ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Новостройки в Москве могут подорожать на 10-15%

11 мая 2017    

Аналитики прогнозируют рост цен на новостройки в Москве. Согласно исследованию компании «МИЭЛЬ-Новостройки», подорожание коснется 20 проектов, которые строятся поблизости от 10 новых станций метро, открытие которых запланировано на этот год. При этом квадратный метр в строящихся домах эконом и комфорт-классов может подняться на 10-15%, а бизнес-класса – на 7-10%.

По данным специалистов, три проекта, где улучшится транспортная доступность, строятся в Новой Москве. Среде них: «Татьянин Парк» (метро «Говорово»), «Переделкино-Ближнее» и «Рассказоvо» (метро «Рассказовка»). Увеличение стоимости квадратного метра может также произойти в четырех проектах в границах старой Москвы, которые предлагают апартаменты: «Янтарь-Апартментс», «Восток», «Лайнер» и «Новая Пресня». А также в ЖК «Сердце столицы» и «Летний Сад», где можно приобрести как апартаменты, так и квартиры.

По мнению экспертов, существенно улучшится транспортная ситуация в 9 проектах, которые находятся от будущих станций менее чем в 4 км. К примеру, недалеко от метро «Солнцево» строятся ЖК «Лучи» и ЖК «Мой адрес в Солнцево».

В районе станции «Селигерская» Люблинско-Дмитровской линии расположены три новостройки – ЖК «Дуэт», «Город» и «Летний сад». А значит здесь тоже могут вырасти цены. Всего в 300 метрах от ЖК «Мещерский лес» (ЗАО) откроется станция «Говорово», что тоже скорее всего скажется на стоимости предложения.

По оценке генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, открытие метро – преимущество как для застройщика, так и для будущих жителей. «К моменту открытия метро в проектах, где значительно улучшается транспортная доступность, стоимость квадратного метра вырастет примерно на 10-15%. При этом повышение цен не будет одномоментным, а будет происходить поступательно и начнется примерно за полгода до момента открытия», - считает эксперт.

На проекты бизнес-класса стоимость может увеличиться на 7-10%, к примеру, в проектах ЖК «Сердце столицы», «Центр-Сити», «Лобачевский», «Лица» и «Лайнер».

Проекты, где улучшится транспортная доступность после открытия новых станций

Станция

Новостройка в шаговой
доступности (до 1,6 км)

Станет
до метро

Было
до метро

Класс /статус

Готовность

Мин. бюджет
покупки, млн руб

Ховрино

Янтарь-
Апартментс

1,6 км

2,4 км

комфорт/
апартаменты

3 кв. 2017 г.

3,5

Рассказовка

Рассказоvо

1 км

9 км

комфорт/
квартиры

4 кв. 2016
4 кв. 2017

5,1

Переделкино-
Ближнее

400 м

10 км

эконом/
квартиры

получено РВЭ
4 кв. 2017

4,5

Окружная

Поколение

600 м

1 км

комфорт/
квартиры

4 кв. 2017
2 кв. 2019

4,9

Восток

600 м

900 м

комфорт/
апартаменты

3 кв. 2017 г.

2,4

Шелепиха

Центр-Сити

400 м

1,8 км

бизнес/
квартиры

4 кв. 2020 г.

6,1

Сердце
Столицы

900 м

2,3 км

бизнес/
квартиры, апартаменты

4 кв. 2017
2 кв. 2018

7,7

Новая Пресня

900 м

2,3 км

комфорт/
апартаменты

получено РВЭ

9,7

Очаково

Мичурино-
Запад

600 м

3 км

эконом/
 квартиры

получено РВЭ

7,4

Пикассо

200 м

2,5 км

комфорт/
квартиры

3 кв. 2019

5,6

Солнцево

Лучи

800 м

4 км

комфорт/
квартиры

4 кв. 2017
4 кв. 2018

4,5

Мой адрес
в Солнцево

1,3 км

4 км

эконом/
квартиры

получено РВЭ

6,6

Селигерская

Дуэт

700 м

4,5 км

комфорт/
квартиры

3 кв. 2018

5,2

Город

1,6 км

4,3 км

комфорт/
квартиры

2 кв. 2018

5,2

Летний Сад

1,6 км

4,3 км

комфорт/
квартиры, апартаменты

4 кв. 2018
4 кв. 2019

3,4

Говорово

Мещерский
лес

300 м

5 км

эконом/
квартиры

3 кв. 2017
4 кв. 2018

3,2

Татьянин Парк

800 м

4,2 км

комфорт/
квартиры

3 кв. 2018
4 кв. 2018

3,8

Мичуринский
проспект

Лобачевский

1,6 км

2,6 км

бизнес/
квартиры

получено РВЭ

8

ЦСКА

Лица

800 м

1,4 км

бизнес/
квартиры

2 кв. 2017

13,4

Лайнер

500 м

1,4 км

бизнес/
апартаменты

получено РВЭ
2 кв. 2017

5,3

Данные «МИЭЛЬ-Новостройки»

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
«Театральный парк» - космическая тишина и земные цены

«Театральный парк» - именно тот жилой комплекс, где расслабиться после тяжелого рабочего дня можно на все 100 процентов. Он строится в 10 минутах...

Где получить скидку на квартиру в августе?

Экономия до 2,5 млн руб. и подарки Если вы нашли несколько новостроек в одном районе то, при равных данных, имеет смысл выбрать тот объект, где застройщик...

Ипотеке продолжает гореть зеленый свет – это на руку всем!

Она сегодня выступает основным драйвером для застройщиков, лучшим помощником для покупателей, а также одним из основных направлений развития банковского...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5%

Семейный квартал в Москве со всей инфраструктурой «Мир Митино»
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка и ипотека от 7,4%. Скидки семьям!

Апартаменты в комплексе «Смольная, 44» от 4 млн руб.
Апартаменты в комплексе «Смольная, 44» от 4 млн руб.

Три станции метро в пешей доступности. Зеленый район на севере Москвы. Ключи в этом году!

ЖК «Изумрудные холмы». Скидки на последние квартиры в готовых домах!
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Только в августе! Квартиры с отделкой и без. Дворы без машин. Ипотека от 6%

ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%
ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%

Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ.

Скидки до 2% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон" Количество квартир ограничено!
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены - готовые квартиры от 7,2 млн руб.! Выдаём ключи, плати 50% и получай ключи!

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.