НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Новостройки в Москве могут подорожать на 10-15%

11 мая 2017    

Аналитики прогнозируют рост цен на новостройки в Москве. Согласно исследованию компании «МИЭЛЬ-Новостройки», подорожание коснется 20 проектов, которые строятся поблизости от 10 новых станций метро, открытие которых запланировано на этот год. При этом квадратный метр в строящихся домах эконом и комфорт-классов может подняться на 10-15%, а бизнес-класса – на 7-10%.

По данным специалистов, три проекта, где улучшится транспортная доступность, строятся в Новой Москве. Среде них: «Татьянин Парк» (метро «Говорово»), «Переделкино-Ближнее» и «Рассказоvо» (метро «Рассказовка»). Увеличение стоимости квадратного метра может также произойти в четырех проектах в границах старой Москвы, которые предлагают апартаменты: «Янтарь-Апартментс», «Восток», «Лайнер» и «Новая Пресня». А также в ЖК «Сердце столицы» и «Летний Сад», где можно приобрести как апартаменты, так и квартиры.

По мнению экспертов, существенно улучшится транспортная ситуация в 9 проектах, которые находятся от будущих станций менее чем в 4 км. К примеру, недалеко от метро «Солнцево» строятся ЖК «Лучи» и ЖК «Мой адрес в Солнцево».

В районе станции «Селигерская» Люблинско-Дмитровской линии расположены три новостройки – ЖК «Дуэт», «Город» и «Летний сад». А значит здесь тоже могут вырасти цены. Всего в 300 метрах от ЖК «Мещерский лес» (ЗАО) откроется станция «Говорово», что тоже скорее всего скажется на стоимости предложения.

По оценке генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, открытие метро – преимущество как для застройщика, так и для будущих жителей. «К моменту открытия метро в проектах, где значительно улучшается транспортная доступность, стоимость квадратного метра вырастет примерно на 10-15%. При этом повышение цен не будет одномоментным, а будет происходить поступательно и начнется примерно за полгода до момента открытия», - считает эксперт.

На проекты бизнес-класса стоимость может увеличиться на 7-10%, к примеру, в проектах ЖК «Сердце столицы», «Центр-Сити», «Лобачевский», «Лица» и «Лайнер».

Проекты, где улучшится транспортная доступность после открытия новых станций

Станция

Новостройка в шаговой
доступности (до 1,6 км)

Станет
до метро

Было
до метро

Класс /статус

Готовность

Мин. бюджет
покупки, млн руб

Ховрино

Янтарь-
Апартментс

1,6 км

2,4 км

комфорт/
апартаменты

3 кв. 2017 г.

3,5

Рассказовка

Рассказоvо

1 км

9 км

комфорт/
квартиры

4 кв. 2016
4 кв. 2017

5,1

Переделкино-
Ближнее

400 м

10 км

эконом/
квартиры

получено РВЭ
4 кв. 2017

4,5

Окружная

Поколение

600 м

1 км

комфорт/
квартиры

4 кв. 2017
2 кв. 2019

4,9

Восток

600 м

900 м

комфорт/
апартаменты

3 кв. 2017 г.

2,4

Шелепиха

Центр-Сити

400 м

1,8 км

бизнес/
квартиры

4 кв. 2020 г.

6,1

Сердце
Столицы

900 м

2,3 км

бизнес/
квартиры, апартаменты

4 кв. 2017
2 кв. 2018

7,7

Новая Пресня

900 м

2,3 км

комфорт/
апартаменты

получено РВЭ

9,7

Очаково

Мичурино-
Запад

600 м

3 км

эконом/
 квартиры

получено РВЭ

7,4

Пикассо

200 м

2,5 км

комфорт/
квартиры

3 кв. 2019

5,6

Солнцево

Лучи

800 м

4 км

комфорт/
квартиры

4 кв. 2017
4 кв. 2018

4,5

Мой адрес
в Солнцево

1,3 км

4 км

эконом/
квартиры

получено РВЭ

6,6

Селигерская

Дуэт

700 м

4,5 км

комфорт/
квартиры

3 кв. 2018

5,2

Город

1,6 км

4,3 км

комфорт/
квартиры

2 кв. 2018

5,2

Летний Сад

1,6 км

4,3 км

комфорт/
квартиры, апартаменты

4 кв. 2018
4 кв. 2019

3,4

Говорово

Мещерский
лес

300 м

5 км

эконом/
квартиры

3 кв. 2017
4 кв. 2018

3,2

Татьянин Парк

800 м

4,2 км

комфорт/
квартиры

3 кв. 2018
4 кв. 2018

3,8

Мичуринский
проспект

Лобачевский

1,6 км

2,6 км

бизнес/
квартиры

получено РВЭ

8

ЦСКА

Лица

800 м

1,4 км

бизнес/
квартиры

2 кв. 2017

13,4

Лайнер

500 м

1,4 км

бизнес/
апартаменты

получено РВЭ
2 кв. 2017

5,3

Данные «МИЭЛЬ-Новостройки»
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
16.07.2025
Топ-15 самых востребованных новостроек Москвы за первое полугодие 2025 года

Аналитики компании "Метриум" подвели итоги продаж на рынке массового жилья в "старой" Москве за первые шесть месяцев 2025 года. Общее число сделок...

15.07.2025
Итоги первичного рынка бизнес-класса Москвы за первое полугодие 2025 года

Эксперты компании "Метриум" проанализировали ситуацию на столичном рынке недвижимости бизнес-класса за первые шесть месяцев 2025 года. За этот период объем предложения увеличился на...

10.07.2025
Элитные новостройки Москвы лидируют по темпам роста цен

Среди всех сегментов столичного рынка недвижимости быстрее всего дорожают высокобюджетные новостройки. По данным аналитиков "Метриум", за последние пять лет цена за квадратный метр в...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
449
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²17 940 405 ₽

1-к. от 38,8 м²23 560 054 ₽

2-к. от 63,2 м²31 641 269 ₽

3-к. от 79,9 м²37 506 171 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
377
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 -12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²17 365 142 ₽

1-к. от 28,2 м²16 703 521 ₽

2-к. от 43,2 м²25 840 726 ₽

3-к. от 66,9 м²31 856 775 ₽

4-к. от 101,2 м²43 899 262 ₽

5+ к. от 157 м²68 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК Moments. Квартиры от 13,5 млн руб
Moments - квартал бизнес-класса

Дом на берегу зеленого океана. Разнообразие планировок. Комфортная рассрочка на 20 месяцев

Среда на Кутузовском. Выгода при 100% оплате!
Среда на Кутузовском.

Видовые квартиры с панорамным остеклением. Старт продаж лотов с приватными террасами.

Старт продаж ЖК «UltimaCity» от ГК «КОРТРОС»!
Ultima City

Квартиры бизнес-класса от 13,1 млн руб. 2 мин до метро Южный порт. Свои школа и детский сад

ЖК «Равновесие». Черная Пятница! Скидки до 20%
ЖК «Равновесие». Скидки

Квартиры от 5,2 млн руб. Одинцовский район. Черная Пятница!

Сравнение В сравнении - 0