Как изменились новостройки бизнес-класса в Москве за 5 лет
Московский рынок первичной недвижимости бизнес-класса стремительно развивается - каждый год в рамках этого сегмента выходит порядка 10-15 новых комплексов или 8-12 тысяч апартаментов и квартир. В последние 1,5 года большая часть новых проектов появилась в Центральном, Северном и Западном округах столицы, и в совокупности новый объем предложения составил порядка 12 тыс. лотов.
О том, как изменились новостройки бизнес-класса за последние 5 лет, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты Savills.
Уменьшение средних площадей
Первое, на что обращают внимание эксперты – уменьшение средней площади квартир. Если еще пять лет назад их метраж составлял порядка 90 м2, то сегодня этот показатель сократился до 80 м2. Но несмотря на эту тенденцию, сам функционал квартир не поменялся, и основную целевую аудиторию новостроек бизнес-класса по-прежнему составляют семейные покупатели. Наиболее востребованными считаются квартиры, где запроектировано как минимум две спальни.
Вместе с тем качественные характеристики квартир стали больше походить на западные. Сегодня все чаще в новостройках можно встретить квартиры с двумя санузлами, увеличенной площадью остекления, гардеробными и проч.
Улучшение архитектуры и благоустройства территории
Развитие современных технологий в строительстве позволило создавать более сложные и оригинальные архитектурные решения. Отличия между проектами 10-летней давности и современными новостройками видны невооруженным глазом. Это можно заметить в отделке фасадов, цветовых решениях, декору и проч.
Большее внимание девелоперы также стали уделять оформлению общественных пространств, ландшафтному дизайну придомовой территории и разнообразию инфраструктуры для жителей.
Все это связано, в том числе, и с увеличением конкуренции на рынке новостроек и повышением требований покупателей. Для того, чтобы создать действительно востребованный и качественный продукт, застройщик должен продумывать концепцию наперед и идти в ногу с новейшими тенденциями. Важно также учитывать опыт зарубежных компаний, который позволит увидеть дальнейшие перспективные тенденции.
Рост числа сделок и объема предложения
В течение пяти последних лет в бизнес-классе существенно увеличился объем предложения. Если раньше в этом сегменте на рынке было представлено порядка 8 тыс. лотов, то сейчас их число возросло на 1,5 тыс. Причем в прошлом году их было даже на 11% больше – около 10,5 тыс.
Вместе с тем возросло и число количество заключенных сделок. Еще пять лет назад их было около 3,7 тыс., то в 2019 году этот показатель превысил отметку в 5 тыс.
Рост ипотечных сделок
В последние два года в сегменте бизнес-класса около 30% от общего числа сделок являются ипотечными, хотя еще пять лет назад их было порядка 15%. Причем наибольшее количество оформляются на самые востребованные форматы квартир – порядка 70% приходится на покупку одно- и двух-комнатные лоты.
Интерес покупателей к квартирам с готовым ремонтом
Готовый ремонт от застройщика сегодня становится более востребованной опцией во всех качественных сегментах рынка недвижимости. В 2019 году в бизнес-классе на квартиры с отделками пришлось около 20% сделок, а в прошлом году она была только на уровне 12%.
В 2014 году таких сделок в принципе было мало, что обусловлено отсутствием такого предложения. Однако сегодня можно с уверенностью сказать, что эта тенденция в дальнейшем будет только развиваться.
Как видно исходя из тенденций, новостройки бизнес-класса сегодня развиваются высокими темпами, появляется много интересного предложения, что говорит о высоком интересе со стороны покупателей.Ищете новостройку бизнес-класса? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 82,2 м²42 316 649 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 32,6 м²15 596 276 ₽
1-к. от 39,6 м²17 951 055 ₽
2-к. от 60,3 м²23 061 242 ₽
3-к. от 80,2 м²29 152 777 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157 м²57 600 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118 м²88 500 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Новый проект премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Квартиры от 20,7 млн руб.
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Готовые квартиры в Новой Москве всего от 8,9 млн руб. 12 минут до МКАД. 15 минут до метро
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Отделка White box
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!