Итоги сентября на столичном рынке новостроек
Специалисты "БЕСТ-Новострой" сообщают, что на рынке новостроек Москвы в сентябре средняя цена квадратного метра продолжила увеличиваться, собственно, как и средняя цена квартир. Так, за этот месяц "квадрат" в новых ЖК стал стоить на 1,5% больше (583 тыс. руб.). За лот теперь в среднем нужно заплатить 34,1 млн руб., что на 2% больше, чем месяц назад.
Предложение
В первый месяц осени предложение в комфорт-классе Старой Москвы, особенно не изменилось относительно августа этого года. Так, сегодня представлено 967,6 тыс. кв. м или 21600 квартир, что на 8% и 11% больше в сравнении с сентябрем прошлого года. Отметим, что в июле и августе этого года эксперты еще фиксировали рост предложения.
Объем предложения в проектах бизнес-класса не меняется на протяжении трех последних месяцев. Здесь представлено 20500 предложений площадью почти 1328 тыс. кв. м. Если сравнить эти данные с 2023 годом, то рост составил 22% в лотах и 17% по площади.
Увеличение предложения отмечено в премиум-классе. Так, на 9% возросло количество квартир (1,7 тыс.), и на 11% увеличилась площадь (197,2 тыс. кв. м). При сравнении с 2023 годом также наблюдается рост: на 17% выросло число лотов и на 18% общая площадь.
В элитном сегменте особых изменений не произошло: всего +1% к площади (131,5 тыс. кв. м) и +2% (900 тыс.) к количеств. Но относительно прошлого года рост существенный: +132% к числу квартир и +107% к площади.
Цены
В проектах комфорт-класса в начале третьего квартала специалисты отметили небольшой спад стоимости "квадрата", примерно -1% (341,1 тыс. руб. за "квадрат" и 15,3 млн руб. за квартиру). В годовой динамике наблюдается тенденция к снижению цен, однако пока изменения такие: +5% к метру и +7% к квартире.
Рост цен в первый месяц осени зафиксирован в бизнес- и премиум-классах. Так, в первом квадратный метр и квартира стали стоить на 1% больше (517,6 тыс. руб. и 33,5 млн руб. соответственно), во втором "квадрат" подорожал на 3%, а квартира – в среднем на 5%. Теперь жилье в премиальных новостройках стоит 1036,5 тыс. руб. за метр и 118,4 млн руб. за лот.
Минимальные показатели роста цен отмечены в элитном классе. Так, по последним данным за "квадрат" придется заплатить 2434,3 тыс. руб., а за квартиру 325,5 млн руб. А вот в годовой динамике наблюдается снижение цены: -9% в среднем за метр и -19% в среднем за предложение. Специалисты такие изменения связывают с выводом на рынок новых проектов на старте строительства.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Спрос на московские новостройки снизился на 26% после отмены льготной ипотеки, сообщает ИНКОМ-Недвижимость. Кроме того, специалисты также отмечают снижение популярности...
Специалисты компании "Метриум" назвали 15 самых востребованных жилых проектов в массовом сегменте "старой" Москвы. По итогам третьего квартала 2024 года именно на эти...
Об итогах третьего квартала на рынке первичной недвижимости старой Москвы рассказали специалисты компании "Метриум". Предложение на первичном рынке бизнес-класса старой Москвы...
Популярные новостройки
1-к. от 38,8 м²21 598 957 ₽
2-к. от 63,2 м²29 237 654 ₽
3-к. от 79,9 м²33 851 527 ₽
Студия от 23,0 м²14 951 349 ₽
1-к. от 38,6 м²20 143 266 ₽
2-к. от 55,0 м²25 130 018 ₽
3-к. от 74,5 м²30 996 125 ₽
4-к. от 110,9 м²42 010 840 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²22 763 481 ₽
2-к. от 58,5 м²32 853 685 ₽
3-к. от 79,2 м²42 640 806 ₽
4-к. от 86,3 м²51 215 651 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Московская регистрация. Рядом м. Физтех. Панорамные окна, потолки до 3,15м. Выдача ключей!
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
Клубные дома 11-19 этажей. От 22,6 млн руб. Зоны для тренировок на свежем воздухе
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 15% до 31.10
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные виды.
Выгода до 1,4 млн руб на видовые квартиры у парка и прудов.
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Свой двор-сад.
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи.
Выгода до 1 млн руб! Рассрочка 0% на 3 года. Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Дом сдан! Готовые квартиры от 12,5 млн руб. Экологически чистый район. Окна в пол. Рядом ВДНХ.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов