ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Объем предложения объектов КОТ за год вырос в 1,6 раз

22 июля 2016    

По итогам первого полугодия 2016 года в Москве на первичном рынке недвижимости продемонстрировано 251 проект, из которых 40 являются комплексной застройкой. Такие данные представила инвестиционная-риэлторская компания «Est-a-Tet». По данным исследования компании объем предложений насчитывает 1,3 миллиона квадратных метров, составляющие  47% от общего объема.  На данный момент крупными проектами являются: микрорайон «Некрасовка», который составляет 2 млн. кв. м, следом за ним «Город на реке Тушино 2018», с общим объемом в 1, 55 млн. кв. м., жилой комплекс «ЗИЛАРТ» и «Символ» - 1, 5 млн. кв.м.

В 2015 году в Москве реализовывалось 29 проектов комплексного освоения территории. В 2016 году стартовали продажи в такие жилые комплексы как: «Летний сад», «Мир Митино», «Столичные поляны», «ЛУЧИ», а в конце 2015 года - «Петр I», «Мещерский лес», «Домашний» и жилой квартал «СИМВОЛ».

В проекте комплексного освоения территории превосходят новостройки комфорт-класса, в котором насчитывается 25 проектов, далее идет бизнес-класс - 11 проектов и на последнем месте эконом-класс - всего 2 комплекса. Жилой комплекс «Садовые Кварталы» является единственным проектом в элитном сегменте.

КОТ

В первом полугодии 2016 года средневзвешенная цена в проектах КОТ составляет примерно 184 000 рублей за квадратный метр. Из-за появления проектов, у которых широкая география расположения, цены варьируются, так, например в годовой динамике цена упала на 4,4%, а в двухгодичной поднялась на 6,5%.

Стоит обратить внимания и на объем продаж проектов комплексного освоения территории от ТТК до МКАД - здесь сосредоточен максимальный объем предложений. За 2015 год объем предложений масштабных проектов вырос почти на 57% от ТТК до МКАД, на 73% за пределами МКАД и на 86% - внутри ТТК.

Жилой комплекс «Жемчужина Зеленограда» считается самым бюджетным проектом КОТ. Здесь цена за студию обойдется примерно в 1,9 млн. рублей за 22,33 квадратных метра.

По подсчетам компании «Est-a-Tet» средний бюджет на покупку квартиры в сегменте эконом-класса составит 6,6 млн. рублей, комфорт-класс- 7,6 млн. рублей, в бизнес-классе - 20,4 млн. рублей, а в элитном - 60,7 млн.

Руководитель Аналитического и консалтингового центра компании «Est-a-Tet», Владимир Богданюк объясняет рост объема предложений в проектах КОТ тем, что появились и реализуются программы по обновлению промзон, И именно поэтому такая территория подразумевает строительство крупно-масштабных проектов, которые полностью имеют свою инфраструктуру.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Апгрейд «Наркомфина». Кто сможет жить в архитектурном шедевре...

Но сегодня речь пойдет об уникальном строении 1920-30х годов ставшим манифестом конструктивизма, созданным по проекту Моисея Гинзбурга - Дома работников...

6 европейских стран, где можно купить недвижимость с ВНЖ

Реализовать мечту - домик у моря или квартиру в старом европейском городе при наличии соответствующего бюджета - несложно. Однако, если вы собрались покупать...

Сколько стоят самые дорогие новостройки в Москве?

Как бы не старались девелоперы возводить качественные проекты премиум и элитного-класса в Западном, Северо-Западном, Юго-Западном и любом другом округе, с...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,2 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 7,4%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон"
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены в мае - готовые квартиры от 7 млн руб.! Ключи на руки за полцены! Успейте!

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити». Квартиры от 4,2 млн руб

Квартиры от 4,2 млн руб. м. «Селигерская». Ипотека 6%. Скидка 7%.

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,8%

ЖК "Нахабино Ясное"
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Заселяйтесь! Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн р. Ипотека от 5,8% Новорижское шоссе.

Только в мае! Скидка 9% в ЖК «1147» бизнес-класса с видом на ВДНХ.
ЖК 1147. Скидки

Детсад и паркинг. Приватный двор. Квартал в 10 мин. от центра. Район в окружении парков.

ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле»
ЖК Родной город. Октябрьское поле. Скидка

Выдаем ключи! Квартиры в Москве от 8,6 млн. 10 мин. до метро. В мае выгода до 1 млн!

Скидки до 9% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

Мировые скидки для больших семей в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Выгода до 650 000 руб. Московская прописка. Ключи в 2018-м. Метро в 10 мин пешком. Ипотека