ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Угрозы правительства оживили рынок новостроек

24 марта 2016    

За последние две недели покупательская активность на рынке новостроек Подмосковья выросла на 15%. Причиной этому стали новости в СМИ о намерениях правительства приостановить программу субсидирования ипотечной ставки. При текущем уровне продаж многие застройщики могут выполнить план по продажам на февраль уже к середине месяца предполагают эксперты ГК «Лидер Групп».

Первый месяц 2016 года вопреки негативным прогнозам некоторых участников рынка стал для многих продавцов новостроек достаточно результативным. Традиционных новогодних каникул не состоялось: начиная с третьего января люди активно звонили и приезжали на просмотры. Подстегнуло платежеспособный спрос очередное падение рубля.

«А новость в СМИ о том, что субсидированную ипотеку могут не продлить стала контрольным «выстрелом», – говорит Дмитрий Пантелеймонов, директор по маркетингу ГК «Лидер Групп» Московского региона. – В результате многие из тех, кто в конце прошлого года занял выжидательную позицию и надеялся на существенное снижение цен, решили не тянуть с покупкой. Только за последние две недели число обращений потенциальных покупателей и просмотров на наших объектах выросло на 15%. Часть этих заявок уже конвертировалась в реальные сделки».

Безусловно, с одной стороны заявления властей пока благоприятно сказались на рынке новостроек, об увеличении активности покупателей говорят многие девелоперы. Однако если в марте не будет принято никаких стимулирующих строительную отрасль мер, то последствия для рынка могут быть тяжелыми. По подсчетам экспертов компании ГК «Лидер Групп» при полной и безоговорочной отмене субсидированной ипотеки стоимость квартиры приобретенной в ипотеку для покупателя вырастет в среднем примерно на 27%. А это, в свою очередь, может стать причиной падения продаж по итогам года примерно вдвое.

падение

«У людей фактически осталось несколько дней, для того, чтобы законтрактоваться на выгодных условиях, – объясняет Дмитрий Пантелеймонов. – Последний день выдачи ипотеки с субсидированной ставкой 29 февраля, поэтому для того, чтобы успеть получить кредит покупателю необходимо подписать ДДУ до середины февраля, чтобы осталось время на рассмотрение заявки банком и перечисление средств застройщику».

Впрочем, в прессе написали, что Дмитрий Медведев на съезде партии "Единая Россия" уже предложил продлить программу по ипотеке. И в Совете Федерации это предложение Премьер-министра уже поддержали. Хотя, эти заявления в данный момент не смогут понизить спрос, уверен Дмитрий Пантелеймонов.

«Будет продлена программа или нет,  окончательно решится в конце февраля-начале марта. Так что  вряд ли покупатели, которым действительно нужна квартира, станут откладывать сделку и рисковать заплатить почти на треть больше, если программу все же не продлят», - поясняет эксперт.

Наибольшей популярностью в сегменте эконом-класса сегодня продолжают пользоваться самые доступные предложения. Доходы населения за последний год существенно сократились, поэтому приобретают в первую очередь дешевые лоты – квартиры в ближнем Подмосковье площадью до 35 кв.м и бюджетом покупки от 1,5 до 3 млн рублей. При этом, согласно данным экспертов ГК «Лидер Групп», приобретают жилье в основном для себя, доля частных инвесторов не превышает 10%.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Летние акции и скидки от застройщиков!

Москва Компания «ВекторСтройФинанс» запустила акцию на двух- и трехкомнатные квартиры в готовых домах, только представьте, возможный размер...

Новое «Поколение» для близкого сердцу района

Исторически сложилось, что центр Москвы развивался активно в любой период времени, но современным жителям столицы повезло больше всего. Сегодня девелоперы...

«Государев дом»: рядом с Москвой всегда дешевле

Сегодня мы предлагаем рассмотреть направление Варшавское шоссе – рядом с городом Видное. Обратив внимание на рекламу, что квартиры в ЖК «Государев...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Готовые апартаменты с премиальной отделкой в ЦАО. Внутренний двор. Панорамные виды.

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5%

Заселяйтесь в ЖК "Нахабино Ясное"!
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн. руб! Ипотека от 5,5%. Свои школа и детский сад.

Однушки в Москве от 5,2 млн руб. Дома построены!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

ЖК «Мир Митино» в 3 мин. от метро. Московская прописка. Инфраструктура. Ключи в 2018 году.

Скидки до 2% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

Премиум апартаменты в ЖК "A-Residence"!
Премиум апартаменты в ЖК "A-Residence"!

Современная архитектура. Панорамное остекление. Рассрочка 0 %.

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,3 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 6,7%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон" Количество квартир ограничено!
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены - готовые квартиры от 7,2 млн руб.! Выдаём ключи, плати 50% и получай ключи!

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.