НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как изменились новостройки бизнес-класса в Москве за 5 лет

28 ноября 2019    

Московский рынок первичной недвижимости бизнес-класса стремительно развивается - каждый год в рамках этого сегмента выходит порядка 10-15 новых комплексов или 8-12 тысяч апартаментов и квартир. В последние 1,5 года большая часть новых проектов появилась в Центральном, Северном и Западном округах столицы, и в совокупности новый объем предложения составил порядка 12 тыс. лотов.

О том, как изменились новостройки бизнес-класса за последние 5 лет, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты Savills.

Уменьшение средних площадей

Первое, на что обращают внимание эксперты – уменьшение средней площади квартир. Если еще пять лет назад их метраж составлял порядка 90 м2, то сегодня этот показатель сократился до 80 м2. Но несмотря на эту тенденцию, сам функционал квартир не поменялся, и основную целевую аудиторию новостроек бизнес-класса по-прежнему составляют семейные покупатели. Наиболее востребованными считаются квартиры, где запроектировано как минимум две спальни.

Вместе с тем качественные характеристики квартир стали больше походить на западные. Сегодня все чаще в новостройках можно встретить квартиры с двумя санузлами, увеличенной площадью остекления, гардеробными и проч.

Улучшение архитектуры и благоустройства территории

Развитие современных технологий в строительстве позволило создавать более сложные и оригинальные архитектурные решения. Отличия между проектами 10-летней давности и современными новостройками видны невооруженным глазом. Это можно заметить в отделке фасадов, цветовых решениях, декору и проч.

Большее внимание девелоперы также стали уделять оформлению общественных пространств, ландшафтному дизайну придомовой территории и разнообразию инфраструктуры для жителей.

Все это связано, в том числе, и с увеличением конкуренции на рынке новостроек и повышением требований покупателей. Для того, чтобы создать действительно востребованный и качественный продукт, застройщик должен продумывать концепцию наперед и идти в ногу с новейшими тенденциями. Важно также учитывать опыт зарубежных компаний,  который позволит увидеть дальнейшие перспективные тенденции.

Рост числа сделок и объема предложения

В течение пяти последних лет в бизнес-классе существенно увеличился объем предложения. Если раньше в этом сегменте на рынке было представлено порядка 8 тыс. лотов, то сейчас их число возросло на 1,5 тыс. Причем в прошлом году их было даже на 11% больше – около 10,5 тыс.

Вместе с тем возросло и число количество заключенных сделок. Еще пять лет назад их было около 3,7 тыс., то в 2019 году этот показатель превысил отметку в 5 тыс.

Рост ипотечных сделок

В последние два года в сегменте бизнес-класса около 30% от общего числа сделок являются ипотечными, хотя еще пять лет назад их было порядка 15%. Причем наибольшее количество оформляются на самые востребованные форматы квартир – порядка 70% приходится на покупку одно- и двух-комнатные лоты.

Интерес покупателей к квартирам с готовым ремонтом

Готовый ремонт от застройщика сегодня становится более востребованной опцией во всех качественных сегментах рынка недвижимости. В 2019 году в бизнес-классе на квартиры с отделками пришлось около 20% сделок, а в прошлом году она была только на уровне 12%.

В 2014 году таких сделок в принципе было мало, что обусловлено отсутствием такого предложения. Однако сегодня можно с уверенностью сказать, что эта тенденция в дальнейшем будет только развиваться.

Как видно исходя из тенденций, новостройки бизнес-класса сегодня развиваются высокими темпами, появляется много интересного предложения, что говорит о высоком интересе со стороны покупателей.

Ищете новостройку бизнес-класса? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
29.05.2024
VERY на Ботанической: эко-квартал в 50 метрах от сада и оранжерей
Мари Савченко

Девелопер: ГК "Основа"Класс: бизнесТип недвижимости: квартиры, апартаментыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Ботаническая, 29Сроки сдачи: 2 кв. 2024 и 2 кв....

27.05.2024
Сколько стоит сервис в новостройках делюкс-класса

Почти половина рынка столичных сервисных резиденций приходится на управляющие компании (УК), организованные под проект. Практически четверть сегмента занимают...

22.05.2024
Обзор новостроек Москвы и Подмосковья с низкой этажностью

Сегодня в Москве строится всё больше небоскребов, однако постоянно проживать в них могут далеко не все. В статье поделимся, где в Москве и Подмосковье найти новые ЖК низкой...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
460
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
345
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,6 м²18 747 152 ₽

1-к. от 39,6 м²19 697 604 ₽

2-к. от 61,7 м²25 265 104 ₽

3-к. от 80,3 м²31 115 650 ₽

4-к. от 110,9 м²39 617 716 ₽

5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
477
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 41,1 м²23 459 511 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 81,2 м²41 589 431 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²88 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
NAMETKIN TOWER. Выгода до 1,3 млн руб.
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика.

ЖК Hide. Квартиры премиум-класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

В историческом районе. Панорамные виды на Воробьевы горы. Высокая стадия готовности.

СОБЫТИЕ. Новый корпус. Видовые квартиры
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Парк на крыше, парящие мосты с лаунжами. Природный парк и готовая инфраструктура у дома

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

ЖК "Береговой" на Москве-реке
ЖК "Береговой" на Москве-реке

Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.

ЖК «Детали». Квартиры с отделкой!
ЖК «Детали». Старт продаж

Квартиры за 1 рубль/месяц пока строится дом

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

Город-курорт «Мангазея на Речном». Старт Продаж!
Город-курорт «Мангазея на Речном»

Жизнь в городе-курорте. Благополучная среда со всех точек зрения. Высокий уровень комфорта

ЖК Аквилон Beside 2.0 Старт продаж!
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Квартиры White box от 8,7 млн! 7 минут до ст. Нижегородская

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!

ЖК iLove. Скидка до 19%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Рассрочка 0%. Варианты от студий до пентхаусов

Новый проект в районе с готовой инфраструктурой.
Проект Мангазея на Тульской

В шаговой доступности Даниловский рынок, парк у пруда Бекет и Даниловская набережная.

Аквилон Signal Скидка 15%
Аквилон Signal Скидка 15%

Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.

AFI Tower — студии за 12,5 млн руб
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Квартиры со скидкой до 15%. Сдача в этом году. Охрана 24/7 с видеонаблюдением

СИМВОЛ. Квартиры бизнес-класса от 350 000 руб/м2
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Стильные фасады, дизайнерские лобби, колясочные, приватные дворы, готовая инфраструктура

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

ЖК Лучи. Своя квартира у метро от 7 800 руб/мес!
ЖК Лучи. Рядом метро

Скидка до 9% в мае! Престижный район ЗАО. Развитая инфраструктура. 5 минут до м. Солнцево.

Квартиры бизнес-класса с видом на реку
ЖК Серебряный бор

Новый жилой квартал в Хорошево-Мневниках. Рядом Серебряный Бор и Москва-река.

ЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
ЖК INDY TOWERS.

Квартиры бизнес-класса от 14 млн руб! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Бизнес-класс в Раменках. Своя набережная и двор-сад 2 га. Панорамные виды на лес и МГУ.

Комплекс апартаментов ФизтехСити. Рядом м. Физтех
ЖК ФизтехСити. Старт продаж!

Рассрочка без % до выдачи ключей. Апартаменты с отделкой и мебелью под ключ. Trade-in

Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY» от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Весенние скидки 10% в мае! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.

Сравнение В сравнении - 0