Впервые за несколько лет снизились цены на массовые новостройки

В этом году прогнозы экспертов относительно ценовой динамики на новые жилые комплексы достаточно неоднозначны, поэтому лучше всего опираться на факты. В этом интернет-журналу «НовостройСити» активно помогают эксперты компании Метриум. По их данным, в последний месяц весны стоимость квадрата в жилых комплексах массового сегмента снизилась до 282 тыс. рублей. Это на 1,4% меньше апреля.

Отрицательная динамика была зафиксирована впервые за два года – до этого корректировка отмечалась в начале лета 2020 года, когда показатель находился на уровне 182 тыс. руб./кв. м против майского 188 тыс. руб./кв. м, а в июле цены снизились еще на 0,6%. После этого стоимость квадратного метра стабильно показывала рост, ежемесячно прибавляя примерно 1,7%.

Однако такая динамика соблюдена не во всех округах столицы – понижение коснулось СВАО и ЮВАО – до 292 тыс. руб./кв. м и 271 тыс. руб./кв. м соответственно. В остальных округах цены, напротив, подросли на 0,3-1,3%, а в ЮЗАО вообще выросли на 7,7%.

Изменения коснулись и средней стоимости квартир – в последний весенний месяц она скорректировалась на 0,7%, до 13,7 млн рублей. Особенно это сказалось на бюджете трехкомнатных квартир, они подешевели на 3,7%, а также на студиях, которые стали доступнее на 1,4%.