![](https://novostroycity.ru/uploads/journal_entries/1527667068.jpg)
ЖК «Москвичка»: коллаборация столичного комфорта и загородного проживания
Театр начинается с вешалки, а покупка квартиры – со звонка. От того, как менеджер говорит по телефону, насколько компетентен и любезен, у потенциального покупателя уже зарождается ощущение, правильно ли он выбрал объект для покупки.
В ЖК « Москвичка» я решила позвонить в субботу вечером, чтобы проверить, готов ли застройщик общаться со мной поздно вечером в выходной день. И вместо ожидаемых бесконечных длинных гудков в трубке я услышала приятный голос девушки, которая с радостью дала консультацию по объекту.
Получив краткую справку о проекте – он строится в Новой Москве, всего в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе, все жители получают московскую прописку, а стоимость квартир начинается от 2,3 млн рублей, – я заинтересовалась и попросила назначить встречу на месте на следующее утро. Еще во время разговора мне пришло сообщение с именем менеджера, временем и планом проезда. Что, как выяснилось позже, оказалось очень полезным, так как офис продаж находится не на самом объекте, а в нескольких километрах.
Локация и окружение
На следующий день я поехала на объект, заодно замерила время в пути и проверила окружение. Дорога от МКАД заняла на автомобиле всего 10 минут. Как рассказала другая клиентка, которая добиралась своим ходом от «Теплого стана», она потратила 20 минут, что тоже довольно-таки комфортное время. Прибавим пробки и заторы – в час пик ехать 30–35 минут.
Соседний район с ЖК «Москвичка» – Коммунарка – оказался очень приятным. Вокруг красивые новые дома, причем не одинаковые панельки,а довольно-таки милые, разнообразные монолитные строения. Открыты магазины, кафе, аптеки, построены детские сады и школы – есть все, что нужно для полноценной жизни. Присутствует ощущение, что находишься в каком-то новом европейском городке: нет обшарпанных старых и угрюмых зданий, все новенькое, светлое и дружелюбное. Рядом много зеленых зон, разбит благоустроенный липовый парк с огромной детской площадкой, откуда слышится радостный смех малышей.
Сам офис продаж, как уже упоминалось, находится не около самого ЖК, что меня, конечно, насторожило. Почему застройщик скрывает свой проект? – закралась первая мысль. Однако, как выяснилось позже, для всех клиентов устраивают экскурсию на объект. А офис находится в уже обжитом районе для удобства покупателей. Ну, а я для себя отметила и еще один фактор: застройщик не скрывает своих конкурентов и не везет тебя витиеватым маршрутом, чтобы скрыть, что здесь строят и другие. Здесь все как на ладони – здоровая конкуренция, и такая открытость приятно удивляет.
Впрочем, когда я ехала в ЖК, мне показалось неудачным, что практически нет ярких указателей до офиса продаж. Всегда хочется видеть и наглядное подтверждение тому, что ты двигаешься в правильном направлении. Я опоздала на встречу на 15 минут, и, к сожалению, назначенная менеджер взяла другого клиента в порядке очереди. Посетителей было много, поэтому мне пришлось подождать минут семь, пока кто-нибудь освободится. Хотя зона ожидания была отличная – мне предложили кофе и конфеты, пока я листала красочный буклет, кстати, написанный от лица девушки, и знакомилась с проектом. Плюс этого офиса продаж для семей с детьми – детская зона с игрушками и раскрасками. Пока вы выбираете квартиру, дети тоже при деле.
Квартиры и планировочные решения
Менеджер Анастасия, после того как выяснила мои предпочтения по квартире, сразу начала с «козырей». Рядом с ЖК «Москвичка» в следующем году планируется открытие метро «Столбово», а это означает, что все будущие жители ЖК сразу после новоселья смогут неторопливым шагом за 5 минут доходить до метро и тратить всего 30 минут, чтобы добраться до центра Москвы. Ведь сдача в эксплуатацию объекта будет вестись тремя очередями с этого лета до конца 2019 года. Надо сказать, это самый близкий ЖК, который строится у метро в районе Коммунарка. «Квартира с московской пропиской у метро за 2,3 млн рублей. Как вам перспектива?» – радостно уточнила менеджер.
Что касается самих квартир, я смотрела два варианта: «трешку» для большой семьи и самую недорогую студию для пожилой мамы. Самая дешевая квартира 20 кв. м во втором корпусе с учетом всех скидок стоила 2,312 млн рублей. «Трешка» площадью 59,25 кв. м продавалась по спеццене за 5,7 млн рублей.
Однако менеджер поняла по моему взгляду, что было бы неплохо как-то снизить бюджет покупки и нашла отличный двухкомнатный вариант по площади всего на 5 кв. м меньше, но почти на 700 тыс. рублей дешевле. «Смотрите, здесь и полезной площади больше и гардеробная есть, а по факту спланировать помещение вы сможете уже как захотите», – приводила резонные доводы менеджер.
И действительно, что касается планировочных решений, в ЖК «Москвичка» есть из чего выбрать – даже в рамках одного типа квартир есть несколько вариантов. К примеру, только однокомнатных квартир, различающихся по метражу, я насчитала больше 10 вариантов. Из минусов: в домах не предусмотрены балконы, есть только закрытые лоджии. А поскольку из всех окон открывается вид на зелень и лес, это стало бы отличным преимуществом.
«А есть ли у вас квартиры с отделкой?» – спросила я. Но таких не оказалось, здесь представлены лишь варианты в «бетоне». Причем стены установлены только в санузлах, а другие комнаты выделены лишь «в один кирпич». Впрочем, есть стяжка в ванной, проведена электрика до щитка, сделан вывод воды, проведено отопление по полу, а значит, привычные в «панельках» трубы по стенам не будут портить интерьер. Радиаторы также установлены, есть счетчики воды и электричества и отличные двойные стеклопакеты. У ЖК собственная котельная, что, скорее всего, поможет сэкономить в будущем на услугах ЖКХ.
Из недостатков: в отличие от многих проектов, где мне уже удалось побывать, здесь забронировать квартиру бесплатно или в счет ее стоимости нельзя. Бронирование понравившегося варианта обойдется в 10 тыс. рублей, и еще 30 тыс. рублей придется отдать за регистрацию собственности. Зато объект аккредитован всеми ведущими банками, продается с учетом всех требований законодательства и находится на высокой стадии готовности, что говорит о надежности как самого проекта, так и застройщика.
Архитектура и инфраструктура
Из плюсов проекта – развитая инфраструктура. Здесь запланировано все, что нужно для комфортного проживания в любом столичном районе. Кафе, магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес – все в двух шагах от подъезда. Школа на 1125 учеников, три детских сада на 465 мест, причем два из них располагаются в жилых домах, что очень удобно для экономии времени родителей. А еще в будущем должны открыть филиал всемирно известной школы единоборств «Самбо-70». И все это находится в тихой зеленой зоне, так как жилой комплекс расположен рядом с лесным массивом. Такое сочетание столичного комфорта и загородного экологичного спокойного формата проживания.
А еще – безопасность. В границах старой Москвы почти не встретишь дворов без машин, разве что только в очень дорогих жилых комплексах. В ЖК «Москвичка» реализуется концепция безопасных дворов без машин, паркинги находятся под домами или с внешней стороны. Так что есть возможность спокойно отпускать детей играть на детских площадках.
Своими глазами
Если вы когда-нибудь выбирали себе квартиру, то знаете, что большинство строящихся жилых комплексов нельзя назвать гостеприимными. Дальше офиса продаж вас не пропустят, если объект еще не сдан в эксплуатацию. То ли застройщик стесняется показать «полуфабрикат», то ли боится, что вы можете изменить решение не в его пользу. Здесь ситуация прозрачная: для всех желающих проводится экскурсия на объект, и своими глазами можно увидеть красочные фасады зданий, которые спроектированы по индивидуальному проекту архитектором Валерием Манукяном. Пройтись по уже обозначенному и выложенному плиткой безопасному дворику. Визуально проложить путь до будущего метро и убедиться, что оно действительно рядом. Зайти в сами квартиры и наглядно оценить, в каком виде они будут передаваться собственникам, посмотреть на уже готовые общественные зоны. Личное знакомство с проектом – большой плюс для покупателей квартир в новостройках.
После окончания экскурсии вежливый менеджер доставил нас обратно в офис продаж, оставив хорошие впечатления и пищу для размышлений перед принятием одного из самых важных жизненных решений.
Комментарии к этой статье
После отмены ипотеки с господдержкой не прошло и месяца, но уже стали появляться слухи о том, что девелоперы не ожидали такого падения спроса. На этом фоне у кого-то рождались предположения,...
Покупка жилья с готовой отделкой и меблировкой от застройщика – отличная возможность сэкономить время. А вот насколько такая покупка выгодна с финансовой точки...
Иногда большой город хочется наблюдать из окна и при этом находиться в уютном и камерном месте. В случае с ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды от ГК "Основа" наслаждаться...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽
2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽
3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽
4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽
Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽
1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽
2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽
3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽
4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽
5+ к. от 157 м²57 000 000 ₽
1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽
2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽
3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽
4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽
5+ к. от 118 м²90 100 000 ₽
![NAMETKIN TOWER. Старт продаж!](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9D%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%BA%D0%B8%D0%BD%20%D0%A2%D0%B0%D1%83%D1%8D%D1%80/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
![ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A5%D0%B0%D0%B9%D0%B4%20%D0%90%D1%83%D1%82/320210%D0%B8%D1%8E.jpg)
SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.
![Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A5%D0%B0%D0%B9%D0%B4/320210%D0%B8%D1%8E.jpg)
Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Сдача во II-м кв. 2024 года!
![Квартиры в ЖК Интонация](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%98%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
Бизнес-класс в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».
![VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B5%D1%80%D0%B8%20%D0%9C%D0%B8%D0%BA%D0%BB%D1%83%D1%85%D0%BE%20%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%8F/320210%D0%B8%D1%8E.jpg)
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
![МИРАПОЛИС на Проспекте мира](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9C%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D1%81/320x210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.
![ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9E%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
![ЖК Emotion от ГК Основа](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/Emotion/320210%D0%B8.jpg)
Бизнес-класс новой реальности рядом с Москва-Сити от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в июле!
![Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B5%D1%80%D0%B8%20%D0%91%D0%BE%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D1%81%D0%B0%D0%B4/320x210%D0%B8%D1%8E%D0%BB%D1%8C1.jpg)
Дом сдан - выдаем ключи! Квартиры в эко-квартале «VERY» со скидкой до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон.
![ЖК «Публицист» от DOGMA](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9F%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B8%D1%81%D1%82/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
20 мин на авто до ВДНХ. Подземный паркинг. Школы, детсады и поликлиника на территории.
![«CITIMIX Новокосино»](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%81%20%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%BD%D0%BE/320210%D0%B8.jpg)
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
![СИМВОЛ. Жить у центра. Ипотека с низким 1м взносом](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B8%D0%BC%D0%B2%D0%BE%D0%BB/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB_2.jpg)
Квартал №1 в РФ. Дома бизнес-класса. 90+ объектов инфраструктуры у дома. 1-й взнос 10%
![ЖК Afi Tower](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/Afi%20Tower/320x210%D0%B8.jpg)
7 минут пешком до м. Ботанический сад. Скоро выдача ключей
![ЖК Will Towers](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B8%D0%BB%D0%BB%20%D0%A2%D0%B0%D1%83%D1%8D%D1%80%D1%81/320x210%D0%B8%D1%8E.jpg)
Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.
![СОБЫТИЕ. Квартиры на Мосфильмовской. Ключи в 2025г](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%BE%D0%B1%D1%8B%D1%82%D0%B8%D0%B5/320210%D0%B8%D1%8E_2.jpg)
Дом с парками на крыше и у дома. Свои фитнес, коворкинг, кинотеатр. 1-й взнос всего 10%
![Студии в сити-комплексе CITIMIX](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%81/320210%D0%B8.jpg)
Скидки до 800 тыс. рублей! Потолки 3 метра. 5 минут до метро.