Кто и зачем покупает апартаменты в Москве?
Несмотря на то, что апартаменты появились на российском рынке относительно недавно, для многих они уже стали довольно понятным продуктом со своими преимуществами. В ответ на это девелоперы начали пополнять столицу новыми интересными апарт-комплексами, которые находят своего покупателя. Лидером по числу проданных апартаментов сегодня стал северо-восток Москвы, на который приходится почти 15% сделок в рамках этого формата. Всего здесь находится 13 комплексов с апартаментами, в том числе масштабные проекты «Серебряный фонтан» и «Нормандия».
Эксперты Группы «Эталон» рассказали порталу «НовостройСити» о причинах, которые сегодня побуждают покупателей приобретать именно этот формат недвижимости.
Какие новостройки выбирают?
Как отмечают в компании, при выборе апарт-комплекса покупатели зачастую ограничиваются границами округа или даже района. Среди причин – желание жить рядом с семьей, в привычной среде и с определенной инфраструктурой. Например, в ЖК «Нормандия» в Лосиноостровском районе до 42% апартаментов покупают жители СВАО, причем большая часть из этой же локации или соседнего Бабушкинского района. А в ЖК «Серебряный фонтан» жители СВАО составляют 20% покупателей, еще 7% - резиденты прилегающего Восточного округа.
Расширение аудитории покупателей
Коммерческий директор МосТУ Группы «Эталон» Василий Фетисов, убежден, что апартаменты перестанут быть нишевым продуктом с ограниченным объемом спроса — для этого сложились все объективные рыночные предпосылки. Но для этого девелоперы должны больше уделять внимание просветительской работе. «Зачастую препятствием к покупке апартаментов выступают не рациональные причины, а многочисленные предрассудки. Но застройщики, выводя на рынок новое качественное предложение, успешно формируют у покупателя прагматичный подход при выборе данного типа недвижимости. По данным исследования Группы «Эталон», почти четверть покупателей (более 23%) не исключают покупки апартаментов в качественном проекте», — полагает Василий Фетисов.
Кто покупает?
По большей части апартаментами интересуются молодые покупатели. В ЖК «Нормандия» до 45% покупателей - мужчины и до 24% - женщины в возрасте от 25 до 44 лет. А в ЖК «Серебряный фонтан» соотношение сильного и слабого пола составляет 27% и 35% соответственно. Это связано с тем, что молодежь в основном заинтересована недорогом отдельном жилье и к тому же не чужда новым форматам.
Возрастная категория, лет | Доля в структуре сделок по апартаментам, % |
<25 | 2 |
25-34 | 32 |
35-44 | 33 |
45-54 | 19 |
55-64 | 13 |
>65 | 1 |
Зачем покупают?
Одно из главных преимуществ апартаментов – более низкая стоимость по сравнению с квартирами. На северо-востоке Москвы средняя разница в цене за «квадрат» достигает 15-20%, а в бизнес-классе может доходить до 25%.
Апартаментами, в основном однокомнатными, интересуются молодые покупатели, которые повзрослели и хотят жить отдельно от семьи. При этом прописка им не нужна – они уже зарегистрированы у родителей.
Студии-апартаменты, как правило, приобретаются в инвестиционных целях.
Мотив покупки | Студии | Однокомнатные апартаменты | Двухкомнатные апартаменты | Трехкомнатные апартаменты |
Инвестиция | 58% | 33% | 8% | <1% |
Для проживания детей | 20% | 67% | 13% | - |
Для семейного проживания | 32% | 45% | 18% | 5% |
Для проживания родителей | - | 67% | 33% | - |
Планируете приобрести апартаменты? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Московские девелоперы стали все чаще предлагать клиентам эксклюзивные планировочные решения. Так, например, на рынке стали появляться лоты с окнами в ванных комнатах, а некоторые...
Зеленоград — самый крупный эксклав Москвы в 37 км от её центра. В состав столицы вошёл ещё в 1960-х годах, а в 1990-х получил статус...
Новостройки указанные в статье
3-к. от 103,2 м²54 074 186 ₽
Цена от9 100 000 ₽
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²21 950 507 ₽
3-к. от 82,2 м²31 026 124 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 31,0 м²15 592 237 ₽
1-к. от 39,6 м²18 041 014 ₽
2-к. от 60,3 м²23 335 179 ₽
3-к. от 80,2 м²28 649 866 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Уровень бизнес-класса. Классика и евроформаты. 15 км от МКАД, м. Филатов Луг.
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные окна.
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца