В каких районах Москвы можно купить апартаменты на старте?

29 декабря 2022

Сегодня в Москве продается почти 7,7 тысяч апартаментов, на них приходится 13,2% рынка новостроек. В этом году началось строительство 39 апарт-комплексов. Специалисты компании «БОН ТОН» отмечают, что активность девелоперов значительно превысила итоги 2021 года, когда на рынок вывели 27 проектов.

Основная часть нового предложения представлена сегментом стандарт после капитального ремонта или реконструкции, их доля составляет 51,3% (20 комплексов) – благодаря этому объем предложения этого класса за год увеличился на 39%. В остальных классах все достаточно стабильно – в сегменте комфорт продажи стартовали в 6 комплексах, в бизнес-классе также началось строительство 6 проектах, а премиальный сегмент пополнился 7 проектами.

В целом основная часть апартаментов традиционно представлена в сегменте бизнес и комфорт – это 40,3% и 38,5% соответственно. На премиум-класс приходится 12,8%, а на стандарт-класс – 8,4%.
Интересно также, что значительная часть апартаментов комфорт-класса находится в СЗАО и ВАО, стандарт-класс сосредоточен в САО, сегмент бизнес обосновался в ЮЗАО и СВАО, а премиум-класс представлен в основном в ЦАО.

Средняя цена «квадрата» в этом формате жилья достигла 432,3 тыс. рублей. Больше всего ценник скорректировался в сегментах комфорт- и бизнес, опустившись до 346,7 тыс. руб./кв. м и 271,4 тыс. руб./кв. м соответственно. Рост показателя был зафиксирован в премиальных проектах – на 10,3% до 819,6 тыс. руб./кв. м.