ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

UP-квартал «Новое Тушино»: все преимущества покупки квартиры в готовой новостройке

26 ноября 2018     |   Автор Ольга Петрова

Самая надежная инвестиция в новостройки - это покупка уже готового жилья у застройщика. Здесь нет опасности пополнить ряды «обманутых» дольщиков и исключены томительные ожидания ключей. Покупатель не рискует «рублем», а наоборот, вкладывает постоянно обесценивавшуюся валюту в стабильные бетонные квадратные метры.

К приобретению такого жилья есть свой подход. Здесь не нужно переживать о том достроится ли квартира, а можно сосредоточиться на самом продукте: подходит ли месторасположение, инфраструктура, как работает обслуживающая компания, с какими сложностями сталкиваются местные жители. И почему стоит покупать готовую новостройку, а не «вторичку»?

Те, кто хоть раз жил в новом доме на 90% никогда не переедут в старый жилой фонд. Красивые и новые фасады, чистые подъезды, аккуратная территория, приятное окружение и соседство - все это признаки недавно построенных домов. Люди, которые потратили собственные деньги на покупку жилья, относятся к своей собственности очень бережно, а грязные расписанные подъезды и лифты -  отголоски муниципальной «вторички». Кроме того, здесь опять возвращаются на время утерянные традиции дружбы и общения с соседями. Форумы, которые застройщики создают еще на стадии строительства комплекса, дают возможность жителям познакомиться и начать общаться еще до получения ключей.

новое тушино2 (1)

«Фишки» от застройщика

Современные девелоперы придумывают и другие «фишки» на своих объектах, которые направленны как на развитие добрососедских отношений, так и просто для создания еще большего комфорта жителей. К примеру, еще на стадии строительства UP-квартал «Новое Тушино», который сегодня полностью готов и здесь вовсю кипит интересная и разнообразная жизнь, о которой расскажем чуть позже, менеджеры говорили об индивидуальной системе безопасности и клубном комфорте. Тогда, лет 5 назад, при покупке квартиры в комплексе комфорт-класса это казалось фантастикой и какими-то космическими запредельными опциями. «Что значит въезд на территорию по карточке»?, «Что за клубная система?». Сейчас здесь уже функционирует клиентская программа «Все продумано» - это закрытый клуб привилегий от ФСК «Лидер». Жители получают различные скидки на медицину, фитнес, провождение досуга, в специальном сервисе можно оплатить услуги ЖКУ, заказать услуги уборщицы и даже получить помощь в организации, к примеру, детского праздника. Как правило, такой «консьерж сервис» доступен только жителям очень дорогих элитных проектов.  Работает и уникальная система безопасности: территория ЖК огорожена и попасть можно только через пункт КПП по специальной  Smart-карте, которая есть у каждого жителя. Никакие нежелательные гости на дворовую территорию и тем более в подъезд зайти не могут, так что безопасность в ЖК на высоком уровне.

Новое Тушино3

Сегодня новый район полностью готов и как визитная карточка компании застройщика ФСК «Лидер», очень хорошо виден своими симпатичными фасадами всем автомобилистам МКАД, так как построен менее чем в километре от шоссе. От дороги его отгораживают здания бизнес-центра «Грин Вуд», поэтому от шума ЖК скрыт, но при этом жителям достаточно 5 минут, чтобы оказаться в Москве. Причем, Москва окружает проект с двух сторон: Сходненский район (СЗАО) и прекрасный Алешкинский лес, через МКАД, а район Митино в 7 минутах езды, но нужно двигаться в область. Что интересно, несмотря на то, что «Новое Тушино» относится к Подмосковью (Красногосрский район), столичный район Митино расположен на порядок дальше от МКАД. Сегодня жители ЖК могут пользоваться станциями метро «Планерная», «Сходненская», «Митино», «Пятницкое шоссе», куда следуют маршрутки фактически от домов. Автомобилисты попадают со МКАД домой сразу же, так как выезд находится рядом с ЖК.


Понравился ЖК? Для покупки квартиры свяжитесь с нами

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


В отличии от первых жителей этого проекта, которые ждали в предвкушении появления своих домов из земли, следили за каждым построенным этажом, и получали ключи, когда застройщик достраивал следующие очереди, и еще велись шумные работы и ездила большая строительная техника, сегодняшние покупатели не только могут сразу въехать в квартиры, но и пользоваться уже созданной и работающей инфраструктурой проекта.

Здесь реализована муниципальная школа (1510 учеников) с бассейном несколькими спортивными залами, кабинетами психолога, стоматолога и логопеда. Работают 2 частных детских садика, куда, кстати, можно приводить ребенка и на разовые занятия, к примеру,  в бассейн. С внешней стороны проекта открыты всевозможные пекарни, кафе, магазины и медицинский центр. Гуляя по этому ЖК ты как будто бы оказываешься в отдельном городе: вся жизнь кипит в дворовых территориях: современные детские площадки, спортивные зоны с тренажерами, велосипедные дорожки. В спортивной «коробке» тренер занимается с детьми на свежем воздухе, по бульварам прогуливаются мамы с самыми маленькими жителями, с игровых площадок разносится звонкий детский смех. Единственный недостаток - достаточно плотная уличная парковка. Поэтому при покупке квартиры следует задуматься и о приобретении машиноместа (835 тыс рублей), либо поискать по форумам, кто из жильцов сдает в аренду свои. К сожалению, такую услугу от застройщика получить нельзя.

В жилом комплексе открыты два больших супермаркета «Пятерочка» и «Магнит», а буквально в 5-7 минутах пешком работают большие гиппермаркеты «Окей» и «Вэй Парк», куда можно не только пойти на шоппинг, но и провести время в кино или, к примеру, заняться скалолазаньем.

новое тушино ст1

Что нужно для покупки?

UP-квартал «Новое Тушино» располагается на площади более 20 га, на которых размещены 6 многосекционных монолитных домов, построенных по авторскому проекту. Каждый двор - это отдельная безопасная приватная территория жителей дома, под которым расположен многоуровневый подземный паркинг. На сегодняшний день большая часть квартир распродана и заселена, но небольшой выбор все-таки есть. Как рассказали в офисе продаж, самая недорогая квартира обойдется в 4190 млн рублей. Площадь такого предложения, учитывая, что речь идет об «однушке» достаточно большая - 41,9 кв. м. Цена варьируется от этажа, если вам нравится жить на высоте и наслаждаться живописными видами, то можно рассмотреть вариант на 20 этаже и доплатить за него примерно 270 тыс рублей. Самые большие стометровые «трешки» стоят на нижних этажах 8,6 млн рублей с учетом акций.

Все квартиры продаются со свободной планировкой, поэтому будущий владелец может реализовывать любые свои дизайнерские идеи. Правда, в разговоре с одной местной жительницей, которая приобретала «однушку» еще на первых стадиях строительства проекта, выяснилось, что тогда квартиру можно было взять с отделкой по стоимости  почти такой же как сейчас с «голыми» стенами. Сегодняшние покупатели платят дороже, однако могут сразу получить ключи и начать ремонт в квартире.

новое тушино ст2

Сегодня квартиры продаются по предварительному договору продажи и по договору купли-продажи. Как объяснил менеджер, это связано с тем, что некоторые квартиры еще проходят процесс передачи в собственность застройщика. «Фактически для покупателя нет никакой разницы по какому договору осуществлять покупку, так как ФСК «Лидер», помимо госпошлины 2 тыс рублей, потом помогает с оформлением собственности покупателя бесплатно», - отмечает менеджер.

Перед посещениям офиса советую прогуляться по проекту, обойти территорию, взглянуть на детские площадки, поговорить с местными жителями об их впечатлениях проживания, зайти в кафе на чашечку горячего кофе и, если все понравится, можно отправляться в офис продаж бронировать квартиру. Для тех, кто собирается приобретать квартиру в ипотеку, в офисе присутствует ипотечный консультант. Скорее всего, он посоветует подать заявку сразу в несколько банков, чтобы потом можно было сравнить лимиты возможного займа и выбрать подходящую ипотечную программу. В этот же день есть возможность сделать платное бронирование (30 тыс рублей) на время согласования, оформления и выдачи кредита. Эта сумма будет являться частью оплаты квартиры. После того как все формальности соблюдены, можно забирать ключи и начинать ремонт, не проводя бессонные ночи с мыслями: «А точно моя квартира достроится?».
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 18,3 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 12,5 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

ЖК MOD от MR Group
ЖК MOD. 5 минут пешком до м. Марьина рощ

Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м. Марьина роща. Отделка MR Base.

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 2% на все лоты. Предложение ограничено!

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК бизнес-класса "Настоящее". Рассрочка 0%.
ЖК Настоящее в Раменках

Плановое повышение цен на квартиры и машино-места с 1.11! Рядом гольф-клуб, бассейны.

В сравнении - 0