Сколько стоит машино-место в московских новостройках
Машино-место в столичных новостройках в сентябре в среднем стоило 3,07 млн руб., сообщают специалисты компании Метриум. В "старой" Москве за прошедшие месяцы 2024 года было куплено 11300 мест под автомобиль по ДДУ, что на 29% больше прошлого года, но на 12% меньше против трех лет назад.
Как сообщает "Метриум", в новостройках представлено 11660 машино-мест. Их число за последний год снизилось на 24%, за 3 года – на 20%. Причем эксперты отмечают, что в текущем году показатель минимальный за последние три года.
Машино-места в массовом сегменте занимают 29% общего числа, в бизнес-классе – 61%, в премиум – 10%.
В 3 квартале этого года цена на парковочные места (за исключением элитных проектов) выросла на 5% и составляет 3,07 млн руб., за три последних года рост составил 39%. Отметим, что жилье за эти же периоды стало стоить на 13% и 24 % дороже соответственно. В сравнении видим, что рост цен на машино-места опережает жилье.
За место на парковке в массовых проектах сегодня нужно заплатить в среднем 2,36 млн руб., в бизнес – 3,31 млн руб., в премиум- 3,73 млн руб. Как рассказала Екатерина Борисова, директор по девелопменту Rariteco, которая выступает девелопером ЖК делюкс-класса "Золотой квартал", средняя цена за парковочное место в элитных новостройках составляет 12,5 млн руб., в делюкс – 18,7 млн руб. Важно сказать, что девелоперы высоких классов жилья предлагают клиентам увеличенную площадь машино-мест и дистанцию между ними, системы автоматического распознавания мест и безопасности, а также контроль температуры, вентиляцию в помещении и пр. Кроме того, такие проекты находятся, как правило, в центре столицы, где остро ощущается нехватка парковочных мест.
За прошедший год застройщики реализовали чуть больше 15,5 тыс. машино-мест. В это же время было продано более 68 тыс. лотов. Наибольшее число сделок с машино-местами совершено в бизнес-классе (порядка 8,2 тыс.), далее по популярности идут массовый сегмент (около 4,6 тыс.), премиальный (около 2,4 тыс.) и элитный (340 мест).
Олег Колченко, управляющий партнер ГК "Основа", говорит, что в новостройках на каждые 4-5 сделок с недвижимостью на начальных этапах реализации приходится одна покупка машино-места. Объяснить это можно тем, что продажи мест на паркинге начинается обычно позже, чем квартир. Кроме того, клиенты, покупающие жилье в ипотеку с первым взносом, могут отложить покупку места для авто на пару лет.
Руслан Сырцов, управляющий директор "Метриум", поделился информацией об грядущих изменениях минимального числа мест на паркинге. Так, ранее норматив был 350 мест на каждую тысячу лотов, теперь он снизится до 257. Сырцов говорит, что таким образом власти столицы хотят стимулировать пользование общественным транспортом. Также он отмечает, что вероятнее всего число мест на парковках снизится только в массовых проектах, девелоперы высоких классов оставят высокую обеспеченность комплексов парковочными местами из-за конкуренции.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Льготная ипотека больше не работает, кто же теперь покупает жилье в готовых новостройках? Эксперты девелопера UDS рассказали, как поменялся портрет покупателя недвижимости в...
Спрос на московские новостройки снизился на 26% после отмены льготной ипотеки, сообщает ИНКОМ-Недвижимость. Кроме того, специалисты также отмечают снижение популярности...
Специалисты компании "Метриум" назвали 15 самых востребованных жилых проектов в массовом сегменте "старой" Москвы. По итогам третьего квартала 2024 года именно на эти...
Популярные новостройки
1-к. от 38,0 м²21 598 957 ₽
2-к. от 63,2 м²29 237 654 ₽
3-к. от 79,9 м²35 815 552 ₽
Студия от 23,0 м²15 100 862 ₽
1-к. от 39,6 м²22 221 188 ₽
2-к. от 43,2 м²24 437 060 ₽
3-к. от 74,5 м²31 306 086 ₽
4-к. от 110,9 м²42 430 949 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²22 763 481 ₽
2-к. от 58,5 м²32 853 685 ₽
3-к. от 79,2 м²42 640 806 ₽
4-к. от 86,3 м²51 215 651 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Московская регистрация. Рядом м. Физтех. Панорамные окна, потолки до 3,15м. Выдача ключей!
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Дом сдан! Готовые квартиры от 12,5 млн руб. Экологически чистый район. Окна в пол. Рядом ВДНХ.
Выгода до 1,4 млн руб на видовые квартиры у парка и прудов.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Клубные дома 11-19 этажей. От 22,6 млн руб. Зоны для тренировок на свежем воздухе
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи.
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Свой двор-сад.
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные виды.
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
Выгода до 1 млн руб! Рассрочка 0% на 3 года. Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 15% до 31.10