Объем предложения объектов КОТ за год вырос в 1,6 раз
По итогам первого полугодия 2016 года в Москве на первичном рынке недвижимости продемонстрировано 251 проект, из которых 40 являются комплексной застройкой. Такие данные представила инвестиционная-риэлторская компания «Est-a-Tet». По данным исследования компании объем предложений насчитывает 1,3 миллиона квадратных метров, составляющие 47% от общего объема. На данный момент крупными проектами являются: микрорайон «Некрасовка», который составляет 2 млн. кв. м, следом за ним «Город на реке Тушино 2018», с общим объемом в 1, 55 млн. кв. м., жилой комплекс «ЗИЛАРТ» и «Символ» - 1, 5 млн. кв.м.
В 2015 году в Москве реализовывалось 29 проектов комплексного освоения территории. В 2016 году стартовали продажи в такие жилые комплексы как: «Летний сад», «Мир Митино», «Столичные поляны», «ЛУЧИ», а в конце 2015 года - «Петр I», «Мещерский лес», «Домашний» и жилой квартал «СИМВОЛ».
В проекте комплексного освоения территории превосходят новостройки комфорт-класса, в котором насчитывается 25 проектов, далее идет бизнес-класс - 11 проектов и на последнем месте эконом-класс - всего 2 комплекса. Жилой комплекс «Садовые Кварталы» является единственным проектом в элитном сегменте.
В первом полугодии 2016 года средневзвешенная цена в проектах КОТ составляет примерно 184 000 рублей за квадратный метр. Из-за появления проектов, у которых широкая география расположения, цены варьируются, так, например в годовой динамике цена упала на 4,4%, а в двухгодичной поднялась на 6,5%.
Стоит обратить внимания и на объем продаж проектов комплексного освоения территории от ТТК до МКАД - здесь сосредоточен максимальный объем предложений. За 2015 год объем предложений масштабных проектов вырос почти на 57% от ТТК до МКАД, на 73% за пределами МКАД и на 86% - внутри ТТК.
Жилой комплекс «Жемчужина Зеленограда» считается самым бюджетным проектом КОТ. Здесь цена за студию обойдется примерно в 1,9 млн. рублей за 22,33 квадратных метра.
По подсчетам компании «Est-a-Tet» средний бюджет на покупку квартиры в сегменте эконом-класса составит 6,6 млн. рублей, комфорт-класс- 7,6 млн. рублей, в бизнес-классе - 20,4 млн. рублей, а в элитном - 60,7 млн.
Руководитель Аналитического и консалтингового центра компании «Est-a-Tet», Владимир Богданюк объясняет рост объема предложений в проектах КОТ тем, что появились и реализуются программы по обновлению промзон, И именно поэтому такая территория подразумевает строительство крупно-масштабных проектов, которые полностью имеют свою инфраструктуру.Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽
2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽
4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽
1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽
2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽
4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽
Студия от 27 м²11 600 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽
2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽
3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
Садовое кольцо – любимая локация для покупки недвижимости у состоятельных граждан, стоимость квартир там может доходить 3,7 млн рублей за квадрат. Резиденты получают доступ...
Внимательность при приемке квартиры – необходимость, которая в будущем поможет исключить множество проблем. Эксперты сервиса Domeo рассказали, что в моменте...
Архитектурное бюро ZN Era разработало проект небоскрёба Downtown Circle, который будет возведён вокруг Бурдж-Халифа в центре Дубая. Насколько...
Территория квартала WELLTON PARK для спорта и отдыха! Сдача 4 кв 22 г. Скидка 15%
Квартиры от 3,5 млн! Старт бронирования 3 корпуса. Ипотека от 0,01%
Ипотека от 0,01% на весь срок. Квартиры бизнес-класса от 8 млн руб. Вид на Мещерский парк.
Квартиры бизнес-класса от 13,1 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.
Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.
Квартиры бизнес-класса в Красногорске от 8,6 млн руб. Скидки до 500 000 рублей. Trade-In!
Проект премиум-класса с закрытой внутренней территорией. Специальные условия на первые башни Reds.
Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.
Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9%! Успейте купить!
Квартиры с отделкой от 16 млн руб. Ипотека от 0,1%. Закрытый зелёный двор. Рядом с центром.
Квартиры бизнес-класса от 10 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%
Скидки до 20% на ограниченное кол-во апартаментов. Консьерж-сервис 24/7. Рассрочка на 1 год
Ипотека от 0,1%. Выгода до 1,1 млн руб. Комфортное будущее с надежным застройщиком!
Собственный двор-парк 1,4 га для прогулок и спорта. Пруд, фонтан и ручей. Зона воркаут.
Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала от 14,8 рублей! 500 м от м. «Технопарк».
Первая очередь сдана! Прогулочная зона. Авторская архитектура. Ипотека от 0,1%
Бронируйте студии с отделкой в престижном районе Москвы в окружении Тропарёвского парка
Квартиры от 6 млн руб. Возле Опалиховского лесопарка. Скидка до 800 т.р. до 31.10!
Получите скидку до 20% при покупке апартаментов. Выгодное инвестирование. Звоните!
Квартиры бизнес-класса. 10 минут до Садового. Скидки до 20%!
Квартиры премиум-класса в 500 м от Сити с панорамными видами! Собственная инфраструктура!
В центре города – в центре внимания. Квартиры с террасами. Скидки до 20%!
Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 2% на весь срок.
Инвестиционная цена от 420 тыс. м2. Рост цены 20% к моменту ввода в эксплуатацию.
Роскошные небоскребы в прибрежном парке. Эксклюзивная клубная инфраструктура.
Жизнь на 1-ой линии. 5 мин до метро «Технопарк». Ипотека 0,01% на весь срок!
Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!
