Объем ипотечных выдач в 2026 году может увеличиться на 50%

Специалисты банка ВТБ представили оптимистичный сценарий для российского ипотечного рынка. По их оценкам, в 2026 году совокупный объем выданных жилищных кредитов в стране может достичь отметки в 6 триллионов рублей. Такой показатель будет означать полуторакратный рост по сравнению с ожидаемыми итогами 2025 года.

С таким заявлением выступил Сергей Бабин, возглавляющий управление по ипотечному кредитованию ВТБ, в рамках Международного жилищного конгресса.

Что касается текущего года, то его итогом, по прогнозам, станет выдача более 4 триллионов рублей в жилищных займах. Примечательно, что данный прогноз был пересмотрен в сторону улучшения. Изначально аналитики предполагали, что объемы ипотеки не преодолеют планку в 3,8 триллиона рублей.

Бабин отметил, что этап минимальных ежемесячных выдач на ипотечном рынке уже пройден. Спад активности начался во второй половине 2024 года, что было спровоцировано завершением действия массовых льготных программ. Однако, как подчеркнул эксперт, сейчас наблюдается стабильная положительная динамика, выражающаяся в регулярном месячном приросте объемов кредитования. Основной драйвер этого оживления — смягчение денежно-кредитной политики и последовательное снижение ключевой ставки.

Для справки: в июле Центральный банк РФ осуществил значительное снижение ключевой ставки сразу на 2 процентных пункта, установив ее на уровне 18% годовых. В сентябре регулятор продолжил курс на смягчение, уменьшив ставку до 17%. Эльвира Набиуллина, глава Банка России, подтвердила, что потенциал для дальнейшего снижения процентной ставки сохраняется вплоть до конца 2025 года.