ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Квартира VIP: сколько платим в месяц?

22 марта 2017     |   Автор Ольга Петрова

Потенциальный арендатор элитного жилья в Москве должен готовиться к тому, что за возможность проживать в хорошей квартире в престижном районе придется ежемесячно платить в среднем 315 тыс. рублей. Впрочем, есть и хорошие новости, по данным компании Savills, по сравнению с аналогичным показателем годичной давности цена примерно на 2% меньше. При этом средний бюджет аренды элитной квартиры в самой востребованной локации, в районе Ленинградского проспекта, составляет всего 262 тыс. рублей, что ниже среднерыночного показателя на 17%.

Аналитики объясняют снижение цен несколькими причинами. Так, по мнению Алексея Трещёва, директора по городской и загородной недвижимости, Knight Frank, предложений в аренду на рынке стало много, и цены, безусловно, просели. «Особенно это коснулось сегмента морально-устаревших квартир, которые потеряли в цене до 50%. Сдать сегодня квартиру, которая до кризиса стоила 10 тыс. долл. только благодаря локации и метражу, практически невозможно», - подчеркивает он, отмечая, что клиенты хотят свежий ремонт и современную отделку, а большинство собственников не готовы делать дополнительные вложения, ждут своего клиента.

Впрочем, если бюджет не позволяет арендовать элитное жилье, но желание жить в хорошей квартире и в отличном районе остается можно рассмотреть варианты, которые относятся к бизнес-классу. По словам Елены Куликовой, директора департамента аренды Savills в России, самые недорогие квартиры на рынке высокобюджетной аренды Москвы в начале года, например, экспонировались по ставке примерно от 60 тыс. рублей в месяц. В качестве примера самого бюджетного варианта в этом сегменте эксперт приводит однокомнатную квартиру с мебелью площадью 38 кв. м, расположенную в районе Кутузовского проспекта на Брянской улице. По ее словам, данный лот предлагается по ставке всего 62 тыс. руб./месяц.

Разброс цен в сегменте высокобюджетной аренды очень широк. Так, согласно базе ЦИАН, самая дорогая квартира экспонируется за 4,8 млн рублей на Якиманке. Поэтому у потенциального покупателя сегодня очевидно есть выбор как и в сегменте штучных эксклюзивных объектов от 1 млн рублей в месяц, так и по самым низким ставкам - от 65 тыс. рублей. Кроме того, в самых дорогих сегментах, как отмечает Татьяна Дмитриева, руководитель направления городская недвижимость компании Welhome, арендатор может рассчитывать на скидку в размере до 30%. «Предоставление скидки напрямую связано со сроком аренды (от года и более), а также размера предоплаты», - уточняет она.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
6 европейских стран, где можно купить недвижимость с ВНЖ

Реализовать мечту - домик у моря или квартиру в старом европейском городе при наличии соответствующего бюджета - несложно. Однако, если вы собрались покупать...

Сколько стоят самые дорогие новостройки в Москве?

Как бы не старались девелоперы возводить качественные проекты премиум и элитного-класса в Западном, Северо-Западном, Юго-Западном и любом другом округе, с...

«Голые» стены перестали привлекать покупателей новостроек

На Западе вы никогда не увидите девелоперский проект, где не предусмотрена отделка, голые стены - вне закона. Кроме того, в большинстве новостроек в квартирах...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,2 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 7,4%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон"
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены в мае - готовые квартиры от 7 млн руб.! Ключи на руки за полцены! Успейте!

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити». Квартиры от 4,2 млн руб

Квартиры от 4,2 млн руб. м. «Селигерская». Ипотека 6%. Скидка 7%.

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,8%

ЖК "Нахабино Ясное"
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Заселяйтесь! Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн р. Ипотека от 5,8% Новорижское шоссе.

ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле»
ЖК Родной город. Октябрьское поле. Скидка

Выдаем ключи! Квартиры в Москве от 8,6 млн. 10 мин. до метро. В мае выгода до 1 млн!

Скидки до 9% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

Мировые скидки для больших семей в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Выгода до 650 000 руб. Московская прописка. Ключи в 2018-м. Метро в 10 мин пешком. Ипотека