ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Самый стильный и технологичный: каким будет административно-деловой квартал «Невская Ратуша» в Санкт-Петербурге?

09 июля 2021    

Изменения в привычной офисной жизни коснулись не только непосредственных обитателей бизнес-центров, но и самих зданий - пандемия внесла свои коррективы. Поэтому новые деловые кварталы проектируются уже с учетом современных реалий в жизни арендаторов и их работников. Но есть проекты, которые уже реализованы, и реализованы такими, какими их задумывали изначально. Иными словами – они будто опередили время и соединили в себе культурные ценности, архитектуру и функциональные характеристики воедино.

Так административно-деловой квартал «Невская Ратуша» от группы компаний «Галс», который находится в исторической части Санкт-Петербурга, стал настоящим драйвером развития района. Его так полюбили горожане и туристы, что проект стал самым популярным для фото в соцсетях наряду с Дворцовой и Исаакиевской площадями, а эксперты признали проект лучшим в профессиональных премиях, среди которых CRE St.Petersburg & Federal Awards и «100 лучших офисных и торговых центров».

Но, как говорится - нет предела совершенству! К счастью для туристов и бизнес-сообщества северной столицы этой весной ГК «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») объявила о старте реализации II-й очереди административно-делового квартала «Невская Ратуша». И к декабрю 2022 года группа компаний введет в эксплуатацию еще 80 тыс. кв. м офисов класса «А+», которые будут реализованы по новой для рынка концепции build-to-suit.

ратуша2


Основная идея новой очереди «Невской Ратуши» заключается в том, что девелопер строит современный офис под конкретных клиентов, с которыми он заранее подписывает долгосрочный договор аренды. При этом цена, как правило, сопоставима со стоимостью аренды обычного гибкого офиса, только пространство сделано по «индивидуальному заказу», включающему разработку проектной документации, создание современного дизайна, проведение ремонта по требованиям законодательства и с учётом нормативов, а также предполагающему меблировку, декор и дальнейшую эксплуатацию.

Архитектура новой очереди «Невской Ратуши» неизменно связана с уже реализованными корпусами комплекса и создана ведущей мастерской «Евгений Герасимов и партнёры» в тандеме с бюро SPEECH и nps tchoban voss Сергея Чобана.  Сочетание стекла и каменных элементов фасадов Travertino Romano вносит в общую атмосферу делового района нотку итальянского шика. Энергоэффективная система остекления выполнена из алюминиевого профиля Shuko. Что немаловажно, при строительстве компания использует уникальную технологию top-down, которая позволяет исключить влияние на памятники и оптимизировать сроки, не теряя при этом в качестве.

Под офисные помещения будут отданы 2-10 этажи с открытой планировкой, подземный паркинг рассчитан на 784 машиноместа. На первых этажах корпусов запроектированы коммерческие помещения под spa-комплексы, салоны связи, химчистку, рестораны, кафе и фитнес-центр. Внутри квартала также предусмотрена пешеходная зона, велопарковка, фонтаны и арт объекты.

ратуша3


В новых корпусах «Невской Ратуши» усовершенствована система вентиляции, кондиционирования и обеззараживания воздуха, благодаря которой коэффициент плотности рассадки сотрудников составит 1/7. Офисы могут быть сформированы в зависимости от пожеланий арендатора или инвестора. Предполагается, что в большинстве своем помещения будут сдаваться с отделкой shell&core, то есть полностью оборудованные технически - кондиционирование, вентиляция, электричество, но без окончательной отделки, которую девелопер все же может выполнить «под запрос».

Первая очередь проекта «Невская Ратуша» полностью реализована и включает в себя 3 корпуса (174 тыс. кв. м). В главном корпусе квартала располагается штаб-квартира Комитетов Администрации г. Санкт-Петербурга. Структуры Банка ВТБ (ПАО), ПАО «Газпром», Городской центр управления парковками Санкт-Петербурга расположены в соседних корпусах.

В 2023 году начнется строительство еще двух административно-деловых корпусов «Невской Ратуши», а параллельно запланирована реализация четырехзвёздочного отеля, рассчитанного на 200 номеров. Ведь наличие гостиницы на территории делового квартала остается необходимым элементом формирования комфортной среды для резидентов, учитывая его развитие, как места сосредоточения крупного бизнеса в центральной части города, в непосредственной близости от здания Правительства Санкт-Петербурга, основных транспортных артерий и Московского вокзала. При этом авторы проекта стремятся обеспечить будущим постояльцам максимально возможный комфорт и не исключают, что отель будет пользоваться спросом не только у бизнеса, но и у туристов.

3
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
352
Цена за м², тыс.
Площадь Ильича
Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 33 м²15 300 000 ₽

2-комн. от 53 м²18 700 000 ₽

3-комн. от 62 м²22 200 000 ₽

4-комн. от 92 м²32 400 000 ₽

Студия от 29 м²12 500 000 ₽

8(495) 125-12-38
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
299
Цена за м², тыс.
Терехово
ул. Нижние Мнёвники
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 35 м²15 200 000 ₽

2-комн. от 58 м²22 000 000 ₽

3-комн. от 70 м²25 000 000 ₽

4-комн. от 90 м²34 000 000 ₽

Студия от 26 м²12 800 000 ₽

8(495) 154-52-11

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
21.01.2022
В Москве подсчитали сколько новостроек покупают в кредит

Почти 70% покупателей квартир и апартаментов в новостройках Москвы и области выбирали ипотеку в прошлом году. Такими данными поделились с нашим изданием...

18.01.2022
Цены в новостройках Новой Москвы подорожали за год почти на треть

Цены на строящихся жилых комплексах Новой Москвы превысили 200 тысяч рублей за кв. м, прибавив за год почти 27%. В НАО средние цены выросли до...

13.01.2022
Неясные перспективы: что будет с рынком жилья в 2022 году

Последние два года для строительной отрасли выдались совсем непростыми и по-настоящему щедрыми на события и тенденции. Но и наступивший год может оказаться таковым. О том, какие...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой комплекс Лица на Ходынке. Выдаем ключи
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Рядом три новые школы, пять детских садов, парк. 3 минуты до метро ЦСКА. Звоните!

Жилой квартал Shagal. Выгода до 2.7 млн рублей!
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала 500 м от м. «Технопарк»

ЖК бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры и апартаменты бизнес-класса. В окружении 5 крупнейших парков.

Nagatino i-Land - жилой остров бизнес-класса
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры бизнес-класса со скидкой до 8%! 5 мин. до м. Технопарк.

ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

Продуманные планировки от студий до пентхаусов. 10 минут до Кремля.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 м от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

СИМВОЛ. ПРАЗДНИЧНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ ВЕСЬ ЯНВАРЬ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Новые дома у ЦАО. 2-комн. от 299 т.р./кв.м и суперцены на квартиры с авторской отделкой

Частные апартаменты "Звезды Арбата" от 80 млн руб
Частные апартаменты "Звезды Арбата"

Близость к Садовому кольцу и Кутузовскому пр. Машиноместо в подарок. Скидки до 23.01!

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал.

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

СОБЫТИЕ. ЛЕГКО КУПИТЬ, ЛЕГКО ПЛАТИТЬ
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Дом-сенсация у МГУ. Мосты между небом и землей. Свой парк под облаками. Все окна "в пол"

Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 планировочных решений. Смотровая площадка. 5 мин. пешком до м. Кутузовская.

Новый жилой комплекс Symphony 34!
Старт продаж ЖК Symphony 34!

Квартиры рядом с центром и парком от 14,8 млн р.,6 мин. пешком от м. Дмитровская

Готовые апартаменты ОКО Towers в Москва-Сити
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Акция на 10 самых эффектных лота небоскреба! Премиум отделка, кухня и техника.

Жилой Комплекс "Фили Сити"
ЖК Фили Сити

Премиум-класс в престижном районе. Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и Поклонную гору.

ОСТРОВ. КВАРТИРЫ У РЕКИ. ТЕПЕРЬ С ОТДЕЛКОЙ
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры с финишной отделкой. Авторский дизайн-проект. Стильные итальянские кухни Snaidero

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 97 млн за 143 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

Дом "Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

ЖК DISCOVERY PARK
ЖК DISCOVERY PARK. Готовый ЖК

Скидка до 5% на квартиры в готовом ЖК Discovery Park! 2 мин до м. "Ховрино" Выдача ключей!

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка до 3%. Семейная ипотека от 0,1%. Сдача комплекса в этом году!

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами от 200 тыс. р/м2 на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок!

В сравнении - 0