НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Москва меняется: каким будет САО через 5 лет

24 июня 2019    

За последние несколько лет Северный административный округ сильно изменился и продолжает набирать популярность у среди девелоперов. Одно время районы в этой локации даже перехватили «пальму первенства» по количеству новых комплексов в сегменте бизнес у Северо-западного округа. Как следствие, такое стремительное развитие и застройка повлекли за собой изменения в городской среде. Вместе с компанией «Метриум» портал «НовостройСити» рассказывают о том, как преобразится район через ближайшие пять лет и какое жилье здесь можно купить уже сейчас.

По данным аналитиков, в этой локации сегодня реализуется практически 7.8 тыс. лотов разного формата, а это 18% от всего количества нового жилья в столице. Эксперты прогнозируют, что в этих квартирах и апартаментах могли бы поселиться около 24 тыс. людей, которым, естественно, нужна будет и развитая инфраструктура. Так как же преобразится округ?

Развитие транспорта: новые автомагистрали и станции метро

В САО проходят две новые большие автомагистрали - Северо-Восточная и Северо-Западная хорды. Один участок СВХ идет от Фестивальной улицы до МКАД, а второй начинается от этой же улицы, но идет уже до Дмитровского шоссе. СЗХ также начинается от этого округа и проходит от Дмитровского шоссе до улицы Большая Академическая.

Благодаря этим двум магистралям жители округа теперь смогут доезжать почти до любого спального района столицы, не пересекая при этом загруженную центральную часть города. Открытие СЗХ намечено уже на этот год, а СВХ - на 2021 год.

В районах также запланировано и открытие новых станций метро. В 2022 году здесь обещают построить ТПУ «Хорошевский», который объединит одноименные станции метро и МЦК, а также свяжет маршруты автобусов.  В это же время здесь будет открыт ТПУ «Петровско-Разумовская», где соединятся ж/д пути и автобусы. Годом ранее чуть дальше в сторону севера появится ТПУ «Селигерская», который включит в себя наземный паркинг и МФЦ. Также в 2021 году будет достроен ТПУ «Дмитровская», в рамках которого будет еще и жилой комплекс с подземным паркингом. Станцию метро «Савеловскую» и одноименную станцию ж/д путей также планируют переоборудовать в единый транспортный узел с гостиницей.

Параллельно дальше на север будет развиваться серая ветка столичного метро. А на салатовой линии откроются две новые станции: «Лианозово» и «Улица 800-летия Москвы».

Строительство спортивной инфраструктуры

На территории Головинского района сейчас ведется строительство спортивного комплексе, который будет входить в состав действующего Национального теннисного центра Хуана Антонио Самаранча. Объект включит демонстрационный теннисный корт, трибуну, гостиницу и закрытые спортивные площадки.

Еще один спортивный объект появится на территории Молжаниновского района. Это будет большой горнолыжный парк практически в 147 м2. В составе парка также будут построены гостиницы, пункты проката, рестораны, парковочные места и ТРЦ.

Кроме того, в округе займутся обновлением сети физкультурных и оздоровительных комплексов. Одно здание площадью в 880 м2 появится в Западном Дегунино. Здесь жители смогут посещать тренажерные залы, групповые занятия, ходить в сауны, фреш-бар и на мануальную терапию. Еще один комплекс организуют на территории Левобережного района, недалеко от парка.

Также специалисты отмечают, что ряд спортивных и развлекательных центров открываются в составе некоторых новостроек. Например, в готовом ЖК «Маяковский» для жителей был построен спортивный центр с бассейном и тренажерным залом.

Развитие зон для отдыха

Большие изменения ожидают в ближайшее время и Химкинское водохранилище. На территории в 16.5 Га здесь планируется провести благоустройство набережной, сделать реконструкцию яхт-клуба, очистить пляж и открыть спортивные и общественные комплексы.

Возле Северного речного вокзала также проведут благоустройство территории – здесь будет открыт новый «Парк 5ти морей». Он будет включать аттракционы, кафе и рестораны с открытыми верандами, а также места для занятий спортом. По замыслу архитекторов, здесь будет воссоздана атмосфера исторического периода «оттепели» - с помощью фонтанов, скульптур и различных беседок.

Здравоохранение: новые больницы и поликлиники

Масштабная работа в округе относится и к сфере здравоохранения. На территории Бегового района сейчас возводится поликлиника для взрослых и детей, рассчитанная на 750 приемов в смену. Строительство 6ти-этажного здания ведется за счет бюджетных средств Москвы и должна быть готова уже в 2019 году. Еще одну клинику планируется построить в Ховрино.

Кроме того, в некоторых районах сейчас идет реконструкция уже существующих учреждений. Например, в клинике, расположенной на Рогачевском проезду, будет добавлен еще один корпус. Посещать эту поликлинику можно будет 250 раз в смену. А в Бескудниковском переулке число приемов в смену планируют увеличить на 100 шт. Также обновление ждет Городскую больницу №50, которая находится в Тимирязевском районе – строители добавят несколько этажей и возведут еще один отдельный корпус.

Образовательные учреждения

Не обошли стороной власти и сферу образования – на территории округа сегодня реализуется крупный проект по созданию детских садов. Два таких учреждения на 250 учеников каждый будут открыты в Хорошевском районе, а еще одно – но уже на 125 мест – построят в Тимирязевском районе.

Для 150 воспитанников построят детский сад на территории Западного Дегунино, здесь также организуют группы для кратковременного пребывания для 20 малышей. В той же локации появится еще одно экспериментальное учреждение для детей.

Позаботились власти и о детях постарше. Так, на территории Войковского района сейчас идет реконструкция известной Гимназии 201 им. Зои и Александра Космодемьянских, построенное еще в 30-х годах. Новое образовательное учреждение для 700 учеников появится в Хорошевском районе, а в Бескудниково откроется школа поменьше – для 550 воспитанников.

Как отмечают эксперты недвижимости, САО – место с хорошей экологией, множеством зеленых зон и хорошей инфраструктурой, именно поэтому локация так привлекательна для застройщиков. Специалисты прогнозируют, что в будущем некоторые районы этих округов могут даже стать престижными наряду с районами запада.
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
398
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 56,8 м²25 943 104 ₽

2-к. от 63,5 м²33 285 991 ₽

3-к. от 97,3 м²52 061 534 ₽

4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
372
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽

1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽

2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽

3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽

4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽

5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
509
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽

2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽

3-к. от 79 м²43 700 000 ₽

4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽

5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
21.02.2024
5 московских новостроек с ключами в 2024 году
Мари Савченко

Намечается переезд, но нет времени ждать квартиру в новостройке несколько лет? Мы подобрали 5 вариантов новых ЖК, куда можно будет переехать уже в этом году. Варианты на любой...

14.02.2024
Подборка новостроек с квартирами-распашонками в Москве и области
Мари Савченко

Распашонками называются квартиры, где окна выходят на две противоположные, а иногда и на три стороны света. Они пользуются популярностью у покупателей, и дело не только в разнообразии...

09.02.2024
Новостройки на вес золота: районы Москвы с низким предложением на первичном рынке
Мари Савченко

Несмотря на масштабные объёмы ввода жилой недвижимости, в Москве остаются районы, где строительство в последние годы практически не велось или отсутствовало вовсе. Причём это касается не только...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
NAMETKIN TOWER. Выгода до 1,3 млн руб.
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 8,5 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика

ЖК «Равновесие». Скидки до 13%
ЖК «Равновесие». Старт продаж 2 очереди!

Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.

Клубный дом Рублево - апартаменты премиум-класса
ЖК Клубный дом Рублево

Выдача ключей в феврале! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.

ЖК "Береговой" на Москве-реке
ЖК "Береговой" на Москве-реке

Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.

ЖК «Детали». Старт продаж квартир от 5,6 млн руб
ЖК «Детали». Старт продаж

Уровень бизнес - класса. Классика и евроформаты. 15 км от МКАД, м. Филатов Луг.

AFI Tower - Небоскреб Бизнес-класса
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.

Moments - квартал бизнес-класса
Moments - квартал бизнес-класса

Старт продаж нового корпуса. Жизнь наедине с природой. 5 мин. до МЦК «Стрешнево»

ЖК Триколор. Машиноместо в подарок!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на проспекте Мира. Панорамный вид на 4 парка!

Новый архитектурный проект от ГК Основа
EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Бизнес-класс в шаге от парка Сокольники. Панорамные виды. м.Преображенская площадь

ЖК Новое Летово. Бизнес-класс от 8,6 млн руб.
ЖК Новое Летово. Старт продаж!

Отделка white box. Застройка 7-8 этажей. Тёплый подземный паркинг. 8 км от МКАД.

МИРАПОЛИС на Проспекте Мира
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Скидки до 7+2,3% с 20.02 по 25.02! 4 небоскреба. Большой выбор лотов. Окна в пол.

ЖК Парксайд. Старт продаж в новом корпусе!
ЖК Парксайд. Старт продаж в новом корпусе!

Скидка до 9% на квартиры бизнес-класса у леса. Рассрочка 0% до конца года

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Бизнес-класс от 11,5 млн руб. Комплекс новой реальности. Скидки до 7% в феврале!

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

«ФизтехСити» от ГК Основа. Высокая готовность!
ЖК ФизтехСити. Старт продаж!

Рассрочка 0% до выдачи ключей. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1. Московская регистрация

Новый Одинбург - скидка 8% на квартиры в феврале
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Теплый паркинг с лифтом. Панорамное остекление. -15% на машиноместо

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!

ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Скидки до 10%. Квартиры бизнес-класса от 9 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома. В 15 мин. от Сити.

Сравнение В сравнении - 0