Можайский район: цены в новостройках взлетят после открытия новых станций метро

Согласно планам развития московского метрополитена, в перспективе до 2035 года в столице появится приблизительно 40 новых станций, сообщает компания "Метриум". Эта цифра дополняет 14 остановок, которые уже находятся на этапе строительства. Шестнадцать из запланированных объектов будут возведены в исторических границах города.

Эксперты отмечают, что после 2028 года фокус властей сместится на формирование подземной транспортной сети в Новой Москве, где откроется около двадцати станций. Примерно десять других будут обслуживать жителей Подмосковья.

При этом программа развития "подземки" внутри "старой" Москвы продолжит реализовываться. В шести административных округах и девяти конкретных районах намечен ввод шестнадцати новых станций. Среди этих локаций лидером по масштабу преображения транспортной инфраструктуры считается Можайский район. Здесь к 2031 году планируется запуск пяти остановок Филевской линии: "Верейская", "Беловежская", "Сколтех", "Сколково" и "Медицинский центр".

Наблюдения специалистов рынка недвижимости показывают, что появление метро существенно влияет на стоимость жилья. В качестве примера приводится станция "Аминьевская", строительство которой сопровождалось двукратным ростом цен на ближайшие новостройки. Помимо транспортного фактора, на это повлияли и общеотраслевые тенденции.

Что касается текущих проектов, то в комплексах у будущей станции "Верейская" аналитики допускают увеличение стоимости квадратного метра на 70–85%. Такой прогноз объясняется совокупностью факторов: непосредственный эффект от запуска метро, естественное удорожание по мере готовности объекта, а также комплексное развитие окружающей инфраструктуры.

Расширение метрополитена расценивается как ключевой фактор повышения ликвидности столичной недвижимости. Наиболее значительный рост стоимости традиционно наблюдается в районах, которые ранее не были охвачены метро. Ожидается, что активное строительство в Новой Москве сократит разрыв со "старой" Москвой и сделает возможным появление там проектов более высокого класса. В пределах исторической части города самым перспективным для инвестиций называют Можайский район, где уровень транспортной обеспеченности вскоре может сравняться с центральными районами столицы.