ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Сколько стоит квартира в готовой новостройке?

05 мая 2017    

Средняя цена за квадратный метр в новостройках, уже сданных в эксплуатацию, составляет 395,6 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании, проведенном специалистами компании Est-a-Tet.

Согласно представленным данным, средняя стоимость жилья на первичном рынке недвижимости снизилась на 17%. В первом квартале текущего года квартиры были распроданы в 22 готовых корпусах. При этом всего было построено 74 корпуса, что составило 20% от общего объема. В прошлом году доля сданных госкомиссии корпусов была выше - 23%.

Как показал обзор, на рынке первичной недвижимости в первом квартале 2017 года уже построено и сдано государственной комиссии уже 205 корпусов в 129 жилых комплексах. При этом в 2016 году за тот же отчетный период было готово 153 корпуса в 100 объектах. Сейчас же объем предложения составляет свыше 610 тыс. кв. м, что превышает показатели прошлого года на 4,7%.

Как и прежде, на рынке новостроек продолжает преобладать бизнес сегмент. Он составляет 40% от общего предложения, что выше показателей прошлого года на 4,1%. Доля жилья комфорт-класса, напротив, снизилась на 4,5% и составила 25%. Высокие темпы роста показал премиум-класс – 55,1%. Теперь он занимает 18% в структуре первичной недвижимости. В элитном классе произошел спад на 28,3% до 13% от общего объема. Самая маленькая доля принадлежит сегменту эконом, который занимает всего 6%. При этом рост объема предложения здесь составил 76,7%. Отметим, что в абсолютных значениях эконом-класс вырост незначительно – на 16,1 тыс. кв. м, что во многом обусловлено окончанием строительства жилых домов в мкрн «Некрасовка».

В структуре формата жилья также произошли некоторые изменения. Так, на 5% с прошлого года выросла доля апартаментов и достигла 32%. При этом общий объем предложения квартир вырос на 68%, а апартаментов – на 32%.

график4

Большая доля готового жилья представлена в Центральном округе и составляет 33%. Общая площадь сданных в эксплуатацию корпусов достиг показателя в 201,1 тыс. м2, что превышает результаты прошлого года на 72%. На втором месте по представленному объему предложения находится Южный округ, где зафиксировано снижение на 12% до 18,9%. Такую же позицию занял юго-запад столицы, где готовые корпуса составили 10,5%. Здесь снижение произошло на 20%.

график5

Меньше всего стоимость жилья уменьшилась в премиальном сегменте – всего на 23,8%. Средняя цена составила 630 тыс. руб./м2. Цена на жилье в элитном классе также снизилась на 12,2%. Теперь приобрести квадратный метр здесь можно за 1029 тыс. руб. В бизнес-классе стоимость квадратного метра опустилась до 264 тыс. руб, а в сегменте комфорт – до 150 тыс. руб.

Повышение цен зафиксировано только в эконом-классе, где рост составил 9,3%. Стоимость квартир здесь держится на уровне 113,5 тыс. руб./м2, что обусловлено изменением общей структуры предложения.

график6

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Осенние скидки: Как сэкономить при покупке квартиры в сентябре?

Традиционно осенью застройщики поднимают цены в своих проектах, и этот год не стал исключением. О повышении стоимости квартир до 5%, к примеру, сообщили в ГК...

Как купить квартиру в новостройке по новым правилам?

Банк в этой связке появляется в качестве посредника - когда покупателю необходимо взять ипотечный кредит, или в качестве денежного «переводчика»...

Ждать декабрьских распродаж или покупать новостройку сейчас?

Начало делового сезона всегда ассоциируется с ростом цен на квартиры в новостройках. Однако хитрые покупатели сегодня «не ведутся» на эту временную...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых домах. Успейте!

Апартаменты премиум-класса в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами. Красивое решение. Сдача в 2018 году. Спешите!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Дом сдан, идёт заселение

Выгода до 4 млн руб. Дом сдан, идёт заселение

Однушки со специальной скидкой в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Ключи в 2018 г. Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка. Ипотека от 7,4%.

Старт продаж в «Михайловском парке»! Квартиры в 15 мин. от Кремля.
Старт продаж в «Михайловском парке»

Монолит. Рядом Усадьба Кусково. Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Рязанский проспект»

Старт продаж! Квартиры от 3,1 млн руб. в «Люблинском парке».
жк Люблинский парк. старт продаж

Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Братиславская». Отделка. Детсады и школы, двор-парк

Квартиры с отделкой от 3,3 млн руб. в «Оранж парке».
Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. в «Оранж парке».

Комплекс у Кузьминского лесопарка, в 3 мин. от м. «Котельники». Рядом школы и детсады.

Квартиры с отделкой от 2,6 млн руб. рядом с метро «Новогиреево».
ЖК Измайловский лес. От 2,6 млн руб

Жилой комплекс «Измайловский лес» с дворами-парками. Рядом лесопарк, до метро 15 мин.

Старт продаж! Квартиры с отделкой от 3,2 млн руб. в «Жулебино парк».
ЖК Жулебино парк. Старт продаж

Жилой комплекс в 5 мин. пешком от метро «Котельники». Рядом школы, детсады и поликлиника.