Новостройки Москвы: средняя стоимость квадратного метра упала ниже $3000
Средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках, по данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», перешагнула отметку в $3 000 и продолжила снижение, составив в конце года $2 818. Снижение относительно ноября составило 8,4%.
В национальной валюте средняя стоимость кв. м в декабре снизилась на 1,8%, составив 196,5 тыс. руб. Сопоставимая стоимость показателя в национальной валюте отмечалась в конце 2013 года, однако курс доллара тогда был вдвое меньше текущего. Поэтому цена кв. м в американской валюте в тот период значительно отличалась от сегодняшних значений.
Ценовую динамику в национальной валюте в декабре определили такие факторы, как выход нового предложения, в том числе комфорт-класса, вымывание наиболее ликвидного предложения (квартир небольшой площади, имеющих наибольшую стоимость кв. м). Продолжающийся рост курса американской валюты повлек еще большее снижение стоимости кв. м.
График 1:Динамика стоимости кв.м в новостройках Москвы
В декабре средняя стоимость кв. м снизилась внутри всех классов столичных новостроек. Наиболее сильно, на 2,1%, упала цена в сегменте бизнес-класса (с учетом апартаментов и квартир), где вышел основной объем нового предложения. В комфорт-классе средняя стоимость кв. м опустилась на 0,4%, а в эконом-классе, где нового предложения в декабре не появилось, на 0,6%. Снижение средней стоимости квартир эконом-класса является следствием вымывания наиболее ликвидного предложения, а также действующих в этот период акций. По итогам декабря, средняя стоимость кв. м в бизнес-классе составила 255 тыс. руб., комфорт-классе – 156 тыс. руб., эконом-классе – 135 тыс. руб.
Примечательно, что в апартаментах бизнес- и комфорт-класса был отмечен рост цены кв.м, в то время как стоимость квартир упала во всех сегментах. В среднем апартаменты бизнес-класса в декабре подорожали на 1,5% составив 273,7 тыс. руб., комфорт-класса – на 4,7% (167,3 тыс. руб.).
Квартиры бизнес-класса потеряли 3,4% от ноябрьской стоимости кв. м (248,9 тыс. руб.), а комфорт-класса – 1,8% (152,9 тыс. руб.). Средняя стоимость кв. м квартир эконом-класса составила 135,4 тыс. руб., что на 0,6% ниже, чем в ноябре.
График 2:Средняя стоимость кв.м в новостройках Москвы в зависимости от класса
График 3: Средняя стоимость кв.м в новостройках Москвы в зависимости от класса и типа жилья, декабрь 2015
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽
2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽
3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽
4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽
Студия от 26 м²9 100 000 ₽
1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽
2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽
3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽
4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽
1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽
2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽
3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽
4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽
Студия от 26 м²12 100 000 ₽
Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...
Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...
Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...
35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 23,4 млн руб.
Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.
115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".
Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль
Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%
Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность
Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская
От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»
Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк
Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%
Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура
Скидки до 20%. Кладовка в подарок при покупке апартамента (акция на выделенный пул).
Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».
Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.
Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 1 % за повторную покупку! Свой двор 2,7 га.
Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.
Готовые таунхаусы от 13,8 млн в Новой Москве! Успей купить выгодно!
Панорамное остекление по всему фасаду с видами на Москва-Сити. 3 мин. пешком до м. "Фили".
