ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Сколько стоят самые дорогие квартиры в Москве?

25 августа 2016     |   Ольга Петрова

Или почему «квадрат» на Арбате оценивают в миллион рублей.

Кризис бережно обходит рынок элитной недвижимости Москвы. Новые проекты de luxe продолжают выходить, их покупают и они продолжают радовать покупателя премиальным расположением, видовыми характеристиками, высококачественным строительством и поражают своей ценовой политикой.

Несмотря на летнее затишье, в прошлом месяце, жертвуя отдыхом на лазурном берегу, покупатели высокобюджетного жилья задержались в Москве и, по данным специалистов Kalinka Group, приобрели 39 объектов недвижимости. В массовом сегменте такие цифры могли бы показаться несерьезными, но в «элитке» средний бюджет сделки составляет 130 млн рублей, что, кстати, по утверждению аналитиков, на 21% выше, чем в прошлом году. Если перевести эти цифры на язык эконом-класса то получится, что при среднем бюджете покупки в 5 млн рублей, за месяц было продано больше 1 тысячи квартир. 

Хлебный_экстерьер

Почему же покупателям «элитки» приходится платить за квартиру 130 млн рублей? Потому что красиво жить – это дорогое удовольствие. Так, по данным исследования «БЕСТ-Новострой», самые топовые по цене локации Москвы по-прежнему –  Остоженка, Таганский район и Хамовники. В среднем «квадрат» в центральных переулках стоит 19,7 тыс. долл. (1,3 млн руб.), 14,3 тыс. долл. (0,938 млн руб.) и 13,7 тыс. долл. (0,902 млн руб.). В июле самые дорогие апартаменты были представлены в проектах: «Новый Арбат 32» (до 914,8 млн руб.), «Знаменка» (до 649,5 млн руб.), Chekhov (до 504,9 млн руб.) и Turandot Residences  (до 429,0 млн руб.)

И цены на такое жилье стабильно растут. К примеру, специалисты аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подсчитали: средневзвешенная стоимость в проекте Golden Mile Private Residences за год поднялась почти в 2 раза с 1,29 млн до 2,15 млн рублей за кв. м. В клубном доме «Резиденция на Всеволожском» прирост составил 1,4%. В комплексе «Остоженка, 11» за год цена выросла на 20%. В ЖК «Пречистенка, 13» за год цена увеличилась на 9%.

Хлебный_пентхаус

Выходят на рынок и новые проекты. Как рассказали в компании Blackwood, до конца года анонсирован выход 10 новых объектов, площадь которых должна составить 100 тыс. кв. м. И если в прошлом месяце, по данным компании  Kalinka Group,  экспонировалось 1 365 квартир и апартаментов в 44 объектах класса premium и de luxe, в августе уже ситуация поменялась и специалисты компании заявили выход еще одного проекта. Для ценителей тихих переулков в самом сердце Москвы на Арбате, открылись продажи в клубной резиденции класса de luxe в Хлебном переулке, д. 19. Здание с историей, созданное по проекту архитектора О.Г. Пиотровича еще в 1913 году, сейчас реставрируется, но сохранит свой исторический облик – фасад в стиле неоклассицизма.

Клубная резиденция «Дом на Хлебном» - это всего 14 квартир, 4 метровые потолки, метражи от 105 до 270 кв. м. Два прекрасных двухуровневых пентхауса площадью более 350 кв. м с террасами. Стоимость стартует от 950 тыс. кв. м.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
«Кварталы 21/19»: новое прочтение комфорта, девелопмента и урбанизма

Прежде чем отправиться смотреть новостройку, познакомимся с проектом. «Кварталы 21/19» находятся на Рязанском проспекте в непосредственной близости...

Как грамотно выбрать новостройку на старте продаж?

По данным экспертов, на «котловане» стоимость будет на 20-50% дешевле, чем на аналогичную квартиру в сданной новостройке. Поэтому у тех, кто готов...

Осенние скидки: Как сэкономить при покупке квартиры в сентябре?

Традиционно осенью застройщики поднимают цены в своих проектах, и этот год не стал исключением. О повышении стоимости квартир до 5%, к примеру, сообщили в ГК...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 8 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 7 минут пешком до м. Водный стадион.

Башня Федерация. Живите выше всех в Европе!
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! VIP безопасность.

ЖК "Эталон-Сити"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Бизнес-класс с отделкой. Красивое решение. Квартиры от 6,8 млн. Сдача в 2018 г.

Квартиры в «Мир Митино» от 4,9 млн руб.
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Скидки молодым и многодетным семьям. Ипотека от 7,4%.

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 174 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.