ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Объем предложения объектов КОТ за год вырос в 1,6 раз

22 июля 2016    

По итогам первого полугодия 2016 года в Москве на первичном рынке недвижимости продемонстрировано 251 проект, из которых 40 являются комплексной застройкой. Такие данные представила инвестиционная-риэлторская компания «Est-a-Tet». По данным исследования компании объем предложений насчитывает 1,3 миллиона квадратных метров, составляющие  47% от общего объема.  На данный момент крупными проектами являются: микрорайон «Некрасовка», который составляет 2 млн. кв. м, следом за ним «Город на реке Тушино 2018», с общим объемом в 1, 55 млн. кв. м., жилой комплекс «ЗИЛАРТ» и «Символ» - 1, 5 млн. кв.м.

В 2015 году в Москве реализовывалось 29 проектов комплексного освоения территории. В 2016 году стартовали продажи в такие жилые комплексы как: «Летний сад», «Мир Митино», «Столичные поляны», «ЛУЧИ», а в конце 2015 года - «Петр I», «Мещерский лес», «Домашний» и жилой квартал «СИМВОЛ».

В проекте комплексного освоения территории превосходят новостройки комфорт-класса, в котором насчитывается 25 проектов, далее идет бизнес-класс - 11 проектов и на последнем месте эконом-класс - всего 2 комплекса. Жилой комплекс «Садовые Кварталы» является единственным проектом в элитном сегменте.

КОТ

В первом полугодии 2016 года средневзвешенная цена в проектах КОТ составляет примерно 184 000 рублей за квадратный метр. Из-за появления проектов, у которых широкая география расположения, цены варьируются, так, например в годовой динамике цена упала на 4,4%, а в двухгодичной поднялась на 6,5%.

Стоит обратить внимания и на объем продаж проектов комплексного освоения территории от ТТК до МКАД - здесь сосредоточен максимальный объем предложений. За 2015 год объем предложений масштабных проектов вырос почти на 57% от ТТК до МКАД, на 73% за пределами МКАД и на 86% - внутри ТТК.

Жилой комплекс «Жемчужина Зеленограда» считается самым бюджетным проектом КОТ. Здесь цена за студию обойдется примерно в 1,9 млн. рублей за 22,33 квадратных метра.

По подсчетам компании «Est-a-Tet» средний бюджет на покупку квартиры в сегменте эконом-класса составит 6,6 млн. рублей, комфорт-класс- 7,6 млн. рублей, в бизнес-классе - 20,4 млн. рублей, а в элитном - 60,7 млн.

Руководитель Аналитического и консалтингового центра компании «Est-a-Tet», Владимир Богданюк объясняет рост объема предложений в проектах КОТ тем, что появились и реализуются программы по обновлению промзон, И именно поэтому такая территория подразумевает строительство крупно-масштабных проектов, которые полностью имеют свою инфраструктуру.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Где купить квартиру со скидкой в январе?

Новогодние праздники позади и 2019 год законно вступил в свои права.  А первые изменения на рынке первичной недвижимости уже произошли: многие банки...

Дешёвая ипотека осталась в 2018 году

Новый год стартовал с не самых приятных новостей для потенциальных покупателей квартир. Ведущие банки подняли ипотечные ставки. Такие изменения не коснутся...

Мохнатые любимцы рынка недвижимости 2018

Самые знаменитые представители домашних питомцев нашей родины - собаки Президента, корги Шувалова и тигры братьев Запашных. А на рынке недвижимости есть свои...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Премиум-квартал JAZZ. Абсолютный комфорт. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если выход, то в двор-парк. Квартиры с отдельным входом

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10 мин от Кремля

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0».
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Скидки 10% в январе. Квартиры с отделкой и без. Ипотека 6%. Девелопер MR Group.

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

ЖК «Ясный»
ЖК «Ясный». Выдаем ключи!

10 мин. пешком от м. «Домодедовская». ФЗ-214

Клубный дом White Khamovniki
Клубный дом White Khamovniki

Квартиры премиум-класса в ЦАО. Готовая отделка, витражное остекление, панорамные окна.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Квартиры от 5,6 млн руб.
ЖК Big Time. Старт продаж!

Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. Метро "Полежаевская".

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Акция «Бери выше»: скидка 2% на 3к. квартиры с 20 этажа в корп. 17. Звоните!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Скидка до 30% на квартиры. Спешите!

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Века сменяются. Характер остается. Выгода до 2,9 млн р. Рассрочка до 2021 г. Ипотека от 6%