ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Объем предложения объектов КОТ за год вырос в 1,6 раз

22 июля 2016    

По итогам первого полугодия 2016 года в Москве на первичном рынке недвижимости продемонстрировано 251 проект, из которых 40 являются комплексной застройкой. Такие данные представила инвестиционная-риэлторская компания «Est-a-Tet». По данным исследования компании объем предложений насчитывает 1,3 миллиона квадратных метров, составляющие  47% от общего объема.  На данный момент крупными проектами являются: микрорайон «Некрасовка», который составляет 2 млн. кв. м, следом за ним «Город на реке Тушино 2018», с общим объемом в 1, 55 млн. кв. м., жилой комплекс «ЗИЛАРТ» и «Символ» - 1, 5 млн. кв.м.

В 2015 году в Москве реализовывалось 29 проектов комплексного освоения территории. В 2016 году стартовали продажи в такие жилые комплексы как: «Летний сад», «Мир Митино», «Столичные поляны», «ЛУЧИ», а в конце 2015 года - «Петр I», «Мещерский лес», «Домашний» и жилой квартал «СИМВОЛ».

В проекте комплексного освоения территории превосходят новостройки комфорт-класса, в котором насчитывается 25 проектов, далее идет бизнес-класс - 11 проектов и на последнем месте эконом-класс - всего 2 комплекса. Жилой комплекс «Садовые Кварталы» является единственным проектом в элитном сегменте.

КОТ

В первом полугодии 2016 года средневзвешенная цена в проектах КОТ составляет примерно 184 000 рублей за квадратный метр. Из-за появления проектов, у которых широкая география расположения, цены варьируются, так, например в годовой динамике цена упала на 4,4%, а в двухгодичной поднялась на 6,5%.

Стоит обратить внимания и на объем продаж проектов комплексного освоения территории от ТТК до МКАД - здесь сосредоточен максимальный объем предложений. За 2015 год объем предложений масштабных проектов вырос почти на 57% от ТТК до МКАД, на 73% за пределами МКАД и на 86% - внутри ТТК.

Жилой комплекс «Жемчужина Зеленограда» считается самым бюджетным проектом КОТ. Здесь цена за студию обойдется примерно в 1,9 млн. рублей за 22,33 квадратных метра.

По подсчетам компании «Est-a-Tet» средний бюджет на покупку квартиры в сегменте эконом-класса составит 6,6 млн. рублей, комфорт-класс- 7,6 млн. рублей, в бизнес-классе - 20,4 млн. рублей, а в элитном - 60,7 млн.

Руководитель Аналитического и консалтингового центра компании «Est-a-Tet», Владимир Богданюк объясняет рост объема предложений в проектах КОТ тем, что появились и реализуются программы по обновлению промзон, И именно поэтому такая территория подразумевает строительство крупно-масштабных проектов, которые полностью имеют свою инфраструктуру.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Серебро дороже золота

Серебряный бор на протяжении многих лет остается не просто уникальным искусственно созданным островом, а престижным местом для проживания многих москвичей. А...

Почему новостройки бизнес-класса не растут в цене?

Качественного жилья бизнес-класса в Москве строится достаточно. Даже, как уверяют эксперты компании Savills, 24% предложения остается нераспроданным в готовых...

Где выгодно купить квартиру в мае? Обзор акций от застройщиков

Сезонная скидка от застройщиков – серьезный стимул для приобретения квартиры. И даже несмотря на большой спрос на первичном рынке недвижимости сегодня,...

жк сердце столицы
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Уникальный ЖК «ONYX DELUXE»
ЖК бизнес-класса «ONYX DELUXE»

Квартиры бизнес-класса, панорамный вид, отделка White box! Детский сад, парк с фонтанами. Ключи в 2019 г! Купите сейчас с выгодой до 1,53 млн.руб!

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК «Царская Площадь»
ЖК «Царская Площадь»

Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 5,75%. ФЗ-214

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если квартира, то солнечная. Окна в пол. Потолки до 5 метров

ЖК "Триколор" на ВДНХ.
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Супер ставка! Ипотека от 6,4%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Выберите квартиру в небоскребе, лучшие виды и эксклюзивный дизайн

ЖК бизнес-класса ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская
ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская

Вид на Останкинскую башню от 7,8 млн руб, редкие форматы квартир, 4 парка. Звоните!

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Дом сдан. Панорамные окна, видовые квартиры, сад 1 га с фонтаном, 10 мин от Кремля

Клубный дом White Khamovniki
Клубный дом White Khamovniki

Квартиры премиум-класса в ЦАО. Готовая отделка, витражное остекление, панорамные окна.

Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Квартиры в Раменках. Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Паркинг. Охрана 24/7.

ЖК "Новое Бисерово-2". Квартиры от 1,4млн!
ЖК "Новое Бисерово-2".

Квартиры у озера! Мы заплатим 385т.р за бытовую технику для вашего дома! До 26.05.19.

Премиальные апартаменты с отделкой! Скидки до 5% машиноместо в подарок
Дом Chkalov

Спецусловия до 31 мая! Панорамные виды на исторический центр Интерьеры от Martin Hullbert

ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Выдаем ключи! 10 мин. м.Динамо! В мае машиноместо в подарок! Фитнес с бассейном в доме!