НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

UP-квартал «Новое Тушино»: все преимущества покупки квартиры в готовой новостройке

26 ноября 2018     |   Автор Ольга Петрова

Самая надежная инвестиция в новостройки - это покупка уже готового жилья у застройщика. Здесь нет опасности пополнить ряды «обманутых» дольщиков и исключены томительные ожидания ключей. Покупатель не рискует «рублем», а наоборот, вкладывает постоянно обесценивавшуюся валюту в стабильные бетонные квадратные метры.

К приобретению такого жилья есть свой подход. Здесь не нужно переживать о том достроится ли квартира, а можно сосредоточиться на самом продукте: подходит ли месторасположение, инфраструктура, как работает обслуживающая компания, с какими сложностями сталкиваются местные жители. И почему стоит покупать готовую новостройку, а не «вторичку»?

Те, кто хоть раз жил в новом доме на 90% никогда не переедут в старый жилой фонд. Красивые и новые фасады, чистые подъезды, аккуратная территория, приятное окружение и соседство - все это признаки недавно построенных домов. Люди, которые потратили собственные деньги на покупку жилья, относятся к своей собственности очень бережно, а грязные расписанные подъезды и лифты -  отголоски муниципальной «вторички». Кроме того, здесь опять возвращаются на время утерянные традиции дружбы и общения с соседями. Форумы, которые застройщики создают еще на стадии строительства комплекса, дают возможность жителям познакомиться и начать общаться еще до получения ключей.

новое тушино2 (1)

«Фишки» от застройщика

Современные девелоперы придумывают и другие «фишки» на своих объектах, которые направленны как на развитие добрососедских отношений, так и просто для создания еще большего комфорта жителей. К примеру, еще на стадии строительства UP-квартал «Новое Тушино», который сегодня полностью готов и здесь вовсю кипит интересная и разнообразная жизнь, о которой расскажем чуть позже, менеджеры говорили об индивидуальной системе безопасности и клубном комфорте. Тогда, лет 5 назад, при покупке квартиры в комплексе комфорт-класса это казалось фантастикой и какими-то космическими запредельными опциями. «Что значит въезд на территорию по карточке»?, «Что за клубная система?». Сейчас здесь уже функционирует клиентская программа «Все продумано» - это закрытый клуб привилегий от ФСК «Лидер». Жители получают различные скидки на медицину, фитнес, провождение досуга, в специальном сервисе можно оплатить услуги ЖКУ, заказать услуги уборщицы и даже получить помощь в организации, к примеру, детского праздника. Как правило, такой «консьерж сервис» доступен только жителям очень дорогих элитных проектов.  Работает и уникальная система безопасности: территория ЖК огорожена и попасть можно только через пункт КПП по специальной  Smart-карте, которая есть у каждого жителя. Никакие нежелательные гости на дворовую территорию и тем более в подъезд зайти не могут, так что безопасность в ЖК на высоком уровне.

Новое Тушино3

Сегодня новый район полностью готов и как визитная карточка компании застройщика ФСК «Лидер», очень хорошо виден своими симпатичными фасадами всем автомобилистам МКАД, так как построен менее чем в километре от шоссе. От дороги его отгораживают здания бизнес-центра «Грин Вуд», поэтому от шума ЖК скрыт, но при этом жителям достаточно 5 минут, чтобы оказаться в Москве. Причем, Москва окружает проект с двух сторон: Сходненский район (СЗАО) и прекрасный Алешкинский лес, через МКАД, а район Митино в 7 минутах езды, но нужно двигаться в область. Что интересно, несмотря на то, что «Новое Тушино» относится к Подмосковью (Красногосрский район), столичный район Митино расположен на порядок дальше от МКАД. Сегодня жители ЖК могут пользоваться станциями метро «Планерная», «Сходненская», «Митино», «Пятницкое шоссе», куда следуют маршрутки фактически от домов. Автомобилисты попадают со МКАД домой сразу же, так как выезд находится рядом с ЖК.


Понравился ЖК? Для покупки квартиры свяжитесь с нами

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


В отличии от первых жителей этого проекта, которые ждали в предвкушении появления своих домов из земли, следили за каждым построенным этажом, и получали ключи, когда застройщик достраивал следующие очереди, и еще велись шумные работы и ездила большая строительная техника, сегодняшние покупатели не только могут сразу въехать в квартиры, но и пользоваться уже созданной и работающей инфраструктурой проекта.

Здесь реализована муниципальная школа (1510 учеников) с бассейном несколькими спортивными залами, кабинетами психолога, стоматолога и логопеда. Работают 2 частных детских садика, куда, кстати, можно приводить ребенка и на разовые занятия, к примеру,  в бассейн. С внешней стороны проекта открыты всевозможные пекарни, кафе, магазины и медицинский центр. Гуляя по этому ЖК ты как будто бы оказываешься в отдельном городе: вся жизнь кипит в дворовых территориях: современные детские площадки, спортивные зоны с тренажерами, велосипедные дорожки. В спортивной «коробке» тренер занимается с детьми на свежем воздухе, по бульварам прогуливаются мамы с самыми маленькими жителями, с игровых площадок разносится звонкий детский смех. Единственный недостаток - достаточно плотная уличная парковка. Поэтому при покупке квартиры следует задуматься и о приобретении машиноместа (835 тыс рублей), либо поискать по форумам, кто из жильцов сдает в аренду свои. К сожалению, такую услугу от застройщика получить нельзя.

В жилом комплексе открыты два больших супермаркета «Пятерочка» и «Магнит», а буквально в 5-7 минутах пешком работают большие гиппермаркеты «Окей» и «Вэй Парк», куда можно не только пойти на шоппинг, но и провести время в кино или, к примеру, заняться скалолазаньем.

новое тушино ст1

Что нужно для покупки?

UP-квартал «Новое Тушино» располагается на площади более 20 га, на которых размещены 6 многосекционных монолитных домов, построенных по авторскому проекту. Каждый двор - это отдельная безопасная приватная территория жителей дома, под которым расположен многоуровневый подземный паркинг. На сегодняшний день большая часть квартир распродана и заселена, но небольшой выбор все-таки есть. Как рассказали в офисе продаж, самая недорогая квартира обойдется в 4190 млн рублей. Площадь такого предложения, учитывая, что речь идет об «однушке» достаточно большая - 41,9 кв. м. Цена варьируется от этажа, если вам нравится жить на высоте и наслаждаться живописными видами, то можно рассмотреть вариант на 20 этаже и доплатить за него примерно 270 тыс рублей. Самые большие стометровые «трешки» стоят на нижних этажах 8,6 млн рублей с учетом акций.

Все квартиры продаются со свободной планировкой, поэтому будущий владелец может реализовывать любые свои дизайнерские идеи. Правда, в разговоре с одной местной жительницей, которая приобретала «однушку» еще на первых стадиях строительства проекта, выяснилось, что тогда квартиру можно было взять с отделкой по стоимости  почти такой же как сейчас с «голыми» стенами. Сегодняшние покупатели платят дороже, однако могут сразу получить ключи и начать ремонт в квартире.

новое тушино ст2

Сегодня квартиры продаются по предварительному договору продажи и по договору купли-продажи. Как объяснил менеджер, это связано с тем, что некоторые квартиры еще проходят процесс передачи в собственность застройщика. «Фактически для покупателя нет никакой разницы по какому договору осуществлять покупку, так как ФСК «Лидер», помимо госпошлины 2 тыс рублей, потом помогает с оформлением собственности покупателя бесплатно», - отмечает менеджер.

Перед посещениям офиса советую прогуляться по проекту, обойти территорию, взглянуть на детские площадки, поговорить с местными жителями об их впечатлениях проживания, зайти в кафе на чашечку горячего кофе и, если все понравится, можно отправляться в офис продаж бронировать квартиру. Для тех, кто собирается приобретать квартиру в ипотеку, в офисе присутствует ипотечный консультант. Скорее всего, он посоветует подать заявку сразу в несколько банков, чтобы потом можно было сравнить лимиты возможного займа и выбрать подходящую ипотечную программу. В этот же день есть возможность сделать платное бронирование (30 тыс рублей) на время согласования, оформления и выдачи кредита. Эта сумма будет являться частью оплаты квартиры. После того как все формальности соблюдены, можно забирать ключи и начинать ремонт, не проводя бессонные ночи с мыслями: «А точно моя квартира достроится?».
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
16.07.2024
UNO Головинские пруды: монодом со скай патио на крыше
Мари Савченко

Иногда большой город хочется наблюдать из окна и при этом находиться в уютном и камерном месте. В случае с ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды от ГК "Основа" наслаждаться...

14.07.2024
Где в Москве не хватает новых элитных проектов

В каких районах существует дефицит делюкс-новостроек, а где, наоборот, наблюдается конкуренция? В вопросах разобрались эксперты ГК "Стилобат", изучив ситуацию в ключевых...

12.07.2024
10 новостроек в Москве для семей с детьми
Мари Савченко

Родители стремятся дать детям лучшее, и потому тщательно подходят к выбору нового дома. Эта статья поможет сократить время на поиски лучших вариантов: мы поговорили с экспертами и собрали...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
394
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
321
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 5-8, 9, 10, 11, 12 (1 оч.) (3-й квартал 2024) ...

Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽

1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽

2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽

3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽

4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽

5+ к. от 157 м²57 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
477
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²90 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основы. Скидки до 5% в июле
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика.

СИМВОЛ. Квартиры с выгодой!
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

19-21 июля максимальные скидки в квартале №1 в России! Дома бизнес-класса у центра Москвы

Новый Одинбург - скидка 15% в июле
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

ЖК «Публицист» в г. Пушкино. Квартиры от 3,9 млн руб
ЖК «Публицист» от DOGMA

20 мин на авто до ВДНХ. Подземный паркинг. Школы, детсады и поликлиника на территории.

МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ - скидки до 10%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.

ЖК Hide. Квартиры премиум класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Сдача во II-м кв. 2024 года!

Клубный дом «Интонация». Выгодный TRADE-IN.
Квартиры в ЖК Интонация

Бизнес-класс в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».

ЖК «VERY» на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

Скидки до 800 тыс. рублей! Потолки 3 метра. 5 минут до метро.

ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса. Старт продаж
ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.

SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Бизнес-класс новой реальности рядом с Москва-Сити от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в июле!

СОБЫТИЕ. Квартиры с выгодой!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

19-21 июля: максимальные скидки в парк-квартале на Мосфильмовской рядом с парком 12 га

AFI Tower — небоскрёб 53 этажа.
ЖК Afi Tower

7 минут пешком до м. Ботанический сад. Скоро выдача ключей

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

Сравнение В сравнении - 0