ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Класс новостроек в Москве все больше влияет на уровень средних цен

02 ноября 2015    

Средняя цена за квадратный метр на новостройки в октябре составила 276 568 руб. в Москве, в Подмосковье – 81 705 руб. и 101 924 руб. в Новой Москве. Такие данные приводят аналитики девелоперской группы ОПИН. По итогам месяца цена в Подмосковье и Новой Москве практически не изменилась, в Москве было отмечено снижение в пределах 3%, но это объясняется изменениями качественной структуры предложения в столице в 2015 году.

Выход большого объёма квадратных метров в классах эконом и комфорт с начала года продолжает оказывать влияние на показатель уровня средних цен в Москве, считают аналитики в ОПИН. Сегодня на проекты классов эконом и комфорт в Москве приходится по 12% и 50% соответственно. Для сравнения в 2014 году эти показатели были на уровне 4% и 37% соответственно. В Подмосковье и Новой Москве таких тенденций нет – здесь традиционно более 90% от экспонируемых объектов на первичном рынке относится к классам эконом и комфорт.

Как отмечают эксперты, по факту квадратный метр в Москве и Подмосковье не становится дешевле. Более того, застройщики уже с ноября будут уменьшать скидки.

«Себестоимость строительства и соответственно экономика проекта не позволяют уходить ниже значений в 10%-15% в зависимости от проекта», – говорит Руководитель Аналитического центра ОПИН Денис Бобков.

Более того, эксперты отмечают, что строящиеся проекты продолжают расти в цене, а вложение в надежные проекты по-прежнему актуально.

«Мы не можем говорить о том, что желающих купить стало меньше, скорее экономические факторы влияют на скорость принятия решения, – дополняет Директор Департамента продаж ОПИН Наталия Немчанинова. – У покупателей есть ожидание, что дисконты могут стать выше, но в активно строящихся проектах предпосылок для снижения цен у девелоперов нет. Скорее застройщик может расширить ассортимент спецпредложений именно по типам квартир, рассчитанных на разные категории покупателей, очереди в проекте и соответственно бюджеты покупки».

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
«Кварталы 21/19»: новое прочтение комфорта, девелопмента и урбанизма

Прежде чем отправиться смотреть новостройку, познакомимся с проектом. «Кварталы 21/19» находятся на Рязанском проспекте в непосредственной близости...

Как грамотно выбрать новостройку на старте продаж?

По данным экспертов, на «котловане» стоимость будет на 20-50% дешевле, чем на аналогичную квартиру в сданной новостройке. Поэтому у тех, кто готов...

Осенние скидки: Как сэкономить при покупке квартиры в сентябре?

Традиционно осенью застройщики поднимают цены в своих проектах, и этот год не стал исключением. О повышении стоимости квартир до 5%, к примеру, сообщили в ГК...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 8 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 7 минут пешком до м. Водный стадион.

Башня Федерация. Живите выше всех в Европе!
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! VIP безопасность.

ЖК "Эталон-Сити"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Бизнес-класс с отделкой. Красивое решение. Квартиры от 6,8 млн. Сдача в 2018 г.

Квартиры в «Мир Митино» от 4,9 млн руб.
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Скидки молодым и многодетным семьям. Ипотека от 7,4%.

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 174 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.