ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Рост ипотечных сделок к осени составит 17-20%

27 июня 2016    

Эксперты агентства недвижимости «Бон Тон» прогнозируют увеличение ипотечных сделок в осенний сезон на 17-20%. Этому способствует снижение ипотечных ставок и недавнее заявление министра строительства и ЖКХ Михаила Меня о том, что государственная программа субсидирования процентной ставки по ипотеке с большой вероятностью не будет продлена в 2017 году.

На текущий момент  доля ипотечных сделок составляет более 70%. Это ниже показателей зимы, которые были обусловлены, в первую очередь, информацией о прекращении программы государственной поддержки ипотеки.


График 1: Доля ипотечных сделок в общем объеме продаж
гр 4
Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Если же рассматривать динамику доли ипотечных сделок за год, то можно отметить следующее:

Летом 2015 на рынке наблюдалось сезонное затишье, как в ипотечном секторе, так и продажах в целом.  Было отмечено небольшое снижение продаж на 3-5%, относительно весны. В июне  Центробанк снизил ключевую ставку на 1%, что дало еще один толчок к активизации – банки быстро на это среагировали и ставки по ипотеке уже начинались от 11,4%.

Конец августа – начало сентября порадовали оживлением. Люди вернулись из отпусков, а застройщики, на фоне летнего затишья начали предлагать скидки на квартиры. Еще одним положительным фактором стало очередное снижение ставки Центральным банком до 11%. Всё это в совокупности привело к увеличению выдач ипотечных кредитов.

Сентябрь, октябрь и ноябрь были ознаменованы ростом. К ноябрю процент ипотечных покупателей по некоторым объектам достиг 90%, что на 10% выше сентябрьских показателей. А вот начало декабря отметилось небольшим снижением активности на рынке. В основном это связано как с общей экономической ситуацией, так и с предстоящими новогодними праздниками. При этом процент ипотечных покупателей остался на том же уровне.

На текущий момент (июнь 2016) процент ипотечных сделок в общем объеме продаж практически достиг показателей весны и составил 73%. К осени же эксперты «Бон Тон» прогнозируют увеличение спроса на ипотеку до 20%.

«Причины вполне логичны, – комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон». – Во-первых, это традиционное окончание сезона отпусков. Этот фактор  каждый год дает увеличение объемов на минимум на 10%. Во-вторых, ожидается снижение ипотечных ставок. Этому явлению способствует снижение ключевой ставки и веерная реакция банков на это.  Ну и конечно, главным стимулятором активности является показавшийся на горизонте срок окончания программы господдержки. Поскольку у многих банков решение действует 4 месяца, то, уже начиная со 2 сентября, в своих уведомлениях банки начнут указывать «срок действия решения до 31.12.16».  Все помнят ажиотаж на рынке в феврале. Чтобы исключить «ипотечную давку», банки и брокеры постепенно начнут подгонять заемщиков, чтобы успели все желающие».

Из особенностей сезона стоит отметить активацию вторичного рынка, и ипотечных сделок на нем. «Наконец-то на рынке показалась заветная цифра 12, – продолжает Н.Кузнецова. – Ставки по ипотеке на вторичном рынке стартуют с 12,25% годовых, и, думаю, это не предел. Многие игроки банковского сектора только готовят свои предложения, и, возможно, кто-то рискнет снизиться больше всех».

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
«Театральный парк» - космическая тишина и земные цены

«Театральный парк» - именно тот жилой комплекс, где расслабиться после тяжелого рабочего дня можно на все 100 процентов. Он строится в 10 минутах...

Где получить скидку на квартиру в августе?

Экономия до 2,5 млн руб. и подарки Если вы нашли несколько новостроек в одном районе то, при равных данных, имеет смысл выбрать тот объект, где застройщик...

Ипотеке продолжает гореть зеленый свет – это на руку всем!

Она сегодня выступает основным драйвером для застройщиков, лучшим помощником для покупателей, а также одним из основных направлений развития банковского...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5%

Семейный квартал в Москве со всей инфраструктурой «Мир Митино»
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка и ипотека от 7,4%. Скидки семьям!

Апартаменты в комплексе «Смольная, 44» от 4 млн руб.
Апартаменты в комплексе «Смольная, 44» от 4 млн руб.

Три станции метро в пешей доступности. Зеленый район на севере Москвы. Ключи в этом году!

ЖК «Изумрудные холмы». Скидки на последние квартиры в готовых домах!
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Только в августе! Квартиры с отделкой и без. Дворы без машин. Ипотека от 6%

ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%
ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%

Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ.

Скидки до 2% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон" Количество квартир ограничено!
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены - готовые квартиры от 7,2 млн руб.! Выдаём ключи, плати 50% и получай ключи!

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.