ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Рекордное падение нефти и рубля, а также мировая пандемия. Чего ждать покупателям новостроек?

12 марта 2020    

Эта неделя началась с «черного понедельника». Из-за выхода России из соглашения ОПЕК+ цены на нефть резко упали на рекордные 25%, а курс рубля стремительно начал снижаться. Дальнейший рост доллара и евро спровоцировало объявление Всемирной организацией здравоохранения (ВОЗ) мировой пандемией коронавирус COVID-19. Естественно, все это не может не сказаться на всех секторах экономики, и рынок новостроек – не исключение. О том, как будет развиваться ситуация в строительной отрасли и чего ждать покупателям квартир, узнал портал «НовостройСити».

Паниковать не нужно

Ожидать резкого роста цен на новостройки не стоит и пока обвал рубля не повлиял на стоимость квадратного метра, считают эксперты. Но прогнозировать дальнейшее развитие событий довольно сложно.

По словам Олега Колченко, акционера, управляющего партнёра ГК «Основа», на сегодняшний день можно говорить лишь о том, как поменяется ситуация в текущем и среднерыночном периоде. «Дальше все будет зависеть от того, как будет складываться ситуация с ценами на нефть, рублем, и действиями регулятора в лице ЦБ», - говорит он.

С ним солидарен коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис. По его мнению, делать какие-то прогнозы сейчас несколько преждевременно. Кроме того, с большей долей вероятности рубль начнет отыгрывать свои позиции, и не факт, что курс рубля даже в ближайшей перспективе останется на таком высоком уровне. Не ожидают ажиотажа и паники на рынке и в ГК ФСК.

acr


Стоит ли подождать с покупкой квартиры?

Как отмечают в ГК «Основа», ипотечные ставки сейчас минимальные за последние годы. Поэтому те, кто успеет взять кредит по текущим ставкам, окажутся в безусловном выигрыше. «Рынок ожидает всплеск активности – низкие ипотечные ставки и дорогой доллар привлекут покупателей», - прогнозирует Олег Колченко.

Это подтверждают и данные Est-a-Tet. Как рассказывает Владимир Моребис, скачки курса зачастую подталкивают людей к быстрому принятию решения о покупке квартиры. В текущих условиях спрос на квартиры может возрасти, а вот дальше динамика будет зависеть от ценовой политики застройщиков. Таким образом, тем покупателям, которые присматривают для себя жилье и хотят приобрести до подорожания, следует поторопиться.


Планируете покупку квартиры? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


На сколько вырастут цены?

Развитие событий и возможность дальнейшего удорожания жилья зависит от нескольких факторов и может произойти по двум сценариям. В ГК ФСК полагают, что один из них будет похож на ситуацию 2016 года. Тогда по мере роста курса валют плавно увеличивался спрос, что привело к небольшому удорожанию квадратного метра.

Вторая версия может повторить события 2014 года. В то время, напоминают в компании, произошло сильное ослабление рубля, и это вызвало бум покупательской активности в конце 2014 - начале 2015 года. Как следствие, стоимость жилья сильно подскочила.

Тем не менее, изменение цен в дальнейшем эксперты не исключают. ГК ФСК, например, повысила цены в своих проектах на 5-7% с начала года, и есть вероятность, что до начала летних каникул произойдут такие же корректировки.

Причины кроются не только в событиях этой недели. На цены оказывает влияние экономическая ситуация в целом, удорожание строительных материалов, рост затрат застройщиков на логистику и другие. Но при долгосрочном ослаблении рубля себестоимость строительства может возрасти. Несмотря на то, что российский рынок жилья по большей части работает на отечественной продукции, доля импорта все-таки есть. И его удорожание может повысить стоимость строительства на 5-7%.

Тем не менее, эксперты считают, что макроэкономическая ситуация нормализуется. По словам Олега Колченко, обвал произошел не только в России, но и по всему миру. «А затяжные ценовый войны в нефтяном секторе сегодня не выгодны никому», - заключил он.
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 23,4 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Видовые квартиры на побережье. Витражные окна "в пол". Потолки от 3 м. Дворы-парки

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС. СТАРТ ПРОДАЖ
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Последний корпус готового квартала. Виды на реку и Сити. Набережная, парк. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Жилой комплекс «Бадаевский»
Жилой комплекс «Бадаевский»

Квартиры в "парящих" зданиях. Уникальное жилье, которое войдет в историю!

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 1 % за повторную покупку! Свой двор 2,7 га.

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

Заречный Квартал
жк заречный квартал. 20 мин до Москва-Сити.

В окружении Мещерского парка. Удобный выезд на МКАД. 20 мин до Москва-Сити.

В сравнении - 0