ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Самый стильный и технологичный: каким будет административно-деловой квартал «Невская Ратуша» в Санкт-Петербурге?

09 июля 2021    

Изменения в привычной офисной жизни коснулись не только непосредственных обитателей бизнес-центров, но и самих зданий - пандемия внесла свои коррективы. Поэтому новые деловые кварталы проектируются уже с учетом современных реалий в жизни арендаторов и их работников. Но есть проекты, которые уже реализованы, и реализованы такими, какими их задумывали изначально. Иными словами – они будто опередили время и соединили в себе культурные ценности, архитектуру и функциональные характеристики воедино.

Так административно-деловой квартал «Невская Ратуша» от группы компаний «Галс», который находится в исторической части Санкт-Петербурга, стал настоящим драйвером развития района. Его так полюбили горожане и туристы, что проект стал самым популярным для фото в соцсетях наряду с Дворцовой и Исаакиевской площадями, а эксперты признали проект лучшим в профессиональных премиях, среди которых CRE St.Petersburg & Federal Awards и «100 лучших офисных и торговых центров».

Но, как говорится - нет предела совершенству! К счастью для туристов и бизнес-сообщества северной столицы этой весной ГК «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») объявила о старте реализации II-й очереди административно-делового квартала «Невская Ратуша». И к декабрю 2022 года группа компаний введет в эксплуатацию еще 80 тыс. кв. м офисов класса «А+», которые будут реализованы по новой для рынка концепции build-to-suit.

ратуша2


Основная идея новой очереди «Невской Ратуши» заключается в том, что девелопер строит современный офис под конкретных клиентов, с которыми он заранее подписывает долгосрочный договор аренды. При этом цена, как правило, сопоставима со стоимостью аренды обычного гибкого офиса, только пространство сделано по «индивидуальному заказу», включающему разработку проектной документации, создание современного дизайна, проведение ремонта по требованиям законодательства и с учётом нормативов, а также предполагающему меблировку, декор и дальнейшую эксплуатацию.

Архитектура новой очереди «Невской Ратуши» неизменно связана с уже реализованными корпусами комплекса и создана ведущей мастерской «Евгений Герасимов и партнёры» в тандеме с бюро SPEECH и nps tchoban voss Сергея Чобана.  Сочетание стекла и каменных элементов фасадов Travertino Romano вносит в общую атмосферу делового района нотку итальянского шика. Энергоэффективная система остекления выполнена из алюминиевого профиля Shuko. Что немаловажно, при строительстве компания использует уникальную технологию top-down, которая позволяет исключить влияние на памятники и оптимизировать сроки, не теряя при этом в качестве.

Под офисные помещения будут отданы 2-10 этажи с открытой планировкой, подземный паркинг рассчитан на 784 машиноместа. На первых этажах корпусов запроектированы коммерческие помещения под spa-комплексы, салоны связи, химчистку, рестораны, кафе и фитнес-центр. Внутри квартала также предусмотрена пешеходная зона, велопарковка, фонтаны и арт объекты.

ратуша3


В новых корпусах «Невской Ратуши» усовершенствована система вентиляции, кондиционирования и обеззараживания воздуха, благодаря которой коэффициент плотности рассадки сотрудников составит 1/7. Офисы могут быть сформированы в зависимости от пожеланий арендатора или инвестора. Предполагается, что в большинстве своем помещения будут сдаваться с отделкой shell&core, то есть полностью оборудованные технически - кондиционирование, вентиляция, электричество, но без окончательной отделки, которую девелопер все же может выполнить «под запрос».

Первая очередь проекта «Невская Ратуша» полностью реализована и включает в себя 3 корпуса (174 тыс. кв. м). В главном корпусе квартала располагается штаб-квартира Комитетов Администрации г. Санкт-Петербурга. Структуры Банка ВТБ (ПАО), ПАО «Газпром», Городской центр управления парковками Санкт-Петербурга расположены в соседних корпусах.

В 2023 году начнется строительство еще двух административно-деловых корпусов «Невской Ратуши», а параллельно запланирована реализация четырехзвёздочного отеля, рассчитанного на 200 номеров. Ведь наличие гостиницы на территории делового квартала остается необходимым элементом формирования комфортной среды для резидентов, учитывая его развитие, как места сосредоточения крупного бизнеса в центральной части города, в непосредственной близости от здания Правительства Санкт-Петербурга, основных транспортных артерий и Московского вокзала. При этом авторы проекта стремятся обеспечить будущим постояльцам максимально возможный комфорт и не исключают, что отель будет пользоваться спросом не только у бизнеса, но и у туристов.

3
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 23,4 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Видовые квартиры на побережье. Витражные окна "в пол". Потолки от 3 м. Дворы-парки

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС. СТАРТ ПРОДАЖ
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Последний корпус готового квартала. Виды на реку и Сити. Набережная, парк. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Level Донской. Бизнес-класс от 11,9 млн руб
Level Донской. Бизнес-класс

Скидки до 20%. Кладовка в подарок при покупке апартамента (акция на выделенный пул).

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 1 % за повторную покупку! Свой двор 2,7 га.

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК "Ново-Никольское"
ЖК "Ново-Никольское"

Готовые таунхаусы от 13,8 млн в Новой Москве! Успей купить выгодно!

Старт продаж премиального небоскреба Famous
ЖК Фили Сити

Панорамное остекление по всему фасаду с видами на Москва-Сити. 3 мин. пешком до м. "Фили".

В сравнении - 0