ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ЖК «Москвичка»: коллаборация столичного комфорта и загородного проживания

30 мая 2018     |   Автор Арина Новикова

Театр начинается с вешалки, а покупка квартиры – со звонка. От того, как менеджер говорит по телефону, насколько компетентен и любезен, у потенциального покупателя уже зарождается ощущение, правильно ли он выбрал объект для покупки.

В ЖК « Москвичка» я решила позвонить в субботу вечером, чтобы проверить, готов ли застройщик общаться со мной поздно вечером в выходной день. И вместо ожидаемых бесконечных длинных гудков в трубке я услышала приятный голос девушки, которая с радостью дала консультацию по объекту.

Получив краткую справку о проекте – он строится в Новой Москве, всего в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе, все жители получают московскую прописку, а стоимость квартир начинается от 2,3 млн рублей, – я заинтересовалась и попросила назначить встречу на месте на следующее утро. Еще во время разговора мне пришло сообщение с именем менеджера, временем и планом проезда. Что, как выяснилось позже, оказалось очень полезным, так как офис продаж находится не на самом объекте, а в нескольких километрах.


Локация и окружение

На следующий день я поехала на объект, заодно замерила время в пути и проверила окружение.  Дорога от МКАД заняла на автомобиле всего 10 минут. Как рассказала другая клиентка, которая добиралась своим ходом от «Теплого стана», она потратила 20 минут, что тоже довольно-таки комфортное время. Прибавим пробки и заторы – в час пик ехать 30–35 минут.

Соседний район с ЖК «Москвичка» –  Коммунарка – оказался очень приятным. Вокруг красивые новые дома, причем не одинаковые панельки,а довольно-таки милые, разнообразные монолитные строения. Открыты магазины, кафе, аптеки, построены детские сады и школы – есть все, что нужно для полноценной жизни. Присутствует ощущение, что находишься в каком-то новом европейском городке: нет обшарпанных старых и угрюмых зданий, все новенькое, светлое и дружелюбное. Рядом много зеленых зон, разбит благоустроенный  липовый парк с огромной детской площадкой, откуда слышится радостный смех малышей.

Сам офис продаж, как уже упоминалось, находится не около самого ЖК, что меня, конечно, насторожило. Почему застройщик скрывает свой проект? – закралась первая мысль. Однако, как выяснилось позже, для всех клиентов устраивают экскурсию на объект. А офис находится в уже обжитом районе для удобства покупателей. Ну, а я для себя отметила и еще один фактор: застройщик не скрывает своих конкурентов и не везет тебя витиеватым маршрутом, чтобы скрыть, что здесь строят и другие. Здесь все как на ладони – здоровая конкуренция, и такая открытость приятно удивляет.

Впрочем, когда я ехала в ЖК, мне показалось неудачным, что практически нет ярких указателей до офиса продаж. Всегда хочется видеть и наглядное подтверждение тому, что ты двигаешься в правильном направлении. Я опоздала на встречу на 15 минут, и, к сожалению, назначенная менеджер взяла другого клиента в порядке очереди. Посетителей было много, поэтому мне пришлось подождать минут семь, пока кто-нибудь освободится. Хотя зона ожидания была отличная – мне предложили кофе и конфеты, пока я листала красочный буклет, кстати, написанный от лица девушки, и знакомилась с проектом. Плюс этого офиса продаж для семей с детьми – детская зона с игрушками и раскрасками. Пока вы выбираете квартиру, дети тоже при деле.

москвичка ст2


Квартиры и планировочные решения

Менеджер Анастасия, после того как выяснила мои предпочтения по квартире, сразу начала с «козырей». Рядом с ЖК «Москвичка» в следующем году планируется открытие метро «Столбово», а это означает, что все будущие жители ЖК сразу после новоселья смогут неторопливым шагом за 5 минут доходить до метро и тратить всего 30 минут, чтобы добраться до центра Москвы. Ведь сдача в эксплуатацию объекта будет вестись тремя очередями с этого лета до конца 2019 года. Надо сказать, это самый близкий ЖК, который строится у метро в районе Коммунарка. «Квартира с московской пропиской у метро за 2,3 млн рублей. Как вам перспектива?» – радостно уточнила менеджер.

Что касается самих квартир, я смотрела два варианта: «трешку» для большой семьи и самую недорогую студию для пожилой мамы. Самая дешевая квартира 20 кв. м во втором корпусе с учетом всех скидок стоила 2,312 млн рублей. «Трешка» площадью 59,25 кв. м продавалась по спеццене за 5,7 млн рублей.

Однако менеджер поняла по моему взгляду, что было бы неплохо как-то снизить бюджет покупки и нашла отличный двухкомнатный вариант по площади всего на 5 кв. м меньше, но почти на 700 тыс. рублей дешевле. «Смотрите, здесь и полезной площади больше и гардеробная есть, а по факту спланировать помещение вы сможете уже как захотите», – приводила резонные доводы менеджер.

И действительно, что касается планировочных решений, в ЖК «Москвичка» есть из чего выбрать – даже в рамках одного типа квартир есть несколько вариантов. К примеру, только однокомнатных квартир, различающихся по метражу, я насчитала больше 10 вариантов. Из минусов: в домах не предусмотрены балконы, есть только закрытые лоджии. А поскольку из всех окон открывается вид на зелень и лес, это стало бы отличным преимуществом.

«А есть ли у вас квартиры с отделкой?» – спросила я. Но таких не оказалось, здесь представлены лишь варианты в «бетоне». Причем стены установлены только в санузлах, а другие комнаты выделены лишь «в один кирпич». Впрочем, есть стяжка в ванной, проведена электрика до щитка, сделан вывод воды, проведено отопление по полу, а значит, привычные в «панельках» трубы по стенам не будут портить интерьер. Радиаторы также установлены, есть счетчики воды и электричества и отличные двойные стеклопакеты. У ЖК собственная котельная, что, скорее всего, поможет сэкономить в будущем на услугах ЖКХ.

Из недостатков: в отличие от многих проектов, где мне уже удалось побывать, здесь забронировать квартиру бесплатно или в счет ее стоимости нельзя. Бронирование понравившегося варианта обойдется в 10 тыс. рублей, и еще 30 тыс. рублей придется отдать за регистрацию собственности. Зато объект аккредитован всеми ведущими банками, продается с учетом всех требований законодательства и находится на высокой стадии готовности, что говорит о надежности как самого проекта, так и застройщика.

москвичка ст1


Архитектура и инфраструктура

Из плюсов проекта – развитая инфраструктура. Здесь запланировано все, что нужно для комфортного проживания в любом столичном районе. Кафе, магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес  – все в двух шагах от подъезда. Школа на 1125 учеников, три детских сада на 465 мест, причем два из них располагаются в жилых домах, что очень удобно для экономии времени родителей. А еще в будущем должны открыть филиал всемирно известной школы единоборств «Самбо-70». И все это находится в тихой зеленой зоне, так как жилой комплекс  расположен рядом с лесным массивом. Такое сочетание столичного комфорта и загородного экологичного спокойного формата проживания.

А еще – безопасность. В границах старой Москвы почти не встретишь дворов без машин, разве что только в очень дорогих жилых комплексах. В ЖК «Москвичка» реализуется концепция безопасных дворов без машин, паркинги находятся под домами или с внешней стороны. Так что есть возможность спокойно отпускать детей играть на детских площадках.

москвичка ст3


Своими глазами

Если вы когда-нибудь выбирали себе квартиру, то знаете, что большинство строящихся жилых комплексов нельзя назвать гостеприимными. Дальше офиса продаж вас не пропустят, если объект еще не сдан в эксплуатацию. То ли застройщик стесняется показать «полуфабрикат», то ли боится, что вы можете изменить решение не в его пользу.  Здесь ситуация прозрачная: для всех желающих проводится экскурсия на объект, и  своими глазами можно увидеть красочные фасады зданий, которые спроектированы по индивидуальному проекту архитектором Валерием Манукяном. Пройтись по уже обозначенному и выложенному плиткой безопасному дворику. Визуально проложить путь до будущего метро и убедиться, что оно действительно рядом. Зайти в сами квартиры и наглядно оценить, в каком виде они будут передаваться собственникам, посмотреть на уже готовые общественные зоны. Личное знакомство с проектом – большой плюс для покупателей квартир в новостройках.

После окончания экскурсии вежливый менеджер доставил нас обратно в офис продаж, оставив хорошие впечатления и пищу для размышлений перед принятием одного из самых важных жизненных решений.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (3 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽

Студия от 27 м²11 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽

2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
17.08.2022
Что принес июль на рынок новостроек массового сегмента?

В конце июля в массовом сегменте было представлено 89 жилых комплексов, общий объем предложения достиг 883,1 тыс. кв. м. При этом число лотов в экспозиции по сравнению...

05.08.2022
Подскочили: ТОП районов Москвы с наибольшим ростом цен на апарты

В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....

04.08.2022
За год новостройки комфорт-класса прибавили в объемах 55,5%

Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Дом Malevich
Дом Malevich

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в ЖК Интонация
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

ЖК Forst. Скидка 15% на семейные лоты в августе!
ЖК Forst. Ипотека от 0,01%

Квартиры бизнес-класса от 13,1 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

ЖК «ЗИЛАРТ»! Скидки на квартиры до 10%!
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

ЖК iLove. Старт продаж нового корпуса!
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 10 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%

Жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

Апартаменты HILL8 на пр. Мира. Дом готов
Премиум-апартаменты HILL8

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

ЖК бизнес-класса Voxhall
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Рассрочка!

ЖК «Одинбург» Дарим скидки на старте!
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.

Квартал Nagatino i-Land. Выгода до 10%!
ЖК Nagatino i-Land

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.
ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

Миниполис «Дивное». Скидки до 10%
Миниполис «Дивное». Скидки до 10%

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

River Park Towers Кутузовский.
River Park Towers Кутузовский.

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

Жилой квартал Shagal.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

ЖК Вестердам - скидка до 15% в августе!
ЖК ВЕСТЕРДАМ - Старт продаж!

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

"Чистые пруды" - в шаге от воды, в окружении тишины
Клубный дом «Чистые Пруды»

Клубный дом с богатой инфраструктурой. Особняк начала XX века. Закрытая территория.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

"Лаврушинский" — дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

В сравнении - 0