НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ЖК «Москвичка»: коллаборация столичного комфорта и загородного проживания

30 мая 2018     |   Автор Арина Новикова

Театр начинается с вешалки, а покупка квартиры – со звонка. От того, как менеджер говорит по телефону, насколько компетентен и любезен, у потенциального покупателя уже зарождается ощущение, правильно ли он выбрал объект для покупки.

В ЖК « Москвичка» я решила позвонить в субботу вечером, чтобы проверить, готов ли застройщик общаться со мной поздно вечером в выходной день. И вместо ожидаемых бесконечных длинных гудков в трубке я услышала приятный голос девушки, которая с радостью дала консультацию по объекту.

Получив краткую справку о проекте – он строится в Новой Москве, всего в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе, все жители получают московскую прописку, а стоимость квартир начинается от 2,3 млн рублей, – я заинтересовалась и попросила назначить встречу на месте на следующее утро. Еще во время разговора мне пришло сообщение с именем менеджера, временем и планом проезда. Что, как выяснилось позже, оказалось очень полезным, так как офис продаж находится не на самом объекте, а в нескольких километрах.


Локация и окружение

На следующий день я поехала на объект, заодно замерила время в пути и проверила окружение.  Дорога от МКАД заняла на автомобиле всего 10 минут. Как рассказала другая клиентка, которая добиралась своим ходом от «Теплого стана», она потратила 20 минут, что тоже довольно-таки комфортное время. Прибавим пробки и заторы – в час пик ехать 30–35 минут.

Соседний район с ЖК «Москвичка» –  Коммунарка – оказался очень приятным. Вокруг красивые новые дома, причем не одинаковые панельки,а довольно-таки милые, разнообразные монолитные строения. Открыты магазины, кафе, аптеки, построены детские сады и школы – есть все, что нужно для полноценной жизни. Присутствует ощущение, что находишься в каком-то новом европейском городке: нет обшарпанных старых и угрюмых зданий, все новенькое, светлое и дружелюбное. Рядом много зеленых зон, разбит благоустроенный  липовый парк с огромной детской площадкой, откуда слышится радостный смех малышей.

Сам офис продаж, как уже упоминалось, находится не около самого ЖК, что меня, конечно, насторожило. Почему застройщик скрывает свой проект? – закралась первая мысль. Однако, как выяснилось позже, для всех клиентов устраивают экскурсию на объект. А офис находится в уже обжитом районе для удобства покупателей. Ну, а я для себя отметила и еще один фактор: застройщик не скрывает своих конкурентов и не везет тебя витиеватым маршрутом, чтобы скрыть, что здесь строят и другие. Здесь все как на ладони – здоровая конкуренция, и такая открытость приятно удивляет.

Впрочем, когда я ехала в ЖК, мне показалось неудачным, что практически нет ярких указателей до офиса продаж. Всегда хочется видеть и наглядное подтверждение тому, что ты двигаешься в правильном направлении. Я опоздала на встречу на 15 минут, и, к сожалению, назначенная менеджер взяла другого клиента в порядке очереди. Посетителей было много, поэтому мне пришлось подождать минут семь, пока кто-нибудь освободится. Хотя зона ожидания была отличная – мне предложили кофе и конфеты, пока я листала красочный буклет, кстати, написанный от лица девушки, и знакомилась с проектом. Плюс этого офиса продаж для семей с детьми – детская зона с игрушками и раскрасками. Пока вы выбираете квартиру, дети тоже при деле.

москвичка ст2


Квартиры и планировочные решения

Менеджер Анастасия, после того как выяснила мои предпочтения по квартире, сразу начала с «козырей». Рядом с ЖК «Москвичка» в следующем году планируется открытие метро «Столбово», а это означает, что все будущие жители ЖК сразу после новоселья смогут неторопливым шагом за 5 минут доходить до метро и тратить всего 30 минут, чтобы добраться до центра Москвы. Ведь сдача в эксплуатацию объекта будет вестись тремя очередями с этого лета до конца 2019 года. Надо сказать, это самый близкий ЖК, который строится у метро в районе Коммунарка. «Квартира с московской пропиской у метро за 2,3 млн рублей. Как вам перспектива?» – радостно уточнила менеджер.

Что касается самих квартир, я смотрела два варианта: «трешку» для большой семьи и самую недорогую студию для пожилой мамы. Самая дешевая квартира 20 кв. м во втором корпусе с учетом всех скидок стоила 2,312 млн рублей. «Трешка» площадью 59,25 кв. м продавалась по спеццене за 5,7 млн рублей.

Однако менеджер поняла по моему взгляду, что было бы неплохо как-то снизить бюджет покупки и нашла отличный двухкомнатный вариант по площади всего на 5 кв. м меньше, но почти на 700 тыс. рублей дешевле. «Смотрите, здесь и полезной площади больше и гардеробная есть, а по факту спланировать помещение вы сможете уже как захотите», – приводила резонные доводы менеджер.

И действительно, что касается планировочных решений, в ЖК «Москвичка» есть из чего выбрать – даже в рамках одного типа квартир есть несколько вариантов. К примеру, только однокомнатных квартир, различающихся по метражу, я насчитала больше 10 вариантов. Из минусов: в домах не предусмотрены балконы, есть только закрытые лоджии. А поскольку из всех окон открывается вид на зелень и лес, это стало бы отличным преимуществом.

«А есть ли у вас квартиры с отделкой?» – спросила я. Но таких не оказалось, здесь представлены лишь варианты в «бетоне». Причем стены установлены только в санузлах, а другие комнаты выделены лишь «в один кирпич». Впрочем, есть стяжка в ванной, проведена электрика до щитка, сделан вывод воды, проведено отопление по полу, а значит, привычные в «панельках» трубы по стенам не будут портить интерьер. Радиаторы также установлены, есть счетчики воды и электричества и отличные двойные стеклопакеты. У ЖК собственная котельная, что, скорее всего, поможет сэкономить в будущем на услугах ЖКХ.

Из недостатков: в отличие от многих проектов, где мне уже удалось побывать, здесь забронировать квартиру бесплатно или в счет ее стоимости нельзя. Бронирование понравившегося варианта обойдется в 10 тыс. рублей, и еще 30 тыс. рублей придется отдать за регистрацию собственности. Зато объект аккредитован всеми ведущими банками, продается с учетом всех требований законодательства и находится на высокой стадии готовности, что говорит о надежности как самого проекта, так и застройщика.

москвичка ст1


Архитектура и инфраструктура

Из плюсов проекта – развитая инфраструктура. Здесь запланировано все, что нужно для комфортного проживания в любом столичном районе. Кафе, магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес  – все в двух шагах от подъезда. Школа на 1125 учеников, три детских сада на 465 мест, причем два из них располагаются в жилых домах, что очень удобно для экономии времени родителей. А еще в будущем должны открыть филиал всемирно известной школы единоборств «Самбо-70». И все это находится в тихой зеленой зоне, так как жилой комплекс  расположен рядом с лесным массивом. Такое сочетание столичного комфорта и загородного экологичного спокойного формата проживания.

А еще – безопасность. В границах старой Москвы почти не встретишь дворов без машин, разве что только в очень дорогих жилых комплексах. В ЖК «Москвичка» реализуется концепция безопасных дворов без машин, паркинги находятся под домами или с внешней стороны. Так что есть возможность спокойно отпускать детей играть на детских площадках.

москвичка ст3


Своими глазами

Если вы когда-нибудь выбирали себе квартиру, то знаете, что большинство строящихся жилых комплексов нельзя назвать гостеприимными. Дальше офиса продаж вас не пропустят, если объект еще не сдан в эксплуатацию. То ли застройщик стесняется показать «полуфабрикат», то ли боится, что вы можете изменить решение не в его пользу.  Здесь ситуация прозрачная: для всех желающих проводится экскурсия на объект, и  своими глазами можно увидеть красочные фасады зданий, которые спроектированы по индивидуальному проекту архитектором Валерием Манукяном. Пройтись по уже обозначенному и выложенному плиткой безопасному дворику. Визуально проложить путь до будущего метро и убедиться, что оно действительно рядом. Зайти в сами квартиры и наглядно оценить, в каком виде они будут передаваться собственникам, посмотреть на уже готовые общественные зоны. Личное знакомство с проектом – большой плюс для покупателей квартир в новостройках.

После окончания экскурсии вежливый менеджер доставил нас обратно в офис продаж, оставив хорошие впечатления и пищу для размышлений перед принятием одного из самых важных жизненных решений.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
22.05.2024
Обзор новостроек Москвы и Подмосковья с низкой этажностью

Сегодня в Москве строится всё больше небоскребов, однако постоянно проживать в них могут далеко не все. В статье поделимся, где в Москве и Подмосковье найти новые ЖК низкой...

17.05.2024
Где в Москве купить квартиру в новостройке с бассейном?

Для современных жилых и апарт- комплексов важна внутренняя инфраструктура. Премиальные и элитные проекты в Москве, несомненно, предлагают разнообразное и качественное наполнение и...

13.05.2024
Как оформить собственность на новостройку: пошаговая инструкция
Мари Савченко

Готовитесь к оформлению собственности на квартиру или апартаменты в новостройке? Разобрали для вас ключевые моменты по шагам в этой статье. В том числе, какие документы собирать, как...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
460
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
345
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,6 м²18 201 119 ₽

1-к. от 39,6 м²20 045 141 ₽

2-к. от 61,7 м²25 265 104 ₽

3-к. от 80,3 м²30 284 329 ₽

4-к. от 110,9 м²39 617 716 ₽

5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
477
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 41,1 м²23 245 868 ₽

2-к. от 58,5 м²31 260 673 ₽

3-к. от 81,2 м²41 589 431 ₽

4-к. от 86,3 м²56 204 147 ₽

5+ к. от 118 м²88 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
NAMETKIN TOWER. Выгода до 1,3 млн руб.
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика.

СИМВОЛ. Квартиры бизнес-класса от 350 000 руб/м2
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Стильные фасады, дизайнерские лобби, колясочные, приватные дворы, готовая инфраструктура

Город-курорт «Мангазея на Речном». Старт Продаж!
Город-курорт «Мангазея на Речном»

Жизнь в городе-курорте. Благополучная среда со всех точек зрения. Высокий уровень комфорта

ЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
ЖК INDY TOWERS.

Квартиры бизнес-класса от 14 млн руб! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

ЖК Аквилон Beside 2.0 Старт продаж!
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Квартиры White box от 8,7 млн! 7 минут до ст. Нижегородская

Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY» от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Весенние скидки 10% в мае! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.

ЖК Hide. Квартиры премиум-класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

В историческом районе. Панорамные виды на Воробьевы горы. Высокая стадия готовности.

Комплекс апартаментов ФизтехСити. Рядом м. Физтех
ЖК ФизтехСити. Старт продаж!

Рассрочка без % до выдачи ключей. Апартаменты с отделкой и мебелью под ключ. Trade-in

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Бизнес-класс в Раменках. Своя набережная и двор-сад 2 га. Панорамные виды на лес и МГУ.

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

ЖК "Береговой" на Москве-реке
ЖК "Береговой" на Москве-реке

Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!

Аквилон Signal Скидка 15%
Аквилон Signal Скидка 15%

Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.

Квартиры бизнес-класса с видом на реку
ЖК Серебряный бор

Новый жилой квартал в Хорошево-Мневниках. Рядом Серебряный Бор и Москва-река.

ЖК Лучи. Своя квартира у метро от 7 800 руб/мес!
ЖК Лучи. Рядом метро

Скидка до 9% в мае! Престижный район ЗАО. Развитая инфраструктура. 5 минут до м. Солнцево.

СОБЫТИЕ. Новый корпус. Видовые квартиры
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Парк на крыше, парящие мосты с лаунжами. Природный парк и готовая инфраструктура у дома

ЖК iLove. Скидка до 19%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Рассрочка 0%. Варианты от студий до пентхаусов

AFI Tower — студии за 12,5 млн руб
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Квартиры со скидкой до 15%. Сдача в этом году. Охрана 24/7 с видеонаблюдением

ЖК «Детали». Квартиры с отделкой!
ЖК «Детали». Старт продаж

Квартиры за 1 рубль/месяц пока строится дом

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

Сравнение В сравнении - 0