Сколько стоят квартиры в новостройках в разных округах Москвы?

26 сентября 2017

Аналитики выяснили, что, в среднем, квартира в новостройках столицы стоит 9,4 млн рублей. Но в разных районах Москвы стоимость может быть как в несколько раз больше, так и гораздо меньше. Наиболее дорогие квартиры находятся в центре города: цена жилья в домах ЦАО на ранних этапах строительства может достигать 24 млн рублей. Самые же экономные находятся в Троицком округе столицы: здесь квартиры в среднем стоят 4,5 млн рублей.

Как отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», средняя стоимость одного квадратного метра в новостройке Центрального округа столицы – 320 657 рублей. Данная сумма получилась в результате анализа жилья классов бизнес и бизнес-плюс. В предоставленном рейтинге не участвуют жилые комплексы элитного, «премиум» и «де люкс» классов. А жилье классов эконом и комфорт просто не строятся в центре столицы.

Второе место в рейтинге самых престижных районов Москвы занимает Западный административный округ. Здесь цена квадратного метра начинается от 217, 8 тыс. рублей, а общая стоимость лота – от 12,4 млн рублей.

На третьем месте расположился СЗАО, в котором квартиру так же можно купить за 12,4 млн рублей. Цена квадратного метра в этом районе начинается от 197, 4 тыс. рублей. Практически с такими же ценовыми показателями выступает юго-запад Москвы.

Самое экономное жилье можно приобрести за МКАД, в Троицком районе. Цена квадратного метра в домах на стадии строительства – 78, 1 тыс. рублей, а общая стоимость жилья начинается от 3,4 млн рублей. Средняя же цена однокомнатной квартиры – 4, 5 млн рублей.

К самым экономным квартирам столицы можно отнести однушку в 34 квадратных метра, которая находится в небольших постройках в деревне Зверево (Новофедоровское поселение). Ее цена – два миллиона рублей. Также самое дешевое жилье можно приобрести в новостройке поселения Роговское – здесь квартира площадью в 42 кв. м стоит 1,85 млн рублей в готовом доме.

Также недорогую квартиру в Москве можно купить в Зеленограде за 5, 2 млн рублей (97 472 рублей за один кв. метр) и в Новой Москве за 5, 6 млн рублей (100 229 рублей за кв. метр).

За 2017 год общая стоимость квартир в новых домах столицы понизилась. Особенно становится дешевле недвижимость на окраинах Москвы, а также жилье непрестижных классов. А вот цены на элитное проживание в Центре и ЗАО наоборот растут. В результате на сегодняшний день с начала года цены на жилье в ЦАО увеличились на 2,5%, а в ЗАО – на 1,6%. А вот цены Зеленоградского района понизились на 3,6%, Новой Москвы – на 3,4%, Троицкого округа – на 2,7%, Восточного – на 2,6%.

Стоимость жилья в новостройках разных округов Москвы

№	Округ	Ср. цена, руб./кв. м	Прирост с начала года	1-комн.	2-комн.	3-комн.	Ср. цена квартиры, руб.
1	ЦАО	320 657	2,5%	19 463 020	26 465 571	33 200 457	24 127 284
2	ЗАО	217 822	1,6%	11 964 337	16 289 951	21 374 159	12 431 006
3	СЗАО	197 376	0,3%	10 077 300	13 446 975	17 321 755	11 309 315
4	ЮЗАО	195 585	0,8%	10 355 483	13 216 990	17 988 212	11 370 399
5	САО	191 927	-1%	7 364 561	11 364 752	14 997 021	10 823 005
6	ЮАО	180 385	-2,3%	7 133 954	10 887 483	14 166 089	10 314 584
7	СВАО	173 247	-0,5%	6 920 085	10 851 174	13 846 927	10 723 381
8	ЮВАО	151 871	-1,3%	6 050 118	9 616 530	12 044 960	9 105 464
9	ВАО	137 642	-2,6%	5 476 311	9 204 644	11 798 409	8 107 764
10	НАО	100 229	-3,4%	4 076 346	5 178 166	6 588 022	5 630 936
11	ЗелАО	97 472	-3,6%	4 482 945	5 277 126	7 193 124	5 227 483
12	ТАО	78 133	-2,7%	3 365 591	4 636 074	5 880 159	4 555 301
	Среднее	171 645	-1,9%	7 458 357	10 715 357	13 847 325	9 396 847