ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Рынок элитной недвижимости ждет революционный прорыв

07 марта 2017     |   Автор Ольга Петрова

Более 50% заявленных к выходу высокобюджетных новостроек предложит своим покупателям квартиры с отделкой. В итоге доля такого предложения на московском рынке составит не менее 1/3 . Об этом рассказал на конференции Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России. По его оценке, это станет фактически революционным прорывом на рынке элитного жилья Москвы, так как еще несколько лет назад в этом сегменте такое предложение практически не встречалось.

Эксперт отметил, что тенденция прошлого года показала, что в сегменте квартир, стоимостью более 300 тыс. за «квадрат», из тысячи объектов около 13% было куплено с отделкой.  Таких сделок на рынке было 130 на сумму 9,5 млрд рублей.

Как уточнил Дмитрий Халин, сегодня в высокобюджетных сегментах на продажу выставлено 730 тыс. квартир и апартаментов, в которых застройщик уже выполнил отделку. При этом, как пояснил эксперт, стоимость квадратного метра полностью готовой к проживанию квартиры выше всего на 11%, тогда как при самостоятельном выполнении ремонта, этот показатель может превышать и 25%.

Один из крупных проектов, в котором была пересмотрена политика продаж и появились предложения с отделкой стал жилой квартал класса premium RedSide (девелопер Insigma). Несмотря на то, что из 954 квартир около 66% уже реализовано без отделки, девелопер принял экспериментальное решение вывести на рынок 100 квартир фактически готовых к проживанию. В комплексе открыты шоурумы, оформленные в четырёх стилях: классика, минимализм, индастриал и фьюжн, разработанных архитектурно-строительной компании «Галерея Проектов».

3M9V1995-HDR-Edit

Как пояснил Алексей Ржевцев, генеральный директор группы компаний Insigma, решение было принято, потому как сформировался такой покупательский запрос. «Мы четко отслеживаем обратную связь от клиента», - подчеркнул он. Добавив, что сегодня никто не готов тратить нервы и время на многолетние самостоятельные ремонты. Кроме того, он пояснил, что часто покупка такой квартиры связана с продажей «вторички», а значит потенциальному покупателю нужно как можно быстрее въехать в уже готовое жилье. Еще одна причина – если квартира приобретается с помощью ипотеки, кредит фактически выдается и на отделку от застройщика. В другом случае, клиенту нужно находить дополнительные средства на ее ремонт.

3M9V2089-HDR-Edit

Очевидно, что многие покупатели дорогого жилья «наигрались» в ремонты и готовы рассматривать приобретение полностью готовой квартиры. Тем более стоимость такой отделки обходится дешевле, сроки выполнения быстрее, фактически после сдачи новостройки в эксплуатацию покупатель получает готовую квартиру, в которой осталось только расставить мебель и декорировать интерьер.

мин3

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
ЖК «Поколение»: готовые квартиры с мебелью рядом с метро и...

На сегодняшний день у потенциальных покупателей квартир в новостройках Северо-Восточный округ является одним из самых популярных. По данным аналитиков, именно...

Москва - эпицентр перемен: куда ведут новые правила игры на рынке...

2018 год для рынка недвижимости кардинально отличается от предыдущих, так как в действие вступили новые поправки в 214-ФЗ, которые существенно отразятся как на...

«Кварталы 21/19»: новое прочтение комфорта, девелопмента и урбанизма

Прежде чем отправиться смотреть новостройку, познакомимся с проектом. «Кварталы 21/19» находятся на Рязанском проспекте в непосредственной близости...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 8 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 7 минут пешком до м. Водный стадион.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Старт продаж!
ЖК Big Time. Старт продаж!

От 5 млн. руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская.

ЖК "Эталон-Сити"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

В ноябре новогодние скидки на квартиры бизнес-класса. Выгода до 1 млн рублей!

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10мин от Кремля

ЖК "Пригород Лесное"
ЖК Пригород Лесное. Скидки

Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Рядом лес и река! Без первоначального взноса!

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Века сменяются. Характер остается. Выгода до 2,5 млн р. Рассрочка до 2021 г. Ипотека от 6%

ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018"
ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018" Еще ближе к метро!

Еще ближе к метро! 0% первый взнос! Свои школы и детские сады!

Жилой Комплекс «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Квартиры бизнес-класса от 5 млн р. Близость к центру. Качественный сервис. Ипотека 6%. ФЗ-214.

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

Живите выше всех в Европе! Статусные апартаменты в Башне Федерация.
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Элитные апартаменты с головокружительными видами — вокруг вас только небо!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

Клубный дом премиум-класса на Цветном бульваре
ЖК Цвет 32. Цветной бульвар

Исторический район, великолепная архитектура, эргономичные планировки,европейский комфорт