ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Сколько стоит квартира в готовой новостройке?

05 мая 2017    

Средняя цена за квадратный метр в новостройках, уже сданных в эксплуатацию, составляет 395,6 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании, проведенном специалистами компании Est-a-Tet.

Согласно представленным данным, средняя стоимость жилья на первичном рынке недвижимости снизилась на 17%. В первом квартале текущего года квартиры были распроданы в 22 готовых корпусах. При этом всего было построено 74 корпуса, что составило 20% от общего объема. В прошлом году доля сданных госкомиссии корпусов была выше - 23%.

Как показал обзор, на рынке первичной недвижимости в первом квартале 2017 года уже построено и сдано государственной комиссии уже 205 корпусов в 129 жилых комплексах. При этом в 2016 году за тот же отчетный период было готово 153 корпуса в 100 объектах. Сейчас же объем предложения составляет свыше 610 тыс. кв. м, что превышает показатели прошлого года на 4,7%.

Как и прежде, на рынке новостроек продолжает преобладать бизнес сегмент. Он составляет 40% от общего предложения, что выше показателей прошлого года на 4,1%. Доля жилья комфорт-класса, напротив, снизилась на 4,5% и составила 25%. Высокие темпы роста показал премиум-класс – 55,1%. Теперь он занимает 18% в структуре первичной недвижимости. В элитном классе произошел спад на 28,3% до 13% от общего объема. Самая маленькая доля принадлежит сегменту эконом, который занимает всего 6%. При этом рост объема предложения здесь составил 76,7%. Отметим, что в абсолютных значениях эконом-класс вырост незначительно – на 16,1 тыс. кв. м, что во многом обусловлено окончанием строительства жилых домов в мкрн «Некрасовка».

В структуре формата жилья также произошли некоторые изменения. Так, на 5% с прошлого года выросла доля апартаментов и достигла 32%. При этом общий объем предложения квартир вырос на 68%, а апартаментов – на 32%.

график4

Большая доля готового жилья представлена в Центральном округе и составляет 33%. Общая площадь сданных в эксплуатацию корпусов достиг показателя в 201,1 тыс. м2, что превышает результаты прошлого года на 72%. На втором месте по представленному объему предложения находится Южный округ, где зафиксировано снижение на 12% до 18,9%. Такую же позицию занял юго-запад столицы, где готовые корпуса составили 10,5%. Здесь снижение произошло на 20%.

график5

Меньше всего стоимость жилья уменьшилась в премиальном сегменте – всего на 23,8%. Средняя цена составила 630 тыс. руб./м2. Цена на жилье в элитном классе также снизилась на 12,2%. Теперь приобрести квадратный метр здесь можно за 1029 тыс. руб. В бизнес-классе стоимость квадратного метра опустилась до 264 тыс. руб, а в сегменте комфорт – до 150 тыс. руб.

Повышение цен зафиксировано только в эконом-классе, где рост составил 9,3%. Стоимость квартир здесь держится на уровне 113,5 тыс. руб./м2, что обусловлено изменением общей структуры предложения.

график6

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Апгрейд «Наркомфина». Кто сможет жить в архитектурном шедевре...

Но сегодня речь пойдет об уникальном строении 1920-30х годов ставшим манифестом конструктивизма, созданным по проекту Моисея Гинзбурга - Дома работников...

6 европейских стран, где можно купить недвижимость с ВНЖ

Реализовать мечту - домик у моря или квартиру в старом европейском городе при наличии соответствующего бюджета - несложно. Однако, если вы собрались покупать...

Сколько стоят самые дорогие новостройки в Москве?

Как бы не старались девелоперы возводить качественные проекты премиум и элитного-класса в Западном, Северо-Западном, Юго-Западном и любом другом округе, с...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,2 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 7,4%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон"
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены в мае - готовые квартиры от 7 млн руб.! Ключи на руки за полцены! Успейте!

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити». Квартиры от 4,2 млн руб

Квартиры от 4,2 млн руб. м. «Селигерская». Ипотека 6%. Скидка 7%.

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,8%

ЖК "Нахабино Ясное"
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Заселяйтесь! Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн р. Ипотека от 5,8% Новорижское шоссе.

Только в мае! Скидка 9% в ЖК «1147» бизнес-класса с видом на ВДНХ.
ЖК 1147. Скидки

Детсад и паркинг. Приватный двор. Квартал в 10 мин. от центра. Район в окружении парков.

ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле»
ЖК Родной город. Октябрьское поле. Скидка

Выдаем ключи! Квартиры в Москве от 8,6 млн. 10 мин. до метро. В мае выгода до 1 млн!

Скидки до 9% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

Мировые скидки для больших семей в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Выгода до 650 000 руб. Московская прописка. Ключи в 2018-м. Метро в 10 мин пешком. Ипотека