ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Почему в Беговом районе жить хорошо?

16 декабря 2019    

Продолжаем серию статей о самых благополучных районах столицы. На этот раз портал «НовостройСити» вместе с компанией «S. A. Ricci жилая недвижимость» рассказывают про Беговой район на севере Москвы, который сегодня считается одним из самых популярных и престижных мест для проживания с точки зрения качества жилья, транспортной доступности и однородности социальной среды.

О районе

Как отмечают в компании, исторически так сложилось, что Беговой район стал выбором обеспеченных покупателей, поскольку основную массу жилого фонда составляли сталинские дома 50-60 гг. постройки, которые зачастую «передавались» советской интеллигенции. Район принято делить на 2 части: та, что ближе к Садовому кольцу и граничит с Тверским районом ЦАО, и вторая - территория за ТТК.

Здесь находится множество культурных достопримечательностей, в том числе Театр классического балета Н. Касаткиной и В. Василева, Музей русского импрессионизма, международная школа искусств Перотти и проч. Символом района считается старейший в России Центральный московский ипподром.

За последние годы Беговой район претерпел существенные изменения за счет реновации промышленных зон. Первая – «Боткинский сад» площадью 16 Га – еще ждет своей реорганизации, вторая – «Улица Правды» в 32 Га – будет полностью преображена по «Генплану 2025».

Кроме того, подвергаются редевелопменту территории отдельных промышленных предприятий района. Например, участок, где ранее располагалась знаменитая фабрика «Большевик» - теперь здесь находится жилой комплекс Bolshevik и работает культурно-оздоровительный комплекс с бизнес-центром, офисами и проч.

Еще один плюс Бегового района – хорошая транспортная доступность. На его территории проходят крупнейшие транспортные артерии города, среди которых Ленинградский проспект и Третье транспортное кольцо. Кроме того, на границе с районом проходят сразу четыре станции метро: «Динамо», «Белорусская», «Савеловская» и «Петровский парк».

Для покупки квартиры или апартаментов локация также подойдет тем, кто предпочитает жить и работать рядом с домом. В непосредственной близости от района расположен офисно-деловой кластер, центром которого стал бизнес-центр «Белая площадь», где арендуют офисы крупнейшие российские и зарубежные компании.

Рядом также можно найти ряд развлекательно-торговых инфраструктурных объектов. Например, всего от 30 минут до часа у жителей Бегового района займет дорога до «Ходынского поля» или ТЦ «Авиапарк». Разнообразить свой досуг можно также походом в крупнейший фудмолл Европы «Депо» или посещением концерта или футбольного матча в «ВТБ Арена Парк».

Где купить квартиру

По данным «S. A. Ricci жилая недвижимость», в общей структуре предложения квартир и апартаментов САО г. Москвы на Беговой район по итогам 3 кв. 2019 г. приходится 15,6% площадей. Район входит в ТОП-3 по общему объему предложения первичного рынка САО, после р-нов Аэропорт и Хорошевский. Всего в составе САО 16 районов.

По итогам 3 кв. 2019 г. в реализации в районе было представлено 7 жилых комплексов - из них 2 с квартирами, 4 с апартаментами и 1 мультиформатный проект. Общий объем предложения в районе - порядка 78,6 тыс. кв. м или 905 лотов. Большая часть представлена апартаментами – по экспонируемой площади они занимают долю 71,5% (по кол-ву лотов - 74%). Доля квартир в свою очередь составила 28,5% по площади (по кол-ву лотов - 26%).

Новостройки на первичном рынке жилья в районе представлены в бизнес- и премиум-сегменте. Большая часть предложения с квартирами относится к бизнес-классу – 89%, еще порядка 11% приходится на премиум-класс. В разрезе предложения по апартаментам доля бизнес-класса составляет 88%, премиум-класса - 12%. В целом в САО преобладают в большей степени жилые комплексы с квартирами комфорт-класса и небольшой долей новостроек бизнес-класса.


Хотите приобрести квартиру в Беговом районе? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


Значительная доля предложения в районе сформирована за счет 2-х комплексов – «Искра-Парк» с апартаментами и «Царская Площадь» (квартиры и апартаменты). Стоит отметить, что в конце ноября 2019 г. в ЖК «Царская Площадь» 2 очередь строительства была введена в эксплуатацию. Таким образом, комплекс полностью достроен, общая площадь составила чуть меньше 280 тыс. кв. м.

В ноябре 2019 г. открылось бронирование апартаментов в проекте бизнес-класса Alcon Tower. Комплекс апартаментов станет новой высотной доминантой района, объединяющей в себе историю и современность. Все апартаменты будут представлены с полной чистовой отделкой, кроме того, большая часть из них – видовые.

По итогам 3 кв. 2019 г. средняя цена кв. м в Беговом р-не (совокупно на квартиры и апартаменты) составила 294,6 тыс. руб., бюджет – 25,6 млн руб. При этом цена в районе выше на 3,0% чем в САО г. Москвы (286,1 тыс. руб./кв. м).

Средняя цена квартир в Беговом районе - 343,6 тыс. руб./кв. м, средний бюджет составляет 32,9 млн руб., при этом все квартиры предлагаются в сданных в эксплуатацию жилых комплексах. Средняя цена кв. м на апартаменты в Беговом р-не составляет 275,1 тыс. руб., средний бюджет – 23,0 млн руб., что на 6% ниже средней цены кв. м апартаментов в САО – 291,1 тыс. руб. при среднем бюджете 24,6 млн руб.

По состоянию на конец ноября 2019 г. самые демократичные цены на апартаменты представлены в новом проекте Alcon Tower, где бюджет составляет менее 6 млн руб. Далее следует строящийся комплекс бизнес-класса Soho+Noho за 9,0 млн руб. за апартамент 28,4 кв. м с полной отделкой. На третьем месте сданный ЖК бизнес-класса «Царская Площадь», где можно приобрести лот площадью 45,7 кв. м за 11,9 млн руб.

Самые бюджетные квартиры в районе Беговой представлены в ЖК бизнес-класса «Царская Площадь», где квартиру площадью 37,6 кв. м можно купить за 13,6 млн руб. А в премиум-классе самым доступным предложением является квартира 59 кв. м в сданном ЖК «Оливковый Дом» за 30,4 млн руб.

В 3 кв. 2019 г. наиболее востребованным стал ЖК «Царская Площадь», где реализовано 8,5 тыс. кв. м квартир и апартаментов или 145 лотов. Также спросом пользуется проект Soho+Noho.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

4.00
По 3 оценкам
190
Цена за м², тыс.
Продана
Белорусская
г. Москва, ул. Верхняя, вл.34
Элитная. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: Сдан

3-комн. от 92 м²42 200 000 ₽

4-комн. от 153 м²60 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.10
По 3 оценкам
446
Цена за м², тыс.
Савеловская
г. Москва, Бумажный пр-д, д.2/2
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Wainbridge
Срок сдачи: 4 квартал 2020

2-комн. от 50,7 м²12 200 000 ₽

3-комн. от 88,05 м²19 200 000 ₽

4-комн. от 105,25 м²30 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.10
По 10 оценкам
210
Цена за м², тыс.
Динамо
г. Москва, Ленинградский пр-т, вл.35
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ГАЛС Девелопмент
Срок сдачи: 4 квартал 2018

1-комн. от 37,5 м²9 400 000 ₽

2-комн. от 64,1 м²13 800 000 ₽

3-комн. от 90,5 м²19 900 000 ₽

4-комн. от 118,4 м²25 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
384
Цена за м², тыс.
Динамо
г. Москва, Ленинградский пр-т, д.31
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: MR Group
Срок сдачи: Сдан

2-комн. от 59 м²21 300 000 ₽

3-комн. от 85 м²29 700 000 ₽

4-комн. от 105 м²34 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Площадь Ильича
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (3 кв 2021), 3 очередь (4 кв 2022)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²8 900 000 ₽

+7(495) 127-93-84
4.00
По 3 оценкам
167
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: 4 квартал 2020

1-комн. от 36 м²19 100 000 ₽

2-комн. от 55 м²23 000 000 ₽

3-комн. от 54 м²27 000 000 ₽

4-комн. от 102 м²43 000 000 ₽

Студия от 29 м²13 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
380
Цена за м², тыс.
Молодежная
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 4 квартал 2023

1-комн. от 40 м²13 100 000 ₽

2-комн. от 60 м²20 400 000 ₽

3-комн. от 73 м²21 000 000 ₽

4-комн. от 96 м²33 200 000 ₽

Студия от 28 м²10 500 000 ₽

+7(495) 154-52-11

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
15.06.2021
Студия или однокомнатная? Популярный формат квартир маленькой площади

На сегодняшний день на Московском рынке нового жилья сохраняется уверенный тренд на квартиры маленькой площади. Как правило, это квартиры – студии,...

11.06.2021
В каких районах Москвы откроются продажи квартир и апартаментов в этом году

У некоторых районов столицы, в которых сегодня совсем нет предложения в новостройках, еще есть шанс наверстать упущенное до конца года. Интернет-журнал...

10.06.2021
Купить квартиру в новостройках некоторых районов Москвы невозможно

Всему виной ажиотажный спрос на новостройки из-за действия льготной ипотеки, в результате которого в некоторых районах Москвы просто не осталось предложения. Интернет-журнал...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "ВТБ Арена парк", Клубный дом премиум-класса
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

Апартаменты Премиум класса с отделкой, от 60 млн. руб. за 92,5 кв.м. Дом сдан

СОБЫТИЕ. НОВЫЙ ДОМ В ЦЕНТРЕ ПАРКА.
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Статусные видовые квартиры. Угловое остекление, террасы, окна в ванных. Панорамные лифты

КЛУБНЫЕ ОСОБНЯКИ НА ОСТРОВЕ
ЖК Остров. Старт продаж

Просторные резиденции. Потолки до 4 м. Приватный двор с лаунж-зонами. Выход к заповеднику

СИМВОЛ. НОВЫЕ, ПРЕМИАЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Камерные дома от 5 этажей. Статусные квартиры, сити-виллы. Террасы, камины, потолки до 5 м

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал.
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Повышение цен с 29.06. Квартиры бизнес-класса. Развитая инфраструктура. Звоните!

Выдающийся дом "Достижение". 4 парка рядом.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

Дом в торжественном и изящном стиле ар-деко в окружении бескрайних парков площадью 651 га

Жилой Комплекс бизнес-класса "Фили Сити"
ЖК Фили Сити

Рядом 3 станции метро. Квартиры с отделкой MR Ready в трех стилях от Олега Клодта.

Жилой квартал Shagal в Даниловском районе
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Старт продаж! Квартиры с собственными террасами. Льготная ипотека от 4,3% до конца июня!

Готовый ЖК "SAMPO"
Готовый ЖК "SAMPO"

Квартиры со скидками до 214 тыс. руб. Малоэтажка на Новой Риге. Ключи в день покупки. Акция до 30.06!

В сравнении - 0