ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как изменились новостройки бизнес-класса в Москве за 5 лет

28 ноября 2019    

Московский рынок первичной недвижимости бизнес-класса стремительно развивается - каждый год в рамках этого сегмента выходит порядка 10-15 новых комплексов или 8-12 тысяч апартаментов и квартир. В последние 1,5 года большая часть новых проектов появилась в Центральном, Северном и Западном округах столицы, и в совокупности новый объем предложения составил порядка 12 тыс. лотов.

О том, как изменились новостройки бизнес-класса за последние 5 лет, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты Savills.

Уменьшение средних площадей

Первое, на что обращают внимание эксперты – уменьшение средней площади квартир. Если еще пять лет назад их метраж составлял порядка 90 м2, то сегодня этот показатель сократился до 80 м2. Но несмотря на эту тенденцию, сам функционал квартир не поменялся, и основную целевую аудиторию новостроек бизнес-класса по-прежнему составляют семейные покупатели. Наиболее востребованными считаются квартиры, где запроектировано как минимум две спальни.

Вместе с тем качественные характеристики квартир стали больше походить на западные. Сегодня все чаще в новостройках можно встретить квартиры с двумя санузлами, увеличенной площадью остекления, гардеробными и проч.

Улучшение архитектуры и благоустройства территории

Развитие современных технологий в строительстве позволило создавать более сложные и оригинальные архитектурные решения. Отличия между проектами 10-летней давности и современными новостройками видны невооруженным глазом. Это можно заметить в отделке фасадов, цветовых решениях, декору и проч.

Большее внимание девелоперы также стали уделять оформлению общественных пространств, ландшафтному дизайну придомовой территории и разнообразию инфраструктуры для жителей.

Все это связано, в том числе, и с увеличением конкуренции на рынке новостроек и повышением требований покупателей. Для того, чтобы создать действительно востребованный и качественный продукт, застройщик должен продумывать концепцию наперед и идти в ногу с новейшими тенденциями. Важно также учитывать опыт зарубежных компаний,  который позволит увидеть дальнейшие перспективные тенденции.

Рост числа сделок и объема предложения

В течение пяти последних лет в бизнес-классе существенно увеличился объем предложения. Если раньше в этом сегменте на рынке было представлено порядка 8 тыс. лотов, то сейчас их число возросло на 1,5 тыс. Причем в прошлом году их было даже на 11% больше – около 10,5 тыс.

Вместе с тем возросло и число количество заключенных сделок. Еще пять лет назад их было около 3,7 тыс., то в 2019 году этот показатель превысил отметку в 5 тыс.

Рост ипотечных сделок

В последние два года в сегменте бизнес-класса около 30% от общего числа сделок являются ипотечными, хотя еще пять лет назад их было порядка 15%. Причем наибольшее количество оформляются на самые востребованные форматы квартир – порядка 70% приходится на покупку одно- и двух-комнатные лоты.

Интерес покупателей к квартирам с готовым ремонтом

Готовый ремонт от застройщика сегодня становится более востребованной опцией во всех качественных сегментах рынка недвижимости. В 2019 году в бизнес-классе на квартиры с отделками пришлось около 20% сделок, а в прошлом году она была только на уровне 12%.

В 2014 году таких сделок в принципе было мало, что обусловлено отсутствием такого предложения. Однако сегодня можно с уверенностью сказать, что эта тенденция в дальнейшем будет только развиваться.

Как видно исходя из тенденций, новостройки бизнес-класса сегодня развиваются высокими темпами, появляется много интересного предложения, что говорит о высоком интересе со стороны покупателей.

Ищете новостройку бизнес-класса? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (3 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽

Студия от 27 м²11 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽

2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
17.08.2022
Что принес июль на рынок новостроек массового сегмента?

В конце июля в массовом сегменте было представлено 89 жилых комплексов, общий объем предложения достиг 883,1 тыс. кв. м. При этом число лотов в экспозиции по сравнению...

05.08.2022
Подскочили: ТОП районов Москвы с наибольшим ростом цен на апарты

В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....

04.08.2022
За год новостройки комфорт-класса прибавили в объемах 55,5%

Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Дом Malevich
Дом Malevich

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в ЖК Интонация
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

ЖК Forst. Скидка 15% на семейные лоты в августе!
ЖК Forst. Ипотека от 0,01%

Квартиры бизнес-класса от 13,1 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

Миниполис «Дивное». Скидки до 10%
Миниполис «Дивное». Скидки до 10%

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

"Лаврушинский" — дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

Апартаменты HILL8 на пр. Мира. Дом готов
Премиум-апартаменты HILL8

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

Жилой квартал Shagal.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

Квартал Nagatino i-Land. Выгода до 10%!
ЖК Nagatino i-Land

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

ЖК «Одинбург» Дарим скидки на старте!
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.

ЖК бизнес-класса Voxhall
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Рассрочка!

ЖК iLove. Старт продаж нового корпуса!
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 10 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%

River Park Towers Кутузовский.
River Park Towers Кутузовский.

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

ЖК «ЗИЛАРТ»! Скидки на квартиры до 10%!
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.
ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

"Чистые пруды" - в шаге от воды, в окружении тишины
Клубный дом «Чистые Пруды»

Клубный дом с богатой инфраструктурой. Особняк начала XX века. Закрытая территория.

ЖК Вестердам - скидка до 15% в августе!
ЖК ВЕСТЕРДАМ - Старт продаж!

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

Жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

В сравнении - 0