НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Отделка white box: плюсы и нюансы

08 февраля 2024     |   Мари Савченко

White box или предчистовая отделка — отличный вариант, когда вы не хотите ввязываться в сложный ремонт, но предпочитаете самостоятельно выбирать дизайн квартиры. Если коротко, то застройщик выполнит все грязные черновые работы, а новоиспечённому владельцу останется только принять решение, какими будут покрытия пола и стен.

По данным "Метриум", доля лотов с white box составляет 9% в массовом сегменте, 17% — в бизнес, 27% — в премиум и 8% в высокобюджетном.

   Что представляет из себя

Чёткого стандарта отделки white box сейчас не существует, поэтому её содержание может отличаться от проекта к проекту. Как правило, в неё входят стяжка пола, выравнивание стен и потолков, монтаж отопительной системы, разводка электрической проводки, проводка канализации и водопровода, сантехнические работы.

Квартиры и апартаменты могут сразу продаваться с предчистовой отделкой, но некоторые застройщики также предлагают white box как дополнительную услугу. Детали будущего ремонта определяет девелопер, поэтому перед покупкой стоит ознакомиться с проектом и списком предполагаемых работ.

   Плюсы и минусы

Положительные стороны квартиры с white box видны сразу: покупателя не ждут пыльные и шумные работы, к тому же финишная отделка займёт меньше времени, благодаря чему переезд состоится быстрее. А если застройщик сдаёт корпус, где все лоты идут в white box, то можно сразу начинать спокойную жизнь в новом доме без бесконечных звуков ремонта у соседей, грязи и строительного мусора в местах общего пользования.

Но есть и нюансы. Например, обычно предчистовая отделка предполагает возведение межкомнатных перегородок, что не даёт свободы в выборе планировки. Также придётся адаптироваться к принятым застройщиком решениям по расположению функциональных зон, розеток и др.

вайт1

 

Может подвести качество работ: они не всегда выполняются идеально. Существует вероятность, что всё равно придётся самостоятельно выравнивать стены или исправлять другие недочёты и ошибки, в том числе касающиеся разведения инженерных сетей. При этом дефекты могут обнаружиться уже в процессе финального оформления интерьера. В зависимости от класса проекта будет различаться и качество материалов, но даже в премиальных комплексах на них могут сэкономить.

Отделка white box удобна для тех, кто хочет минимально тратить силы на ремонт или торопится переехать. Однако если вы не готовы идти на риски, желаете контролировать процесс работ, быть уверенными в том, что они выполняются на высшем уровне, и вообще планируете создавать пространство строго под себя, стоит задуматься о квартире без отделки.

   Есть ли выгода

За лот с white box придётся заплатить больше, при этом цена отделки останется фиксированной: если материалы начнут дорожать в процессе строительства, возникшие расходы возьмёт на себя девелопер. С другой стороны, это может повлечь лишнюю экономию на них. Зато, когда стоимость отделки входит в договор, её можно включить в тело ипотечного кредита.

Вопрос о том, в принципе будет ли дешевле купить вариант с предчистовой отделкой, чем организовать черновые работы самостоятельно, остаётся открытым. Застройщик имеет возможность закупать материалы по оптовым ценам, и это очевидный плюс к выгодности white box. Но если работы будут выполнены некачественно, покупателю придётся устранять нарушения за свой счёт, что может повлечь ещё большую переплату.

Найти квартиры в новостройках Москвы с отделкой white box можно на нашем сайте с помощью соответствующей настройки фильтра поиска.

6
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
15.04.2024
Квартиры с окнами в ванной комнате: преимущества и актуальные предложения

Московские девелоперы стали все чаще предлагать клиентам эксклюзивные планировочные решения. Так, например, на рынке стали появляться лоты с окнами в ванных комнатах, а некоторые...

08.04.2024
Тоже Москва: 4 новостройки в Зеленограде для жизни и инвестиций
Мари Савченко

Зеленоград — самый крупный эксклав Москвы в 37 км от её центра. В состав столицы вошёл ещё в 1960-х годах, а в 1990-х получил статус...

28.03.2024
Сдать или перепродать: покупка квартиры с целью инвестиций
Мари Савченко

Получать пассивный доход от сдачи квартиры — мечта многих москвичей. И вложение в новостройку с целью стать рантье кажется весьма заманчивой идеей. Так ли это на самом...


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
460
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²18 720 654 ₽

2-к. от 63,2 м²25 909 085 ₽

3-к. от 81,6 м²33 242 276 ₽

4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
372
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,0 м²15 592 237 ₽

1-к. от 39,6 м²17 745 704 ₽

2-к. от 60,0 м²23 335 179 ₽

3-к. от 80,2 м²29 152 777 ₽

4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽

5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
509
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 40,3 м²22 243 257 ₽

2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽

3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽

4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽

5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
NAMETKIN TOWER. Выгода до 1,3 млн руб.
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY» от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.

СОБЫТИЕ. Видовые квартиры в престижном районе
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Новый пул квартир с окнами "в пол". Дом с парком на крыше и лаунжами на парящих мостах

ЖК «Интонация». Ключи в день покупки!
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.

ЖК «Детали». Квартиры бизнес-класса от 5.6 млн руб
ЖК «Детали». Старт продаж

Уровень бизнес-класса. Классика и евроформаты. 15 км от МКАД, м. Филатов Луг.

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

ФизтехСити. Ключи в этом году! От 6,6 млн р.
ЖК ФизтехСити. Старт продаж!

Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех

ОСТРОВ. НОВЫЙ ДОМ У ПАРКА
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом река. Стартовые цены. Запад Москвы

ЖК Лучи. Квартиры за 1 руб/мес.!
ЖК Лучи. Рядом метро

Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

МИРАПОЛИС - квартал бизнес-класса на ВДНХ
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные окна.

Квартиры премиум-класса в небоскребе Дом Дау
Квартиры в небоскребе Дом Дау

Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04

Выдающийся дом «Достижение»
Выдающийся дом "Достижение" у парков

Балконы с видом на парки. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца

ЖК «Равновесие». Скидки до 13%
ЖК «Равновесие». Старт продаж 2 очереди!

Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.

ЖК iLove. Скидка до 20%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов

СИМВОЛ. Готовые премиальные квартиры у ЦАО
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Квартиры с авторской отделкой и без. 2 км от Садового. Своя инфраструктура и парк 10 га

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!

ЖК Hide. Система "Умный дом". Ключи весной 2024
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.

ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!

ЖК "Береговой" на Москве-реке
ЖК "Береговой" на Москве-реке

Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.

Сравнение В сравнении - 0