Новостройки Москвы: средняя стоимость квадратного метра упала ниже $3000
Средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках, по данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», перешагнула отметку в $3 000 и продолжила снижение, составив в конце года $2 818. Снижение относительно ноября составило 8,4%.
В национальной валюте средняя стоимость кв. м в декабре снизилась на 1,8%, составив 196,5 тыс. руб. Сопоставимая стоимость показателя в национальной валюте отмечалась в конце 2013 года, однако курс доллара тогда был вдвое меньше текущего. Поэтому цена кв. м в американской валюте в тот период значительно отличалась от сегодняшних значений.
Ценовую динамику в национальной валюте в декабре определили такие факторы, как выход нового предложения, в том числе комфорт-класса, вымывание наиболее ликвидного предложения (квартир небольшой площади, имеющих наибольшую стоимость кв. м). Продолжающийся рост курса американской валюты повлек еще большее снижение стоимости кв. м.
График 1:Динамика стоимости кв.м в новостройках Москвы
В декабре средняя стоимость кв. м снизилась внутри всех классов столичных новостроек. Наиболее сильно, на 2,1%, упала цена в сегменте бизнес-класса (с учетом апартаментов и квартир), где вышел основной объем нового предложения. В комфорт-классе средняя стоимость кв. м опустилась на 0,4%, а в эконом-классе, где нового предложения в декабре не появилось, на 0,6%. Снижение средней стоимости квартир эконом-класса является следствием вымывания наиболее ликвидного предложения, а также действующих в этот период акций. По итогам декабря, средняя стоимость кв. м в бизнес-классе составила 255 тыс. руб., комфорт-классе – 156 тыс. руб., эконом-классе – 135 тыс. руб.
Примечательно, что в апартаментах бизнес- и комфорт-класса был отмечен рост цены кв.м, в то время как стоимость квартир упала во всех сегментах. В среднем апартаменты бизнес-класса в декабре подорожали на 1,5% составив 273,7 тыс. руб., комфорт-класса – на 4,7% (167,3 тыс. руб.).
Квартиры бизнес-класса потеряли 3,4% от ноябрьской стоимости кв. м (248,9 тыс. руб.), а комфорт-класса – 1,8% (152,9 тыс. руб.). Средняя стоимость кв. м квартир эконом-класса составила 135,4 тыс. руб., что на 0,6% ниже, чем в ноябре.
График 2:Средняя стоимость кв.м в новостройках Москвы в зависимости от класса
График 3: Средняя стоимость кв.м в новостройках Москвы в зависимости от класса и типа жилья, декабрь 2015
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 600 000 ₽
2-комн. от 56 м²23 700 000 ₽
3-комн. от 81 м²30 800 000 ₽
4-комн. от 100 м²41 200 000 ₽
Студия от 27 м²13 400 000 ₽
1-комн. от 39 м²15 200 000 ₽
2-комн. от 55 м²22 600 000 ₽
3-комн. от 80 м²25 700 000 ₽
4-комн. от 107 м²36 700 000 ₽
Студия от 28 м²12 800 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 200 000 ₽
2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽
3-комн. от 79 м²39 000 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
Видовые характеристики были и остаются важным преимуществом для клиентов при покупке недвижимости. При этом наиболее «выигрышные» лоты традиционно...
Наличие зеленых зон становится важным критерием при выборе недвижимости. За квартиру с хорошим видом покупатели готовы заплатить больше на 25-30%. В Москве большой...
На рынке первичной недвижимости «старой» Москвы подведены итоги I квартала 2023 года. За это время цены на новостройки в некоторых районах...
Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.
Премиум-класс. Квартиры с панорамными террасами. Всесезонная детская игровая в доме.
Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 10%
Рассрочка 0%. Квартиры за 9,1 млн руб. Рядом Капустинский парк и пруд. Звоните!
Семейные квартиры от 47,6 м2. Ключи в этом году! Ипотека от 1%. Выгодный Trade-In
Лето на личной террасе с видом на реку. Премиум материалы отделки. 50 кв м от 10 млн руб.
Скидки до 20%! Жилой Квартал Shagal. Большой выбор планировок. м. Технопарк, ЗиЛ
Квартиры с видом на Москва-реку. 5 мин до метро Технопарк. Ключи в 2023 году. Звоните!
Квартиры от 6,3 млн руб! 2 мин. до ст. Павшино. 5 км до МКАД. Собственная школа и детский сад
Встречай лето на своей террасе! Захватывающие виды из окон. Ипотека от 0,01% на 2 года
СОБЫТИЕ. Премиум-класс у МГУ. Открыт парк 12 га. Sky-парк на высоте 170 м. Школы, детсады
Квартиры с большими гардеробными и окнами в ванной. 5 минут до метро Воронцовская
Скидки до 20%! Высокие потолки до 4,2 м. Окна на три стороны света. Последний дом сдан
Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады. 2 парка в пешей доступности
Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира. Машиноместо в подарок!
СИМВОЛ. Бизнес-класс, Лефортово. Построен Бауманский лицей, открыт детсад. Свой парк 10 га
Скидка до 9% на квартиры бизнес-класса в историческом центре Москвы, 15 м пешком до метро
