ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Новостройки Москвы: средняя стоимость квадратного метра упала ниже $3000

23 мая 2016    

Средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках, по данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», перешагнула отметку в $3 000 и продолжила снижение, составив в конце года $2 818. Снижение относительно ноября составило 8,4%.

В национальной валюте средняя стоимость кв. м в декабре снизилась на 1,8%, составив 196,5 тыс. руб. Сопоставимая стоимость показателя в национальной валюте отмечалась в конце 2013 года, однако курс доллара тогда был вдвое меньше текущего.  Поэтому цена кв. м в американской валюте в тот период значительно отличалась от сегодняшних значений.

Ценовую динамику в национальной валюте в декабре определили такие факторы, как выход нового предложения, в том числе комфорт-класса, вымывание наиболее ликвидного предложения (квартир небольшой площади, имеющих наибольшую стоимость кв. м). Продолжающийся рост курса американской валюты повлек еще большее снижение стоимости кв. м.

График 1:Динамика стоимости кв.м в новостройках Москвы
гр 1

*Средняя стоимость кв. м рассчитана с учетом действующих скидок
По данным компании «НДВ-Недвижимость»


В декабре средняя стоимость кв. м снизилась внутри всех классов столичных новостроек. Наиболее сильно, на 2,1%, упала цена  в сегменте бизнес-класса (с учетом апартаментов и квартир), где вышел основной объем нового предложения. В комфорт-классе средняя стоимость кв. м опустилась на 0,4%, а в эконом-классе, где нового предложения в декабре не появилось,  на 0,6%. Снижение средней стоимости квартир эконом-класса является следствием вымывания наиболее ликвидного предложения, а также действующих в этот период акций. По итогам декабря, средняя стоимость кв. м в бизнес-классе составила 255 тыс. руб., комфорт-классе – 156 тыс. руб., эконом-классе – 135 тыс. руб.

Примечательно, что в апартаментах бизнес- и комфорт-класса был отмечен рост цены кв.м, в  то время как стоимость квартир упала во всех сегментах. В среднем  апартаменты бизнес-класса в декабре подорожали на 1,5%  составив 273,7 тыс. руб.,  комфорт-класса – на 4,7% (167,3 тыс. руб.).

Квартиры бизнес-класса потеряли 3,4% от ноябрьской стоимости кв. м (248,9 тыс. руб.), а комфорт-класса – 1,8% (152,9 тыс. руб.). Средняя стоимость кв. м квартир эконом-класса составила 135,4 тыс. руб., что на 0,6% ниже, чем в ноябре.

График 2:Средняя стоимость кв.м в новостройках Москвы в зависимости от класса
гр 2


График 3: Средняя стоимость кв.м в новостройках Москвы в зависимости от класса и типа жилья, декабрь 2015

гр 3

*Средняя стоимость кв. м рассчитана с учетом действующих скидок
 По данным компании «НДВ-Недвижимость»

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
ЖК «Поколение»: готовые квартиры с мебелью рядом с метро и...

На сегодняшний день у потенциальных покупателей квартир в новостройках Северо-Восточный округ является одним из самых популярных. По данным аналитиков, именно...

Москва - эпицентр перемен: куда ведут новые правила игры на рынке...

2018 год для рынка недвижимости кардинально отличается от предыдущих, так как в действие вступили новые поправки в 214-ФЗ, которые существенно отразятся как на...

«Кварталы 21/19»: новое прочтение комфорта, девелопмента и урбанизма

Прежде чем отправиться смотреть новостройку, познакомимся с проектом. «Кварталы 21/19» находятся на Рязанском проспекте в непосредственной близости...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 8 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 7 минут пешком до м. Водный стадион.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Старт продаж!
ЖК Big Time. Старт продаж!

От 5 млн. руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская.

ЖК "Эталон-Сити"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

В ноябре новогодние скидки на квартиры бизнес-класса. Выгода до 1 млн рублей!

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10мин от Кремля

ЖК "Пригород Лесное"
ЖК Пригород Лесное. Скидки

Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Рядом лес и река! Без первоначального взноса!

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Века сменяются. Характер остается. Выгода до 2,5 млн р. Рассрочка до 2021 г. Ипотека от 6%

ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018"
ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018" Еще ближе к метро!

Еще ближе к метро! 0% первый взнос! Свои школы и детские сады!

Жилой Комплекс «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Квартиры бизнес-класса от 5 млн р. Близость к центру. Качественный сервис. Ипотека 6%. ФЗ-214.

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

Живите выше всех в Европе! Статусные апартаменты в Башне Федерация.
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Элитные апартаменты с головокружительными видами — вокруг вас только небо!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Сдача в 2018 г. Квартиры с отделкой по доступным ценам. Скидки 10% в ноябре. Ипотека 6%

LIFE-Ботанический сад
LIFE-Ботанический сад

Уникальные цены! Скидки до 10% на квартиры бизнес-класса! Рядом Ботанический сад, река Яуза.