Масштабные проекты VS точечная застройка. Что происходит в Москве?
В 2016 году произошли значительные изменения в проектах премиального и бизнес-классов в отношении выбора локации и масштаба застраиваемой площади.
Так, по данным аналитиков компании Colliers International, в бизнес-сегменте среди общего количества реализуемых объектов, доля проектов точечного строительства за год возросла на 41% по сравнению с 2015 г. и в настоящий момент составляет 56%. При этом также увеличилось количество проектов комплексного освоения территории (КОТ) - на 5% (с 19 до 24%). А вот доля проектов масштабной городской застройки по сравнению с 2015 годом снизилась с 41 до 20%.
В сегменте новостроек премиум-класса в 2016 году появилось большое количество масштабных комплексов, которых не было в предыдущие 2014-2015 гг. Их доля составила 40% от общего объема реализуемого жилья. Остальные 60% заняли проекты точечного строительства.
Это первый раз за последние три года, когда в сегменте премиум-класса наблюдается такой низкий процент проектов точечной застройки. Так, в 2014 году их доля составляла 71%, а в 2015 – 100%. Такие изменения говорят о начале существенных изменений в сегменте.
Кроме того, в 2016 году возросло количество проектов с отделкой. В премиум-классе их доля увеличилась на 27%, а в бизнес – на 4%.
Если говорить об объеме жилья, введенного в 2016 году, то доля объектов бизнес-класса уменьшилась на 2%, а в премиум-сегменте, напротив, увеличилась на 7%.
Специалисты заключают, что такие тенденции говорят о стирании границ между сегментами, и вполне возможно, что в будущем может появиться новый формат класса жилья.Комментарии к этой статье
Спрос на московские новостройки снизился на 26% после отмены льготной ипотеки, сообщает ИНКОМ-Недвижимость. Кроме того, специалисты также отмечают снижение популярности...
Специалисты компании "Метриум" назвали 15 самых востребованных жилых проектов в массовом сегменте "старой" Москвы. По итогам третьего квартала 2024 года именно на эти...
Об итогах третьего квартала на рынке первичной недвижимости старой Москвы рассказали специалисты компании "Метриум". Предложение на первичном рынке бизнес-класса старой Москвы...
Популярные новостройки
1-к. от 38,8 м²21 598 957 ₽
2-к. от 63,2 м²29 237 654 ₽
3-к. от 79,9 м²33 851 527 ₽
Студия от 23,0 м²14 951 349 ₽
1-к. от 38,6 м²20 143 266 ₽
2-к. от 55,0 м²25 130 018 ₽
3-к. от 74,5 м²30 996 125 ₽
4-к. от 110,9 м²42 010 840 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²22 116 200 ₽
2-к. от 58,5 м²32 853 685 ₽
3-к. от 79,2 м²42 640 806 ₽
4-к. от 86,3 м²51 215 651 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Московская регистрация. Рядом м. Физтех. Панорамные окна, потолки до 3,15м. Выдача ключей!
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Выгода до 1 млн руб! Рассрочка 0% на 3 года. Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Свой двор-сад.
Клубные дома 11-19 этажей. От 22,6 млн руб. Зоны для тренировок на свежем воздухе
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Дом сдан! Готовые квартиры от 12,5 млн руб. Экологически чистый район. Окна в пол. Рядом ВДНХ.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные виды.
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 15% до 31.10
Выгода до 1,4 млн руб на видовые квартиры у парка и прудов.
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи.