ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Сколько стоит квартира в готовой новостройке?

05 мая 2017    

Средняя цена за квадратный метр в новостройках, уже сданных в эксплуатацию, составляет 395,6 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании, проведенном специалистами компании Est-a-Tet.

Согласно представленным данным, средняя стоимость жилья на первичном рынке недвижимости снизилась на 17%. В первом квартале текущего года квартиры были распроданы в 22 готовых корпусах. При этом всего было построено 74 корпуса, что составило 20% от общего объема. В прошлом году доля сданных госкомиссии корпусов была выше - 23%.

Как показал обзор, на рынке первичной недвижимости в первом квартале 2017 года уже построено и сдано государственной комиссии уже 205 корпусов в 129 жилых комплексах. При этом в 2016 году за тот же отчетный период было готово 153 корпуса в 100 объектах. Сейчас же объем предложения составляет свыше 610 тыс. кв. м, что превышает показатели прошлого года на 4,7%.

Как и прежде, на рынке новостроек продолжает преобладать бизнес сегмент. Он составляет 40% от общего предложения, что выше показателей прошлого года на 4,1%. Доля жилья комфорт-класса, напротив, снизилась на 4,5% и составила 25%. Высокие темпы роста показал премиум-класс – 55,1%. Теперь он занимает 18% в структуре первичной недвижимости. В элитном классе произошел спад на 28,3% до 13% от общего объема. Самая маленькая доля принадлежит сегменту эконом, который занимает всего 6%. При этом рост объема предложения здесь составил 76,7%. Отметим, что в абсолютных значениях эконом-класс вырост незначительно – на 16,1 тыс. кв. м, что во многом обусловлено окончанием строительства жилых домов в мкрн «Некрасовка».

В структуре формата жилья также произошли некоторые изменения. Так, на 5% с прошлого года выросла доля апартаментов и достигла 32%. При этом общий объем предложения квартир вырос на 68%, а апартаментов – на 32%.

график4

Большая доля готового жилья представлена в Центральном округе и составляет 33%. Общая площадь сданных в эксплуатацию корпусов достиг показателя в 201,1 тыс. м2, что превышает результаты прошлого года на 72%. На втором месте по представленному объему предложения находится Южный округ, где зафиксировано снижение на 12% до 18,9%. Такую же позицию занял юго-запад столицы, где готовые корпуса составили 10,5%. Здесь снижение произошло на 20%.

график5

Меньше всего стоимость жилья уменьшилась в премиальном сегменте – всего на 23,8%. Средняя цена составила 630 тыс. руб./м2. Цена на жилье в элитном классе также снизилась на 12,2%. Теперь приобрести квадратный метр здесь можно за 1029 тыс. руб. В бизнес-классе стоимость квадратного метра опустилась до 264 тыс. руб, а в сегменте комфорт – до 150 тыс. руб.

Повышение цен зафиксировано только в эконом-классе, где рост составил 9,3%. Стоимость квартир здесь держится на уровне 113,5 тыс. руб./м2, что обусловлено изменением общей структуры предложения.

график6

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Где в Подмосковье купить квартиру в новостройке с ключами и «под ключ»

Эксперты рынка недвижимости не устают предупреждать о ближайшем росте стоимости новостроек, а также о возможных трудностях приобретения жилья на этапе...

ЖК «Достояние»: Новая история старой Москвы

Западное направление столицы по-прежнему «держит марку» и притягивает к себе как коренных жителей, так и гостей столицы. А Рублевское шоссе и...

Где купить квартиру со скидкой в январе?

Новогодние праздники позади и 2019 год законно вступил в свои права.  А первые изменения на рынке первичной недвижимости уже произошли: многие банки...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Скидка до 30% на квартиры. Спешите!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Квартиры в Красногорске от 2,7 млн. Старт продаж новых корпусов. Успей на старте!

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0».
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Скидки 10% в феврале. Квартиры с отделкой и без. Ипотека 6%. Девелопер MR Group.

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10 мин от Кремля

ЖК «Ясный»
ЖК «Ясный». Выдаем ключи!

10 мин. пешком от м. «Домодедовская». ФЗ-214

Клубный дом White Khamovniki
Клубный дом White Khamovniki

Квартиры премиум-класса в ЦАО. Готовая отделка, витражное остекление, панорамные окна.

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Без % рассрочка на 2 года. Премиальная отделка. Внутренний двор. Панорамные виды. Паркинг.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Квартиры от 5,6 млн руб.
ЖК Big Time. Старт продаж!

Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. Метро "Полежаевская".

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если пентхаус, то с видом. Просторная терраса и камин. Консьерж-сервис

Старт продаж квартир в семейном ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская
ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская

1-комнатная от 7,2 млн, 2-комнатная от 10,1 млн, 3-комнатная от 12,6 млн.

ЖК премиум класса «Медный 3,14»
ЖК премиум класса «Медный 3,14»

В районе Якиманки в центре старой Москвы. Готовая отделка. Полная инфраструктура

ЖК Bauman house
ЖК Bauman house

Выгодные цены на старте. Бизнес-класс. ЦАО, Басманный р-н

Жилой Комплекс «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Старт продаж нового корпуса! 5 мин. от м. «Волгоградский проспект». Ипотека 6%. ФЗ-214.

ЖК "Городские Истории"
ЖК "Городские Истории"

Высокая стадия готовности! Развитая инфраструктура! Двор без машин! 1 мин до м Рассказовка

ЖК "Грани" класса "Комфорт+"
ЖК "Грани" класса "Комфорт+"

Квартиры класса "Комфорт+" в 5 минутах от ТТК и 15 мин. пешком от метро

Новый ЖК «ONYX Deluxe»
ЖК бизнес-класса «ONYX DELUXE»

Ключи в 2019! Квартиры бизнес-класса с большой кухней! Свой парк с фонтанами! м.Новые Черемушки.