Рынок новостроек демонстрирует положительную динамику

Аналитики государственной корпорации "Дом.РФ" зафиксировали возобновление покупательской активности на рынке нового жилья в третьем квартале 2025 года. Это первый случай роста интереса к первичной недвижимости после периода ажиотажа, наблюдавшегося во втором квартале 2024 года на фоне завершения действия массовой льготной ипотечной программы.

Согласно исследованию, свыше половины девелоперских компаний (54%) достигли установленных планов по реализации квартир. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года этот параметр улучшился на 21 процентный пункт, а за последние три месяца прирост составил 16 процентных пунктов. Снижение стоимости ипотечных займов и увеличение объемов продаж позволили застройщикам поддерживать высокие темпы ввода новых объектов в эксплуатацию. Около 66% компаний к октябрю выполнили свои программы по старту строительных проектов.

О росте спроса свидетельствует и увеличение денежных поступлений на эскроу-счета. По информации Центрального банка, в сентябре на них поступила рекордная сумма в 491 миллиард рублей. Данный показатель на треть превышает средние ежемесячные значения за первые шесть месяцев 2025 года. В "Дом.РФ" подчеркивают, что этот фактор является ключевым для оценки оживления рынка первичного жилья.

Еще одним подтверждением позитивной тенденции стало увеличение темпов ипотечного кредитования, которое последовало за снижением процентных ставок по рыночным программам. В октябре финансовые организации оформили 105 тысяч жилищных займов на совокупную сумму 481 миллиард рублей. Количество выданных кредитов и их общий объем продемонстрировали рост на 19% по сравнению с сентябрем. В годовом исчислении (с октября 2024 года) число ипотечных сделок возросло на 10%, а в денежном выражении прирост составил почти 30%.