Какие самые дешевые новостройки вышли в сентябре?
Старт продаж в новостройках – один из самых выгодных этапов для покупки квартиры за счет их более доступной стоимости. О том, какие новостройки девелоперы вывели на рынок в сентябре этого года, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты «БЕСТ-Новострой».
Активность девелоперов
По данным специалистов, в третьем квартале застройщики были особенно активны. Так, в массовом сегменте стартовали продажи в 8 комплексах Москвы. Такое же количество было зафиксировано в совокупности в первом и втором кварталах. Стоит также отметить, что объем предложения в комплексах эконом-класса сокращается, и на текущий момент показатели сравнялись с уровнем 2016 года.
Новые проекты комфорт-класса
Всего в этом сегменте в сентябре вышло четыре новостройки. Наиболее активной была ГК ПИК, которая вывела сразу три проекта: это ЖК «Бусиновский парк» на севере столицы и с начальной стоимостью 4.58 млн рублей, «Сигнальный 16» с ценами от 5.15 млн рублей и «Руставели 14» с ценами от 7.4 млн рублей, расположенные на северо-востоке. При этом начиная с января девелопер в общей сложности вывел 9 новостроек.
Четвертым комплексом стал Profit от «Гранель» на юго-востоке Москвы, минимальная стоимость в котором на текущий момент составляет 5.4 млн рублей. Этот застройщик также показал себя активным в массовом сегменте жилья наряду с «ВекторСтройФинанс», «Аквилон Инвест» и КП УГС.
Проект | Округ | Девелопер | Кол-во лотов по проекту | Min бюджет | Срок ввода (план) |
«Бусиновский парк» | САО | ГК ПИК | 544 | От 4,58 млн руб. | 4 квартал 2022 г. |
«Руставели 14» | СВАО | ГК ПИК | 339 | От 7,4 млн руб. | 1 квартал 2023 г. |
«Сигнальный 16» | СВАО | ГК ПИК | 1 248 | От 5,15 млн руб. | 4 квартал 2022 г. |
Profit | ЮВАО | Гранель | 2 170 | От 5,4 млн руб. | 2 квартал 2023 г. |
Что происходит в эконом-классе?
В этом сегменте объем предложения снизился, а показатели почти вернулись к уровню 2016 года. Так, по результатам сентября здесь было представлено 481 квартирой.
Большая часть таких комплексов сконцентрирована за МКАД. К примеру, Северный или Некрасовка. Средняя стоимость квадратного метра в эконом-классе составляет 13.1 тысяч рублей, что на 8.8% ниже, чем еще почти 4 года назад. Средневзвешенная стоимость лота при этом снизилась на 11.2%, составив 870 тысяч рублей.
Объем предложения и стоимость квартир
В массовом сегменте столицы наибольшую долю занимает комфорт-класс. По результатам сентября на реализации здесь находился 91 комплекс или 261 корпус. Это более 16 тысяч лотов, совокупная площадь которых составляет 886.5 тысяч квадратных метров. При этом по сравнению с августом объем предложения сократился на 4%. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 2% и теперь составляет 185.5 тысяч рублей. В среднем бюджет за квартиру комфорт-класса составляет 10.2 млн рублей, что аналогично показателям августа.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Спрос на московские новостройки снизился на 26% после отмены льготной ипотеки, сообщает ИНКОМ-Недвижимость. Кроме того, специалисты также отмечают снижение популярности...
Специалисты компании "Метриум" назвали 15 самых востребованных жилых проектов в массовом сегменте "старой" Москвы. По итогам третьего квартала 2024 года именно на эти...
Об итогах третьего квартала на рынке первичной недвижимости старой Москвы рассказали специалисты компании "Метриум". Предложение на первичном рынке бизнес-класса старой Москвы...
Популярные новостройки
1-к. от 38,8 м²21 598 957 ₽
2-к. от 63,2 м²29 237 654 ₽
3-к. от 79,9 м²33 851 527 ₽
Студия от 23,0 м²14 951 349 ₽
1-к. от 38,6 м²20 143 266 ₽
2-к. от 55,0 м²25 130 018 ₽
3-к. от 74,5 м²30 996 125 ₽
4-к. от 110,9 м²42 010 840 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²22 116 200 ₽
2-к. от 58,5 м²32 853 685 ₽
3-к. от 79,2 м²42 640 806 ₽
4-к. от 86,3 м²51 215 651 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Московская регистрация. Рядом м. Физтех. Панорамные окна, потолки до 3,15м. Выдача ключей!
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи.
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Свой двор-сад.
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
Выгода до 1 млн руб! Рассрочка 0% на 3 года. Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные виды.
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Выгода до 1,4 млн руб на видовые квартиры у парка и прудов.
Клубные дома 11-19 этажей. От 22,6 млн руб. Зоны для тренировок на свежем воздухе
Дом сдан! Готовые квартиры от 12,5 млн руб. Экологически чистый район. Окна в пол. Рядом ВДНХ.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 15% до 31.10