ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Высокое будущее столичных небоскребов

14 сентября 2017    

Сегодня в столице насчитывается 34 небоскреба, в которых уже выставлено на продажу более семи тысяч квартир и апартаментов. Сколько стоит жить в высотных зданиях, пользуются ли спросом квартиры на высоте и нужны ли еще Москве такие здания, обсудили на премии жилой недвижимости Urban Awards 2017 под названием «Москва набирает высоту? Строим новый облик города».

Наталья Круглова, генеральный директор агентства недвижимости «Метриум Групп», рассказала о том, что объем продаваемого жилья на сегодняшний день равен 581 000 кв. м. 39% из них относится к квартирам класса комфорт.  Цена за один квадратный метр такого жилья составляет 166 000 руб. 46% - это квартиры класса бизнес, стоимость одного «квадрата» здесь начинается от 208 000 руб. Оставшиеся 7% относятся к элитному классу жилья: их цена стартует от 582 000 руб. за квадратный метр.

Также Наталья Круглова обратила внимание на динамику продаж жилья в небоскребах. По словам эксперта, за год было продано более пяти тысяч апартаментов и квартир, общий объем которых составляет 318 000 кв. метров. Из них более 38-ми тысяч относятся к проданным в «Москве-Сити».

Сергей Колосницын, который является главой департамента агентства «Penny Lane Realty», подметил интересный факт, что чаще всего покупателями жилья в высотках являются китайцы. Причина этого в том, что данный формат проживания близок жителям Китая, ведь их страна лидирует по количеству высотных зданий во всем мире. Также эксперт отметил три вида покупателей жилья в небоскребах. Во-первых, это топ-менеджеры больших фирм среднего возраста; во-вторых – это молодые IT-разработчики и специалисты данной сферы; в-третьих – знаменитости, относящиеся к шоу-бизнесу.

Юлия Солдатенкова, главный архитектор концерна «КРОСТ», уверена в том, что строительство высоток – новый путь развития нашей столицы. Она считает, что небоскребы выражают многоуровневость, компактность и особую архитектуру города. Для проживающего в небоскребе несомненными плюсами являются прекрасный вид из окна высотки, развитость инфраструктуры здания; а для девелопера – это, конечно, хорошие продажи, престижность и несколько иной взгляд на организацию пространства. Эксперт привела пример застройки Хорошево-Мневников: здесь были снесены 37 пятиэтажек, на месте которых был возведен новый жилой комплекс «WelltonPark». Благодаря тому, что количество этажей прибавилось, появилось много места для благоустройства и парковой зоны.

Михаил Смирнов,  генеральный директор «Башни Федерации», подметил тот факт, что хоть и застройщики экономят на земле территорий, благодаря небоскребам, себестоимость таких высоток в разы больше, чем у обычных домов. Для высоких зданий требуются особые системы вентиляции, лифтовые оборудования и т.д.

Коммерческий директор компании «GORN Development» Юлия Царан подчеркнула, что высотные здания сегодня являются важнейшей характеристикой развитого мегаполиса. Эксперт считает, что каждый небоскреб демонстрирует конструкторские и технологические возможности.

Высотки – наиболее подходящий вид зданий для строительства на небольшой территории, именно поэтому крупные города все чаще используют такой вид застроек. Участники конференции пришли к общему мнению, что Москва хоть пока и не является городом небоскребов, но стремительно развивается в этом направлении.

Современные-жилые-высотки-02 (1)

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
6 европейских стран, где можно купить недвижимость с ВНЖ

Реализовать мечту - домик у моря или квартиру в старом европейском городе при наличии соответствующего бюджета - несложно. Однако, если вы собрались покупать...

Сколько стоят самые дорогие новостройки в Москве?

Как бы не старались девелоперы возводить качественные проекты премиум и элитного-класса в Западном, Северо-Западном, Юго-Западном и любом другом округе, с...

«Голые» стены перестали привлекать покупателей новостроек

На Западе вы никогда не увидите девелоперский проект, где не предусмотрена отделка, голые стены - вне закона. Кроме того, в большинстве новостроек в квартирах...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,2 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 7,4%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон"
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены в мае - готовые квартиры от 7 млн руб.! Ключи на руки за полцены! Успейте!

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити». Квартиры от 4,2 млн руб

Квартиры от 4,2 млн руб. м. «Селигерская». Ипотека 6%. Скидка 7%.

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,8%

ЖК "Нахабино Ясное"
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Заселяйтесь! Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн р. Ипотека от 5,8% Новорижское шоссе.

ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле»
ЖК Родной город. Октябрьское поле. Скидка

Выдаем ключи! Квартиры в Москве от 8,6 млн. 10 мин. до метро. В мае выгода до 1 млн!

Скидки до 9% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

Мировые скидки для больших семей в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Выгода до 650 000 руб. Московская прописка. Ключи в 2018-м. Метро в 10 мин пешком. Ипотека