ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как изменились новостройки бизнес-класса в Москве за 5 лет

28 ноября 2019    

Московский рынок первичной недвижимости бизнес-класса стремительно развивается - каждый год в рамках этого сегмента выходит порядка 10-15 новых комплексов или 8-12 тысяч апартаментов и квартир. В последние 1,5 года большая часть новых проектов появилась в Центральном, Северном и Западном округах столицы, и в совокупности новый объем предложения составил порядка 12 тыс. лотов.

О том, как изменились новостройки бизнес-класса за последние 5 лет, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты Savills.

Уменьшение средних площадей

Первое, на что обращают внимание эксперты – уменьшение средней площади квартир. Если еще пять лет назад их метраж составлял порядка 90 м2, то сегодня этот показатель сократился до 80 м2. Но несмотря на эту тенденцию, сам функционал квартир не поменялся, и основную целевую аудиторию новостроек бизнес-класса по-прежнему составляют семейные покупатели. Наиболее востребованными считаются квартиры, где запроектировано как минимум две спальни.

Вместе с тем качественные характеристики квартир стали больше походить на западные. Сегодня все чаще в новостройках можно встретить квартиры с двумя санузлами, увеличенной площадью остекления, гардеробными и проч.

Улучшение архитектуры и благоустройства территории

Развитие современных технологий в строительстве позволило создавать более сложные и оригинальные архитектурные решения. Отличия между проектами 10-летней давности и современными новостройками видны невооруженным глазом. Это можно заметить в отделке фасадов, цветовых решениях, декору и проч.

Большее внимание девелоперы также стали уделять оформлению общественных пространств, ландшафтному дизайну придомовой территории и разнообразию инфраструктуры для жителей.

Все это связано, в том числе, и с увеличением конкуренции на рынке новостроек и повышением требований покупателей. Для того, чтобы создать действительно востребованный и качественный продукт, застройщик должен продумывать концепцию наперед и идти в ногу с новейшими тенденциями. Важно также учитывать опыт зарубежных компаний,  который позволит увидеть дальнейшие перспективные тенденции.

Рост числа сделок и объема предложения

В течение пяти последних лет в бизнес-классе существенно увеличился объем предложения. Если раньше в этом сегменте на рынке было представлено порядка 8 тыс. лотов, то сейчас их число возросло на 1,5 тыс. Причем в прошлом году их было даже на 11% больше – около 10,5 тыс.

Вместе с тем возросло и число количество заключенных сделок. Еще пять лет назад их было около 3,7 тыс., то в 2019 году этот показатель превысил отметку в 5 тыс.

Рост ипотечных сделок

В последние два года в сегменте бизнес-класса около 30% от общего числа сделок являются ипотечными, хотя еще пять лет назад их было порядка 15%. Причем наибольшее количество оформляются на самые востребованные форматы квартир – порядка 70% приходится на покупку одно- и двух-комнатные лоты.

Интерес покупателей к квартирам с готовым ремонтом

Готовый ремонт от застройщика сегодня становится более востребованной опцией во всех качественных сегментах рынка недвижимости. В 2019 году в бизнес-классе на квартиры с отделками пришлось около 20% сделок, а в прошлом году она была только на уровне 12%.

В 2014 году таких сделок в принципе было мало, что обусловлено отсутствием такого предложения. Однако сегодня можно с уверенностью сказать, что эта тенденция в дальнейшем будет только развиваться.

Как видно исходя из тенденций, новостройки бизнес-класса сегодня развиваются высокими темпами, появляется много интересного предложения, что говорит о высоком интересе со стороны покупателей.

Ищете новостройку бизнес-класса? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 18,3 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 2% на все лоты. Предложение ограничено!

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК бизнес-класса "Настоящее". Рассрочка 0%.
ЖК Настоящее в Раменках

Монолит готов - идут фасадные работы! Виды на МГУ и лес. Игровые площадки для детей.

В сравнении - 0