
Объем предложения объектов КОТ за год вырос в 1,6 раз
По итогам первого полугодия 2016 года в Москве на первичном рынке недвижимости продемонстрировано 251 проект, из которых 40 являются комплексной застройкой. Такие данные представила инвестиционная-риэлторская компания «Est-a-Tet». По данным исследования компании объем предложений насчитывает 1,3 миллиона квадратных метров, составляющие 47% от общего объема. На данный момент крупными проектами являются: микрорайон «Некрасовка», который составляет 2 млн. кв. м, следом за ним «Город на реке Тушино 2018», с общим объемом в 1, 55 млн. кв. м., жилой комплекс «ЗИЛАРТ» и «Символ» - 1, 5 млн. кв.м.
В 2015 году в Москве реализовывалось 29 проектов комплексного освоения территории. В 2016 году стартовали продажи в такие жилые комплексы как: «Летний сад», «Мир Митино», «Столичные поляны», «ЛУЧИ», а в конце 2015 года - «Петр I», «Мещерский лес», «Домашний» и жилой квартал «СИМВОЛ».
В проекте комплексного освоения территории превосходят новостройки комфорт-класса, в котором насчитывается 25 проектов, далее идет бизнес-класс - 11 проектов и на последнем месте эконом-класс - всего 2 комплекса. Жилой комплекс «Садовые Кварталы» является единственным проектом в элитном сегменте.
В первом полугодии 2016 года средневзвешенная цена в проектах КОТ составляет примерно 184 000 рублей за квадратный метр. Из-за появления проектов, у которых широкая география расположения, цены варьируются, так, например в годовой динамике цена упала на 4,4%, а в двухгодичной поднялась на 6,5%.
Стоит обратить внимания и на объем продаж проектов комплексного освоения территории от ТТК до МКАД - здесь сосредоточен максимальный объем предложений. За 2015 год объем предложений масштабных проектов вырос почти на 57% от ТТК до МКАД, на 73% за пределами МКАД и на 86% - внутри ТТК.
Жилой комплекс «Жемчужина Зеленограда» считается самым бюджетным проектом КОТ. Здесь цена за студию обойдется примерно в 1,9 млн. рублей за 22,33 квадратных метра.
По подсчетам компании «Est-a-Tet» средний бюджет на покупку квартиры в сегменте эконом-класса составит 6,6 млн. рублей, комфорт-класс- 7,6 млн. рублей, в бизнес-классе - 20,4 млн. рублей, а в элитном - 60,7 млн.
Руководитель Аналитического и консалтингового центра компании «Est-a-Tet», Владимир Богданюк объясняет рост объема предложений в проектах КОТ тем, что появились и реализуются программы по обновлению промзон, И именно поэтому такая территория подразумевает строительство крупно-масштабных проектов, которые полностью имеют свою инфраструктуру.Комментарии к этой статье
Почему я решил инвестировать в недвижимость? В последние годы я всё чаще задумывался о том, куда вложить деньги, чтобы они не...
В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...
Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²17 588 632 ₽
1-к. от 38,8 м²23 442 840 ₽
2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽
3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽
Студия от 23,0 м²18 243 480 ₽
1-к. от 28,0 м²16 053 330 ₽
2-к. от 43,2 м²24 924 057 ₽
3-к. от 70,7 м²32 102 289 ₽
4-к. от 101,2 м²43 680 858 ₽
5+ к. от 157 м²67 800 000 ₽

Апартаменты бизнес-класса со скидкой 20%. 3 больших парка рядом. Высокая готовность!

Дом на Павелецкой набережной. Рассрочка 0%. От 394 тыс. руб. за кв.м. Виды на Москва-реку

Бизнес-класс у метро. Живи в шаге от парка Лосиный остров. Двухуровневый двор. Паркинг.

Проект бизнес-класса рядом с парком. Дизайнерское лобби, подземный паркинг. Рассрочка без %

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Двор с креативным ландшафтом. Пространства, вдохновленные природой "Лосиного острова".