«Как корабль назовешь, так он и поплывет» или нейминг на рынке недвижимости
Нейминг, бесспорно, один из самых важных элементов девелопмента. Имя проекта служит своеобразным связующим звеном между его концепцией, инфраструктурным наполнением, конкурентными преимуществами и архитектурным обликом. Более того, название ЖК вызывает первое впечатление у покупателя.
«Нельзя сказать, что имя проекта – основной критерий, на основании которого клиент делает свой выбор, – делится Надежда Коркка, генеральный директор компании «Бон Тон», – однако выбирая между двумя проектами с равнозначными характеристиками, покупатель предпочтет объект с благозвучным, уютным, вызывающим приятные ассоциации именем».
График 1: Новостройки Москвы по типам названия ЖКИсточник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»
В результате исследования названий новостроек столицы по типам, проведенного компанией «Бон Тон», эксперты агентства пришли к выводу, что большая часть проектов (31%) названа в соответствии с локацией или окружающими их объектами. Например, ЖК «Мосфильмовский» стоит на одноименной улице, а МФК «Водный» находится в 100 метрах от станции метро «Водный стадион».
В отдельную графу стоит выделить «безыменные объекты», названиями которым стал адрес местонахождения. Таковых комплексов в Москве порядка 12% от общего объема предложения (пример – клубный дом с апартаментами бизнес-класса BERZARINA 12).
На втором месте находятся новостройки, в основу имени которых заложена эмоциональная составляющая – 28%.
«Такие названия, как правило, не отражают сути проекта, а призваны вызывать положительные яркие ассоциации и хорошо запоминаются, – считает Н.Коркка, генеральный директор «Бон Тон». – Среди примеров подобной застройки можно выделить ЖК «Сердце Столицы» на Шелепихинской набережной, ЖК «Дыхание», ЖК «Домашний» и др.»
В 13% случаев имя комплекса отражает его концепцию (конкурентные преимущества объекта, его стилевые и архитектурные особенности, инфраструктурную составляющую, общее позиционирование и т.д.). Среди данного типа наименований можно выделить ЖК SREDA, основная идея которого – создание комфортной среды для жизни. Данной концепции нейминга отвечает внутренняя инфраструктура квартала, благоустройство, создание условий для отдыха и занятий спортом, планирование территории комплекса и пр.
8% занимают проекты, получившие имя по формату продаваемого жилья (чаще всего встречается в сегментах лофтов и апартаментов) и смешанные (ЖК, названия которых содержат в себе несколько разных типов нейминга. Например, мкрн. «Жемчужина Зеленограда»).
График 2: Новостройки Москвы по типам написания имени ЖК
Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»
Комментарии к этой статье
За три квартала 2024 г. в премиальных проектах на стадии строительства девелоперы заключили 1060 сделок по ДДУ с физлицами. Причем 55% спроса пришлось на пять комплексов,...
На столичном рынке элитных новостроек отмечается активный рост спроса на жилье. Так, с начала года продажи выросли в среднем на 14%, однако стоит отметить, что доля сделок с...
Около половины столичных новостроек со сдачей до конца текущего года относятся к бизнес-классу, сообщают аналитики компаний BnMap.pro и TOUCH. Общее...
Популярные новостройки
1-к. от 38,0 м²19 820 244 ₽
2-к. от 63,2 м²31 494 913 ₽
3-к. от 79,9 м²35 870 409 ₽
Студия от 23,8 м²16 587 416 ₽
1-к. от 38,6 м²21 010 988 ₽
2-к. от 43,2 м²24 437 060 ₽
3-к. от 71,3 м²32 245 268 ₽
4-к. от 101,7 м²42 430 949 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²22 558 523 ₽
2-к. от 58,5 м²33 182 221 ₽
3-к. от 79,2 м²43 067 213 ₽
4-к. от 86,3 м²51 727 807 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Квартиры у парка. За окнами - река, заповедники, Сити, Поклонная гора. Запад Москвы
Квартал рядом с центром Москвы. Готовая инфраструктура, лицей
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Рассрочка 0%
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 5,6 млн руб. Малоэтажное строительство.
От 15 млн руб с отделкой White Box. Рассрочка 2 года без удорожания!
OFFLINE-квартал у м. Сокол. Специальные условия в ноябре. Выгодная ипотека
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 17% до 30.11
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
Квартиры от 5 млн руб. Одинцовский район. Малоэтажные дома в окружении леса.
Скидка для регионов. Отделка и меблировка. Консьерж-сервис. Двор без машин
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи