ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Почему в Беговом районе жить хорошо?

16 декабря 2019    

Продолжаем серию статей о самых благополучных районах столицы. На этот раз портал «НовостройСити» вместе с компанией «S. A. Ricci жилая недвижимость» рассказывают про Беговой район на севере Москвы, который сегодня считается одним из самых популярных и престижных мест для проживания с точки зрения качества жилья, транспортной доступности и однородности социальной среды.

О районе

Как отмечают в компании, исторически так сложилось, что Беговой район стал выбором обеспеченных покупателей, поскольку основную массу жилого фонда составляли сталинские дома 50-60 гг. постройки, которые зачастую «передавались» советской интеллигенции. Район принято делить на 2 части: та, что ближе к Садовому кольцу и граничит с Тверским районом ЦАО, и вторая - территория за ТТК.

Здесь находится множество культурных достопримечательностей, в том числе Театр классического балета Н. Касаткиной и В. Василева, Музей русского импрессионизма, международная школа искусств Перотти и проч. Символом района считается старейший в России Центральный московский ипподром.

За последние годы Беговой район претерпел существенные изменения за счет реновации промышленных зон. Первая – «Боткинский сад» площадью 16 Га – еще ждет своей реорганизации, вторая – «Улица Правды» в 32 Га – будет полностью преображена по «Генплану 2025».

Кроме того, подвергаются редевелопменту территории отдельных промышленных предприятий района. Например, участок, где ранее располагалась знаменитая фабрика «Большевик» - теперь здесь находится жилой комплекс Bolshevik и работает культурно-оздоровительный комплекс с бизнес-центром, офисами и проч.

Еще один плюс Бегового района – хорошая транспортная доступность. На его территории проходят крупнейшие транспортные артерии города, среди которых Ленинградский проспект и Третье транспортное кольцо. Кроме того, на границе с районом проходят сразу четыре станции метро: «Динамо», «Белорусская», «Савеловская» и «Петровский парк».

Для покупки квартиры или апартаментов локация также подойдет тем, кто предпочитает жить и работать рядом с домом. В непосредственной близости от района расположен офисно-деловой кластер, центром которого стал бизнес-центр «Белая площадь», где арендуют офисы крупнейшие российские и зарубежные компании.

Рядом также можно найти ряд развлекательно-торговых инфраструктурных объектов. Например, всего от 30 минут до часа у жителей Бегового района займет дорога до «Ходынского поля» или ТЦ «Авиапарк». Разнообразить свой досуг можно также походом в крупнейший фудмолл Европы «Депо» или посещением концерта или футбольного матча в «ВТБ Арена Парк».

Где купить квартиру

По данным «S. A. Ricci жилая недвижимость», в общей структуре предложения квартир и апартаментов САО г. Москвы на Беговой район по итогам 3 кв. 2019 г. приходится 15,6% площадей. Район входит в ТОП-3 по общему объему предложения первичного рынка САО, после р-нов Аэропорт и Хорошевский. Всего в составе САО 16 районов.

По итогам 3 кв. 2019 г. в реализации в районе было представлено 7 жилых комплексов - из них 2 с квартирами, 4 с апартаментами и 1 мультиформатный проект. Общий объем предложения в районе - порядка 78,6 тыс. кв. м или 905 лотов. Большая часть представлена апартаментами – по экспонируемой площади они занимают долю 71,5% (по кол-ву лотов - 74%). Доля квартир в свою очередь составила 28,5% по площади (по кол-ву лотов - 26%).

Новостройки на первичном рынке жилья в районе представлены в бизнес- и премиум-сегменте. Большая часть предложения с квартирами относится к бизнес-классу – 89%, еще порядка 11% приходится на премиум-класс. В разрезе предложения по апартаментам доля бизнес-класса составляет 88%, премиум-класса - 12%. В целом в САО преобладают в большей степени жилые комплексы с квартирами комфорт-класса и небольшой долей новостроек бизнес-класса.


Хотите приобрести квартиру в Беговом районе? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


Значительная доля предложения в районе сформирована за счет 2-х комплексов – «Искра-Парк» с апартаментами и «Царская Площадь» (квартиры и апартаменты). Стоит отметить, что в конце ноября 2019 г. в ЖК «Царская Площадь» 2 очередь строительства была введена в эксплуатацию. Таким образом, комплекс полностью достроен, общая площадь составила чуть меньше 280 тыс. кв. м.

В ноябре 2019 г. открылось бронирование апартаментов в проекте бизнес-класса Alcon Tower. Комплекс апартаментов станет новой высотной доминантой района, объединяющей в себе историю и современность. Все апартаменты будут представлены с полной чистовой отделкой, кроме того, большая часть из них – видовые.

По итогам 3 кв. 2019 г. средняя цена кв. м в Беговом р-не (совокупно на квартиры и апартаменты) составила 294,6 тыс. руб., бюджет – 25,6 млн руб. При этом цена в районе выше на 3,0% чем в САО г. Москвы (286,1 тыс. руб./кв. м).

Средняя цена квартир в Беговом районе - 343,6 тыс. руб./кв. м, средний бюджет составляет 32,9 млн руб., при этом все квартиры предлагаются в сданных в эксплуатацию жилых комплексах. Средняя цена кв. м на апартаменты в Беговом р-не составляет 275,1 тыс. руб., средний бюджет – 23,0 млн руб., что на 6% ниже средней цены кв. м апартаментов в САО – 291,1 тыс. руб. при среднем бюджете 24,6 млн руб.

По состоянию на конец ноября 2019 г. самые демократичные цены на апартаменты представлены в новом проекте Alcon Tower, где бюджет составляет менее 6 млн руб. Далее следует строящийся комплекс бизнес-класса Soho+Noho за 9,0 млн руб. за апартамент 28,4 кв. м с полной отделкой. На третьем месте сданный ЖК бизнес-класса «Царская Площадь», где можно приобрести лот площадью 45,7 кв. м за 11,9 млн руб.

Самые бюджетные квартиры в районе Беговой представлены в ЖК бизнес-класса «Царская Площадь», где квартиру площадью 37,6 кв. м можно купить за 13,6 млн руб. А в премиум-классе самым доступным предложением является квартира 59 кв. м в сданном ЖК «Оливковый Дом» за 30,4 млн руб.

В 3 кв. 2019 г. наиболее востребованным стал ЖК «Царская Площадь», где реализовано 8,5 тыс. кв. м квартир и апартаментов или 145 лотов. Также спросом пользуется проект Soho+Noho.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

4.00
По 3 оценкам
190
Цена за м², тыс.
Продана
Белорусская
г. Москва, ул. Верхняя, вл.34
Элитная. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: Сдан

Цена от65 560 420 ₽

+7(495) 220-30-43
4.10
По 3 оценкам
430
Цена за м², тыс.
Продана
Савеловская
г. Москва, Бумажный пр-д, д.2/2
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Wainbridge
Срок сдачи: Сдан

Цена от57 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.10
По 10 оценкам
210
Цена за м², тыс.
Динамо
г. Москва, Ленинградский пр-т, вл.35
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ГАЛС Девелопмент
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 59 м²21 000 000 ₽

2-комн. от 64 м²22 000 000 ₽

3-комн. от 98 м²31 000 000 ₽

4-комн. от 123 м²36 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
384
Цена за м², тыс.
Продана
Динамо
г. Москва, Ленинградский пр-т, д.31
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: MR Group
Срок сдачи: Сдан

Цена от25 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 18,3 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Level Донской. Бизнес-класс от 11,9 млн руб
Level Донской. Бизнес-класс

Скидки до 20%. Кладовка в подарок при покупке апартамента (акция на выделенный пул).

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 2% на все лоты. Предложение ограничено!

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК "Ново-Никольское"
ЖК "Ново-Никольское"

Готовые таунхаусы от 13,8 млн в Новой Москве! Успей купить выгодно!

Старт продаж премиального небоскреба Famous
ЖК Фили Сити

Панорамное остекление по всему фасаду с видами на Москва-Сити. 3 мин. пешком до м. "Фили".

В сравнении - 0