ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Квартира VIP: сколько платим в месяц?

22 марта 2017     |   Автор Ольга Петрова

Потенциальный арендатор элитного жилья в Москве должен готовиться к тому, что за возможность проживать в хорошей квартире в престижном районе придется ежемесячно платить в среднем 315 тыс. рублей. Впрочем, есть и хорошие новости, по данным компании Savills, по сравнению с аналогичным показателем годичной давности цена примерно на 2% меньше. При этом средний бюджет аренды элитной квартиры в самой востребованной локации, в районе Ленинградского проспекта, составляет всего 262 тыс. рублей, что ниже среднерыночного показателя на 17%.

Аналитики объясняют снижение цен несколькими причинами. Так, по мнению Алексея Трещёва, директора по городской и загородной недвижимости, Knight Frank, предложений в аренду на рынке стало много, и цены, безусловно, просели. «Особенно это коснулось сегмента морально-устаревших квартир, которые потеряли в цене до 50%. Сдать сегодня квартиру, которая до кризиса стоила 10 тыс. долл. только благодаря локации и метражу, практически невозможно», - подчеркивает он, отмечая, что клиенты хотят свежий ремонт и современную отделку, а большинство собственников не готовы делать дополнительные вложения, ждут своего клиента.

Впрочем, если бюджет не позволяет арендовать элитное жилье, но желание жить в хорошей квартире и в отличном районе остается можно рассмотреть варианты, которые относятся к бизнес-классу. По словам Елены Куликовой, директора департамента аренды Savills в России, самые недорогие квартиры на рынке высокобюджетной аренды Москвы в начале года, например, экспонировались по ставке примерно от 60 тыс. рублей в месяц. В качестве примера самого бюджетного варианта в этом сегменте эксперт приводит однокомнатную квартиру с мебелью площадью 38 кв. м, расположенную в районе Кутузовского проспекта на Брянской улице. По ее словам, данный лот предлагается по ставке всего 62 тыс. руб./месяц.

Разброс цен в сегменте высокобюджетной аренды очень широк. Так, согласно базе ЦИАН, самая дорогая квартира экспонируется за 4,8 млн рублей на Якиманке. Поэтому у потенциального покупателя сегодня очевидно есть выбор как и в сегменте штучных эксклюзивных объектов от 1 млн рублей в месяц, так и по самым низким ставкам - от 65 тыс. рублей. Кроме того, в самых дорогих сегментах, как отмечает Татьяна Дмитриева, руководитель направления городская недвижимость компании Welhome, арендатор может рассчитывать на скидку в размере до 30%. «Предоставление скидки напрямую связано со сроком аренды (от года и более), а также размера предоплаты», - уточняет она.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Где в Подмосковье купить квартиру в новостройке с ключами и «под ключ»

Эксперты рынка недвижимости не устают предупреждать о ближайшем росте стоимости новостроек, а также о возможных трудностях приобретения жилья на этапе...

ЖК «Достояние»: Новая история старой Москвы

Западное направление столицы по-прежнему «держит марку» и притягивает к себе как коренных жителей, так и гостей столицы. А Рублевское шоссе и...

Где купить квартиру со скидкой в январе?

Новогодние праздники позади и 2019 год законно вступил в свои права.  А первые изменения на рынке первичной недвижимости уже произошли: многие банки...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Скидка до 30% на квартиры. Спешите!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Квартиры в Красногорске от 2,7 млн. Старт продаж новых корпусов. Успей на старте!

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0».
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Скидки 10% в феврале. Квартиры с отделкой и без. Ипотека 6%. Девелопер MR Group.

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10 мин от Кремля

ЖК «Ясный»
ЖК «Ясный». Выдаем ключи!

10 мин. пешком от м. «Домодедовская». ФЗ-214

Клубный дом White Khamovniki
Клубный дом White Khamovniki

Квартиры премиум-класса в ЦАО. Готовая отделка, витражное остекление, панорамные окна.

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Без % рассрочка на 2 года. Премиальная отделка. Внутренний двор. Панорамные виды. Паркинг.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Квартиры от 5,6 млн руб.
ЖК Big Time. Старт продаж!

Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. Метро "Полежаевская".

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если пентхаус, то с видом. Просторная терраса и камин. Консьерж-сервис

Старт продаж квартир в семейном ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская
ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская

1-комнатная от 7,2 млн, 2-комнатная от 10,1 млн, 3-комнатная от 12,6 млн.

ЖК премиум класса «Медный 3,14»
ЖК премиум класса «Медный 3,14»

В районе Якиманки в центре старой Москвы. Готовая отделка. Полная инфраструктура

ЖК Bauman house
ЖК Bauman house

Выгодные цены на старте. Бизнес-класс. ЦАО, Басманный р-н

Жилой Комплекс «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Старт продаж нового корпуса! 5 мин. от м. «Волгоградский проспект». Ипотека 6%. ФЗ-214.

ЖК "Городские Истории"
ЖК "Городские Истории"

Высокая стадия готовности! Развитая инфраструктура! Двор без машин! 1 мин до м Рассказовка

ЖК "Грани" класса "Комфорт+"
ЖК "Грани" класса "Комфорт+"

Квартиры класса "Комфорт+" в 5 минутах от ТТК и 15 мин. пешком от метро

Старт продаж в ЖК «ONYX Deluxe»
ЖК бизнес-класса «ONYX DELUXE»

Ключи в 2019! Квартиры бизнес-класса с большой кухней! ЮЗАО, м.Новые Черемушки.