В «Москва-Сити» наметился дефицит больших апартаментов

На первичном рынке недвижимости в деловом районе «Москва-Сити» только 3% от всего объема предложения составляют апартаменты больших размеров. Об этом рассказал директор департамента продаж «Башни Федерация» Антон Герцен. По его оценке «компактная» нарезка апартаментов элитной недвижимости, которая сейчас активно присутствует в новых башнях, строящихся в ММДЦ  «Москва-Сити», может привести к перенасыщению рынка маленькими площадями.

«Хотя рынок демонстрирует  тенденцию в сторону уменьшения предлагаемых площадей в апартаментах элитного сегмента, статистика спроса в «Башне Федерация» показывает, что наиболее активно покупаются площади апартаментов от 150 до 200 квадратных метров», - уточнил он.

На сегодняшний день в «Башни Федерация» порядка 12 тыс. кв. м свободных площадей, обладающих уникальными видовыми характеристиками, так как находятся на самых высоких этажах здания. На данный момент официальные продажи закрыты. Впрочем, по оценкам Антона Герцена, предполагаемая стоимость квадратного метра в пентхаусе, расположенном выше 90 этажа, составит 1,5 млн рублей за 1 кв. м. Как уточнил эксперт, такая высокая стоимость будет нивелирована при эксплуатации  помещения.

«В «Башне Федерация» самые низкие эксплуатационные платежи в Сити. Это связано с тем, что при строительстве были вложены серьезные средства в самые передовые технологии, материалы, инженерию, и на выходе они оказываются наиболее энергоэффективными и надежными и требуют меньших средств» – подчеркнул генеральный директор ЗАО «Башня Федерация» Михаил Смирнов.