ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Высокое будущее столичных небоскребов

14 сентября 2017    

Сегодня в столице насчитывается 34 небоскреба, в которых уже выставлено на продажу более семи тысяч квартир и апартаментов. Сколько стоит жить в высотных зданиях, пользуются ли спросом квартиры на высоте и нужны ли еще Москве такие здания, обсудили на премии жилой недвижимости Urban Awards 2017 под названием «Москва набирает высоту? Строим новый облик города».

Наталья Круглова, генеральный директор агентства недвижимости «Метриум Групп», рассказала о том, что объем продаваемого жилья на сегодняшний день равен 581 000 кв. м. 39% из них относится к квартирам класса комфорт.  Цена за один квадратный метр такого жилья составляет 166 000 руб. 46% - это квартиры класса бизнес, стоимость одного «квадрата» здесь начинается от 208 000 руб. Оставшиеся 7% относятся к элитному классу жилья: их цена стартует от 582 000 руб. за квадратный метр.

Также Наталья Круглова обратила внимание на динамику продаж жилья в небоскребах. По словам эксперта, за год было продано более пяти тысяч апартаментов и квартир, общий объем которых составляет 318 000 кв. метров. Из них более 38-ми тысяч относятся к проданным в «Москве-Сити».

Сергей Колосницын, который является главой департамента агентства «Penny Lane Realty», подметил интересный факт, что чаще всего покупателями жилья в высотках являются китайцы. Причина этого в том, что данный формат проживания близок жителям Китая, ведь их страна лидирует по количеству высотных зданий во всем мире. Также эксперт отметил три вида покупателей жилья в небоскребах. Во-первых, это топ-менеджеры больших фирм среднего возраста; во-вторых – это молодые IT-разработчики и специалисты данной сферы; в-третьих – знаменитости, относящиеся к шоу-бизнесу.

Юлия Солдатенкова, главный архитектор концерна «КРОСТ», уверена в том, что строительство высоток – новый путь развития нашей столицы. Она считает, что небоскребы выражают многоуровневость, компактность и особую архитектуру города. Для проживающего в небоскребе несомненными плюсами являются прекрасный вид из окна высотки, развитость инфраструктуры здания; а для девелопера – это, конечно, хорошие продажи, престижность и несколько иной взгляд на организацию пространства. Эксперт привела пример застройки Хорошево-Мневников: здесь были снесены 37 пятиэтажек, на месте которых был возведен новый жилой комплекс «WelltonPark». Благодаря тому, что количество этажей прибавилось, появилось много места для благоустройства и парковой зоны.

Михаил Смирнов,  генеральный директор «Башни Федерации», подметил тот факт, что хоть и застройщики экономят на земле территорий, благодаря небоскребам, себестоимость таких высоток в разы больше, чем у обычных домов. Для высоких зданий требуются особые системы вентиляции, лифтовые оборудования и т.д.

Коммерческий директор компании «GORN Development» Юлия Царан подчеркнула, что высотные здания сегодня являются важнейшей характеристикой развитого мегаполиса. Эксперт считает, что каждый небоскреб демонстрирует конструкторские и технологические возможности.

Высотки – наиболее подходящий вид зданий для строительства на небольшой территории, именно поэтому крупные города все чаще используют такой вид застроек. Участники конференции пришли к общему мнению, что Москва хоть пока и не является городом небоскребов, но стремительно развивается в этом направлении.

Современные-жилые-высотки-02 (1)

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 23,4 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Видовые квартиры на побережье. Витражные окна "в пол". Потолки от 3 м. Дворы-парки

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС. СТАРТ ПРОДАЖ
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Последний корпус готового квартала. Виды на реку и Сити. Набережная, парк. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Жилой комплекс «Бадаевский»
Жилой комплекс «Бадаевский»

Квартиры в "парящих" зданиях. Уникальное жилье, которое войдет в историю!

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 1 % за повторную покупку! Свой двор 2,7 га.

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

Заречный Квартал
жк заречный квартал. 20 мин до Москва-Сити.

В окружении Мещерского парка. Удобный выезд на МКАД. 20 мин до Москва-Сити.

В сравнении - 0