ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Класс новостроек в Москве все больше влияет на уровень средних цен

02 ноября 2015    

Средняя цена за квадратный метр на новостройки в октябре составила 276 568 руб. в Москве, в Подмосковье – 81 705 руб. и 101 924 руб. в Новой Москве. Такие данные приводят аналитики девелоперской группы ОПИН. По итогам месяца цена в Подмосковье и Новой Москве практически не изменилась, в Москве было отмечено снижение в пределах 3%, но это объясняется изменениями качественной структуры предложения в столице в 2015 году.

Выход большого объёма квадратных метров в классах эконом и комфорт с начала года продолжает оказывать влияние на показатель уровня средних цен в Москве, считают аналитики в ОПИН. Сегодня на проекты классов эконом и комфорт в Москве приходится по 12% и 50% соответственно. Для сравнения в 2014 году эти показатели были на уровне 4% и 37% соответственно. В Подмосковье и Новой Москве таких тенденций нет – здесь традиционно более 90% от экспонируемых объектов на первичном рынке относится к классам эконом и комфорт.

Как отмечают эксперты, по факту квадратный метр в Москве и Подмосковье не становится дешевле. Более того, застройщики уже с ноября будут уменьшать скидки.

«Себестоимость строительства и соответственно экономика проекта не позволяют уходить ниже значений в 10%-15% в зависимости от проекта», – говорит Руководитель Аналитического центра ОПИН Денис Бобков.

Более того, эксперты отмечают, что строящиеся проекты продолжают расти в цене, а вложение в надежные проекты по-прежнему актуально.

«Мы не можем говорить о том, что желающих купить стало меньше, скорее экономические факторы влияют на скорость принятия решения, – дополняет Директор Департамента продаж ОПИН Наталия Немчанинова. – У покупателей есть ожидание, что дисконты могут стать выше, но в активно строящихся проектах предпосылок для снижения цен у девелоперов нет. Скорее застройщик может расширить ассортимент спецпредложений именно по типам квартир, рассчитанных на разные категории покупателей, очереди в проекте и соответственно бюджеты покупки».

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Серебро дороже золота

Серебряный бор на протяжении многих лет остается не просто уникальным искусственно созданным островом, а престижным местом для проживания многих москвичей. А...

Почему новостройки бизнес-класса не растут в цене?

Качественного жилья бизнес-класса в Москве строится достаточно. Даже, как уверяют эксперты компании Savills, 24% предложения остается нераспроданным в готовых...

Где выгодно купить квартиру в мае? Обзор акций от застройщиков

Сезонная скидка от застройщиков – серьезный стимул для приобретения квартиры. И даже несмотря на большой спрос на первичном рынке недвижимости сегодня,...

жк сердце столицы
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Уникальный ЖК «ONYX DELUXE»
ЖК бизнес-класса «ONYX DELUXE»

Квартиры бизнес-класса, панорамный вид, отделка White box! Детский сад, парк с фонтанами. Ключи в 2019 г! Купите сейчас с выгодой до 1,53 млн.руб!

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК «Царская Площадь»
ЖК «Царская Площадь»

Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 5,75%. ФЗ-214

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если квартира, то солнечная. Окна в пол. Потолки до 5 метров

ЖК "Триколор" на ВДНХ.
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Супер ставка! Ипотека от 6,4%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Выберите квартиру в небоскребе, лучшие виды и эксклюзивный дизайн

ЖК бизнес-класса ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская
ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская

Вид на Останкинскую башню от 7,8 млн руб, редкие форматы квартир, 4 парка. Звоните!

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Дом сдан. Панорамные окна, видовые квартиры, сад 1 га с фонтаном, 10 мин от Кремля

Клубный дом White Khamovniki
Клубный дом White Khamovniki

Квартиры премиум-класса в ЦАО. Готовая отделка, витражное остекление, панорамные окна.

Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Квартиры в Раменках. Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Паркинг. Охрана 24/7.

ЖК "Новое Бисерово-2". Квартиры от 1,4млн!
ЖК "Новое Бисерово-2".

Квартиры у озера! Мы заплатим 385т.р за бытовую технику для вашего дома! До 26.05.19.

Премиальные апартаменты с отделкой! Скидки до 5% машиноместо в подарок
Дом Chkalov

Спецусловия до 31 мая! Панорамные виды на исторический центр Интерьеры от Martin Hullbert

ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Выдаем ключи! 10 мин. м.Динамо! В мае машиноместо в подарок! Фитнес с бассейном в доме!