ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Сколько стоит квартира в готовой новостройке?

05 мая 2017    

Средняя цена за квадратный метр в новостройках, уже сданных в эксплуатацию, составляет 395,6 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании, проведенном специалистами компании Est-a-Tet.

Согласно представленным данным, средняя стоимость жилья на первичном рынке недвижимости снизилась на 17%. В первом квартале текущего года квартиры были распроданы в 22 готовых корпусах. При этом всего было построено 74 корпуса, что составило 20% от общего объема. В прошлом году доля сданных госкомиссии корпусов была выше - 23%.

Как показал обзор, на рынке первичной недвижимости в первом квартале 2017 года уже построено и сдано государственной комиссии уже 205 корпусов в 129 жилых комплексах. При этом в 2016 году за тот же отчетный период было готово 153 корпуса в 100 объектах. Сейчас же объем предложения составляет свыше 610 тыс. кв. м, что превышает показатели прошлого года на 4,7%.

Как и прежде, на рынке новостроек продолжает преобладать бизнес сегмент. Он составляет 40% от общего предложения, что выше показателей прошлого года на 4,1%. Доля жилья комфорт-класса, напротив, снизилась на 4,5% и составила 25%. Высокие темпы роста показал премиум-класс – 55,1%. Теперь он занимает 18% в структуре первичной недвижимости. В элитном классе произошел спад на 28,3% до 13% от общего объема. Самая маленькая доля принадлежит сегменту эконом, который занимает всего 6%. При этом рост объема предложения здесь составил 76,7%. Отметим, что в абсолютных значениях эконом-класс вырост незначительно – на 16,1 тыс. кв. м, что во многом обусловлено окончанием строительства жилых домов в мкрн «Некрасовка».

В структуре формата жилья также произошли некоторые изменения. Так, на 5% с прошлого года выросла доля апартаментов и достигла 32%. При этом общий объем предложения квартир вырос на 68%, а апартаментов – на 32%.

график4

Большая доля готового жилья представлена в Центральном округе и составляет 33%. Общая площадь сданных в эксплуатацию корпусов достиг показателя в 201,1 тыс. м2, что превышает результаты прошлого года на 72%. На втором месте по представленному объему предложения находится Южный округ, где зафиксировано снижение на 12% до 18,9%. Такую же позицию занял юго-запад столицы, где готовые корпуса составили 10,5%. Здесь снижение произошло на 20%.

график5

Меньше всего стоимость жилья уменьшилась в премиальном сегменте – всего на 23,8%. Средняя цена составила 630 тыс. руб./м2. Цена на жилье в элитном классе также снизилась на 12,2%. Теперь приобрести квадратный метр здесь можно за 1029 тыс. руб. В бизнес-классе стоимость квадратного метра опустилась до 264 тыс. руб, а в сегменте комфорт – до 150 тыс. руб.

Повышение цен зафиксировано только в эконом-классе, где рост составил 9,3%. Стоимость квартир здесь держится на уровне 113,5 тыс. руб./м2, что обусловлено изменением общей структуры предложения.

график6

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
ЖК «Поколение»: готовые квартиры с мебелью рядом с метро и...

На сегодняшний день у потенциальных покупателей квартир в новостройках Северо-Восточный округ является одним из самых популярных. По данным аналитиков, именно...

Москва - эпицентр перемен: куда ведут новые правила игры на рынке...

2018 год для рынка недвижимости кардинально отличается от предыдущих, так как в действие вступили новые поправки в 214-ФЗ, которые существенно отразятся как на...

«Кварталы 21/19»: новое прочтение комфорта, девелопмента и урбанизма

Прежде чем отправиться смотреть новостройку, познакомимся с проектом. «Кварталы 21/19» находятся на Рязанском проспекте в непосредственной близости...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 8 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 7 минут пешком до м. Водный стадион.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Старт продаж!
ЖК Big Time. Старт продаж!

От 5 млн. руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская.

ЖК "Эталон-Сити"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

В ноябре новогодние скидки на квартиры бизнес-класса. Выгода до 1 млн рублей!

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10мин от Кремля

ЖК "Пригород Лесное"
ЖК Пригород Лесное. Скидки

Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Рядом лес и река! Без первоначального взноса!

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Века сменяются. Характер остается. Выгода до 2,5 млн р. Рассрочка до 2021 г. Ипотека от 6%

ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018"
ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018" Еще ближе к метро!

Еще ближе к метро! 0% первый взнос! Свои школы и детские сады!

Жилой Комплекс «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Квартиры бизнес-класса от 5 млн р. Близость к центру. Качественный сервис. Ипотека 6%. ФЗ-214.

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

Живите выше всех в Европе! Статусные апартаменты в Башне Федерация.
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Элитные апартаменты с головокружительными видами — вокруг вас только небо!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Сдача в 2018 г. Квартиры с отделкой по доступным ценам. Скидки 10% в ноябре. Ипотека 6%

LIFE-Ботанический сад
LIFE-Ботанический сад

Уникальные цены! Скидки до 10% на квартиры бизнес-класса! Рядом Ботанический сад, река Яуза.