Новостройки в Москве могут подорожать на 10-15%
Аналитики прогнозируют рост цен на новостройки в Москве. Согласно исследованию компании «МИЭЛЬ-Новостройки», подорожание коснется 20 проектов, которые строятся поблизости от 10 новых станций метро, открытие которых запланировано на этот год. При этом квадратный метр в строящихся домах эконом и комфорт-классов может подняться на 10-15%, а бизнес-класса – на 7-10%.
По данным специалистов, три проекта, где улучшится транспортная доступность, строятся в Новой Москве. Среде них: «Татьянин Парк» (метро «Говорово»), «Переделкино-Ближнее» и «Рассказоvо» (метро «Рассказовка»). Увеличение стоимости квадратного метра может также произойти в четырех проектах в границах старой Москвы, которые предлагают апартаменты: «Янтарь-Апартментс», «Восток», «Лайнер» и «Новая Пресня». А также в ЖК «Сердце столицы» и «Летний Сад», где можно приобрести как апартаменты, так и квартиры.
По мнению экспертов, существенно улучшится транспортная ситуация в 9 проектах, которые находятся от будущих станций менее чем в 4 км. К примеру, недалеко от метро «Солнцево» строятся ЖК «Лучи» и ЖК «Мой адрес в Солнцево».
В районе станции «Селигерская» Люблинско-Дмитровской линии расположены три новостройки – ЖК «Дуэт», «Город» и «Летний сад». А значит здесь тоже могут вырасти цены. Всего в 300 метрах от ЖК «Мещерский лес» (ЗАО) откроется станция «Говорово», что тоже скорее всего скажется на стоимости предложения.
По оценке генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, открытие метро – преимущество как для застройщика, так и для будущих жителей. «К моменту открытия метро в проектах, где значительно улучшается транспортная доступность, стоимость квадратного метра вырастет примерно на 10-15%. При этом повышение цен не будет одномоментным, а будет происходить поступательно и начнется примерно за полгода до момента открытия», - считает эксперт.
На проекты бизнес-класса стоимость может увеличиться на 7-10%, к примеру, в проектах ЖК «Сердце столицы», «Центр-Сити», «Лобачевский», «Лица» и «Лайнер».
Проекты, где улучшится транспортная доступность после открытия новых станций
| Станция | Новостройка в шаговой | Станет | Было | Класс /статус | Готовность | Мин. бюджет |
| Ховрино | Янтарь- | 1,6 км | 2,4 км | комфорт/ | 3 кв. 2017 г. | 3,5 |
| Рассказовка | Рассказоvо | 1 км | 9 км | комфорт/ | 4 кв. 2016 | 5,1 |
| Переделкино- | 400 м | 10 км | эконом/ | получено РВЭ | 4,5 | |
| Окружная | Поколение | 600 м | 1 км | комфорт/ | 4 кв. 2017 | 4,9 |
| Восток | 600 м | 900 м | комфорт/ | 3 кв. 2017 г. | 2,4 | |
| Шелепиха | Центр-Сити | 400 м | 1,8 км | бизнес/ | 4 кв. 2020 г. | 6,1 |
| Сердце | 900 м | 2,3 км | бизнес/ | 4 кв. 2017 | 7,7 | |
| Новая Пресня | 900 м | 2,3 км | комфорт/ | получено РВЭ | 9,7 | |
| Очаково | Мичурино- | 600 м | 3 км | эконом/ | получено РВЭ | 7,4 |
| Пикассо | 200 м | 2,5 км | комфорт/ | 3 кв. 2019 | 5,6 | |
| Солнцево | Лучи | 800 м | 4 км | комфорт/ | 4 кв. 2017 | 4,5 |
| Мой адрес | 1,3 км | 4 км | эконом/ | получено РВЭ | 6,6 | |
| Селигерская | Дуэт | 700 м | 4,5 км | комфорт/ | 3 кв. 2018 | 5,2 |
| Город | 1,6 км | 4,3 км | комфорт/ | 2 кв. 2018 | 5,2 | |
| Летний Сад | 1,6 км | 4,3 км | комфорт/ | 4 кв. 2018 | 3,4 | |
| Говорово | Мещерский | 300 м | 5 км | эконом/ | 3 кв. 2017 | 3,2 |
| Татьянин Парк | 800 м | 4,2 км | комфорт/ | 3 кв. 2018 | 3,8 | |
| Мичуринский | Лобачевский | 1,6 км | 2,6 км | бизнес/ | получено РВЭ | 8 |
| ЦСКА | Лица | 800 м | 1,4 км | бизнес/ | 2 кв. 2017 | 13,4 |
| Лайнер | 500 м | 1,4 км | бизнес/ | получено РВЭ | 5,3 |
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽
2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽
4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽
1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽
2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽
4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽
Студия от 27 м²11 600 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽
2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽
3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
Контролировать свои финансы может быть сложно независимо от того, где вы живете. В большом городе, где стоимость жизни особенно высока, эта задача может показаться совершенно...
Садовое кольцо – любимая локация для покупки недвижимости у состоятельных граждан, стоимость квартир там может доходить 3,7 млн рублей за квадрат. Резиденты получают доступ...
Внимательность при приемке квартиры – необходимость, которая в будущем поможет исключить множество проблем. Эксперты сервиса Domeo рассказали, что в моменте...
Квартиры от 3,6 млн! Старт бронирования 3 корпуса. Ипотека от 0,01%
Ипотека от 0,01% на весь срок. Квартиры бизнес-класса от 8 млн руб. Вид на Мещерский парк.
Продуманные планировки: от студий до пентхаусов. Скидки до 20%!
Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 10%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!
Квартиры с отделкой от 16 млн руб. Ипотека от 0,1%. Закрытый зелёный двор. Рядом с центром.
Просторные балконы и террасы с видом на Кремль. Панорамные и моллированные окна.
Квартиры премиум-класса от 20 млн руб. Панорамные виды на ВДНХ и Ботанический сад
Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9%! Успейте купить!
Получите скидку до 20% при покупке апартаментов. Выгодное инвестирование. Звоните!
Роскошные небоскребы в прибрежном парке. Эксклюзивная клубная инфраструктура.
Жизнь на 1-ой линии. 5 мин до метро «Технопарк». Выгода до 20%!
Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала от 14,8 рублей! 500 м от м. «Технопарк».
Квартиры бизнес-класса. Готовый проект - квартиры в последнем доме! Скидки до 20%!
Квартиры бизнес-класса от 10,5 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%
Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.
