ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Высокое будущее столичных небоскребов

14 сентября 2017    

Сегодня в столице насчитывается 34 небоскреба, в которых уже выставлено на продажу более семи тысяч квартир и апартаментов. Сколько стоит жить в высотных зданиях, пользуются ли спросом квартиры на высоте и нужны ли еще Москве такие здания, обсудили на премии жилой недвижимости Urban Awards 2017 под названием «Москва набирает высоту? Строим новый облик города».

Наталья Круглова, генеральный директор агентства недвижимости «Метриум Групп», рассказала о том, что объем продаваемого жилья на сегодняшний день равен 581 000 кв. м. 39% из них относится к квартирам класса комфорт.  Цена за один квадратный метр такого жилья составляет 166 000 руб. 46% - это квартиры класса бизнес, стоимость одного «квадрата» здесь начинается от 208 000 руб. Оставшиеся 7% относятся к элитному классу жилья: их цена стартует от 582 000 руб. за квадратный метр.

Также Наталья Круглова обратила внимание на динамику продаж жилья в небоскребах. По словам эксперта, за год было продано более пяти тысяч апартаментов и квартир, общий объем которых составляет 318 000 кв. метров. Из них более 38-ми тысяч относятся к проданным в «Москве-Сити».

Сергей Колосницын, который является главой департамента агентства «Penny Lane Realty», подметил интересный факт, что чаще всего покупателями жилья в высотках являются китайцы. Причина этого в том, что данный формат проживания близок жителям Китая, ведь их страна лидирует по количеству высотных зданий во всем мире. Также эксперт отметил три вида покупателей жилья в небоскребах. Во-первых, это топ-менеджеры больших фирм среднего возраста; во-вторых – это молодые IT-разработчики и специалисты данной сферы; в-третьих – знаменитости, относящиеся к шоу-бизнесу.

Юлия Солдатенкова, главный архитектор концерна «КРОСТ», уверена в том, что строительство высоток – новый путь развития нашей столицы. Она считает, что небоскребы выражают многоуровневость, компактность и особую архитектуру города. Для проживающего в небоскребе несомненными плюсами являются прекрасный вид из окна высотки, развитость инфраструктуры здания; а для девелопера – это, конечно, хорошие продажи, престижность и несколько иной взгляд на организацию пространства. Эксперт привела пример застройки Хорошево-Мневников: здесь были снесены 37 пятиэтажек, на месте которых был возведен новый жилой комплекс «WelltonPark». Благодаря тому, что количество этажей прибавилось, появилось много места для благоустройства и парковой зоны.

Михаил Смирнов,  генеральный директор «Башни Федерации», подметил тот факт, что хоть и застройщики экономят на земле территорий, благодаря небоскребам, себестоимость таких высоток в разы больше, чем у обычных домов. Для высоких зданий требуются особые системы вентиляции, лифтовые оборудования и т.д.

Коммерческий директор компании «GORN Development» Юлия Царан подчеркнула, что высотные здания сегодня являются важнейшей характеристикой развитого мегаполиса. Эксперт считает, что каждый небоскреб демонстрирует конструкторские и технологические возможности.

Высотки – наиболее подходящий вид зданий для строительства на небольшой территории, именно поэтому крупные города все чаще используют такой вид застроек. Участники конференции пришли к общему мнению, что Москва хоть пока и не является городом небоскребов, но стремительно развивается в этом направлении.

Современные-жилые-высотки-02 (1)

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Где в Подмосковье купить квартиру в новостройке с ключами и «под ключ»

Эксперты рынка недвижимости не устают предупреждать о ближайшем росте стоимости новостроек, а также о возможных трудностях приобретения жилья на этапе...

ЖК «Достояние»: Новая история старой Москвы

Западное направление столицы по-прежнему «держит марку» и притягивает к себе как коренных жителей, так и гостей столицы. А Рублевское шоссе и...

Где купить квартиру со скидкой в январе?

Новогодние праздники позади и 2019 год законно вступил в свои права.  А первые изменения на рынке первичной недвижимости уже произошли: многие банки...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Скидка до 30% на квартиры. Спешите!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Квартиры в Красногорске от 2,7 млн. Старт продаж новых корпусов. Успей на старте!

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0».
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Скидки 10% в феврале. Квартиры с отделкой и без. Ипотека 6%. Девелопер MR Group.

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10 мин от Кремля

ЖК «Ясный»
ЖК «Ясный». Выдаем ключи!

10 мин. пешком от м. «Домодедовская». ФЗ-214

Клубный дом White Khamovniki
Клубный дом White Khamovniki

Квартиры премиум-класса в ЦАО. Готовая отделка, витражное остекление, панорамные окна.

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Без % рассрочка на 2 года. Премиальная отделка. Внутренний двор. Панорамные виды. Паркинг.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Квартиры от 5,6 млн руб.
ЖК Big Time. Старт продаж!

Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. Метро "Полежаевская".

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если пентхаус, то с видом. Просторная терраса и камин. Консьерж-сервис

Старт продаж квартир в семейном ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская
ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская

1-комнатная от 7,2 млн, 2-комнатная от 10,1 млн, 3-комнатная от 12,6 млн.

ЖК премиум класса «Медный 3,14»
ЖК премиум класса «Медный 3,14»

В районе Якиманки в центре старой Москвы. Готовая отделка. Полная инфраструктура

ЖК Bauman house
ЖК Bauman house

Выгодные цены на старте. Бизнес-класс. ЦАО, Басманный р-н

Жилой Комплекс «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Старт продаж нового корпуса! 5 мин. от м. «Волгоградский проспект». Ипотека 6%. ФЗ-214.

ЖК "Городские Истории"
ЖК "Городские Истории"

Высокая стадия готовности! Развитая инфраструктура! Двор без машин! 1 мин до м Рассказовка

ЖК "Грани" класса "Комфорт+"
ЖК "Грани" класса "Комфорт+"

Квартиры класса "Комфорт+" в 5 минутах от ТТК и 15 мин. пешком от метро

Старт продаж в ЖК «ONYX Deluxe»
ЖК бизнес-класса «ONYX DELUXE»

Ключи в 2019! Квартиры бизнес-класса с большой кухней! ЮЗАО, м.Новые Черемушки.