Высокое будущее столичных небоскребов
Сегодня в столице насчитывается 34 небоскреба, в которых уже выставлено на продажу более семи тысяч квартир и апартаментов. Сколько стоит жить в высотных зданиях, пользуются ли спросом квартиры на высоте и нужны ли еще Москве такие здания, обсудили на премии жилой недвижимости Urban Awards 2017 под названием «Москва набирает высоту? Строим новый облик города».
Наталья Круглова, генеральный директор агентства недвижимости «Метриум Групп», рассказала о том, что объем продаваемого жилья на сегодняшний день равен 581 000 кв. м. 39% из них относится к квартирам класса комфорт. Цена за один квадратный метр такого жилья составляет 166 000 руб. 46% - это квартиры класса бизнес, стоимость одного «квадрата» здесь начинается от 208 000 руб. Оставшиеся 7% относятся к элитному классу жилья: их цена стартует от 582 000 руб. за квадратный метр.
Также Наталья Круглова обратила внимание на динамику продаж жилья в небоскребах. По словам эксперта, за год было продано более пяти тысяч апартаментов и квартир, общий объем которых составляет 318 000 кв. метров. Из них более 38-ми тысяч относятся к проданным в «Москве-Сити».
Сергей Колосницын, который является главой департамента агентства «Penny Lane Realty», подметил интересный факт, что чаще всего покупателями жилья в высотках являются китайцы. Причина этого в том, что данный формат проживания близок жителям Китая, ведь их страна лидирует по количеству высотных зданий во всем мире. Также эксперт отметил три вида покупателей жилья в небоскребах. Во-первых, это топ-менеджеры больших фирм среднего возраста; во-вторых – это молодые IT-разработчики и специалисты данной сферы; в-третьих – знаменитости, относящиеся к шоу-бизнесу.
Юлия Солдатенкова, главный архитектор концерна «КРОСТ», уверена в том, что строительство высоток – новый путь развития нашей столицы. Она считает, что небоскребы выражают многоуровневость, компактность и особую архитектуру города. Для проживающего в небоскребе несомненными плюсами являются прекрасный вид из окна высотки, развитость инфраструктуры здания; а для девелопера – это, конечно, хорошие продажи, престижность и несколько иной взгляд на организацию пространства. Эксперт привела пример застройки Хорошево-Мневников: здесь были снесены 37 пятиэтажек, на месте которых был возведен новый жилой комплекс «WelltonPark». Благодаря тому, что количество этажей прибавилось, появилось много места для благоустройства и парковой зоны.
Михаил Смирнов, генеральный директор «Башни Федерации», подметил тот факт, что хоть и застройщики экономят на земле территорий, благодаря небоскребам, себестоимость таких высоток в разы больше, чем у обычных домов. Для высоких зданий требуются особые системы вентиляции, лифтовые оборудования и т.д.
Коммерческий директор компании «GORN Development» Юлия Царан подчеркнула, что высотные здания сегодня являются важнейшей характеристикой развитого мегаполиса. Эксперт считает, что каждый небоскреб демонстрирует конструкторские и технологические возможности.
Высотки – наиболее подходящий вид зданий для строительства на небольшой территории, именно поэтому крупные города все чаще используют такой вид застроек. Участники конференции пришли к общему мнению, что Москва хоть пока и не является городом небоскребов, но стремительно развивается в этом направлении.
Комментарии к этой статье
Спрос на московские новостройки снизился на 26% после отмены льготной ипотеки, сообщает ИНКОМ-Недвижимость. Кроме того, специалисты также отмечают снижение популярности...
Специалисты компании "Метриум" назвали 15 самых востребованных жилых проектов в массовом сегменте "старой" Москвы. По итогам третьего квартала 2024 года именно на эти...
Об итогах третьего квартала на рынке первичной недвижимости старой Москвы рассказали специалисты компании "Метриум". Предложение на первичном рынке бизнес-класса старой Москвы...
Популярные новостройки
1-к. от 38,8 м²21 598 957 ₽
2-к. от 63,2 м²29 237 654 ₽
3-к. от 79,9 м²33 851 527 ₽
Студия от 23,0 м²14 951 349 ₽
1-к. от 38,6 м²20 143 266 ₽
2-к. от 55,0 м²25 130 018 ₽
3-к. от 74,5 м²30 996 125 ₽
4-к. от 110,9 м²42 010 840 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²22 116 200 ₽
2-к. от 58,5 м²32 853 685 ₽
3-к. от 79,2 м²42 640 806 ₽
4-к. от 86,3 м²51 215 651 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Московская регистрация. Рядом м. Физтех. Панорамные окна, потолки до 3,15м. Выдача ключей!
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
Выгода до 1,4 млн руб на видовые квартиры у парка и прудов.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Дом сдан! Готовые квартиры от 12,5 млн руб. Экологически чистый район. Окна в пол. Рядом ВДНХ.
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Выгода до 1 млн руб! Рассрочка 0% на 3 года. Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные виды.
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 15% до 31.10
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Клубные дома 11-19 этажей. От 22,6 млн руб. Зоны для тренировок на свежем воздухе
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Свой двор-сад.
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи.