НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как новые поручения Путина о материнском капитале скажутся на росте стоимости квартир в новостройках

17 января 2020     |   Ольга Петрова

На этой неделе состоялось ежегодное обращение президента России Владимира Путина к Федеральному собранию, на котором он представил комплекс мер по улучшению жизни российских семей. Одна из инициатив предлагает ввести выдачу материнского капитала уже при рождении первого ребенка в семье – более 466 тысяч рублей. За рождение второго ребенка эта сумма возрастет до 616,6 тысяч рублей.

Некоторые эксперты рынка считают, что спрос на квартиры в массовом сегменте может немного подрасти, ведь теперь у семей, где рождается первенец появилась возможность использовать деньги от государства на первоначальный взнос. А как правило, увеличение спроса провоцирует и повышение цен на недвижимость. Однако не в этот раз, эксперты рынка уверены, что новая инициатива президента сможет помочь семьям купить квартиру, но на рост цен это не повлияет.

Более подробно о том, что изменится благодаря нововведениям на рынке новостроек, порталу «НовостройСити» рассказали в компании «Бон Тон».

Как правило, семьи выбирают просторные квартиры, где хватит пространства для комфортной жизни каждому домочадцу, поэтому рассматривают варианты начиная от евродвушек и больше. При этом до 65% от всего числа семейных покупателей приобретают жилье в ипотеку.

Возможность использовать социальные выплаты в несколько сотен тысяч рублей для улучшения своих жилищных условий или покупки первого жилья для семьи – хорошая финансовая поддержка. Так, если бы семья откладывала порядка 27 тысяч рублей каждый месяц, эту сумму удалось бы скопить примерно за год и 5 месяцев. А ипотечные программы с господдержкой позволяют направлять средства из материнского капитала на приобретение квартиры в качестве первого взноса.

Тем не менее, материнский капитал не так сильно влияет на спрос в новостройках Москвы. Например, двухкомнатная квартира за пределами МКАД обойдется примерно в 7 млн руб., и доля материнского капитала составит лишь 6,7% от ее общей стоимости. В итоге в Москве число сделок с привлечением материнского капитала не очень заметна, и программа не так эффективна, как в регионах, где стоимость квартиры ниже в 1,5-2 раза и более.

В целом программа маткапитала и ее распространение на семьи, где родился первенец, должна улучшить ситуацию рождаемости в стране. Но в случае с недвижимостью этот вопрос не так однозначен. Да, для семей с одним ребенком эти средства могут стать хорошей материальной помощью в покупке небольшой квартиры с невысокой стоимостью. Но даже с материнским капиталом ипотека – это все-таки долгосрочные обязательства, они требуют он заемщиков финансовой устойчивости.

С другой стороны, рынок сегодня переходит на новые правила финансирования и продажи, из-за чего будет расти доля готового жилья, которое всегда дороже в цене. И с этой точки зрения расширение программы может стать определенной компенсацией.


Как использовать материнский капитал на покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
22.04.2025
Мой опыт покупки студии в ЖК

   Почему я решил инвестировать в недвижимость? В последние годы я всё чаще задумывался о том, куда вложить деньги, чтобы они не...

01.04.2025
Семейная ипотека 2025: условия и возможности льготного кредита

В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...

31.03.2025
Готовое премиум-жилье в центре продаётся только на Пресне

Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
449
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²17 588 632 ₽

1-к. от 38,8 м²23 442 840 ₽

2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽

3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
371
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 -12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²17 193 210 ₽

1-к. от 28,0 м²16 053 330 ₽

2-к. от 43,2 м²24 924 057 ₽

3-к. от 70,7 м²32 102 289 ₽

4-к. от 101,2 м²43 680 858 ₽

5+ к. от 157 м²67 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ФизтехСити. Выгода до 3,6 млн руб. Дом сдан!
ЖК ФизтехСити.

Выдаём ключи! 8 мин пешком до м. Физтех. Московская регистрация. Дизайн-проект в подарок!

Nametkin Tower. Бизнес-класс от 9,7 млн руб
NAMETKIN TOWER.

Апартаменты бизнес-класса со скидкой 20%. 3 больших парка рядом. Высокая готовность!

ЖК Дмитровское Небо
ЖК Дмитровское Небо

Среди парков и водоемов. Образовательный кластер рядом. 5 минут до м.Селигерская

МИРАПОЛИС - скидки до 20%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Бизнес-класс у метро. Живи в шаге от парка Лосиный остров. Двухуровневый двор. Паркинг.

Evopark Сокольники. Бизнес-класс от 8,7 млн. руб
EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Проект бизнес-класса рядом с парком. Дизайнерское лобби, подземный паркинг. Рассрочка без %

ЖК Парксайд
ЖК Парксайд. Старт продаж в новом корпусе!

Закрытая территория с парками и зонами отдыха рядом с Битцевским лесом. Ключи в этом году

«Мангазея в Богородском». Квартиры со скидкой 10%
ЖК Мангазея в Богородском

Двор с креативным ландшафтом. Пространства, вдохновленные природой "Лосиного острова".

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

ЖК бизнес-класса PAVE. Выгода 5% на выбранные лоты
ЖК PAVE от FORMA

Дом на Павелецкой набережной. Рассрочка 0%. От 394 тыс. руб. за кв.м. Виды на Москва-реку

Сравнение В сравнении - 0