ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Кто и зачем покупает апартаменты в Москве?

11 февраля 2020    

Несмотря на то, что апартаменты появились на российском рынке относительно недавно, для многих они уже стали довольно понятным продуктом со своими преимуществами. В ответ на это девелоперы начали пополнять столицу новыми интересными апарт-комплексами, которые находят своего покупателя. Лидером по числу проданных апартаментов сегодня стал северо-восток Москвы, на который приходится почти 15% сделок в рамках этого формата. Всего здесь находится 13 комплексов с апартаментами, в том числе масштабные проекты «Серебряный фонтан» и «Нормандия».

Эксперты Группы «Эталон» рассказали порталу «НовостройСити» о причинах, которые сегодня побуждают покупателей приобретать именно этот формат недвижимости.

Какие новостройки выбирают?

Как отмечают в компании, при выборе апарт-комплекса покупатели зачастую ограничиваются границами округа или даже района. Среди причин – желание жить рядом с семьей, в привычной среде и с определенной инфраструктурой.  Например, в ЖК «Нормандия» в Лосиноостровском районе до 42% апартаментов покупают жители СВАО, причем большая часть из этой же локации или соседнего Бабушкинского района. А в ЖК «Серебряный фонтан» жители СВАО составляют 20% покупателей, еще 7% - резиденты прилегающего Восточного округа.

серебряный фонтан3


Расширение аудитории покупателей

Коммерческий директор МосТУ Группы «Эталон» Василий Фетисов, убежден, что апартаменты перестанут быть нишевым продуктом с ограниченным объемом спроса — для этого сложились все объективные рыночные предпосылки. Но для этого девелоперы должны больше уделять внимание просветительской работе. «Зачастую препятствием к покупке апартаментов выступают не рациональные причины, а многочисленные предрассудки. Но застройщики, выводя на рынок новое качественное предложение, успешно формируют у покупателя прагматичный подход при выборе данного типа недвижимости. По данным исследования Группы «Эталон», почти четверть покупателей (более 23%) не исключают покупки апартаментов в качественном проекте», — полагает Василий Фетисов.

Кто покупает?

По большей части апартаментами интересуются молодые покупатели. В ЖК «Нормандия» до 45% покупателей - мужчины и до 24% - женщины в возрасте от 25 до 44 лет. А в ЖК «Серебряный фонтан» соотношение сильного и слабого пола составляет 27% и 35% соответственно. Это связано с тем, что молодежь в основном заинтересована недорогом отдельном жилье и к тому же не чужда новым форматам.

Возрастная категория, лет

Доля в структуре сделок по апартаментам, %

<25

2

25-34

32

35-44

33

45-54

19

55-64

13

>65

1

Зачем покупают?

Одно из главных преимуществ апартаментов – более низкая стоимость по сравнению с квартирами. На северо-востоке Москвы средняя разница в цене за «квадрат» достигает 15-20%, а в бизнес-классе может доходить до 25%.

Апартаментами, в основном однокомнатными, интересуются молодые покупатели, которые повзрослели и хотят жить отдельно от семьи. При этом прописка им не нужна – они уже зарегистрированы у родителей.

Студии-апартаменты, как правило, приобретаются в инвестиционных целях.

Мотив покупки

Студии

Однокомнатные апартаменты

Двухкомнатные апартаменты

Трехкомнатные апартаменты

Инвестиция

58%

33%

8%

<1%

Для проживания детей

20%

67%

13%

-

Для семейного проживания

32%

45%

18%

5%

Для проживания родителей

-

67%

33%

-


Планируете приобрести апартаменты? Свяжитесь с нами!





  • Оставив заявку на этой неделе, подберем квартиру БЕСПЛАТНО.
  • Проконсультируем по вопросам покупки и оформления ипотеки.
  • Сделаем максимальную скидку на квартиру от застройщика.

 



Новостройки указанные в статье

4.40
По 3 оценкам
125
Цена за м², тыс.
Алексеевская
г. Москва, ул. Новоалексеевская, д.16, стр.10
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: Группа Эталон
Срок сдачи: 1 очередь (1 кв 2020), 2 очередь (4 кв 2021), 3 очередь 2022-старт продаж

1-комн. от 33,8 м²8 800 000 ₽

2-комн. от 60 м²14 000 000 ₽

3-комн. от 78,5 м²17 400 000 ₽

4-комн. от 108 м²24 600 000 ₽

8(495) 241-66-03
4.50
По 10 оценкам
134
Цена за м², тыс.
Медведково
г. Москва, Тайнинская улица, вл.9-11
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: Группа Эталон
Срок сдачи: 1 квартал 2020

1-комн. от 37,7 м²8 400 000 ₽

2-комн. от 70,8 м²13 800 000 ₽

3-комн. от 73,2 м²14 400 000 ₽

4-комн. от 111,7 м²18 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

ЖК "Серебряный фонтан"

С учетом того, что застройщик Серебряного Фонтана себя зарекомендовал хорошо, и возможности выкрутить скидку, то у меня есть реальная возможность купить здесь квартиру по программе трейд-ин не боясь мошеннических схем.
   26.11.2018

ЖК "Нормандия"

Не смотря на мои опасения при заключении договора о долевом участии (ДДУ) все оказалось не так страшно. Нужно отдать должное менеджерам отдела продаж, за их профессионализм. Когда первый раз был у них, то мне все очень понятно объяснили по поводу особенностей приобретения жилья по ДДУ. Главная особенность это выбирать надежного и проверенного временем Застройщика. Проверив информацию по поводу компании, Эталон я решился на подписание договора. Квартиру можно было взять с отделкой или без. А свободная планировка позволяет изменить расположение комнат по своему усмотрению. На тот момент, когда я заключал договор, действовала беспроцентная рассрочка, но я решил воспользоваться ипотечной программой. Недавно был в том районе и гулял по набережной Яузы возле моей будущей квартиры. Речка преобразилась кардинально, и насколько я понял это только начало. Собянин собирается сделать там еще один большой парк. Про другие плюсы уже ниже было написано, поэтому не буду повторяться. Если подводить итог, то я считаю ЖК Нормандию лучшим жилым комплексом в Лосиноостровском районе. К выбору ЖК подходил основательно, поэтому знаю о чем говорю.
   29.05.2019

ЖК "Нормандия"

В феврале этого года подписали договор на приобретение семейных апартаментов по ипотеке. Точнее сказать по семейной ипотеке, ждем еще прибавления в семье, и как раз попадаем под условия этой программы. Были небольшие трудности с предоставлением необходимых документов, но я все решил. Придется ближайший год платить за еще строящееся жилье, но уже как-то перетерпим. По самому комплексу претензий нет, скорее пусть достраивают.
   28.05.2019

ЖК "Нормандия"

Считаю, что ЖК Нормандия самым лучшим комплексом, здесь все продумано и сочетается между собой. Стильный внешний вид домов, квартиры со свободной планировкой и разными площадями. Само место размещение в экологически чистом районе города. Двор без машин, современный подземный паркинг. Возможность приобретения жилья в ипотеку или рассрочку. Все это просто не оставило шансов конкурентам, поэтому мы и выбрали этот комплекс.
   25.05.2019

ЖК "Нормандия"

Я считаю, что лучше брать квартиру уже готовую к проживанию. Если мой муж поначалу сомневался и говорил, что сами сделаем ремонт, то побывав в шоу - руме его мнение кардинально изменилось, чему я несказанно рада. Теперь получив ключи, мы сразу сможем поселиться в нашу новую квартиру, а не ждать еще пока ремонт будет готов.
   10.05.2019

ЖК "Нормандия"

Действительно у Эталона акции и скидки на протяжении всего строительства. И очень трудно определить какая выгодней и интересней. Мы, например, попали на акцию ипотека за один день. Действительно в течение дня, менеджеры отдела продаж полностью оформили весь необходимый пакет документов, на приобретение квартиры в ипотеку.
   04.05.2019

ЖК "Нормандия"

Выгодно приобрел квартиру и место для автомобиля на подземном паркинге. Заключив одновременно договор на покупку квартиры и машиноместа. При этом получил скидку на квартиру и на машиноместо. Такие мелочи создают хорошее отношение и поднимают настроение. ЖК Нормандия я с нетерпением жду окончания строительства и своего новоселья.
   30.04.2019

ЖК "Нормандия"

Я думаю, что мне с ребенком в ЖК Нормандии будет комфортно жить. Дизайн фасадов выполнен в современном стиле - над проектом работало дорогое московское архбюро SPEECH. Внутри квартиры со свободной планировкой. Можно взять с отделкой "под ключ" и вообще не переживать где нанять рабочих, чтобы сделать ремонт. Собственный детский сад, будем надеяться всем желающим там хватит места. Жду не дождусь, когда сможем переехать, всегда мечтала жить недалеко от набережной)) Еще и собственный выход к реке будет - только для жителей "Нормандии", не придется три часа искать где припарковаться, чтобы погулять.
   07.04.2019

ЖК "Нормандия"

Мне в Нормандии все нравится. Место очень удачное, район развитый, вся инфраструктура под рукой, парк, речка, есть где погулять с детьми, метро недалеко. В целом все здесь хорошо, в этом проекте имею ввиду: есть подземный паркинг под каждым корпусом - это отдельное удовольствие, детский сад будет открыт собственный, да и просто сами корпуса красивые по архитектуре, явно станут украшением всего района, а то и округа) Есть ипотечные программы у застройщика, можно спокойно подобрать что-то для себя, взять жилье и не мучиться, пытаясь накопить еще десять лет .
   06.04.2019

ЖК "Серебряный фонтан"

С учетом того, что застройщик Серебряного Фонтана себя зарекомендовал хорошо, и возможности выкрутить скидку, то у меня есть реальная возможность купить здесь квартиру по программе трейд-ин не боясь мошеннических схем.
   26.11.2018

ЖК "Нормандия"

Мы взяли квартиру в Нормандии в черновой отделке, перегородки будем возводить сами. Решили так, что все будем делать самостоятельно, тем более муж сам занимается строительством. Комплекс обещает быть отличным, с паркингом и "двором без машин".Как будет на деле - скоро увидим)
   02.10.2018

ЖК "Нормандия"

Мы взяли себе трешку, но очень понравилась четырехкомнатная квартира, в ней предполагаются два санузла, две лоджии, большая кухня, только цена для нас высокая. А так вообще цены нормальные, сравнивали с другими ЖК, при условиях хуже такие же или при таких же условия, но дороже. Когда покупали, действовала акция и мы получили хорошую скидку на машиноместо в подземной парковке. Это тоже, кстати, плюс, что машины не будут стоять во дворе, он будет закрытым, вьезд через шлагбаумы, предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение, охрана, консьержи, система контроля доступа. В общем, в своем доме можно будет чувствовать себя в безопасности. Как говорится, мой дом - моя крепость.
   18.09.2018

ЖК "Нормандия"

Хочу узнать у профессионалов или специалистов: насколько выгодно будет купить коммерческую недвижимость в ЖК Нормандия? Что лучше, а, самое главное, выгодно открыть в этом районе? Очень хочется иметь свое дело, тем более что пока и деньги позволяют.
   31.07.2017

ЖК "Нормандия"

Скажите, а в квартирах в ЖК Нормандия будут сразу нормальные стены или только разметки по полу высотой в пару кирпичей? А если только разметка, то это только рекомендуемая планировка или обязательная? Мне интересно, если будет разметка и я сделаю стены как я хочу, то надо будет это узаконивать или не обязательно? Это сложно? Сколько, хоть примерно, по стоимости выйдет? Количество "переделок" влияет на сумму?
   26.07.2017

ЖК "Нормандия"

Меня тоже волнует вопрос с промзоной, на которой возводят новостройку Нормандия. Как я понял из того, что нашел в интернете, это территория химического завода. Там вроде как есть еще работающие заводы. А кто-то знает: с землей перед строительством что-то делали? Рекультивировали?
   21.07.2017

ЖК "Нормандия"

Ну всю-то промку застраивать точно не будут, по крайней мере этим проектом. Но я смотрю, в последнее время вообще тенденция по застройке жилыми кварталами промзон в черте города поэтому думаю, что со временем застроят всю. Остается только надеяться чтобы позже не получилось так, что “окна в окна” смотрят.
   13.07.2017

ЖК "Нормандия"

Слышал, что комплекс Нормандия строят на территории промзоны. Всю промзону будут застраивать или только часть?
   06.07.2017

Показать ещё ↓

Популярные новостройки

4.40
По 10 оценкам
175
Цена за м², тыс.
Автозаводская
г. Москва ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ЛСР
Срок сдачи: 1 очередь (3 квартал 2018), 2 очередь (4 квартал 2018)

1-комн. от 40 м²9 500 000 ₽

2-комн. от 59,8 м²19 500 000 ₽

3-комн. от 81,1 м²24 200 000 ₽

4-комн. от 112,9 м²45 500 000 ₽

8(495) 185-14-68
4.00
По 10 оценкам
250
Цена за м², тыс.
Марьина Роща
г. Москва, ул. 1-я Ямская, д.2
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Sminex
Срок сдачи: 2 квартал 2020

1-комн. от 34,5 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 54,0 м²19 400 000 ₽

3-комн. от 75,7 м²29 800 000 ₽

4-комн. от 129,6 м²45 800 000 ₽

8(495) 152-75-68
4.00
По 3 оценкам
194
Цена за м², тыс.
Электрозаводская
г. Москва, ул. Большая Почтовая, д.24
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: AFI Development
Срок сдачи: 1 квартал 2020

1-комн. от 51,65 м²10 500 000 ₽

2-комн. от 63,2 м²13 000 000 ₽

3-комн. от 82,49 м²16 800 000 ₽

4-комн. от 95,13 м²19 100 000 ₽

8(495) 432-06-80

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Все статьи
14.07.2020
Когда традиции успешно сочетаются с новаторским подходом

Человек всегда меняет свои образы и наряды в зависимости от настроения и сезона, так и Москва преображается, но только здесь роль одежды выполняет архитектура,...

14.07.2020
Как изменилась стоимость апартаментов в Москве?

Не успел пролететь июнь, как уже наступило время для того, чтобы подводить итоги минувшего полугодия на рынке недвижимости. И сегодня в фокусе – формат...

09.07.2020
Где искать самые доступные квартиры в Подмосковье?

Не секрет, что недвижимость в Москве стоит довольно дорого – квартира здесь обойдется минимум в 2.5 млн рублей. Именно поэтому тем, кто хочет найти жилье...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК «Небо» - небоскребы на Мичуринском.
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

Жилые небоскребы Небо в Раменках. Выдача ключей в 2020. Машиноместо в подарок!

СИМВОЛ 57 м2 от 11,5 млн
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Квартиры бизнес-класса с прямым выходом в парк Зеленая Река, рядом метро и школа. 1 мин. от ЦАО

ЖК "Серебряный фонтан"
ЖК «Серебряный фонтан»

Бизнес-класс от 8,4 млн. руб. с захватывающими видами на Сокольники. Ипотека от 1,2%!

ЖК Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Только в июле скидки на ограниченный список квартир в ЖК бизнес-класса. Метро Технопарк.

ЖК "Пресня Сити". Комплекс сдан!
ЖК «Пресня Сити»

ЖК бизнес-класса вблизи деловых и культурных объектов. ЦАО. 7 мин от м. «Улица 1905 года»!

ЖК "ЛЕНИНГРАDКА 58". Бизнес-класс.
ЖК "ЛЕНИНГРАDКА 58". Бизнес-класс.

2-комнатные квартиры бизнес-класса от 12 млн руб. м. Водный стадион. Парки. Набережная.

ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Бронируйте бесплатно и покупайте квартиру не выходя из дома, на LSR.ru. м. Автозаводская.

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Таунхаусы рядом с центром. Свой отдельный вход, собственная большая терраса и дровяной камин.

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. Успейте купить по стартовым ценам!
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Хит от ДОНСТРОЙ. Квартал бизнес-класса на креативной набережной Москвы-реки. Рядом Сити!

ЖК бизнес-класса "City Bay"!
ЖК City Bay, бизнес-класс у Москвы-реки

Старт продаж! ЖК в живописном месте. Хорошая транспортная доступность. От 5,6 млн руб!

ЖК "Резиденции Архитекторов"
ЖК "Резиденции Архитекторов"

Квартиры с выгодой до 1,5 млн! Закрытая территория, развитая инфраструктура! м.Бауманскакя

ЖК "Резиденции Композиторов"
ЖК "Резиденции Композиторов"

Квартиры с выгодой до 1,2 млн. Комплексная инфраструктура! 4 мин до Садового кольца!

Клубный дом "ВТБ Арена парк"
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

Апартаменты элит-класса с дизайнерской отделкой. Панорамные окна. м. Динамо. Выдача ключей

Alcon Tower. Новая легенда!
Апартаменты Alcon Tower от 5,6 млн руб.

Апартаменты бизнес-класса с дизайнерской отделкой от 8,1 млн руб. Рядом м. Белорусская.

ЖК "Кварталы 21/19" квартиры у метро от 6 млн руб.
ЖК "Кварталы 21/19"

Квартира у метро - надежное вложение денег! Собственный бульвар! Заселены 2 очереди.

В сравнении - 0