
Новостройки в Москве могут подорожать на 10-15%
Аналитики прогнозируют рост цен на новостройки в Москве. Согласно исследованию компании «МИЭЛЬ-Новостройки», подорожание коснется 20 проектов, которые строятся поблизости от 10 новых станций метро, открытие которых запланировано на этот год. При этом квадратный метр в строящихся домах эконом и комфорт-классов может подняться на 10-15%, а бизнес-класса – на 7-10%.
По данным специалистов, три проекта, где улучшится транспортная доступность, строятся в Новой Москве. Среде них: «Татьянин Парк» (метро «Говорово»), «Переделкино-Ближнее» и «Рассказоvо» (метро «Рассказовка»). Увеличение стоимости квадратного метра может также произойти в четырех проектах в границах старой Москвы, которые предлагают апартаменты: «Янтарь-Апартментс», «Восток», «Лайнер» и «Новая Пресня». А также в ЖК «Сердце столицы» и «Летний Сад», где можно приобрести как апартаменты, так и квартиры.
По мнению экспертов, существенно улучшится транспортная ситуация в 9 проектах, которые находятся от будущих станций менее чем в 4 км. К примеру, недалеко от метро «Солнцево» строятся ЖК «Лучи» и ЖК «Мой адрес в Солнцево».
В районе станции «Селигерская» Люблинско-Дмитровской линии расположены три новостройки – ЖК «Дуэт», «Город» и «Летний сад». А значит здесь тоже могут вырасти цены. Всего в 300 метрах от ЖК «Мещерский лес» (ЗАО) откроется станция «Говорово», что тоже скорее всего скажется на стоимости предложения.
По оценке генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, открытие метро – преимущество как для застройщика, так и для будущих жителей. «К моменту открытия метро в проектах, где значительно улучшается транспортная доступность, стоимость квадратного метра вырастет примерно на 10-15%. При этом повышение цен не будет одномоментным, а будет происходить поступательно и начнется примерно за полгода до момента открытия», - считает эксперт.
На проекты бизнес-класса стоимость может увеличиться на 7-10%, к примеру, в проектах ЖК «Сердце столицы», «Центр-Сити», «Лобачевский», «Лица» и «Лайнер».
Проекты, где улучшится транспортная доступность после открытия новых станций
Станция | Новостройка в шаговой | Станет | Было | Класс /статус | Готовность | Мин. бюджет |
Ховрино | Янтарь- | 1,6 км | 2,4 км | комфорт/ | 3 кв. 2017 г. | 3,5 |
Рассказовка | Рассказоvо | 1 км | 9 км | комфорт/ | 4 кв. 2016 | 5,1 |
Переделкино- | 400 м | 10 км | эконом/ | получено РВЭ | 4,5 | |
Окружная | Поколение | 600 м | 1 км | комфорт/ | 4 кв. 2017 | 4,9 |
Восток | 600 м | 900 м | комфорт/ | 3 кв. 2017 г. | 2,4 | |
Шелепиха | Центр-Сити | 400 м | 1,8 км | бизнес/ | 4 кв. 2020 г. | 6,1 |
Сердце | 900 м | 2,3 км | бизнес/ | 4 кв. 2017 | 7,7 | |
Новая Пресня | 900 м | 2,3 км | комфорт/ | получено РВЭ | 9,7 | |
Очаково | Мичурино- | 600 м | 3 км | эконом/ | получено РВЭ | 7,4 |
Пикассо | 200 м | 2,5 км | комфорт/ | 3 кв. 2019 | 5,6 | |
Солнцево | Лучи | 800 м | 4 км | комфорт/ | 4 кв. 2017 | 4,5 |
Мой адрес | 1,3 км | 4 км | эконом/ | получено РВЭ | 6,6 | |
Селигерская | Дуэт | 700 м | 4,5 км | комфорт/ | 3 кв. 2018 | 5,2 |
Город | 1,6 км | 4,3 км | комфорт/ | 2 кв. 2018 | 5,2 | |
Летний Сад | 1,6 км | 4,3 км | комфорт/ | 4 кв. 2018 | 3,4 | |
Говорово | Мещерский | 300 м | 5 км | эконом/ | 3 кв. 2017 | 3,2 |
Татьянин Парк | 800 м | 4,2 км | комфорт/ | 3 кв. 2018 | 3,8 | |
Мичуринский | Лобачевский | 1,6 км | 2,6 км | бизнес/ | получено РВЭ | 8 |
ЦСКА | Лица | 800 м | 1,4 км | бизнес/ | 2 кв. 2017 | 13,4 |
Лайнер | 500 м | 1,4 км | бизнес/ | получено РВЭ | 5,3 |
Комментарии к этой статье
Аналитики компании "Метриум" подвели итоги продаж на рынке массового жилья в "старой" Москве за первые шесть месяцев 2025 года. Общее число сделок...
Эксперты компании "Метриум" проанализировали ситуацию на столичном рынке недвижимости бизнес-класса за первые шесть месяцев 2025 года. За этот период объем предложения увеличился на...
Среди всех сегментов столичного рынка недвижимости быстрее всего дорожают высокобюджетные новостройки. По данным аналитиков "Метриум", за последние пять лет цена за квадратный метр в...
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²17 940 405 ₽
1-к. от 38,8 м²23 560 054 ₽
2-к. от 63,2 м²31 641 269 ₽
3-к. от 79,9 м²37 506 171 ₽
Студия от 23,0 м²17 365 142 ₽
1-к. от 28,2 м²16 703 521 ₽
2-к. от 43,2 м²25 840 726 ₽
3-к. от 66,9 м²31 856 775 ₽
4-к. от 101,2 м²43 899 262 ₽
5+ к. от 157 м²68 800 000 ₽

Дом на берегу зеленого океана. Разнообразие планировок. Комфортная рассрочка на 20 месяцев

Видовые квартиры с панорамным остеклением. Старт продаж лотов с приватными террасами.

Квартиры бизнес-класса от 13,1 млн руб. 2 мин до метро Южный порт. Свои школа и детский сад

Квартиры от 5,2 млн руб. Одинцовский район. Черная Пятница!