НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как грамотно выбрать новостройку на старте продаж?

01 октября 2018    

Единственный способ сегодня купить квартиру недорого - вложиться в новостройку на начальной стадии строительства или другими словами на старте продаж.

По данным экспертов, на «котловане» стоимость будет на 20-50% дешевле, чем на аналогичную квартиру в сданной новостройке. Поэтому у тех, кто готов подождать пару лет до окончания строительства дома, есть возможность сэкономить.

Однако такая покупка требует подготовки: нужно оценить надежность застройщика, проверить сколько у девелопера уже реализованных объектов, по какому договору ведутся продажи в ЖК. И, конечно, обращать внимание на характеристики самого проекта, от этого зависит и насколько повысится цена за время строительства дома. Хорошая локация, удобная транспортная доступность, разнообразная социальная и коммерческая инфраструктура и отличная экология будут говорить о том, что жилой комплекс инвестиционно привлекателен и в будущем, если вы не собираетесь жить здесь сами, приобретенную квартиру можно будет выгодно сдать или продать. 

жк инновация ст1

По стартовой цене

Один из таких проектов, который недавно анонсировал старт продаж - это ЖК «Инновация» (ГК «Гранель»). Его очевидные преимущества - цена и локация. Купить квартиру в этом проекте можно всего за 1,7 млн рублей. За эту сумму продаются студии от 19,5 кв. м. Хотя площадь и небольшая, но такой вариант, к примеру, подойдет в качестве первого жилья, студенту. Но на самом деле, чтобы купить такой вариант искать всю сумму не обязательно, можно взять ипотеку и платежи будут очень комфортными даже при самом среднем заработке.

Сделаем расчет ежемесячных выплат по ипотеке, при условии что кредит берем на 20 лет; первоначальный взнос на квартиру (15%), а ипотечная ставку (8%).  Родители должны будут накопить лишь первоначальный взнос 255 тыс рублей, а затем выплачивать ежемесячные платежи в размере всего 12 тыс рублей. Это дешевле, чем снимать однокомнатную квартиру в Подмосковье. Студия -  хороший задел для сегодняшнего еще школьника на будущее, а родителям не придется тратить средства на аренду чужого жилья, когда ребенок захочет жить отдельно.

Стоимость однокомнатных квартир в проекте на сегодняшний день варьируется от 2,7 млн рублей. За эти деньги можно купить 32 кв. м. «Двушки» стартуют от 3,8 млн рублей - площадь составляет 49,8 млн рублей.    


Заинтересовал ЖК "Инновация"? Свяжитесь с нами

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


25 минут до центра

Как уже говорилось выше, особое внимание оценивая качество и цену новостройки, нужно обращать на локацию: какая транспортная доступность, экология, окружение и инфраструктура у проекта.

ЖК «Инновация» строится на престижном западном направлении Подмосковья, а это значит, что здесь лучшая роза ветров и много лесов и водоемов вокруг. Убедиться в этом можно не выходя из дома, а просто открыть карту в телефоне или на компьютере и посмотреть локацию.  С трех сторон ЖК окружают зеленые зоны: Подушкинский лес, где находится знаменитая лыжная трасса  и «Спортивный парк отдыха имени Ларисы Лазутиной». Ухоженный «Мещерский парк», в котором проведен ландшафтный дизайн, проложены многокилометровые велосипедные дорожки с прекрасными лесными маршрутами. Несколько прудов, кстати, в одном «Мещерский пруд» летом разрешено купаться и здесь оборудованы пляжи, есть спасательная станция и зоны отдыха. В парке есть панда-парк, площадки для занятия ворк-аутом и йогой, и, конечно, детские зоны развлечений.

Еще одно приятное и интеллигентное соседство - «Сколково», инновационная Мекка России - научный кластер, который и послужил выбором нейминга для ЖК «Инновация». Здесь разрабатываются новейшие изобретения человечества, проходят современные конференции и выставки, проводится обучение уникальных специалистов, зарождаются новые стартапы.

И самое важное новостройка располагается всего в 2 км от МКАД по Минскому шоссе и в 25 минутах езды на общественном транспорте от центра Москвы. От МКАДа до ЖК «Инновация» ехать всего 5 минут. Своим ходом добраться до ЖК можно за 15 минут на маршрутке от нескольких станций метро синий ветки: «Кунцевская», «Славянский бульвар» и «Молодежная». Но лучший вариант - электричка. До станции «Трехгорка» от новостройки несколько минут пешком. А ехать до Москвы всего 15 минут, а до центра (м. Белорусская) не больше 30 минут.

жк инновация ст2

Инновация в архитектуре и комфорте

Расположение рядом с инновационным кластером предполагает и определенный уровень соответствия такому статусному окружению. В «Сколково» все строения возведены по интересным архитектурным концепциям и с помощью современных технологий.

ЖК «Инновация» также будет построен по индивидуальному архитектурному проекту с помощью новейших технологий строительства. Согласно концепции, возводится 4 монолитных здания переменной этажности от 10 до 24 этажей. Это яркие фасады, объемные формы и красивые благоустроенные дворы.

Помимо современного внешнего облика, этот жилой проект отличается и технологичными планировочными решениями. Здесь предлагаются планировки от 19,2 до 75,9 кв. м при этом в каждой линейке квартир предлагается на выбор несколько вариантов. Поэтому у потенциального покупателя есть возможность присмотреть квартиру, планировка, которой более подходит для его образа жизни. Кроме того, застройщик не ограничивает покупателя в создании собственного планировочного решения. Есть и квартиры со свободной планировкой, а это значит, можно воплотить все собственные представления об идеальной квартире самому. Потолки в новостройке соответствуют нормам бизнес-класса и составляют 2,8 - 3 м. Для тех кто не готов импровизировать и тратить дополнительные средства на ремонт, застройщик предлагает варианты с отделкой. Преимущество такого предложения - ремонт можно также «включить» в ипотеку и не копить дополнительных средств.

Но комфорт проживания не заканчивается прекрасной квартирой, красивым благоустроенным двором и чистыми аккуратными подъездами. Для полноценной жизни необходима и вся социальная и коммерческая инфраструктура в шаговой доступности. В ЖК «Инновация» предусмотрена школа на 600 учеников и два детских сада, где смогут находится одновременно 310 малышей. Подземные паркинги на 489 машиномест, большой фитнес-центр и торговый центр. Традиционно и некоторые первые этажи будут отданы под салоны красоты, небольшие магазинчики, кафе и досуговые центры для детей.

Сдача в эксплуатацию первой очереди запланирована на III квартал 2020 года. Учитывая, что сейчас уже последняя четверть 2018 года, подождать осталось совсем немного.

жк инновация ст3

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
14.07.2024
Где в Москве не хватает новых элитных проектов

В каких районах существует дефицит делюкс-новостроек, а где, наоборот, наблюдается конкуренция? В вопросах разобрались эксперты ГК "Стилобат", изучив ситуацию в ключевых...

12.07.2024
10 новостроек в Москве для семей с детьми
Мари Савченко

Родители стремятся дать детям лучшее, и потому тщательно подходят к выбору нового дома. Эта статья поможет сократить время на поиски лучших вариантов: мы поговорили с экспертами и собрали...

11.07.2024
Переезд с питомцем: как создать комфортные условия для домашних животных в новой квартире

Переезжаете в новую квартиру с домашним питомцем? Планируйте интерьер, подходящий, в том числе и под его потребности. А мы расскажем, на что стоит обратить внимание еще до начала...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
394
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
345
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽

1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽

2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽

3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽

4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽

5+ к. от 157 м²57 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
477
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²90 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основы. Скидки до 5% в июле
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика.

СИМВОЛ. Квартиры с выгодой!
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

19-21 июля максимальные скидки в квартале №1 в России! Дома бизнес-класса у центра Москвы

Новый Одинбург - скидка 12% в июле
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес

Клубный дом «Интонация». Выгодный TRADE-IN.
Квартиры в ЖК Интонация

Бизнес-класс в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».

СОБЫТИЕ. Квартиры с выгодой!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

19-21 июля: максимальные скидки в парк-квартале на Мосфильмовской рядом с парком 12 га

ЖК Hide. Квартиры премиум класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Сдача во II-м кв. 2024 года!

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.

МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ - скидки до 10%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

Скидки до 800 тыс. рублей! Потолки 3 метра. 5 минут до метро.

AFI Tower — небоскрёб 53 этажа.
ЖК Afi Tower

7 минут пешком до м. Ботанический сад. Скоро выдача ключей

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

ЖК «Публицист» в г. Пушкино. Квартиры от 3,9 млн руб
ЖК «Публицист» от DOGMA

20 мин на авто до ВДНХ. Подземный паркинг. Школы, детсады и поликлиника на территории.

ЖК «VERY» на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Бизнес-класс новой реальности рядом с Москва-Сити от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в июле!

ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса. Старт продаж
ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.

SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.

Сравнение В сравнении - 0