ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Высокое будущее столичных небоскребов

14 сентября 2017    

Сегодня в столице насчитывается 34 небоскреба, в которых уже выставлено на продажу более семи тысяч квартир и апартаментов. Сколько стоит жить в высотных зданиях, пользуются ли спросом квартиры на высоте и нужны ли еще Москве такие здания, обсудили на премии жилой недвижимости Urban Awards 2017 под названием «Москва набирает высоту? Строим новый облик города».

Наталья Круглова, генеральный директор агентства недвижимости «Метриум Групп», рассказала о том, что объем продаваемого жилья на сегодняшний день равен 581 000 кв. м. 39% из них относится к квартирам класса комфорт.  Цена за один квадратный метр такого жилья составляет 166 000 руб. 46% - это квартиры класса бизнес, стоимость одного «квадрата» здесь начинается от 208 000 руб. Оставшиеся 7% относятся к элитному классу жилья: их цена стартует от 582 000 руб. за квадратный метр.

Также Наталья Круглова обратила внимание на динамику продаж жилья в небоскребах. По словам эксперта, за год было продано более пяти тысяч апартаментов и квартир, общий объем которых составляет 318 000 кв. метров. Из них более 38-ми тысяч относятся к проданным в «Москве-Сити».

Сергей Колосницын, который является главой департамента агентства «Penny Lane Realty», подметил интересный факт, что чаще всего покупателями жилья в высотках являются китайцы. Причина этого в том, что данный формат проживания близок жителям Китая, ведь их страна лидирует по количеству высотных зданий во всем мире. Также эксперт отметил три вида покупателей жилья в небоскребах. Во-первых, это топ-менеджеры больших фирм среднего возраста; во-вторых – это молодые IT-разработчики и специалисты данной сферы; в-третьих – знаменитости, относящиеся к шоу-бизнесу.

Юлия Солдатенкова, главный архитектор концерна «КРОСТ», уверена в том, что строительство высоток – новый путь развития нашей столицы. Она считает, что небоскребы выражают многоуровневость, компактность и особую архитектуру города. Для проживающего в небоскребе несомненными плюсами являются прекрасный вид из окна высотки, развитость инфраструктуры здания; а для девелопера – это, конечно, хорошие продажи, престижность и несколько иной взгляд на организацию пространства. Эксперт привела пример застройки Хорошево-Мневников: здесь были снесены 37 пятиэтажек, на месте которых был возведен новый жилой комплекс «WelltonPark». Благодаря тому, что количество этажей прибавилось, появилось много места для благоустройства и парковой зоны.

Михаил Смирнов,  генеральный директор «Башни Федерации», подметил тот факт, что хоть и застройщики экономят на земле территорий, благодаря небоскребам, себестоимость таких высоток в разы больше, чем у обычных домов. Для высоких зданий требуются особые системы вентиляции, лифтовые оборудования и т.д.

Коммерческий директор компании «GORN Development» Юлия Царан подчеркнула, что высотные здания сегодня являются важнейшей характеристикой развитого мегаполиса. Эксперт считает, что каждый небоскреб демонстрирует конструкторские и технологические возможности.

Высотки – наиболее подходящий вид зданий для строительства на небольшой территории, именно поэтому крупные города все чаще используют такой вид застроек. Участники конференции пришли к общему мнению, что Москва хоть пока и не является городом небоскребов, но стремительно развивается в этом направлении.

Современные-жилые-высотки-02 (1)

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
ЖК «Поколение»: готовые квартиры с мебелью рядом с метро и...

На сегодняшний день у потенциальных покупателей квартир в новостройках Северо-Восточный округ является одним из самых популярных. По данным аналитиков, именно...

Москва - эпицентр перемен: куда ведут новые правила игры на рынке...

2018 год для рынка недвижимости кардинально отличается от предыдущих, так как в действие вступили новые поправки в 214-ФЗ, которые существенно отразятся как на...

«Кварталы 21/19»: новое прочтение комфорта, девелопмента и урбанизма

Прежде чем отправиться смотреть новостройку, познакомимся с проектом. «Кварталы 21/19» находятся на Рязанском проспекте в непосредственной близости...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 8 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 7 минут пешком до м. Водный стадион.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Старт продаж!
ЖК Big Time. Старт продаж!

От 5 млн. руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская.

ЖК "Эталон-Сити"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

В ноябре новогодние скидки на квартиры бизнес-класса. Выгода до 1 млн рублей!

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10мин от Кремля

ЖК "Пригород Лесное"
ЖК Пригород Лесное. Скидки

Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Рядом лес и река! Без первоначального взноса!

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Века сменяются. Характер остается. Выгода до 2,5 млн р. Рассрочка до 2021 г. Ипотека от 6%

ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018"
ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018" Еще ближе к метро!

Еще ближе к метро! 0% первый взнос! Свои школы и детские сады!

Жилой Комплекс «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Квартиры бизнес-класса от 5 млн р. Близость к центру. Качественный сервис. Ипотека 6%. ФЗ-214.

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

Живите выше всех в Европе! Статусные апартаменты в Башне Федерация.
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Элитные апартаменты с головокружительными видами — вокруг вас только небо!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Сдача в 2018 г. Квартиры с отделкой по доступным ценам. Скидки 10% в ноябре. Ипотека 6%

LIFE-Ботанический сад
LIFE-Ботанический сад

Уникальные цены! Скидки до 10% на квартиры бизнес-класса! Рядом Ботанический сад, река Яуза.