ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как грамотно выбрать новостройку на старте продаж?

01 октября 2018    

Единственный способ сегодня купить квартиру недорого - вложиться в новостройку на начальной стадии строительства или другими словами на старте продаж.

По данным экспертов, на «котловане» стоимость будет на 20-50% дешевле, чем на аналогичную квартиру в сданной новостройке. Поэтому у тех, кто готов подождать пару лет до окончания строительства дома, есть возможность сэкономить.

Однако такая покупка требует подготовки: нужно оценить надежность застройщика, проверить сколько у девелопера уже реализованных объектов, по какому договору ведутся продажи в ЖК. И, конечно, обращать внимание на характеристики самого проекта, от этого зависит и насколько повысится цена за время строительства дома. Хорошая локация, удобная транспортная доступность, разнообразная социальная и коммерческая инфраструктура и отличная экология будут говорить о том, что жилой комплекс инвестиционно привлекателен и в будущем, если вы не собираетесь жить здесь сами, приобретенную квартиру можно будет выгодно сдать или продать. 

жк инновация ст1

По стартовой цене

Один из таких проектов, который недавно анонсировал старт продаж - это ЖК «Инновация» (ГК «Гранель»). Его очевидные преимущества - цена и локация. Купить квартиру в этом проекте можно всего за 1,7 млн рублей. За эту сумму продаются студии от 19,5 кв. м. Хотя площадь и небольшая, но такой вариант, к примеру, подойдет в качестве первого жилья, студенту. Но на самом деле, чтобы купить такой вариант искать всю сумму не обязательно, можно взять ипотеку и платежи будут очень комфортными даже при самом среднем заработке.

Сделаем расчет ежемесячных выплат по ипотеке, при условии что кредит берем на 20 лет; первоначальный взнос на квартиру (15%), а ипотечная ставку (8%).  Родители должны будут накопить лишь первоначальный взнос 255 тыс рублей, а затем выплачивать ежемесячные платежи в размере всего 12 тыс рублей. Это дешевле, чем снимать однокомнатную квартиру в Подмосковье. Студия -  хороший задел для сегодняшнего еще школьника на будущее, а родителям не придется тратить средства на аренду чужого жилья, когда ребенок захочет жить отдельно.

Стоимость однокомнатных квартир в проекте на сегодняшний день варьируется от 2,7 млн рублей. За эти деньги можно купить 32 кв. м. «Двушки» стартуют от 3,8 млн рублей - площадь составляет 49,8 млн рублей.    


Заинтересовал ЖК "Инновация"? Свяжитесь с нами

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


25 минут до центра

Как уже говорилось выше, особое внимание оценивая качество и цену новостройки, нужно обращать на локацию: какая транспортная доступность, экология, окружение и инфраструктура у проекта.

ЖК «Инновация» строится на престижном западном направлении Подмосковья, а это значит, что здесь лучшая роза ветров и много лесов и водоемов вокруг. Убедиться в этом можно не выходя из дома, а просто открыть карту в телефоне или на компьютере и посмотреть локацию.  С трех сторон ЖК окружают зеленые зоны: Подушкинский лес, где находится знаменитая лыжная трасса  и «Спортивный парк отдыха имени Ларисы Лазутиной». Ухоженный «Мещерский парк», в котором проведен ландшафтный дизайн, проложены многокилометровые велосипедные дорожки с прекрасными лесными маршрутами. Несколько прудов, кстати, в одном «Мещерский пруд» летом разрешено купаться и здесь оборудованы пляжи, есть спасательная станция и зоны отдыха. В парке есть панда-парк, площадки для занятия ворк-аутом и йогой, и, конечно, детские зоны развлечений.

Еще одно приятное и интеллигентное соседство - «Сколково», инновационная Мекка России - научный кластер, который и послужил выбором нейминга для ЖК «Инновация». Здесь разрабатываются новейшие изобретения человечества, проходят современные конференции и выставки, проводится обучение уникальных специалистов, зарождаются новые стартапы.

И самое важное новостройка располагается всего в 2 км от МКАД по Минскому шоссе и в 25 минутах езды на общественном транспорте от центра Москвы. От МКАДа до ЖК «Инновация» ехать всего 5 минут. Своим ходом добраться до ЖК можно за 15 минут на маршрутке от нескольких станций метро синий ветки: «Кунцевская», «Славянский бульвар» и «Молодежная». Но лучший вариант - электричка. До станции «Трехгорка» от новостройки несколько минут пешком. А ехать до Москвы всего 15 минут, а до центра (м. Белорусская) не больше 30 минут.

жк инновация ст2

Инновация в архитектуре и комфорте

Расположение рядом с инновационным кластером предполагает и определенный уровень соответствия такому статусному окружению. В «Сколково» все строения возведены по интересным архитектурным концепциям и с помощью современных технологий.

ЖК «Инновация» также будет построен по индивидуальному архитектурному проекту с помощью новейших технологий строительства. Согласно концепции, возводится 4 монолитных здания переменной этажности от 10 до 24 этажей. Это яркие фасады, объемные формы и красивые благоустроенные дворы.

Помимо современного внешнего облика, этот жилой проект отличается и технологичными планировочными решениями. Здесь предлагаются планировки от 19,2 до 75,9 кв. м при этом в каждой линейке квартир предлагается на выбор несколько вариантов. Поэтому у потенциального покупателя есть возможность присмотреть квартиру, планировка, которой более подходит для его образа жизни. Кроме того, застройщик не ограничивает покупателя в создании собственного планировочного решения. Есть и квартиры со свободной планировкой, а это значит, можно воплотить все собственные представления об идеальной квартире самому. Потолки в новостройке соответствуют нормам бизнес-класса и составляют 2,8 - 3 м. Для тех кто не готов импровизировать и тратить дополнительные средства на ремонт, застройщик предлагает варианты с отделкой. Преимущество такого предложения - ремонт можно также «включить» в ипотеку и не копить дополнительных средств.

Но комфорт проживания не заканчивается прекрасной квартирой, красивым благоустроенным двором и чистыми аккуратными подъездами. Для полноценной жизни необходима и вся социальная и коммерческая инфраструктура в шаговой доступности. В ЖК «Инновация» предусмотрена школа на 600 учеников и два детских сада, где смогут находится одновременно 310 малышей. Подземные паркинги на 489 машиномест, большой фитнес-центр и торговый центр. Традиционно и некоторые первые этажи будут отданы под салоны красоты, небольшие магазинчики, кафе и досуговые центры для детей.

Сдача в эксплуатацию первой очереди запланирована на III квартал 2020 года. Учитывая, что сейчас уже последняя четверть 2018 года, подождать осталось совсем немного.

жк инновация ст3

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 20,4 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 12,5 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

ЖК MOD от MR Group
ЖК MOD. 5 минут пешком до м. Марьина рощ

Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м. Марьина роща. Отделка MR Base.

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 2% на все лоты. Предложение ограничено!

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК бизнес-класса "Настоящее". Рассрочка 0%.
ЖК Настоящее в Раменках

Плановое повышение цен на квартиры и машино-места с 1.11! Рядом гольф-клуб, бассейны.

В сравнении - 0