ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

В России решили запретить строить комплексы с апартаментами

20 ноября 2020     |   Дарья Шиншинова

В Минстрое России хотят запретить строительство новых комплексов с форматом апартаментов, об этом объявил замминистра ведомства Никита Стасишин в ходе своего выступления на парламентских слушаниях в Совете Федерации РФ, сообщает РБК. Недвижимость. При этом все построенные объекты должны попасть под амнистию – на них будет утвержден жилой статус, решение об этом в Минстрое планируется принять уже в этом году.

По словам Никиты Стасишина, за последнее время представители ведомства высказывали разные мнения по поводу этого вопроса, однако на текущий момент позиция Минстроя заключается в том, что возводить в дальнейшем все, что не подходит под жилые дома, нецелесообразно. «С какого-то момента мы должны сказать себе: все, эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы будем строить только жилье», - заявил он.

Все комплексы, которые уже сданы и введены в эксплуатацию, будут учтены в общем объеме ввода жилищной недвижимости.

Замминистра также добавил, что необходимо законодательно определить  и закрепить понятие многофункциональных зданий с жилой недвижимостью, на которые будут распространяться регуляторные меры жилищного законодательства. В этих проектах должны быть управляющие компании, плата за капитальный ремонт, а также возможность регистрации места жительства.

Как отметил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков, инициатива приравнять апартаменты к жилью появилась не сегодня – это уже давно обсуждается, готовится соответствующий законопроект для рассмотрения Госдумой. «После выхода закона апартаменты как вид недвижимости должен перестать существовать, новые разрешения будут получаться на все проекты именно как на жилые дома, при этом все строящиеся объекты предполагается перевести в жилье», - отметил эксперт.

«Разговоры вокруг этой инициативы ведутся уже давно, она озвучивалась в этом году и вице-премьером Маратом Хуснуллиным. От ее введения, в первую очередь, выиграют те, кто уже купил апартаменты, а в итоге получил квартиру. Но как быстро это произойдет, говорить пока рано», - добавил Игорь Сибренков.

апарты2


Сегмент апартаментов позволил ожить и стать прогрессивными многим ранее депрессивным территориям в крупных городах, подчеркнул генеральный директор WE KNOW Александр Галицын. «Небольшие площадки в центре города, на которых невозможно строить жилье с инфраструктурой, в итоге стали местом дислокации интересных проектов – например, в Сити. Не совсем правильно говорить о том, что в развитии сегмента апартаментов виноваты именно девелоперы – дело в том, что целый ряд площадок по ПЗЗ не предусматривает строительство жилья, при этом офисная и торговая недвижимость  не может быть востребована бесконечно», - рассказал он.

Тем не менее, как отметил эксперт, тысячи людей  смогли купить недвижимость в центре благодаря формату апартаментов, и не потому, что они дешевле. А потому, что там в принципе не могло быть построено ничего, кроме недвижимости для временного проживания. «Мне кажется правильным, что  те проекты, которые были заявлены как апартаменты и проектировались, как апартаменты, должны быть в таком формате согласованы и достроены, потому что в противном случае сделки по покупке многих участков земли для инвесторов экономически нецелесообразны», - резюмировал Александр Галицын.

Напомним, решить вопрос с апартаментами в Минстрое России планировалось еще в 2016 году – на тот момент предполагалось, что все апартаменты следует приравнять к жилым помещениям, однако на сегодняшний день правовой статус такого формата по-прежнему не урегулирован. Последнюю редакцию законопроекта вносил комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ еще два года назад, но после этого документ был отозван.

На текущий момент апартаменты считаются нежилыми помещениями, но используются гражданами в качестве жилья. По факту же в таких комплексах нельзя получить постоянную регистрацию, не предусмотрено строительство социальной инфраструктуры, а вопросы регулирования тарифов на коммуналку не попадают под контроль Госжилинспекции.


Планируете приобретение квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


Еще больше интересного в нашем телеграм канале Подписаться



Популярные новостройки

4.40
По 10 оценкам
305
Цена за м², тыс.
Автозаводская
г. Москва ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ЛСР
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2020), 3 очередь (4 кв 2021), 4 очередь (2 кв 2022), 5 очередь (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²13 500 000 ₽

2-комн. от 59 м²21 800 000 ₽

3-комн. от 81 м²26 900 000 ₽

4-комн. от 112 м²48 400 000 ₽

Студия от 50 м²18 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
250
Цена за м², тыс.
Продана
Марьина Роща
г. Москва, ул. 1-я Ямская, д.2
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Sminex
Срок сдачи: 2 квартал 2020

1-комн. от 34,5 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 54,0 м²19 400 000 ₽

3-комн. от 75,7 м²29 800 000 ₽

4-комн. от 129,6 м²45 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
253
Цена за м², тыс.
Электрозаводская
г. Москва, ул. Большая Почтовая, д.24
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: AFI Development
Срок сдачи: 4 квартал 2020

1-комн. от 51,65 м²10 500 000 ₽

2-комн. от 63,2 м²13 000 000 ₽

3-комн. от 82,49 м²16 800 000 ₽

4-комн. от 95,13 м²19 100 000 ₽

5-комн. от 40 м²11 200 000 ₽

8(495) 432-06-80
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
17.11.2020
Какие новостройки Новой Москвы выгоднее сдавать в аренду?

Инвестирование в жилую недвижимость по-прежнему остается надежным и выгодным способов приумножения средств, и одна из хороших стратегий – это сдача жилья...

16.11.2020
Что важно знать о коммерции в новостройках
Анастасия Александрова

А вы давно прогуливались по главным столичным улицам? Если после самоизоляции вам так и не удалось выбраться в центр, то вы будете удивлены - привычное...

06.11.2020
Где выгодно купить квартиру в ноябре? Свежий обзор акций и предложений

В первую неделю последнего осеннего месяца портал «НовостройСити» представляет обзор самых актуальных акций в жилых комплексах столичного...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК «Небо» - небоскребы на Мичуринском.
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

Жилые небоскребы Небо в Раменках. Выдача ключей в 2020. Машиноместо в подарок!

Клубный дом "Кутузовский, 12"
Клубный дом «Кутузовский, 12»

Статусный адрес. Выдача ключей. При покупке квартиры машиноместо в подарок!

Клубный дом "ВТБ Арена парк"
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

Апартаменты элит-класса с дизайнерской отделкой. Сервис отеля 5*. м. Динамо. Выдача ключей

Апартаменты Око: скидка от 8 млн рублей!
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Только в ноябре скидка на 6 просторных апартаментов с отделкой.

Nagatino i-Land бизнес-класс
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры бизнес-класса от 12,2 млн руб.

ЖК "Мир Митино". Готовые 3-к квартиры. Первый взнос от 1.6 млн руб.
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Рассрочка без %! Московская прописка. 3 типа отделки. М. Пятницкое ш. Река, лес! Вся инфраструктура!

Символ. Новые корпуса!
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Квартиры у парка «Зеленая река». Рядом с ЦАО. 6 минут до метро. Детский сад прямо в доме

ЖК Victory Park Residences. Старт продаж!
ЖК Victory Park Residences. Старт продаж!

Комплекс элит-класса в 1 минуте от Парка Победы. Щедрая инфраструктура. Паркинг и охрана 24/7.

ЖК "Лица"
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Ключи в день покупки! Квартиры бизнес-класса на Ходынке. Отделка в подарок! Подземный паркинг. Ипотека от 5,9%.

ЖК "Резиденции Композиторов"
ЖК "Резиденции Композиторов"

Квартиры с выгодой до 1,2 млн руб. Панорамные виды на набережную! 4 мин до Садового кольца.

ЖК «Лучи». ЗАО. м. Солнцево
ЖК Лучи. Рядом метро

Вам светит квартира с отделкой и подземный паркинг! 300 метров до метро. Ключи в 2021 г.

ЖК "Резиденции Архитекторов"
ЖК "Резиденции Архитекторов"

Квартиры с выгодой до 1,5 млн! Закрытая территория и развитая инфраструктура! м. Бауманская

The Book
The Book. Издан для жизни

Апартаменты в легендарном «доме-книжке» на Новом Арбате, 15. Готовая отделка и частичная меблировка! 5 минут до Кремля.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах рядом с Москва-Сити от 38 млн руб. Рекордная ставка по ипотеке от 0% на первые 6 месяцев.

Жизнь на Плющихе. Финал продаж!
Дом ЖИЗНЬ НА ПЛЮЩИХЕ

Эко-дом с рестораном, фитнесом, SPA и просторным парадным двором

Апарт-комплекс Monodom FAMILY
ЖК Monodom FAMILY. Бизнес-класс

Бизнес-класс от 192 000 руб.м/кв. Монолит готов! 7 мин. от метро "Римская". Надежно по эскроу от Сбербанка!

В сравнении - 0