Новостройки в Москве могут подорожать на 10-15%

Аналитики прогнозируют рост цен на новостройки в Москве. Согласно исследованию компании «МИЭЛЬ-Новостройки», подорожание коснется 20 проектов, которые строятся поблизости от 10 новых станций метро, открытие которых запланировано на этот год. При этом квадратный метр в строящихся домах эконом и комфорт-классов может подняться на 10-15%, а бизнес-класса – на 7-10%.

По данным специалистов, три проекта, где улучшится транспортная доступность, строятся в Новой Москве. Среде них: «Татьянин Парк» (метро «Говорово»), «Переделкино-Ближнее» и «Рассказоvо» (метро «Рассказовка»). Увеличение стоимости квадратного метра может также произойти в четырех проектах в границах старой Москвы, которые предлагают апартаменты: «Янтарь-Апартментс», «Восток», «Лайнер» и «Новая Пресня». А также в ЖК «Сердце столицы» и «Летний Сад», где можно приобрести как апартаменты, так и квартиры.

По мнению экспертов, существенно улучшится транспортная ситуация в 9 проектах, которые находятся от будущих станций менее чем в 4 км. К примеру, недалеко от метро «Солнцево» строятся ЖК «Лучи» и ЖК «Мой адрес в Солнцево».

В районе станции «Селигерская» Люблинско-Дмитровской линии расположены три новостройки – ЖК «Дуэт», «Город» и «Летний сад». А значит здесь тоже могут вырасти цены. Всего в 300 метрах от ЖК «Мещерский лес» (ЗАО) откроется станция «Говорово», что тоже скорее всего скажется на стоимости предложения.

По оценке генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, открытие метро – преимущество как для застройщика, так и для будущих жителей. «К моменту открытия метро в проектах, где значительно улучшается транспортная доступность, стоимость квадратного метра вырастет примерно на 10-15%. При этом повышение цен не будет одномоментным, а будет происходить поступательно и начнется примерно за полгода до момента открытия», - считает эксперт.

На проекты бизнес-класса стоимость может увеличиться на 7-10%, к примеру, в проектах ЖК «Сердце столицы», «Центр-Сити», «Лобачевский», «Лица» и «Лайнер».

Проекты, где улучшится транспортная доступность после открытия новых станций