НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

В России решили запретить строить комплексы с апартаментами

20 ноября 2020     |   Дарья Шиншинова

В Минстрое России хотят запретить строительство новых комплексов с форматом апартаментов, об этом объявил замминистра ведомства Никита Стасишин в ходе своего выступления на парламентских слушаниях в Совете Федерации РФ, сообщает РБК. Недвижимость. При этом все построенные объекты должны попасть под амнистию – на них будет утвержден жилой статус, решение об этом в Минстрое планируется принять уже в этом году.

По словам Никиты Стасишина, за последнее время представители ведомства высказывали разные мнения по поводу этого вопроса, однако на текущий момент позиция Минстроя заключается в том, что возводить в дальнейшем все, что не подходит под жилые дома, нецелесообразно. «С какого-то момента мы должны сказать себе: все, эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы будем строить только жилье», - заявил он.

Все комплексы, которые уже сданы и введены в эксплуатацию, будут учтены в общем объеме ввода жилищной недвижимости.

Замминистра также добавил, что необходимо законодательно определить  и закрепить понятие многофункциональных зданий с жилой недвижимостью, на которые будут распространяться регуляторные меры жилищного законодательства. В этих проектах должны быть управляющие компании, плата за капитальный ремонт, а также возможность регистрации места жительства.

Как отметил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков, инициатива приравнять апартаменты к жилью появилась не сегодня – это уже давно обсуждается, готовится соответствующий законопроект для рассмотрения Госдумой. «После выхода закона апартаменты как вид недвижимости должен перестать существовать, новые разрешения будут получаться на все проекты именно как на жилые дома, при этом все строящиеся объекты предполагается перевести в жилье», - отметил эксперт.

«Разговоры вокруг этой инициативы ведутся уже давно, она озвучивалась в этом году и вице-премьером Маратом Хуснуллиным. От ее введения, в первую очередь, выиграют те, кто уже купил апартаменты, а в итоге получил квартиру. Но как быстро это произойдет, говорить пока рано», - добавил Игорь Сибренков.

апарты2


Сегмент апартаментов позволил ожить и стать прогрессивными многим ранее депрессивным территориям в крупных городах, подчеркнул генеральный директор WE KNOW Александр Галицын. «Небольшие площадки в центре города, на которых невозможно строить жилье с инфраструктурой, в итоге стали местом дислокации интересных проектов – например, в Сити. Не совсем правильно говорить о том, что в развитии сегмента апартаментов виноваты именно девелоперы – дело в том, что целый ряд площадок по ПЗЗ не предусматривает строительство жилья, при этом офисная и торговая недвижимость  не может быть востребована бесконечно», - рассказал он.

Тем не менее, как отметил эксперт, тысячи людей  смогли купить недвижимость в центре благодаря формату апартаментов, и не потому, что они дешевле. А потому, что там в принципе не могло быть построено ничего, кроме недвижимости для временного проживания. «Мне кажется правильным, что  те проекты, которые были заявлены как апартаменты и проектировались, как апартаменты, должны быть в таком формате согласованы и достроены, потому что в противном случае сделки по покупке многих участков земли для инвесторов экономически нецелесообразны», - резюмировал Александр Галицын.

Напомним, решить вопрос с апартаментами в Минстрое России планировалось еще в 2016 году – на тот момент предполагалось, что все апартаменты следует приравнять к жилым помещениям, однако на сегодняшний день правовой статус такого формата по-прежнему не урегулирован. Последнюю редакцию законопроекта вносил комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ еще два года назад, но после этого документ был отозван.

На текущий момент апартаменты считаются нежилыми помещениями, но используются гражданами в качестве жилья. По факту же в таких комплексах нельзя получить постоянную регистрацию, не предусмотрено строительство социальной инфраструктуры, а вопросы регулирования тарифов на коммуналку не попадают под контроль Госжилинспекции.


Планируете приобретение квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
398
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 57,9 м²27 642 515 ₽

2-к. от 63,5 м²37 650 409 ₽

3-к. от 97,3 м²52 372 091 ₽

4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
372
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽

1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽

2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽

3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽

4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽

5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
509
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽

2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽

3-к. от 79 м²43 700 000 ₽

4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽

5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
15.03.2024
В каких районах Москвы подорожали новостройки

Несмотря на ожидания многих покупателей по снижению цен на новостройки, недвижимость продолжает расти в цене. Это подтверждает и статистика февраля – в 19 районах Москвы...

14.03.2024
Ипотека и развод: что делать, когда поздно составлять брачный договор
Мари Савченко

Как известно, в России супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество. Ипотечная квартира, купленная после свадьбы, не является исключением. Чувства чувствами, а...

13.03.2024
Где в Москве купить новостройку дешевле 10 млн рублей?

Рынок недвижимости Москвы продолжает радовать покупателей разнообразием недорогого предложения, в феврале здесь экспонировалось более 31 тысячи квартир по цене до 10 млн рублей....

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
NAMETKIN TOWER. Выгода до 1,3 млн руб.
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика

ЖК "Береговой" на Москве-реке
ЖК "Береговой" на Москве-реке

Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.

«ФизтехСити» от ГК Основа. Высокая готовность!
ЖК ФизтехСити. Старт продаж!

Скидки в марте до 10%. Рассрочка 0% до выдачи ключей. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

Moments - квартал бизнес-класса
Moments - квартал бизнес-класса

Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!

МИРАПОЛИС - квартал бизнес-класса на ВДНХ
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.

"Зорге 9" от ST MICHAEL на Ходынке
ЖК Зорге 9. Апартаменты

Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

ОСТРОВ. ДОМ У ПАРКА И РЕКИ
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы

Новый Одинбург - скидка 8% на квартиры в марте
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо

Клубный дом Рублево - апартаменты премиум-класса
ЖК Клубный дом Рублево

Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.

ЖК iLove. Скидка до 20%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!

СОБЫТИЕ. Новый дом в премиальном квартале у парка
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура

СИМВОЛ. Премиальный квартал. Ключи уже в этом году
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Готовые квартиры, авторский дизайн. 70+ объектов инфраструктуры, парк, открыты школа, детсад

AFI Tower - Небоскреб Бизнес-класса
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.

Сравнение В сравнении - 0