В какие лоты лучше инвестировать в новостройках бизнес-класса

Самыми востребованными квартирами и апартаментами в жилых комплексах бизнес-класса стали однокомнатные. В 1 полугодии 2024 года 35% покупок пришлось на лоты площадью 30-50 м2: в их число попадает основная масса однушек, сообщает гендиректор ООО "Ривер Парк" Лариса Швецова.

Растущий спрос является следствием желания владельцев недвижимости в новостройках эконом- и комфорт-класса переехать в более современные дома. И хоть даже с помощью ипотеки большинство из них может приобрести в более высоком сегменте только однокомнатные лоты, такой вариант всё равно кажется покупателям привлекательным благодаря эргономичным планировкам.

Аналитики из "Метриум" и "Аеон Девелопмент" отмечают, что в этом году однушки в бизнес-классе стали занимать и наибольшую долю предложения — 34,5%. Несмотря на то, что это традиционно самый популярный формат жилья на первичном рынке Москвы, ранее он главенствовал только в массовых проектах.

Квадратный метр в однокомнатных квартирах и апартаментах бизнес-новостроек стоит около 475 тыс. рублей: это на 111 тыс. больше, чем в массовом классе (364 тыс. рублей), и на 209 тыс. меньше, чем в премиальном (684 тыс. рублей). Дороже всего "квадрат" в однушке, ожидаемо, обойдётся в элитных комплексах, где его стоимость превышает 1,5 млн рублей, а самые выгодные варианты стоит искать в Новой Москве — здесь за него придётся заплатить чуть больше 268 тыс. рублей.