ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

ЖК «Москвичка»: коллаборация столичного комфорта и загородного проживания

30 мая 2018     |   Автор Арина Новикова

Театр начинается с вешалки, а покупка квартиры – со звонка. От того, как менеджер говорит по телефону, насколько компетентен и любезен, у потенциального покупателя уже зарождается ощущение, правильно ли он выбрал объект для покупки.

В ЖК « Москвичка» я решила позвонить в субботу вечером, чтобы проверить, готов ли застройщик общаться со мной поздно вечером в выходной день. И вместо ожидаемых бесконечных длинных гудков в трубке я услышала приятный голос девушки, которая с радостью дала консультацию по объекту.

Получив краткую справку о проекте – он строится в Новой Москве, всего в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе, все жители получают московскую прописку, а стоимость квартир начинается от 2,3 млн рублей, – я заинтересовалась и попросила назначить встречу на месте на следующее утро. Еще во время разговора мне пришло сообщение с именем менеджера, временем и планом проезда. Что, как выяснилось позже, оказалось очень полезным, так как офис продаж находится не на самом объекте, а в нескольких километрах.


Локация и окружение

На следующий день я поехала на объект, заодно замерила время в пути и проверила окружение.  Дорога от МКАД заняла на автомобиле всего 10 минут. Как рассказала другая клиентка, которая добиралась своим ходом от «Теплого стана», она потратила 20 минут, что тоже довольно-таки комфортное время. Прибавим пробки и заторы – в час пик ехать 30–35 минут.

Соседний район с ЖК «Москвичка» –  Коммунарка – оказался очень приятным. Вокруг красивые новые дома, причем не одинаковые панельки,а довольно-таки милые, разнообразные монолитные строения. Открыты магазины, кафе, аптеки, построены детские сады и школы – есть все, что нужно для полноценной жизни. Присутствует ощущение, что находишься в каком-то новом европейском городке: нет обшарпанных старых и угрюмых зданий, все новенькое, светлое и дружелюбное. Рядом много зеленых зон, разбит благоустроенный  липовый парк с огромной детской площадкой, откуда слышится радостный смех малышей.

Сам офис продаж, как уже упоминалось, находится не около самого ЖК, что меня, конечно, насторожило. Почему застройщик скрывает свой проект? – закралась первая мысль. Однако, как выяснилось позже, для всех клиентов устраивают экскурсию на объект. А офис находится в уже обжитом районе для удобства покупателей. Ну, а я для себя отметила и еще один фактор: застройщик не скрывает своих конкурентов и не везет тебя витиеватым маршрутом, чтобы скрыть, что здесь строят и другие. Здесь все как на ладони – здоровая конкуренция, и такая открытость приятно удивляет.

Впрочем, когда я ехала в ЖК, мне показалось неудачным, что практически нет ярких указателей до офиса продаж. Всегда хочется видеть и наглядное подтверждение тому, что ты двигаешься в правильном направлении. Я опоздала на встречу на 15 минут, и, к сожалению, назначенная менеджер взяла другого клиента в порядке очереди. Посетителей было много, поэтому мне пришлось подождать минут семь, пока кто-нибудь освободится. Хотя зона ожидания была отличная – мне предложили кофе и конфеты, пока я листала красочный буклет, кстати, написанный от лица девушки, и знакомилась с проектом. Плюс этого офиса продаж для семей с детьми – детская зона с игрушками и раскрасками. Пока вы выбираете квартиру, дети тоже при деле.

москвичка ст2


Квартиры и планировочные решения

Менеджер Анастасия, после того как выяснила мои предпочтения по квартире, сразу начала с «козырей». Рядом с ЖК «Москвичка» в следующем году планируется открытие метро «Столбово», а это означает, что все будущие жители ЖК сразу после новоселья смогут неторопливым шагом за 5 минут доходить до метро и тратить всего 30 минут, чтобы добраться до центра Москвы. Ведь сдача в эксплуатацию объекта будет вестись тремя очередями с этого лета до конца 2019 года. Надо сказать, это самый близкий ЖК, который строится у метро в районе Коммунарка. «Квартира с московской пропиской у метро за 2,3 млн рублей. Как вам перспектива?» – радостно уточнила менеджер.

Что касается самих квартир, я смотрела два варианта: «трешку» для большой семьи и самую недорогую студию для пожилой мамы. Самая дешевая квартира 20 кв. м во втором корпусе с учетом всех скидок стоила 2,312 млн рублей. «Трешка» площадью 59,25 кв. м продавалась по спеццене за 5,7 млн рублей.

Однако менеджер поняла по моему взгляду, что было бы неплохо как-то снизить бюджет покупки и нашла отличный двухкомнатный вариант по площади всего на 5 кв. м меньше, но почти на 700 тыс. рублей дешевле. «Смотрите, здесь и полезной площади больше и гардеробная есть, а по факту спланировать помещение вы сможете уже как захотите», – приводила резонные доводы менеджер.

И действительно, что касается планировочных решений, в ЖК «Москвичка» есть из чего выбрать – даже в рамках одного типа квартир есть несколько вариантов. К примеру, только однокомнатных квартир, различающихся по метражу, я насчитала больше 10 вариантов. Из минусов: в домах не предусмотрены балконы, есть только закрытые лоджии. А поскольку из всех окон открывается вид на зелень и лес, это стало бы отличным преимуществом.

«А есть ли у вас квартиры с отделкой?» – спросила я. Но таких не оказалось, здесь представлены лишь варианты в «бетоне». Причем стены установлены только в санузлах, а другие комнаты выделены лишь «в один кирпич». Впрочем, есть стяжка в ванной, проведена электрика до щитка, сделан вывод воды, проведено отопление по полу, а значит, привычные в «панельках» трубы по стенам не будут портить интерьер. Радиаторы также установлены, есть счетчики воды и электричества и отличные двойные стеклопакеты. У ЖК собственная котельная, что, скорее всего, поможет сэкономить в будущем на услугах ЖКХ.

Из недостатков: в отличие от многих проектов, где мне уже удалось побывать, здесь забронировать квартиру бесплатно или в счет ее стоимости нельзя. Бронирование понравившегося варианта обойдется в 10 тыс. рублей, и еще 30 тыс. рублей придется отдать за регистрацию собственности. Зато объект аккредитован всеми ведущими банками, продается с учетом всех требований законодательства и находится на высокой стадии готовности, что говорит о надежности как самого проекта, так и застройщика.

москвичка ст1


Архитектура и инфраструктура

Из плюсов проекта – развитая инфраструктура. Здесь запланировано все, что нужно для комфортного проживания в любом столичном районе. Кафе, магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес  – все в двух шагах от подъезда. Школа на 1125 учеников, три детских сада на 465 мест, причем два из них располагаются в жилых домах, что очень удобно для экономии времени родителей. А еще в будущем должны открыть филиал всемирно известной школы единоборств «Самбо-70». И все это находится в тихой зеленой зоне, так как жилой комплекс  расположен рядом с лесным массивом. Такое сочетание столичного комфорта и загородного экологичного спокойного формата проживания.

А еще – безопасность. В границах старой Москвы почти не встретишь дворов без машин, разве что только в очень дорогих жилых комплексах. В ЖК «Москвичка» реализуется концепция безопасных дворов без машин, паркинги находятся под домами или с внешней стороны. Так что есть возможность спокойно отпускать детей играть на детских площадках.

москвичка ст3


Своими глазами

Если вы когда-нибудь выбирали себе квартиру, то знаете, что большинство строящихся жилых комплексов нельзя назвать гостеприимными. Дальше офиса продаж вас не пропустят, если объект еще не сдан в эксплуатацию. То ли застройщик стесняется показать «полуфабрикат», то ли боится, что вы можете изменить решение не в его пользу.  Здесь ситуация прозрачная: для всех желающих проводится экскурсия на объект, и  своими глазами можно увидеть красочные фасады зданий, которые спроектированы по индивидуальному проекту архитектором Валерием Манукяном. Пройтись по уже обозначенному и выложенному плиткой безопасному дворику. Визуально проложить путь до будущего метро и убедиться, что оно действительно рядом. Зайти в сами квартиры и наглядно оценить, в каком виде они будут передаваться собственникам, посмотреть на уже готовые общественные зоны. Личное знакомство с проектом – большой плюс для покупателей квартир в новостройках.

После окончания экскурсии вежливый менеджер доставил нас обратно в офис продаж, оставив хорошие впечатления и пищу для размышлений перед принятием одного из самых важных жизненных решений.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Дешёвая ипотека осталась в 2018 году

Новый год стартовал с не самых приятных новостей для потенциальных покупателей квартир. Ведущие банки подняли ипотечные ставки. Такие изменения не коснутся...

Мохнатые любимцы рынка недвижимости 2018

Самые знаменитые представители домашних питомцев нашей родины - собаки Президента, корги Шувалова и тигры братьев Запашных. А на рынке недвижимости есть свои...

ЖК «Пехра»: доступный комфорт в Балашихе

Для всех возрастов В основе архитектурной концепции жилого комплекса – гармоничное сочетание современного урбанистического стиля, оригинальных фасадов с...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Премиум-квартал JAZZ. Абсолютный комфорт. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если спорт, то для своих. Бесплатный фитнес-клуб. Спортивная площадка

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10 мин от Кремля

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0».
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Скидки 10% в январе. Квартиры с отделкой и без. Ипотека 6%. Девелопер MR Group.

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

ЖК «Ясный»
ЖК «Ясный». Выдаем ключи!

10 мин. пешком от м. «Домодедовская». ФЗ-214

Клубный дом White Khamovniki
Клубный дом White Khamovniki

Квартиры премиум-класса в ЦАО. Готовая отделка, витражное остекление, панорамные окна.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Квартиры от 5,6 млн руб.
ЖК Big Time. Старт продаж!

Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. Метро "Полежаевская".

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Акция «Бери выше»: скидка 2% на 3к. квартиры с 20 этажа в корп. 17. Звоните!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Скидка до 30% на квартиры. Спешите!

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Века сменяются. Характер остается. Выгода до 2,9 млн р. Рассрочка до 2021 г. Ипотека от 6%