Средняя площадь квартир в бизнес-классе сократилась на 22% за пять лет

Согласно исследованию компании "Метриум", средний размер квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса за последние пять лет уменьшился с 73 до 57 кв. м, что составляет снижение на 22%.

Динамика изменения площади:
- 2020 год – 73 кв. м;
- 2024 год – 61 кв. м;
- 2025 год – 57 кв. м.

За последний год площадь сократилась на 6%, а за пятилетний период – на 22%.

   Почему квартиры становятся меньше?

Как поясняет Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК "Основа", снижение среднего показателя связано не с глобальным уменьшением размеров жилья, а с изменением структуры предложения:
- Поэтапные продажи – крупные лоты появляются в продаже позже, когда проект близится к завершению;
- Больше вариантов планировок – современные ЖК бизнес-класса предлагают свыше 50 решений: от компактных студий до пентхаусов;
- Оптимизация стоимости – уменьшение площади позволяет удерживать цену на доступном уровне.

   Рост цен при меньших площадях

Несмотря на сокращение метража, стоимость квадратного метра в бизнес-классе выросла:
- 2020 год – 261 тыс. руб./кв. м;
- 2025 год – 487 тыс. руб./кв. м (+86%).

Однако средняя цена объекта увеличилась лишь на 45%:
- 2020 год – 19,1 млн руб;
- 2025 год – 27,7 млн руб.

Это стало возможным благодаря:
- Евроформату – более эффективному использованию пространства;
- Расширению линейки планировок – предложение стало разнообразнее.

   Повышение качества новостроек

Лариса Швецова, гендиректор ООО "Ривер Парк", отмечает, что современные ЖК бизнес-класса теперь соответствуют стандартам премиум-сегмента:
- Роскошные материалы отделки;
- Высокотехнологичные решения ("умный дом", инженерные системы);
- Элитная инфраструктура (террасы, лобби с высокими потолками, панорамное остекление).

Таким образом, сокращение площади – это не просто способ удешевить жилье, а оптимизация предложения при сохранении высокого качества.