Сколько стоят самые дорогие квартиры в Москве?

Или почему «квадрат» на Арбате оценивают в миллион рублей.

Кризис бережно обходит рынок элитной недвижимости Москвы. Новые проекты de luxe продолжают выходить, их покупают и они продолжают радовать покупателя премиальным расположением, видовыми характеристиками, высококачественным строительством и поражают своей ценовой политикой.

Несмотря на летнее затишье, в прошлом месяце, жертвуя отдыхом на лазурном берегу, покупатели высокобюджетного жилья задержались в Москве и, по данным специалистов Kalinka Group, приобрели 39 объектов недвижимости. В массовом сегменте такие цифры могли бы показаться несерьезными, но в «элитке» средний бюджет сделки составляет 130 млн рублей, что, кстати, по утверждению аналитиков, на 21% выше, чем в прошлом году. Если перевести эти цифры на язык эконом-класса то получится, что при среднем бюджете покупки в 5 млн рублей, за месяц было продано больше 1 тысячи квартир. 

Почему же покупателям «элитки» приходится платить за квартиру 130 млн рублей? Потому что красиво жить – это дорогое удовольствие. Так, по данным исследования «БЕСТ-Новострой», самые топовые по цене локации Москвы по-прежнему –  Остоженка, Таганский район и Хамовники. В среднем «квадрат» в центральных переулках стоит 19,7 тыс. долл. (1,3 млн руб.), 14,3 тыс. долл. (0,938 млн руб.) и 13,7 тыс. долл. (0,902 млн руб.). В июле самые дорогие апартаменты были представлены в проектах: «Новый Арбат 32» (до 914,8 млн руб.), «Знаменка» (до 649,5 млн руб.), Chekhov (до 504,9 млн руб.) и Turandot Residences  (до 429,0 млн руб.)

И цены на такое жилье стабильно растут. К примеру, специалисты аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подсчитали: средневзвешенная стоимость в проекте Golden Mile Private Residences за год поднялась почти в 2 раза с 1,29 млн до 2,15 млн рублей за кв. м. В клубном доме «Резиденция на Всеволожском» прирост составил 1,4%. В комплексе «Остоженка, 11» за год цена выросла на 20%. В ЖК «Пречистенка, 13» за год цена увеличилась на 9%.

Выходят на рынок и новые проекты. Как рассказали в компании Blackwood, до конца года анонсирован выход 10 новых объектов, площадь которых должна составить 100 тыс. кв. м. И если в прошлом месяце, по данным компании  Kalinka Group,  экспонировалось 1 365 квартир и апартаментов в 44 объектах класса premium и de luxe, в августе уже ситуация поменялась и специалисты компании заявили выход еще одного проекта. Для ценителей тихих переулков в самом сердце Москвы на Арбате, открылись продажи в клубной резиденции класса de luxe в Хлебном переулке, д. 19. Здание с историей, созданное по проекту архитектора О.Г. Пиотровича еще в 1913 году, сейчас реставрируется, но сохранит свой исторический облик – фасад в стиле неоклассицизма.

Клубная резиденция «Дом на Хлебном» - это всего 14 квартир, 4 метровые потолки, метражи от 105 до 270 кв. м. Два прекрасных двухуровневых пентхауса площадью более 350 кв. м с террасами. Стоимость стартует от 950 тыс. кв. м.