Как изменилась стоимость апартаментов в Москве?
Не успел пролететь июнь, как уже наступило время для того, чтобы подводить итоги минувшего полугодия на рынке недвижимости. И сегодня в фокусе – формат апартаментов на рынке Москвы. О том, как поменялся объем предложения и уровень цен в столичных проектах за первые шесть месяцев, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты компании Est-a-Tet.
Что представлено на рынке?
Как отметили в компании, формат апартаментов сегодня в Москве занимает долю в 25% от совокупной площади представленной в продаже недвижимости. В то время как по итогам первого квартала этот показатель был на уровне 26.9%.
Всего в реализации сегодня находится 729.8 тысяч квадратных метров апартаментов или 9.8 тысяч лотов. Если сравнить эти показатели с предыдущим кварталом, то можно отметить, что по количеству квадратных метров объем предложения снизился на 3.6%. При этом за год, напротив, он увеличился на 6.6%.
Большая доля предложения в рамках формата апартаментов приходится на бизнес-класс – 40.8%. На втором месте расположился премиальный сегмент – 24.3%. Третье и четвертое места заняли комфорт- и элитный классы, их доля составила 22.8% и 12.1% соответственно.
При этом превалирующее количество апартаментов в продаже имеют площадь менее 40 квадратных метров, их доля составляет 16.8%.
Что произошло с ценами?
Эксперты компании подчеркнули, что на сегодняшний день практически половина апартаментов в столице, а это 48.6%, реализуется по стоимости 5-15 млн рублей.
Наибольшую долю в структуре предложения занимают лоты по цене от 5 до 10 млн рублей – 28.4%, чуть меньше представлено по стоимости от 10 до 15 млн рублей – 20.2%. На долю апартаментов с бюджетом 5 млн рублей и меньше приходится всего 1.8% от всего объема предложения.
Где искать?
Больше всего лотов сконцентрировано в центральном округе столицы, здесь реализуется почти 32% всех апартаментов. Эксперты отмечают, что по сравнению с прошлым годом доля ЦАО немного уменьшилась – на 3.6%.
На втором месте по объему предложения оказался север Москвы, доля которого составляет 21.7%. Чуть меньший показатель у СВАО – 21%.
Так или иначе, апартаменты сегодня подыскать почти во всех районах в пределах «старой» Москвы. Исключение составляет разве что локации ЗелАО.
Планируете покупку апартаментов в Москве? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Спрос на московские новостройки снизился на 26% после отмены льготной ипотеки, сообщает ИНКОМ-Недвижимость. Кроме того, специалисты также отмечают снижение популярности...
Специалисты компании "Метриум" назвали 15 самых востребованных жилых проектов в массовом сегменте "старой" Москвы. По итогам третьего квартала 2024 года именно на эти...
Об итогах третьего квартала на рынке первичной недвижимости старой Москвы рассказали специалисты компании "Метриум". Предложение на первичном рынке бизнес-класса старой Москвы...
Популярные новостройки
1-к. от 38,8 м²21 598 957 ₽
2-к. от 63,2 м²29 237 654 ₽
3-к. от 79,9 м²33 851 527 ₽
Студия от 23,0 м²14 951 349 ₽
1-к. от 38,6 м²20 143 266 ₽
2-к. от 55,0 м²25 130 018 ₽
3-к. от 74,5 м²30 996 125 ₽
4-к. от 110,9 м²42 010 840 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²22 116 200 ₽
2-к. от 58,5 м²32 853 685 ₽
3-к. от 79,2 м²42 640 806 ₽
4-к. от 86,3 м²51 215 651 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Московская регистрация. Рядом м. Физтех. Панорамные окна, потолки до 3,15м. Выдача ключей!
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи.
Клубные дома 11-19 этажей. От 22,6 млн руб. Зоны для тренировок на свежем воздухе
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Дом сдан! Готовые квартиры от 12,5 млн руб. Экологически чистый район. Окна в пол. Рядом ВДНХ.
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Выгода до 1,4 млн руб на видовые квартиры у парка и прудов.
Выгода до 1 млн руб! Рассрочка 0% на 3 года. Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Свой двор-сад.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные виды.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 15% до 31.10