UP-квартал «Новое Тушино»: все преимущества покупки квартиры в готовой новостройке

Самая надежная инвестиция в новостройки - это покупка уже готового жилья у застройщика. Здесь нет опасности пополнить ряды «обманутых» дольщиков и исключены томительные ожидания ключей. Покупатель не рискует «рублем», а наоборот, вкладывает постоянно обесценивавшуюся валюту в стабильные бетонные квадратные метры.

К приобретению такого жилья есть свой подход. Здесь не нужно переживать о том достроится ли квартира, а можно сосредоточиться на самом продукте: подходит ли месторасположение, инфраструктура, как работает обслуживающая компания, с какими сложностями сталкиваются местные жители. И почему стоит покупать готовую новостройку, а не «вторичку»?

Те, кто хоть раз жил в новом доме на 90% никогда не переедут в старый жилой фонд. Красивые и новые фасады, чистые подъезды, аккуратная территория, приятное окружение и соседство - все это признаки недавно построенных домов. Люди, которые потратили собственные деньги на покупку жилья, относятся к своей собственности очень бережно, а грязные расписанные подъезды и лифты -  отголоски муниципальной «вторички». Кроме того, здесь опять возвращаются на время утерянные традиции дружбы и общения с соседями. Форумы, которые застройщики создают еще на стадии строительства комплекса, дают возможность жителям познакомиться и начать общаться еще до получения ключей.

«Фишки» от застройщика

Современные девелоперы придумывают и другие «фишки» на своих объектах, которые направленны как на развитие добрососедских отношений, так и просто для создания еще большего комфорта жителей. К примеру, еще на стадии строительства UP-квартал «Новое Тушино», который сегодня полностью готов и здесь вовсю кипит интересная и разнообразная жизнь, о которой расскажем чуть позже, менеджеры говорили об индивидуальной системе безопасности и клубном комфорте. Тогда, лет 5 назад, при покупке квартиры в комплексе комфорт-класса это казалось фантастикой и какими-то космическими запредельными опциями. «Что значит въезд на территорию по карточке»?, «Что за клубная система?». Сейчас здесь уже функционирует клиентская программа «Все продумано» - это закрытый клуб привилегий от ФСК «Лидер». Жители получают различные скидки на медицину, фитнес, провождение досуга, в специальном сервисе можно оплатить услуги ЖКУ, заказать услуги уборщицы и даже получить помощь в организации, к примеру, детского праздника. Как правило, такой «консьерж сервис» доступен только жителям очень дорогих элитных проектов.  Работает и уникальная система безопасности: территория ЖК огорожена и попасть можно только через пункт КПП по специальной  Smart-карте, которая есть у каждого жителя. Никакие нежелательные гости на дворовую территорию и тем более в подъезд зайти не могут, так что безопасность в ЖК на высоком уровне.

Сегодня новый район полностью готов и как визитная карточка компании застройщика ФСК «Лидер», очень хорошо виден своими симпатичными фасадами всем автомобилистам МКАД, так как построен менее чем в километре от шоссе. От дороги его отгораживают здания бизнес-центра «Грин Вуд», поэтому от шума ЖК скрыт, но при этом жителям достаточно 5 минут, чтобы оказаться в Москве. Причем, Москва окружает проект с двух сторон: Сходненский район (СЗАО) и прекрасный Алешкинский лес, через МКАД, а район Митино в 7 минутах езды, но нужно двигаться в область. Что интересно, несмотря на то, что «Новое Тушино» относится к Подмосковью (Красногосрский район), столичный район Митино расположен на порядок дальше от МКАД. Сегодня жители ЖК могут пользоваться станциями метро «Планерная», «Сходненская», «Митино», «Пятницкое шоссе», куда следуют маршрутки фактически от домов. Автомобилисты попадают со МКАД домой сразу же, так как выезд находится рядом с ЖК.

---

Понравился ЖК? Для покупки квартиры свяжитесь с нами

 

---

В отличии от первых жителей этого проекта, которые ждали в предвкушении появления своих домов из земли, следили за каждым построенным этажом, и получали ключи, когда застройщик достраивал следующие очереди, и еще велись шумные работы и ездила большая строительная техника, сегодняшние покупатели не только могут сразу въехать в квартиры, но и пользоваться уже созданной и работающей инфраструктурой проекта.

Здесь реализована муниципальная школа (1510 учеников) с бассейном несколькими спортивными залами, кабинетами психолога, стоматолога и логопеда. Работают 2 частных детских садика, куда, кстати, можно приводить ребенка и на разовые занятия, к примеру,  в бассейн. С внешней стороны проекта открыты всевозможные пекарни, кафе, магазины и медицинский центр. Гуляя по этому ЖК ты как будто бы оказываешься в отдельном городе: вся жизнь кипит в дворовых территориях: современные детские площадки, спортивные зоны с тренажерами, велосипедные дорожки. В спортивной «коробке» тренер занимается с детьми на свежем воздухе, по бульварам прогуливаются мамы с самыми маленькими жителями, с игровых площадок разносится звонкий детский смех. Единственный недостаток - достаточно плотная уличная парковка. Поэтому при покупке квартиры следует задуматься и о приобретении машиноместа (835 тыс рублей), либо поискать по форумам, кто из жильцов сдает в аренду свои. К сожалению, такую услугу от застройщика получить нельзя.

В жилом комплексе открыты два больших супермаркета «Пятерочка» и «Магнит», а буквально в 5-7 минутах пешком работают большие гиппермаркеты «Окей» и «Вэй Парк», куда можно не только пойти на шоппинг, но и провести время в кино или, к примеру, заняться скалолазаньем.

Что нужно для покупки?

UP-квартал «Новое Тушино» располагается на площади более 20 га, на которых размещены 6 многосекционных монолитных домов, построенных по авторскому проекту. Каждый двор - это отдельная безопасная приватная территория жителей дома, под которым расположен многоуровневый подземный паркинг. На сегодняшний день большая часть квартир распродана и заселена, но небольшой выбор все-таки есть. Как рассказали в офисе продаж, самая недорогая квартира обойдется в 4190 млн рублей. Площадь такого предложения, учитывая, что речь идет об «однушке» достаточно большая - 41,9 кв. м. Цена варьируется от этажа, если вам нравится жить на высоте и наслаждаться живописными видами, то можно рассмотреть вариант на 20 этаже и доплатить за него примерно 270 тыс рублей. Самые большие стометровые «трешки» стоят на нижних этажах 8,6 млн рублей с учетом акций.

Все квартиры продаются со свободной планировкой, поэтому будущий владелец может реализовывать любые свои дизайнерские идеи. Правда, в разговоре с одной местной жительницей, которая приобретала «однушку» еще на первых стадиях строительства проекта, выяснилось, что тогда квартиру можно было взять с отделкой по стоимости  почти такой же как сейчас с «голыми» стенами. Сегодняшние покупатели платят дороже, однако могут сразу получить ключи и начать ремонт в квартире.

Сегодня квартиры продаются по предварительному договору продажи и по договору купли-продажи. Как объяснил менеджер, это связано с тем, что некоторые квартиры еще проходят процесс передачи в собственность застройщика. «Фактически для покупателя нет никакой разницы по какому договору осуществлять покупку, так как ФСК «Лидер», помимо госпошлины 2 тыс рублей, потом помогает с оформлением собственности покупателя бесплатно», - отмечает менеджер.

Перед посещениям офиса советую прогуляться по проекту, обойти территорию, взглянуть на детские площадки, поговорить с местными жителями об их впечатлениях проживания, зайти в кафе на чашечку горячего кофе и, если все понравится, можно отправляться в офис продаж бронировать квартиру. Для тех, кто собирается приобретать квартиру в ипотеку, в офисе присутствует ипотечный консультант. Скорее всего, он посоветует подать заявку сразу в несколько банков, чтобы потом можно было сравнить лимиты возможного займа и выбрать подходящую ипотечную программу. В этот же день есть возможность сделать платное бронирование (30 тыс рублей) на время согласования, оформления и выдачи кредита. Эта сумма будет являться частью оплаты квартиры. После того как все формальности соблюдены, можно забирать ключи и начинать ремонт, не проводя бессонные ночи с мыслями: «А точно моя квартира достроится?».