ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Рекордное падение нефти и рубля, а также мировая пандемия. Чего ждать покупателям новостроек?

12 марта 2020    

Эта неделя началась с «черного понедельника». Из-за выхода России из соглашения ОПЕК+ цены на нефть резко упали на рекордные 25%, а курс рубля стремительно начал снижаться. Дальнейший рост доллара и евро спровоцировало объявление Всемирной организацией здравоохранения (ВОЗ) мировой пандемией коронавирус COVID-19. Естественно, все это не может не сказаться на всех секторах экономики, и рынок новостроек – не исключение. О том, как будет развиваться ситуация в строительной отрасли и чего ждать покупателям квартир, узнал портал «НовостройСити».

Паниковать не нужно

Ожидать резкого роста цен на новостройки не стоит и пока обвал рубля не повлиял на стоимость квадратного метра, считают эксперты. Но прогнозировать дальнейшее развитие событий довольно сложно.

По словам Олега Колченко, акционера, управляющего партнёра ГК «Основа», на сегодняшний день можно говорить лишь о том, как поменяется ситуация в текущем и среднерыночном периоде. «Дальше все будет зависеть от того, как будет складываться ситуация с ценами на нефть, рублем, и действиями регулятора в лице ЦБ», - говорит он.

С ним солидарен коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис. По его мнению, делать какие-то прогнозы сейчас несколько преждевременно. Кроме того, с большей долей вероятности рубль начнет отыгрывать свои позиции, и не факт, что курс рубля даже в ближайшей перспективе останется на таком высоком уровне. Не ожидают ажиотажа и паники на рынке и в ГК ФСК.

acr


Стоит ли подождать с покупкой квартиры?

Как отмечают в ГК «Основа», ипотечные ставки сейчас минимальные за последние годы. Поэтому те, кто успеет взять кредит по текущим ставкам, окажутся в безусловном выигрыше. «Рынок ожидает всплеск активности – низкие ипотечные ставки и дорогой доллар привлекут покупателей», - прогнозирует Олег Колченко.

Это подтверждают и данные Est-a-Tet. Как рассказывает Владимир Моребис, скачки курса зачастую подталкивают людей к быстрому принятию решения о покупке квартиры. В текущих условиях спрос на квартиры может возрасти, а вот дальше динамика будет зависеть от ценовой политики застройщиков. Таким образом, тем покупателям, которые присматривают для себя жилье и хотят приобрести до подорожания, следует поторопиться.


Планируете покупку квартиры? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


На сколько вырастут цены?

Развитие событий и возможность дальнейшего удорожания жилья зависит от нескольких факторов и может произойти по двум сценариям. В ГК ФСК полагают, что один из них будет похож на ситуацию 2016 года. Тогда по мере роста курса валют плавно увеличивался спрос, что привело к небольшому удорожанию квадратного метра.

Вторая версия может повторить события 2014 года. В то время, напоминают в компании, произошло сильное ослабление рубля, и это вызвало бум покупательской активности в конце 2014 - начале 2015 года. Как следствие, стоимость жилья сильно подскочила.

Тем не менее, изменение цен в дальнейшем эксперты не исключают. ГК ФСК, например, повысила цены в своих проектах на 5-7% с начала года, и есть вероятность, что до начала летних каникул произойдут такие же корректировки.

Причины кроются не только в событиях этой недели. На цены оказывает влияние экономическая ситуация в целом, удорожание строительных материалов, рост затрат застройщиков на логистику и другие. Но при долгосрочном ослаблении рубля себестоимость строительства может возрасти. Несмотря на то, что российский рынок жилья по большей части работает на отечественной продукции, доля импорта все-таки есть. И его удорожание может повысить стоимость строительства на 5-7%.

Тем не менее, эксперты считают, что макроэкономическая ситуация нормализуется. По словам Олега Колченко, обвал произошел не только в России, но и по всему миру. «А затяжные ценовый войны в нефтяном секторе сегодня не выгодны никому», - заключил он.
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
352
Цена за м², тыс.
Площадь Ильича
Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 33 м²15 300 000 ₽

2-комн. от 53 м²18 700 000 ₽

3-комн. от 62 м²22 200 000 ₽

4-комн. от 92 м²32 400 000 ₽

Студия от 29 м²12 500 000 ₽

8(495) 125-12-38
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
299
Цена за м², тыс.
Терехово
ул. Нижние Мнёвники
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 35 м²15 200 000 ₽

2-комн. от 58 м²22 000 000 ₽

3-комн. от 70 м²25 000 000 ₽

4-комн. от 90 м²34 000 000 ₽

Студия от 26 м²12 800 000 ₽

8(495) 154-52-11

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
18.01.2022
Цены в новостройках Новой Москвы подорожали за год почти на треть

Цены на строящихся жилых комплексах Новой Москвы превысили 200 тысяч рублей за кв. м, прибавив за год почти 27%. В НАО средние цены выросли до...

13.01.2022
Неясные перспективы: что будет с рынком жилья в 2022 году

Последние два года для строительной отрасли выдались совсем непростыми и по-настоящему щедрыми на события и тенденции. Но и наступивший год может оказаться таковым. О том, какие...

12.01.2022
Почему апартаменты теперь снова выгодно покупать?

Изменение условий льготной ипотеки привели к увеличению спроса на апартаменты. Об этом интернет-порталу «НовостройСити» рассказали эксперты...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой комплекс Лица на Ходынке. Выдаем ключи
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Рядом три новые школы, пять детских садов, парк. 3 минуты до метро ЦСКА. Звоните!

Жилой квартал Shagal. Выгода до 2.7 млн рублей!
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала 500 м от м. «Технопарк»

ЖК бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры и апартаменты бизнес-класса. В окружении 5 крупнейших парков.

Nagatino i-Land - жилой остров бизнес-класса
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры бизнес-класса со скидкой до 8%! 5 мин. до м. Технопарк.

ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

Продуманные планировки от студий до пентхаусов. 10 минут до Кремля.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 м от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

СИМВОЛ. ПРАЗДНИЧНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ ВЕСЬ ЯНВАРЬ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Новые дома у ЦАО. 2-комн. от 299 т.р./кв.м и суперцены на квартиры с авторской отделкой

Частные апартаменты "Звезды Арбата" от 80 млн руб
Частные апартаменты "Звезды Арбата"

Близость к Садовому кольцу и Кутузовскому пр. Машиноместо в подарок. Скидки до 23.01!

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал.

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

СОБЫТИЕ. ЛЕГКО КУПИТЬ, ЛЕГКО ПЛАТИТЬ
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Дом-сенсация у МГУ. Мосты между небом и землей. Свой парк под облаками. Все окна "в пол"

Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 планировочных решений. Смотровая площадка. 5 мин. пешком до м. Кутузовская.

Новый жилой комплекс Symphony 34!
Старт продаж ЖК Symphony 34!

Квартиры рядом с центром и парком от 14,8 млн р.,6 мин. пешком от м. Дмитровская

Готовые апартаменты ОКО Towers в Москва-Сити
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Акция на 10 самых эффектных лота небоскреба! Премиум отделка, кухня и техника.

Жилой Комплекс "Фили Сити"
ЖК Фили Сити

Премиум-класс в престижном районе. Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и Поклонную гору.

ЖК "City Bay" - бизнес-класс от MR Group
ЖК City Bay, бизнес-класс у Москвы-реки

ЖК на берегу Спасского затона. Квартиры от 8,6 млн р. Новый объем в продаже!

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 97 млн за 143 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

Дом "Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

ЖК DISCOVERY PARK
ЖК DISCOVERY PARK. Готовый ЖК

Скидка до 5% на квартиры в готовом ЖК Discovery Park! 2 мин до м. "Ховрино" Выдача ключей!

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка до 3%. Семейная ипотека от 0,1%. Сдача комплекса в этом году!

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами от 200 тыс. р/м2 на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок!

ОСТРОВ. КВАРТИРЫ У РЕКИ. ТЕПЕРЬ С ОТДЕЛКОЙ
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры с финишной отделкой. Авторский дизайн-проект. Стильные итальянские кухни Snaidero

Миловидное - современный жилой квартал!
Миловидное - современный жилой квартал!

Выгода в январе до 255 222 руб. Рядом Юго-Восточный парк, МКАД и м. Домодедовская.

В сравнении - 0