ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

UP-квартал «Новое Тушино»: все преимущества покупки квартиры в готовой новостройке

26 ноября 2018     |   Автор Ольга Петрова

Самая надежная инвестиция в новостройки - это покупка уже готового жилья у застройщика. Здесь нет опасности пополнить ряды «обманутых» дольщиков и исключены томительные ожидания ключей. Покупатель не рискует «рублем», а наоборот, вкладывает постоянно обесценивавшуюся валюту в стабильные бетонные квадратные метры.

К приобретению такого жилья есть свой подход. Здесь не нужно переживать о том достроится ли квартира, а можно сосредоточиться на самом продукте: подходит ли месторасположение, инфраструктура, как работает обслуживающая компания, с какими сложностями сталкиваются местные жители. И почему стоит покупать готовую новостройку, а не «вторичку»?

Те, кто хоть раз жил в новом доме на 90% никогда не переедут в старый жилой фонд. Красивые и новые фасады, чистые подъезды, аккуратная территория, приятное окружение и соседство - все это признаки недавно построенных домов. Люди, которые потратили собственные деньги на покупку жилья, относятся к своей собственности очень бережно, а грязные расписанные подъезды и лифты -  отголоски муниципальной «вторички». Кроме того, здесь опять возвращаются на время утерянные традиции дружбы и общения с соседями. Форумы, которые застройщики создают еще на стадии строительства комплекса, дают возможность жителям познакомиться и начать общаться еще до получения ключей.

новое тушино2 (1)

«Фишки» от застройщика

Современные девелоперы придумывают и другие «фишки» на своих объектах, которые направленны как на развитие добрососедских отношений, так и просто для создания еще большего комфорта жителей. К примеру, еще на стадии строительства UP-квартал «Новое Тушино», который сегодня полностью готов и здесь вовсю кипит интересная и разнообразная жизнь, о которой расскажем чуть позже, менеджеры говорили об индивидуальной системе безопасности и клубном комфорте. Тогда, лет 5 назад, при покупке квартиры в комплексе комфорт-класса это казалось фантастикой и какими-то космическими запредельными опциями. «Что значит въезд на территорию по карточке»?, «Что за клубная система?». Сейчас здесь уже функционирует клиентская программа «Все продумано» - это закрытый клуб привилегий от ФСК «Лидер». Жители получают различные скидки на медицину, фитнес, провождение досуга, в специальном сервисе можно оплатить услуги ЖКУ, заказать услуги уборщицы и даже получить помощь в организации, к примеру, детского праздника. Как правило, такой «консьерж сервис» доступен только жителям очень дорогих элитных проектов.  Работает и уникальная система безопасности: территория ЖК огорожена и попасть можно только через пункт КПП по специальной  Smart-карте, которая есть у каждого жителя. Никакие нежелательные гости на дворовую территорию и тем более в подъезд зайти не могут, так что безопасность в ЖК на высоком уровне.

Новое Тушино3

Сегодня новый район полностью готов и как визитная карточка компании застройщика ФСК «Лидер», очень хорошо виден своими симпатичными фасадами всем автомобилистам МКАД, так как построен менее чем в километре от шоссе. От дороги его отгораживают здания бизнес-центра «Грин Вуд», поэтому от шума ЖК скрыт, но при этом жителям достаточно 5 минут, чтобы оказаться в Москве. Причем, Москва окружает проект с двух сторон: Сходненский район (СЗАО) и прекрасный Алешкинский лес, через МКАД, а район Митино в 7 минутах езды, но нужно двигаться в область. Что интересно, несмотря на то, что «Новое Тушино» относится к Подмосковью (Красногосрский район), столичный район Митино расположен на порядок дальше от МКАД. Сегодня жители ЖК могут пользоваться станциями метро «Планерная», «Сходненская», «Митино», «Пятницкое шоссе», куда следуют маршрутки фактически от домов. Автомобилисты попадают со МКАД домой сразу же, так как выезд находится рядом с ЖК.


Понравился ЖК? Для покупки квартиры свяжитесь с нами

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


В отличии от первых жителей этого проекта, которые ждали в предвкушении появления своих домов из земли, следили за каждым построенным этажом, и получали ключи, когда застройщик достраивал следующие очереди, и еще велись шумные работы и ездила большая строительная техника, сегодняшние покупатели не только могут сразу въехать в квартиры, но и пользоваться уже созданной и работающей инфраструктурой проекта.

Здесь реализована муниципальная школа (1510 учеников) с бассейном несколькими спортивными залами, кабинетами психолога, стоматолога и логопеда. Работают 2 частных детских садика, куда, кстати, можно приводить ребенка и на разовые занятия, к примеру,  в бассейн. С внешней стороны проекта открыты всевозможные пекарни, кафе, магазины и медицинский центр. Гуляя по этому ЖК ты как будто бы оказываешься в отдельном городе: вся жизнь кипит в дворовых территориях: современные детские площадки, спортивные зоны с тренажерами, велосипедные дорожки. В спортивной «коробке» тренер занимается с детьми на свежем воздухе, по бульварам прогуливаются мамы с самыми маленькими жителями, с игровых площадок разносится звонкий детский смех. Единственный недостаток - достаточно плотная уличная парковка. Поэтому при покупке квартиры следует задуматься и о приобретении машиноместа (835 тыс рублей), либо поискать по форумам, кто из жильцов сдает в аренду свои. К сожалению, такую услугу от застройщика получить нельзя.

В жилом комплексе открыты два больших супермаркета «Пятерочка» и «Магнит», а буквально в 5-7 минутах пешком работают большие гиппермаркеты «Окей» и «Вэй Парк», куда можно не только пойти на шоппинг, но и провести время в кино или, к примеру, заняться скалолазаньем.

новое тушино ст1

Что нужно для покупки?

UP-квартал «Новое Тушино» располагается на площади более 20 га, на которых размещены 6 многосекционных монолитных домов, построенных по авторскому проекту. Каждый двор - это отдельная безопасная приватная территория жителей дома, под которым расположен многоуровневый подземный паркинг. На сегодняшний день большая часть квартир распродана и заселена, но небольшой выбор все-таки есть. Как рассказали в офисе продаж, самая недорогая квартира обойдется в 4190 млн рублей. Площадь такого предложения, учитывая, что речь идет об «однушке» достаточно большая - 41,9 кв. м. Цена варьируется от этажа, если вам нравится жить на высоте и наслаждаться живописными видами, то можно рассмотреть вариант на 20 этаже и доплатить за него примерно 270 тыс рублей. Самые большие стометровые «трешки» стоят на нижних этажах 8,6 млн рублей с учетом акций.

Все квартиры продаются со свободной планировкой, поэтому будущий владелец может реализовывать любые свои дизайнерские идеи. Правда, в разговоре с одной местной жительницей, которая приобретала «однушку» еще на первых стадиях строительства проекта, выяснилось, что тогда квартиру можно было взять с отделкой по стоимости  почти такой же как сейчас с «голыми» стенами. Сегодняшние покупатели платят дороже, однако могут сразу получить ключи и начать ремонт в квартире.

новое тушино ст2

Сегодня квартиры продаются по предварительному договору продажи и по договору купли-продажи. Как объяснил менеджер, это связано с тем, что некоторые квартиры еще проходят процесс передачи в собственность застройщика. «Фактически для покупателя нет никакой разницы по какому договору осуществлять покупку, так как ФСК «Лидер», помимо госпошлины 2 тыс рублей, потом помогает с оформлением собственности покупателя бесплатно», - отмечает менеджер.

Перед посещениям офиса советую прогуляться по проекту, обойти территорию, взглянуть на детские площадки, поговорить с местными жителями об их впечатлениях проживания, зайти в кафе на чашечку горячего кофе и, если все понравится, можно отправляться в офис продаж бронировать квартиру. Для тех, кто собирается приобретать квартиру в ипотеку, в офисе присутствует ипотечный консультант. Скорее всего, он посоветует подать заявку сразу в несколько банков, чтобы потом можно было сравнить лимиты возможного займа и выбрать подходящую ипотечную программу. В этот же день есть возможность сделать платное бронирование (30 тыс рублей) на время согласования, оформления и выдачи кредита. Эта сумма будет являться частью оплаты квартиры. После того как все формальности соблюдены, можно забирать ключи и начинать ремонт, не проводя бессонные ночи с мыслями: «А точно моя квартира достроится?».
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (3 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽

Студия от 27 м²11 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽

2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
28.09.2022
Доступное жилье в двух минутах от Садового – миф или реальность?

Садовое кольцо – любимая локация для покупки недвижимости у состоятельных граждан, стоимость квартир там может доходить 3,7 млн рублей за квадрат. Резиденты получают доступ...

27.09.2022
ТОП недочетов при приемке квартиры

Внимательность при приемке квартиры – необходимость, которая в будущем поможет исключить множество проблем. Эксперты сервиса Domeo рассказали, что в моменте...

23.09.2022
«Непрерывный» мегаполис может появиться в Дубае
Богдана Останина

Архитектурное бюро ZN Era разработало проект небоскрёба Downtown Circle, который будет возведён вокруг Бурдж-Халифа в центре Дубая. Насколько...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
WELLTON GOLD
WELLTON GOLD

Территория квартала WELLTON PARK для спорта и отдыха! Сдача 4 кв 22 г. Скидка 15%

Микрорайон «Новый Зеленоград»
Микрорайон «Новый Зеленоград»

Квартиры от 3,5 млн! Старт бронирования 3 корпуса. Ипотека от 0,01%

ЖК Заречный квартал
ЖК Заречный квартал

Ипотека от 0,01% на весь срок. Квартиры бизнес-класса от 8 млн руб. Вид на Мещерский парк.

ЖК Forst. Выгода до 15% на семейные лоты!
ЖК Forst. Ипотека от 0,01%

Квартиры бизнес-класса от 13,1 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

ЖК "Серебрица"- дома сданы!
ЖК "Серебрица"- дома сданы!

Квартиры от 6 млн руб. Возле Опалиховского лесопарка. Скидка до 800 т.р. до 31.10!

ЖК Nagatino i-Land. Скидка до 20%!
ЖК Nagatino i-Land

Жизнь на 1-ой линии. 5 мин до метро «Технопарк». Ипотека 0,01% на весь срок!

Камерный дом бизнес-класса Champine
Камерный дом бизнес-класса Champine

Квартиры с отделкой от 16 млн руб. Ипотека от 0,1%. Закрытый зелёный двор. Рядом с центром.

Студии в сити-комплексе CITIMIX
Студии в сити-комплексе CITIMIX

Бронируйте студии с отделкой в престижном районе Москвы в окружении Тропарёвского парка

Миниполис «Дивное». Скидки до 10%
Миниполис «Дивное». Скидки до 10%

Ипотека от 0,1%. Выгода до 1,1 млн руб. Комфортное будущее с надежным застройщиком!

ЖК iLove. Старт продаж нового корпуса!
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 10 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%

ЖК Клубный дом Рублево - комфорт и удобство рядом!
ЖК Клубный дом Рублево

Получите скидку до 20% при покупке апартаментов. Выгодное инвестирование. Звоните!

ЖК "8 клёнов". Ипотека на весь период от 0,1%
ЖК "8 клёнов". Ипотека на весь период от 0,01%

Квартиры бизнес-класса в Красногорске от 8,6 млн руб. Скидки до 500 000 рублей. Trade-In!

ЖК "Capital Towers"
ЖК «Capital Towers»

Квартиры премиум-класса в 500 м от Сити с панорамными видами! Собственная инфраструктура!

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

ЖК Shagal. Ипотека от 0.01% на весь срок
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала от 14,8 рублей! 500 м от м. «Технопарк».

Деловые небоскребы ICITY
Деловые небоскребы ICITY

Инвестиционная цена от 420 тыс. м2. Рост цены 20% к моменту ввода в эксплуатацию.

River Park Towers Кутузовский
River Park Towers Кутузовский.

Роскошные небоскребы в прибрежном парке. Эксклюзивная клубная инфраструктура.

"Лаврушинский" — дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Собственный двор-парк 1,4 га для прогулок и спорта. Пруд, фонтан и ручей. Зона воркаут.

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

ЖК «ЗИЛАРТ»! Скидки на квартиры до 10%!
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

Апартаменты HILL8 на пр. Мира. Дом готов
Премиум-апартаменты HILL8

Скидки до 20% на ограниченное кол-во апартаментов. Консьерж-сервис 24/7. Рассрочка на 1 год

ЖК «Одинбург» Дарим скидки на старте!
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 2% на весь срок.

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры бизнес-класса. 10 минут до Садового. Скидки до 20%!

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9%! Успейте купить!

ЖК «Рафинад». Выдаем ключи!
ЖК «Рафинад». Выдаем ключи!

Первая очередь сдана! Прогулочная зона. Авторская архитектура. Ипотека от 0,1%

ЖК бизнес-класса Voxhall
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

В центре города – в центре внимания. Квартиры с террасами. Скидки до 20%!

ЖК Republic на Пресне от 18,4 млн. руб.
ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.

Проект премиум-класса с закрытой внутренней территорией. Специальные условия на первые башни Reds.

В сравнении - 0