Почему новостройки бизнес-класса не растут в цене?

Качественного жилья бизнес-класса в Москве строится достаточно. Даже, как уверяют эксперты компании Savills, 24% предложения остается нераспроданным в готовых домах. И это несмотря на то, что аналитики фиксируют высокие продажи. Как отмечает Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России, впервые количество зарегистрированных ДДУ в месяц в этом сегменте превысило 560. 

Потенциальным покупателям квартир в новостройках бизнес-класса есть из чего выбрать. По данным на конец апреля, в экспозиции находилось 9,8 тысяч квартир и апартаментов. Всего жилье такого класса можно купить в 63 проектах.

В этом году на рынок вышли два жилых комплекса: «Событие» («Донстрой») и «Манифест» («СУ-111»). До конца 2019 года планируется к вводу в эксплуатацию 8 проектов.

Средневзвешенная цена предложения по итогам апреля 2019 года составила 312,7 тыс.руб./кв.м, за год рост составил всего 2%. Аналитики объясняют такую невысокую динамику тем, что в этом сегменте очень много проектов, которые уже находятся на высокой стадии готовности и уже «набрали» свою цену. С другой стороны - на среднюю цену по рынку влияют и вновь вышедшие проекты, на которые сейчас стартовая стоимость.