Новостройки в Москве могут подорожать на 10-15%
Аналитики прогнозируют рост цен на новостройки в Москве. Согласно исследованию компании «МИЭЛЬ-Новостройки», подорожание коснется 20 проектов, которые строятся поблизости от 10 новых станций метро, открытие которых запланировано на этот год. При этом квадратный метр в строящихся домах эконом и комфорт-классов может подняться на 10-15%, а бизнес-класса – на 7-10%.
По данным специалистов, три проекта, где улучшится транспортная доступность, строятся в Новой Москве. Среде них: «Татьянин Парк» (метро «Говорово»), «Переделкино-Ближнее» и «Рассказоvо» (метро «Рассказовка»). Увеличение стоимости квадратного метра может также произойти в четырех проектах в границах старой Москвы, которые предлагают апартаменты: «Янтарь-Апартментс», «Восток», «Лайнер» и «Новая Пресня». А также в ЖК «Сердце столицы» и «Летний Сад», где можно приобрести как апартаменты, так и квартиры.
По мнению экспертов, существенно улучшится транспортная ситуация в 9 проектах, которые находятся от будущих станций менее чем в 4 км. К примеру, недалеко от метро «Солнцево» строятся ЖК «Лучи» и ЖК «Мой адрес в Солнцево».
В районе станции «Селигерская» Люблинско-Дмитровской линии расположены три новостройки – ЖК «Дуэт», «Город» и «Летний сад». А значит здесь тоже могут вырасти цены. Всего в 300 метрах от ЖК «Мещерский лес» (ЗАО) откроется станция «Говорово», что тоже скорее всего скажется на стоимости предложения.
По оценке генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, открытие метро – преимущество как для застройщика, так и для будущих жителей. «К моменту открытия метро в проектах, где значительно улучшается транспортная доступность, стоимость квадратного метра вырастет примерно на 10-15%. При этом повышение цен не будет одномоментным, а будет происходить поступательно и начнется примерно за полгода до момента открытия», - считает эксперт.
На проекты бизнес-класса стоимость может увеличиться на 7-10%, к примеру, в проектах ЖК «Сердце столицы», «Центр-Сити», «Лобачевский», «Лица» и «Лайнер».
Проекты, где улучшится транспортная доступность после открытия новых станций
| Станция | Новостройка в шаговой | Станет | Было | Класс /статус | Готовность | Мин. бюджет |
| Ховрино | Янтарь- | 1,6 км | 2,4 км | комфорт/ | 3 кв. 2017 г. | 3,5 |
| Рассказовка | Рассказоvо | 1 км | 9 км | комфорт/ | 4 кв. 2016 | 5,1 |
| Переделкино- | 400 м | 10 км | эконом/ | получено РВЭ | 4,5 | |
| Окружная | Поколение | 600 м | 1 км | комфорт/ | 4 кв. 2017 | 4,9 |
| Восток | 600 м | 900 м | комфорт/ | 3 кв. 2017 г. | 2,4 | |
| Шелепиха | Центр-Сити | 400 м | 1,8 км | бизнес/ | 4 кв. 2020 г. | 6,1 |
| Сердце | 900 м | 2,3 км | бизнес/ | 4 кв. 2017 | 7,7 | |
| Новая Пресня | 900 м | 2,3 км | комфорт/ | получено РВЭ | 9,7 | |
| Очаково | Мичурино- | 600 м | 3 км | эконом/ | получено РВЭ | 7,4 |
| Пикассо | 200 м | 2,5 км | комфорт/ | 3 кв. 2019 | 5,6 | |
| Солнцево | Лучи | 800 м | 4 км | комфорт/ | 4 кв. 2017 | 4,5 |
| Мой адрес | 1,3 км | 4 км | эконом/ | получено РВЭ | 6,6 | |
| Селигерская | Дуэт | 700 м | 4,5 км | комфорт/ | 3 кв. 2018 | 5,2 |
| Город | 1,6 км | 4,3 км | комфорт/ | 2 кв. 2018 | 5,2 | |
| Летний Сад | 1,6 км | 4,3 км | комфорт/ | 4 кв. 2018 | 3,4 | |
| Говорово | Мещерский | 300 м | 5 км | эконом/ | 3 кв. 2017 | 3,2 |
| Татьянин Парк | 800 м | 4,2 км | комфорт/ | 3 кв. 2018 | 3,8 | |
| Мичуринский | Лобачевский | 1,6 км | 2,6 км | бизнес/ | получено РВЭ | 8 |
| ЦСКА | Лица | 800 м | 1,4 км | бизнес/ | 2 кв. 2017 | 13,4 |
| Лайнер | 500 м | 1,4 км | бизнес/ | получено РВЭ | 5,3 |
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽
2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽
3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽
4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽
Студия от 26 м²9 100 000 ₽
1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽
2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽
3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽
4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽
1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽
2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽
3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽
4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽
Студия от 26 м²12 100 000 ₽
Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...
Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...
Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...
35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 18,3 млн руб.
Квартиры с отделкой от 12,5 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.
115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".
Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль
Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%
Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская
От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»
Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк
Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%
Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура
Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м. Марьина роща. Отделка MR Base.
Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».
Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.
Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 2% на все лоты. Предложение ограничено!
Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.
Плановое повышение цен на квартиры и машино-места с 1.11! Рядом гольф-клуб, бассейны.
