ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Новостройки в Москве могут подорожать на 10-15%

11 мая 2017    

Аналитики прогнозируют рост цен на новостройки в Москве. Согласно исследованию компании «МИЭЛЬ-Новостройки», подорожание коснется 20 проектов, которые строятся поблизости от 10 новых станций метро, открытие которых запланировано на этот год. При этом квадратный метр в строящихся домах эконом и комфорт-классов может подняться на 10-15%, а бизнес-класса – на 7-10%.

По данным специалистов, три проекта, где улучшится транспортная доступность, строятся в Новой Москве. Среде них: «Татьянин Парк» (метро «Говорово»), «Переделкино-Ближнее» и «Рассказоvо» (метро «Рассказовка»). Увеличение стоимости квадратного метра может также произойти в четырех проектах в границах старой Москвы, которые предлагают апартаменты: «Янтарь-Апартментс», «Восток», «Лайнер» и «Новая Пресня». А также в ЖК «Сердце столицы» и «Летний Сад», где можно приобрести как апартаменты, так и квартиры.

По мнению экспертов, существенно улучшится транспортная ситуация в 9 проектах, которые находятся от будущих станций менее чем в 4 км. К примеру, недалеко от метро «Солнцево» строятся ЖК «Лучи» и ЖК «Мой адрес в Солнцево».

В районе станции «Селигерская» Люблинско-Дмитровской линии расположены три новостройки – ЖК «Дуэт», «Город» и «Летний сад». А значит здесь тоже могут вырасти цены. Всего в 300 метрах от ЖК «Мещерский лес» (ЗАО) откроется станция «Говорово», что тоже скорее всего скажется на стоимости предложения.

По оценке генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, открытие метро – преимущество как для застройщика, так и для будущих жителей. «К моменту открытия метро в проектах, где значительно улучшается транспортная доступность, стоимость квадратного метра вырастет примерно на 10-15%. При этом повышение цен не будет одномоментным, а будет происходить поступательно и начнется примерно за полгода до момента открытия», - считает эксперт.

На проекты бизнес-класса стоимость может увеличиться на 7-10%, к примеру, в проектах ЖК «Сердце столицы», «Центр-Сити», «Лобачевский», «Лица» и «Лайнер».

Проекты, где улучшится транспортная доступность после открытия новых станций

Станция

Новостройка в шаговой
доступности (до 1,6 км)

Станет
до метро

Было
до метро

Класс /статус

Готовность

Мин. бюджет
покупки, млн руб

Ховрино

Янтарь-
Апартментс

1,6 км

2,4 км

комфорт/
апартаменты

3 кв. 2017 г.

3,5

Рассказовка

Рассказоvо

1 км

9 км

комфорт/
квартиры

4 кв. 2016
4 кв. 2017

5,1

Переделкино-
Ближнее

400 м

10 км

эконом/
квартиры

получено РВЭ
4 кв. 2017

4,5

Окружная

Поколение

600 м

1 км

комфорт/
квартиры

4 кв. 2017
2 кв. 2019

4,9

Восток

600 м

900 м

комфорт/
апартаменты

3 кв. 2017 г.

2,4

Шелепиха

Центр-Сити

400 м

1,8 км

бизнес/
квартиры

4 кв. 2020 г.

6,1

Сердце
Столицы

900 м

2,3 км

бизнес/
квартиры, апартаменты

4 кв. 2017
2 кв. 2018

7,7

Новая Пресня

900 м

2,3 км

комфорт/
апартаменты

получено РВЭ

9,7

Очаково

Мичурино-
Запад

600 м

3 км

эконом/
 квартиры

получено РВЭ

7,4

Пикассо

200 м

2,5 км

комфорт/
квартиры

3 кв. 2019

5,6

Солнцево

Лучи

800 м

4 км

комфорт/
квартиры

4 кв. 2017
4 кв. 2018

4,5

Мой адрес
в Солнцево

1,3 км

4 км

эконом/
квартиры

получено РВЭ

6,6

Селигерская

Дуэт

700 м

4,5 км

комфорт/
квартиры

3 кв. 2018

5,2

Город

1,6 км

4,3 км

комфорт/
квартиры

2 кв. 2018

5,2

Летний Сад

1,6 км

4,3 км

комфорт/
квартиры, апартаменты

4 кв. 2018
4 кв. 2019

3,4

Говорово

Мещерский
лес

300 м

5 км

эконом/
квартиры

3 кв. 2017
4 кв. 2018

3,2

Татьянин Парк

800 м

4,2 км

комфорт/
квартиры

3 кв. 2018
4 кв. 2018

3,8

Мичуринский
проспект

Лобачевский

1,6 км

2,6 км

бизнес/
квартиры

получено РВЭ

8

ЦСКА

Лица

800 м

1,4 км

бизнес/
квартиры

2 кв. 2017

13,4

Лайнер

500 м

1,4 км

бизнес/
апартаменты

получено РВЭ
2 кв. 2017

5,3

Данные «МИЭЛЬ-Новостройки»

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Где купить квартиру со скидкой в январе?

Новогодние праздники позади и 2019 год законно вступил в свои права.  А первые изменения на рынке первичной недвижимости уже произошли: многие банки...

Дешёвая ипотека осталась в 2018 году

Новый год стартовал с не самых приятных новостей для потенциальных покупателей квартир. Ведущие банки подняли ипотечные ставки. Такие изменения не коснутся...

Мохнатые любимцы рынка недвижимости 2018

Самые знаменитые представители домашних питомцев нашей родины - собаки Президента, корги Шувалова и тигры братьев Запашных. А на рынке недвижимости есть свои...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Премиум-квартал JAZZ. Абсолютный комфорт. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если выход, то в двор-парк. Квартиры с отдельным входом

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10 мин от Кремля

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0».
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Скидки 10% в январе. Квартиры с отделкой и без. Ипотека 6%. Девелопер MR Group.

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

ЖК «Ясный»
ЖК «Ясный». Выдаем ключи!

10 мин. пешком от м. «Домодедовская». ФЗ-214

Клубный дом White Khamovniki
Клубный дом White Khamovniki

Квартиры премиум-класса в ЦАО. Готовая отделка, витражное остекление, панорамные окна.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Квартиры от 5,6 млн руб.
ЖК Big Time. Старт продаж!

Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. Метро "Полежаевская".

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Акция «Бери выше»: скидка 2% на 3к. квартиры с 20 этажа в корп. 17. Звоните!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Скидка до 30% на квартиры. Спешите!

ЖК Ленинградка 58, м. "Водный стадион"
ЖК Ленинградка 58, м. "Водный стадион"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 600 000 р. Есть квартиры с отделкой. Звоните!