Как новые поручения Путина о материнском капитале скажутся на росте стоимости квартир в новостройках
На этой неделе состоялось ежегодное обращение президента России Владимира Путина к Федеральному собранию, на котором он представил комплекс мер по улучшению жизни российских семей. Одна из инициатив предлагает ввести выдачу материнского капитала уже при рождении первого ребенка в семье – более 466 тысяч рублей. За рождение второго ребенка эта сумма возрастет до 616,6 тысяч рублей.
Некоторые эксперты рынка считают, что спрос на квартиры в массовом сегменте может немного подрасти, ведь теперь у семей, где рождается первенец появилась возможность использовать деньги от государства на первоначальный взнос. А как правило, увеличение спроса провоцирует и повышение цен на недвижимость. Однако не в этот раз, эксперты рынка уверены, что новая инициатива президента сможет помочь семьям купить квартиру, но на рост цен это не повлияет.
Более подробно о том, что изменится благодаря нововведениям на рынке новостроек, порталу «НовостройСити» рассказали в компании «Бон Тон».
Как правило, семьи выбирают просторные квартиры, где хватит пространства для комфортной жизни каждому домочадцу, поэтому рассматривают варианты начиная от евродвушек и больше. При этом до 65% от всего числа семейных покупателей приобретают жилье в ипотеку.
Возможность использовать социальные выплаты в несколько сотен тысяч рублей для улучшения своих жилищных условий или покупки первого жилья для семьи – хорошая финансовая поддержка. Так, если бы семья откладывала порядка 27 тысяч рублей каждый месяц, эту сумму удалось бы скопить примерно за год и 5 месяцев. А ипотечные программы с господдержкой позволяют направлять средства из материнского капитала на приобретение квартиры в качестве первого взноса.
Тем не менее, материнский капитал не так сильно влияет на спрос в новостройках Москвы. Например, двухкомнатная квартира за пределами МКАД обойдется примерно в 7 млн руб., и доля материнского капитала составит лишь 6,7% от ее общей стоимости. В итоге в Москве число сделок с привлечением материнского капитала не очень заметна, и программа не так эффективна, как в регионах, где стоимость квартиры ниже в 1,5-2 раза и более.
В целом программа маткапитала и ее распространение на семьи, где родился первенец, должна улучшить ситуацию рождаемости в стране. Но в случае с недвижимостью этот вопрос не так однозначен. Да, для семей с одним ребенком эти средства могут стать хорошей материальной помощью в покупке небольшой квартиры с невысокой стоимостью. Но даже с материнским капиталом ипотека – это все-таки долгосрочные обязательства, они требуют он заемщиков финансовой устойчивости.
С другой стороны, рынок сегодня переходит на новые правила финансирования и продажи, из-за чего будет расти доля готового жилья, которое всегда дороже в цене. И с этой точки зрения расширение программы может стать определенной компенсацией.
Как использовать материнский капитал на покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 82,2 м²42 316 649 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 32,6 м²15 596 276 ₽
1-к. от 39,6 м²17 951 055 ₽
2-к. от 60,3 м²23 061 242 ₽
3-к. от 80,2 м²29 152 777 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157 м²57 600 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Отделка White box
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Новый проект премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Квартиры от 20,7 млн руб.
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04