НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

В России решили запретить строить комплексы с апартаментами

20 ноября 2020     |   Дарья Шиншинова

В Минстрое России хотят запретить строительство новых комплексов с форматом апартаментов, об этом объявил замминистра ведомства Никита Стасишин в ходе своего выступления на парламентских слушаниях в Совете Федерации РФ, сообщает РБК. Недвижимость. При этом все построенные объекты должны попасть под амнистию – на них будет утвержден жилой статус, решение об этом в Минстрое планируется принять уже в этом году.

По словам Никиты Стасишина, за последнее время представители ведомства высказывали разные мнения по поводу этого вопроса, однако на текущий момент позиция Минстроя заключается в том, что возводить в дальнейшем все, что не подходит под жилые дома, нецелесообразно. «С какого-то момента мы должны сказать себе: все, эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы будем строить только жилье», - заявил он.

Все комплексы, которые уже сданы и введены в эксплуатацию, будут учтены в общем объеме ввода жилищной недвижимости.

Замминистра также добавил, что необходимо законодательно определить  и закрепить понятие многофункциональных зданий с жилой недвижимостью, на которые будут распространяться регуляторные меры жилищного законодательства. В этих проектах должны быть управляющие компании, плата за капитальный ремонт, а также возможность регистрации места жительства.

Как отметил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков, инициатива приравнять апартаменты к жилью появилась не сегодня – это уже давно обсуждается, готовится соответствующий законопроект для рассмотрения Госдумой. «После выхода закона апартаменты как вид недвижимости должен перестать существовать, новые разрешения будут получаться на все проекты именно как на жилые дома, при этом все строящиеся объекты предполагается перевести в жилье», - отметил эксперт.

«Разговоры вокруг этой инициативы ведутся уже давно, она озвучивалась в этом году и вице-премьером Маратом Хуснуллиным. От ее введения, в первую очередь, выиграют те, кто уже купил апартаменты, а в итоге получил квартиру. Но как быстро это произойдет, говорить пока рано», - добавил Игорь Сибренков.

апарты2


Сегмент апартаментов позволил ожить и стать прогрессивными многим ранее депрессивным территориям в крупных городах, подчеркнул генеральный директор WE KNOW Александр Галицын. «Небольшие площадки в центре города, на которых невозможно строить жилье с инфраструктурой, в итоге стали местом дислокации интересных проектов – например, в Сити. Не совсем правильно говорить о том, что в развитии сегмента апартаментов виноваты именно девелоперы – дело в том, что целый ряд площадок по ПЗЗ не предусматривает строительство жилья, при этом офисная и торговая недвижимость  не может быть востребована бесконечно», - рассказал он.

Тем не менее, как отметил эксперт, тысячи людей  смогли купить недвижимость в центре благодаря формату апартаментов, и не потому, что они дешевле. А потому, что там в принципе не могло быть построено ничего, кроме недвижимости для временного проживания. «Мне кажется правильным, что  те проекты, которые были заявлены как апартаменты и проектировались, как апартаменты, должны быть в таком формате согласованы и достроены, потому что в противном случае сделки по покупке многих участков земли для инвесторов экономически нецелесообразны», - резюмировал Александр Галицын.

Напомним, решить вопрос с апартаментами в Минстрое России планировалось еще в 2016 году – на тот момент предполагалось, что все апартаменты следует приравнять к жилым помещениям, однако на сегодняшний день правовой статус такого формата по-прежнему не урегулирован. Последнюю редакцию законопроекта вносил комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ еще два года назад, но после этого документ был отозван.

На текущий момент апартаменты считаются нежилыми помещениями, но используются гражданами в качестве жилья. По факту же в таких комплексах нельзя получить постоянную регистрацию, не предусмотрено строительство социальной инфраструктуры, а вопросы регулирования тарифов на коммуналку не попадают под контроль Госжилинспекции.


Планируете приобретение квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
04.12.2024
Что девелоперы столичного бизнес-класса создают для альфа-детей

Поколение альфа – дети, рожденные между 2010 и 2025 годами. Сегодня по всему миру их насчитывают более двух млрд. Исследования компании...

03.12.2024
Новый рекорд продаж на рынке элитных новостроек

На рынке элитных новостроек Москвы в 2024 г ожидается новый рекорд продаж. Как сообщают эксперты NF Group, к концу года ожидается 1,8 тыс. сделок, что превысит...

02.12.2024
В каких округах Москвы чаще всего покупают новостройки бизнес-класса

За девять месяцев 2024 года на рынке "старой" Москвы девелоперы реализовали 20,1 тыс. лотов в новостройках бизнес-класса. По информации специалистов компании...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
404
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²17 073 027 ₽

1-к. от 38,0 м²19 820 244 ₽

2-к. от 63,2 м²31 639 318 ₽

3-к. от 79,9 м²35 870 409 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
343
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 11, 12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²17 983 382 ₽

1-к. от 36,7 м²22 361 112 ₽

2-к. от 43,2 м²24 681 431 ₽

3-к. от 71,3 м²35 195 935 ₽

4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽

5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
492
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 4 (Башня Б), 2, 3 (3-й квартал 2025)

1-к. от 35,0 м²22 896 901 ₽

2-к. от 58,6 м²33 710 408 ₽

3-к. от 85,2 м²43 498 961 ₽

4-к. от 86,4 м²61 586 439 ₽

5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Аквилон Beside 2.0 от 9,5 млн руб
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Квартиры с видовыми террасами у м. Нижегородская от 9,5 млн рублей

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

СТАРТ ПРОДАЖ нового корпуса! Жизнь наедине с природой. Дом с ключами от парка.

ЖК iLove. Скидка до 24%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов

СОБЫТИЕ. Квартиры по праздничным ценам
СОБЫТИЕ. Квартиры на Мосфильмовской

Премиальные дома на Мосфильмовской с фитнес-румами и детскими клубами. Рядом парк 12 га

ЖК Зиларт. Таких цен на квартиры еще не было!
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Квартиры бизнес-класса от 9,3 млн руб. Современная архитектура. Рядом набережная. МЦК ЗИЛ

Скидка до 22% на квартиры с отделкой в AFI Tower
ЖК Afi Tower

Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи

ЖК SOUL. Бизнес-класс. Квартиры от 17,8 млн руб
ЖК бизнес-класса SOUL

OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 24 месяцев.

Аквилон Signal
Аквилон Signal Скидки

Рассрочка на 2 года без удорожания!

Сравнение В сравнении - 0