
Сколько стоит квартира в готовой новостройке?
Средняя цена за квадратный метр в новостройках, уже сданных в эксплуатацию, составляет 395,6 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании, проведенном специалистами компании Est-a-Tet.
Согласно представленным данным, средняя стоимость жилья на первичном рынке недвижимости снизилась на 17%. В первом квартале текущего года квартиры были распроданы в 22 готовых корпусах. При этом всего было построено 74 корпуса, что составило 20% от общего объема. В прошлом году доля сданных госкомиссии корпусов была выше - 23%.
Как показал обзор, на рынке первичной недвижимости в первом квартале 2017 года уже построено и сдано государственной комиссии уже 205 корпусов в 129 жилых комплексах. При этом в 2016 году за тот же отчетный период было готово 153 корпуса в 100 объектах. Сейчас же объем предложения составляет свыше 610 тыс. кв. м, что превышает показатели прошлого года на 4,7%.
Как и прежде, на рынке новостроек продолжает преобладать бизнес сегмент. Он составляет 40% от общего предложения, что выше показателей прошлого года на 4,1%. Доля жилья комфорт-класса, напротив, снизилась на 4,5% и составила 25%. Высокие темпы роста показал премиум-класс – 55,1%. Теперь он занимает 18% в структуре первичной недвижимости. В элитном классе произошел спад на 28,3% до 13% от общего объема. Самая маленькая доля принадлежит сегменту эконом, который занимает всего 6%. При этом рост объема предложения здесь составил 76,7%. Отметим, что в абсолютных значениях эконом-класс вырост незначительно – на 16,1 тыс. кв. м, что во многом обусловлено окончанием строительства жилых домов в мкрн «Некрасовка».
В структуре формата жилья также произошли некоторые изменения. Так, на 5% с прошлого года выросла доля апартаментов и достигла 32%. При этом общий объем предложения квартир вырос на 68%, а апартаментов – на 32%.
Большая доля готового жилья представлена в Центральном округе и составляет 33%. Общая площадь сданных в эксплуатацию корпусов достиг показателя в 201,1 тыс. м2, что превышает результаты прошлого года на 72%. На втором месте по представленному объему предложения находится Южный округ, где зафиксировано снижение на 12% до 18,9%. Такую же позицию занял юго-запад столицы, где готовые корпуса составили 10,5%. Здесь снижение произошло на 20%.
Меньше всего стоимость жилья уменьшилась в премиальном сегменте – всего на 23,8%. Средняя цена составила 630 тыс. руб./м2. Цена на жилье в элитном классе также снизилась на 12,2%. Теперь приобрести квадратный метр здесь можно за 1029 тыс. руб. В бизнес-классе стоимость квадратного метра опустилась до 264 тыс. руб, а в сегменте комфорт – до 150 тыс. руб.
Повышение цен зафиксировано только в эконом-классе, где рост составил 9,3%. Стоимость квартир здесь держится на уровне 113,5 тыс. руб./м2, что обусловлено изменением общей структуры предложения.
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽
2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽
4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽
1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽
2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽
4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽
Студия от 27 м²11 600 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽
2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽
3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....
Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...
На сегодняшний день достопримечательностями Москвы называют не только старинные исторические здания, но и современные высотки. И, по данным экспертов, их количество с каждым...

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

Квартиры бизнес-класса от 12,9 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Рассрочка!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

Квартиры бизнес-класса от 14,1 млн. 10 минут пешком от м. Алексеевская. C отделкой и без.

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.