2-комнатная квартира 27 909 585 руб.

Описание квартиры

Двухкомнатная квартира в жилом комплексе "Обручева 30" стоимостью 27 909 585 рублей, с чистовой отделкой, от девелопера "ЛСР". Площадь квартиры 65.60 квадратных метров, расположена на двадцатом этаже пятидесяти восьми этажного дома, без балкона, площадь кухни 19 кв.м. Жилой комплекс "Обручева 30" расположен по адресу: г. Москва, ул. Обручева, д.30а, в районе Коньково рядом с метро Калужская. Кирпично-монолитный тип дома со сроком сдачи в 4 квартале 2026.

Описание новостройки Обручева 30

ЖК "Обручева 30" - это проект сегмента бизнес от крупнейшей российской компании "ЛСР".

Новостройка возводится в районе Коньково Юго-Западного округа столицы, по следующему адресу: ул. Обручева, д.30а.

Проект включает в себя две высотные башни переменной этажности от 7 до 58 этажей, высотой 155 и 197 метров – соответственно. Корпуса расположатся на общем каскадном основании. За счет сплошного остекления, фасады комплекса каждый день будут выглядеть по-разному, отражая окружающее пространство. Архитектурными решениями комплекса занималось известное российское бюро KAMEN Architects.

Вход в комплекс осуществляется через лобби с премиальной отделкой и уникальным дизайном от уже известного бюро KAMEN Architects. Серый камень, умное освещение, мягкие зоны ожидания, потолки 10 метров.

Для комфорта будущих резидентов предусмотрены места для стоянки колясок, велосипедов и другого наземного транспорта.

Резидентам на личном авто не придется задумываться о том, где оставить машину, в комплексе предусмотрена большая парковка, расположенная на подземном уровне. Паркинг рассчитан на 456 машино-мест. Здесь предусмотрены зарядки для электромобилей, пункт для подкачки шин, автомойка. На территории парковки ведется система видеонаблюдения, предусмотрена система контроля и управления доступом.

При проектировании учитывались передовые инженерные технологии – видеонаблюдение 24/7, умные домофоны, центральное кондиционирование, высокоскоростные лифты, WI-FI во дворе, зарядки для смартфонов.

Комплекс "Обручева 30" находится на стадии строительства. Сдача: 4 квартал 2026 года.

Квартиры в ЖК Обручева 30

В двух башнях реализуются лоты, закрывающие любые потребности покупателей – квартиры с собственной террасой, лоты с постирочной или гардеробной, двухуровневые варианты, видовые лоты. В продаже есть квартиры как в чистовой отделке, так и в черновом варианте. Высота потолков составляет 2,95 метров.

На сегодняшний момент в новостройке "Обручева 30" реализуются следующие варианты квартир:
- студии площадью от 22 кв.м по цене от 13,8 млн рублей;
- однокомнатные варианты от 33 кв.м, стоимостью от 19,7 млн рублей;
- двухкомнатные лоты от 52 кв.м по цене от 25,1 млн рублей;
- трехкомнатные квартиры от 79 кв.м по цене от 53 млн рублей.

Купить жилье в новостройке "Обручева 30" можно по 100% оплате. Узнать подробности об остальных условиях покупки можно в офисе продаж.

Инфраструктура жилого комплекса

Территория квартала благоустроена и закрыта от посторонних взглядов, здесь разместятся архитектурные объекты, площадки как для игр ребят, так и для занятий спортом, зоны отдыха для взрослых. Для удобства и комфорта резидентов на территории двора будет работать WI-FI, предусмотрены зарядки для телефонов, расположенные на скамейках.

Для резидентов комплекса предусмотрена собственная инфраструктура, расположенная на 32 и 43 этажах. К пользованию резидентов доступны – студия йоги, конференц-зал, игровая комната для детей, зона коворкинга.

Внешняя инфраструктура новостройки хорошо развита, в пешей доступности расположились следующие объекты:
Институт космических исследований РАН – 5 минут пешком, клиника ядерной медицины, радиологический корпус – 15 минут пешком, научный центр Рентгенорадиологии – 13 минут пешком, Самбо-70 Москомспорта – 15 минут пешком, школа № 170 имени А. П. Чехова – 15 минут пешком, школа №1514 – 15 минут пешком, частная школа "Наши пенаты" - 20 минут пешком, институт русского языка им. А. С. Пушкина – 17 минут пешком.

Поблизости есть продуктовые магазины Вкусвилл и Пятерочка, аптеки, кафе и рестораны, салоны красоты.

Приятно провести время и отдохнуть можно на благоустроенной территории Юго-Западного лесопарка.

Транспортная доступность

Поблизости расположены следующие остановки/станции общественного транспорта (метро, автобус):
Станция метро "Калужская" (880 метров) - 10 минут пешком, станция метро "Воронцовская" (1 км) - 13 минут пешком, автобусная остановка "Улица Академика Волгина" (400 метров) (маршруты №224, е12, с163) - 5 минут пешком. На общественном транспорте можно добраться до центра Москвы за 40-45 минут.

Владельцы автомобилей смогут выехать на улицу Обручева, Профсоюзную улицу, Ленинский проспект. Время в пути до Кремля составит около 25 минут (13,7 км).