![](https://novostroycity.ru/uploads/journal_entries/1727942737.jpg)
Итоги сентября на столичном рынке новостроек
Специалисты "БЕСТ-Новострой" сообщают, что на рынке новостроек Москвы в сентябре средняя цена квадратного метра продолжила увеличиваться, собственно, как и средняя цена квартир. Так, за этот месяц "квадрат" в новых ЖК стал стоить на 1,5% больше (583 тыс. руб.). За лот теперь в среднем нужно заплатить 34,1 млн руб., что на 2% больше, чем месяц назад.
Предложение
В первый месяц осени предложение в комфорт-классе Старой Москвы, особенно не изменилось относительно августа этого года. Так, сегодня представлено 967,6 тыс. кв. м или 21600 квартир, что на 8% и 11% больше в сравнении с сентябрем прошлого года. Отметим, что в июле и августе этого года эксперты еще фиксировали рост предложения.
Объем предложения в проектах бизнес-класса не меняется на протяжении трех последних месяцев. Здесь представлено 20500 предложений площадью почти 1328 тыс. кв. м. Если сравнить эти данные с 2023 годом, то рост составил 22% в лотах и 17% по площади.
Увеличение предложения отмечено в премиум-классе. Так, на 9% возросло количество квартир (1,7 тыс.), и на 11% увеличилась площадь (197,2 тыс. кв. м). При сравнении с 2023 годом также наблюдается рост: на 17% выросло число лотов и на 18% общая площадь.
В элитном сегменте особых изменений не произошло: всего +1% к площади (131,5 тыс. кв. м) и +2% (900 тыс.) к количеств. Но относительно прошлого года рост существенный: +132% к числу квартир и +107% к площади.
Цены
В проектах комфорт-класса в начале третьего квартала специалисты отметили небольшой спад стоимости "квадрата", примерно -1% (341,1 тыс. руб. за "квадрат" и 15,3 млн руб. за квартиру). В годовой динамике наблюдается тенденция к снижению цен, однако пока изменения такие: +5% к метру и +7% к квартире.
Рост цен в первый месяц осени зафиксирован в бизнес- и премиум-классах. Так, в первом квадратный метр и квартира стали стоить на 1% больше (517,6 тыс. руб. и 33,5 млн руб. соответственно), во втором "квадрат" подорожал на 3%, а квартира – в среднем на 5%. Теперь жилье в премиальных новостройках стоит 1036,5 тыс. руб. за метр и 118,4 млн руб. за лот.
Минимальные показатели роста цен отмечены в элитном классе. Так, по последним данным за "квадрат" придется заплатить 2434,3 тыс. руб., а за квартиру 325,5 млн руб. А вот в годовой динамике наблюдается снижение цены: -9% в среднем за метр и -19% в среднем за предложение. Специалисты такие изменения связывают с выводом на рынок новых проектов на старте строительства.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Приближение Нового года превращает Москву в настоящую зимнюю сказку. Город сверкает миллионами огней, украшается роскошными ёлками и праздничными инсталляциями. В этом году столица...
Мы — семья из трех человек, я - журналист, муж работник IT-сферы, ребенок - 5 лет и недавно мы сделали важный шаг: купили...
Московский район Дорогомилово в 3 квартале 2024 года стал одной из трех локаций с самыми доступными ценами на элитное жилье. Однако, как отмечают эксперты "Аеон Девелопмент" и...
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²16 742 776 ₽
1-к. от 38,0 м²20 018 446 ₽
2-к. от 63,2 м²31 955 711 ₽
3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽
Студия от 23,0 м²17 991 443 ₽
1-к. от 36,7 м²23 047 816 ₽
2-к. от 43,2 м²24 681 431 ₽
3-к. от 71,3 м²35 195 935 ₽
4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 41,2 м²25 334 322 ₽
2-к. от 59,0 м²33 710 408 ₽
3-к. от 81,7 м²43 498 961 ₽
4-к. от 86,3 м²58 038 599 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
![ЖК ФизтехСити. Скоро сдача!](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A4%D0%B8%D0%B7%D1%82%D0%B5%D1%85/320210%D0%B4_%D0%B1.jpg)
8 мин. до м. Физтех. Московская регистрация. Выдаем ключи! Выгода до 1,3 млн р. на евро-2.
![NAMETKIN TOWER. Старт продаж!](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9D%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%BA%D0%B8%D0%BD%20%D0%A2%D0%B0%D1%83%D1%8D%D1%80/320210%D0%B4%D0%B5%D0%BA.jpg)
Бизнес-класс от 9,6 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!
![ЖК бизнес-класса SOUL](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%BE%D1%83%D0%BB/320210%D0%B4%D0%B5.jpg)
OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 22 месяцев.
![Аквилон Signal Скидки](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%90%D0%BA%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%BD%20%D0%A1%D0%B8%D0%B3%D0%BD%D0%B0%D0%BB/320210%D0%B4.jpg)
Рассрочка на 2 года без удорожания!
![ЖК Родина Парк](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A0%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA/320x210%D0%B4.jpg)
Клубные дома 11-19 этажей. От 24,7 млн руб. Зоны для тренировок на свежем воздухе
![Бизнес-класс UNO Соколиная гора](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A3%D0%BD%D0%BE%20%D0%A1%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%B0/320210%D0%B4.jpg)
Новый жилой комплекс бизнес-класса у парка Измайлово. Квартиры от 9,2 млн руб. Рядом метро.
![ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%90%D0%BA%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%BD%20%D0%91%D0%B8%D1%81%D0%B0%D0%B9%D0%B4/320210%D0%B4.jpg)
Квартиры с видовыми террасами у м. Нижегородская от 9,5 млн рублей
![СОБЫТИЕ. Квартиры на Мосфильмовской](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%BE%D0%B1%D1%8B%D1%82%D0%B8%D0%B5/320210%D0%B4_1.jpg)
Премиальные дома на Мосфильмовской с фитнес-румами и детскими клубами. Рядом парк 12 га
![Moments - квартал бизнес-класса](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9C%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%81/320210%D0%B4%D0%B5.jpg)
СТАРТ ПРОДАЖ нового корпуса! Жизнь наедине с природой. Дом с ключами от парка.
![ЖК Afi Tower](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/Afi%20Tower/320x210%D0%B4.jpg)
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи
![МИРАПОЛИС на Проспекте мира](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9C%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D1%81/320x210%D0%B4%D0%B5.jpg)
Бизнес-класс рядом с ВДНХ от 7,9 млн руб. Авторская архитектура. Панорамные виды на парк.