДНХ от 7,9 млн руб. Авторская архитектура. Панорамные виды на парк.

Сравнение В сравнении - 0