ТОП-5 застройщиков московских небоскребов
Согласно исследованию аналитического агентства "Метриум", в 2025 году десять ведущих девелоперов ведут в Москве строительство жилых небоскребов суммарной площадью 4,1 млн квадратных метров. Данный показатель демонстрирует рост на 3% по сравнению с результатом 2024 года. В основе рейтинга лежат строгие критерии: учитываются только здания высотой от 99,5 метров в составе строящихся и продающихся жилых комплексов, а компании ранжируются по совокупной площади таких объектов.
За последние восемь лет объем высотного строительства в столице увеличился на впечатляющие 86% (с 2,2 млн кв. м в 2017 году). Аналитики выделили пятерку лидеров этого сегмента рынка.
1. ПИК
Девелопер уверенно возглавляет рейтинг с площадью высотной жилой застройки в 1,4 млн кв. м. В его портфеле — рекордный 50-этажный корпус в ЖК "Полар" высотой 161 метр. Наибольшая по площади высотная застройка сосредоточена в проекте "Бусиновский парк" (112,4 тыс. кв. м).
2. MR
Компания занимает вторую позицию, реализуя проекты с общей площадью небоскребов 999,3 тыс. кв. м. Её ключевым объектом стал сверхвысотный жилой комплекс One — это 90-этажная башня высотой 379 метров, являющаяся самым высоким жилым зданием в России. Крупнейшим по площади высотной части в портфеле MR является квартал VEER (166 тыс. кв. м). Как отмечает Жанна Махова, заместитель генерального директора MR по стратегии и развитию продукта, компания создает инновационные "вертикальные города", применяя передовые мировые практики. Яркий пример — частный парк на 85-м этаже небоскреба One площадью более 1000 кв. м.

3. Level Group
Бронза рейтинга принадлежит Level Group с 639,7 тыс. кв. м жилья в небоскребах. Флагманским проектом девелопера выступает ЖК "Level Южнопортовая", где возводятся две башни высотой 225 метров. Этот же комплекс лидирует и по объему площадей высотной застройки (219,1 тыс. кв. м).
4. ГК ФСК
Компания удерживает четвертое место с неизменным показателем в 451,5 тыс. кв. м. Самым высоким ее объектом является ЖК Amber City (208 метров, 58 этажей), а самым масштабным по площади — Sky Garden (169 тыс. кв. м). Ксения Цаплина, директор департамента аналитики и продукта ГК ФСК, связывает популярность небоскребов с развитием технологий и изменением предпочтений покупателей. Молодое поколение ценит в высотках панорамные виды и комплексную инфраструктуру внутри кварталов, как, например, в проекте Amber City.
5. Группа "ЛСР"
Замыкает пятерку лидеров Группа "ЛСР" с результатом 411,3 тыс. кв. м, нарастив объем продаж высотного жилья на 6% за год. Самый высокий проект компании — ЖК "Обручева 30" (200 метров, 60 этажей). Больше всего площадей в небоскребах сконцентрировано в квартале "Зиларт" (126,5 тыс. кв. м).
Эксперты подчеркивают, что тренд на высотное строительство обусловлен не только спросом, но и экономической логикой. "Строительство небоскребов оптимизирует издержки девелоперов, что дает возможность сохранять доступные цены без снижения качества, — поясняет Руслан Сырцов, управляющий директор "Метриум". — Кроме того, этот формат способствует рациональному использованию земли и созданию комфортного благоустройства. Именно поэтому количество высоток в Москве продолжает устойчиво расти".
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Зимний досуг в столице традиционно ассоциируется с коньками. Аналитики инвестиционно-консалтинговой компании Ricci изучили рынок новостроек и выяснили, что порядка 15%...
В последние три месяца 2025 года столичный рынок новостроек пополнился десятью новыми жилыми комплексами. Аналитики компании "Метриум" провели глубокий анализ каждого проекта и...
Рынок новостроек Москвы переживает тектонические изменения. Аналитики компаний "Метриум" и SIS Development подвели итоги года и обнаружили шокирующую динамику:...
Новостройки указанные в статье
Студия от 19,4 м²11 500 000 ₽
1-к. от 34,6 м²15 400 000 ₽
2-к. от 51,2 м²18 900 000 ₽
3-к. от 75,9 м²25 500 000 ₽
Студия от 23 м²17 600 000 ₽
1-к. от 33 м²21 200 000 ₽
2-к. от 52 м²27 000 000 ₽
3-к. от 79 м²51 900 000 ₽
Студия от 24,1 м²11 300 000 ₽
1-к. от 33,6 м²17 100 000 ₽
2-к. от 45,6 м²17 300 000 ₽
3-к. от 49,3 м²20 100 000 ₽
4-к. от 77,9 м²29 000 000 ₽
5+ к. от 108,5 м²45 200 000 ₽
Студия от 20 м²11 100 000 ₽
1-к. от 31,8 м²14 800 000 ₽
2-к. от 46,7 м²18 900 000 ₽
3-к. от 66,6 м²24 100 000 ₽
Студия от 18 м²17 700 000 ₽
1-к. от 33 м²21 000 000 ₽
2-к. от 51 м²29 700 000 ₽
3-к. от 71 м²43 900 000 ₽
4-к. от 109 м²79 800 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24 м²19 700 000 ₽
1-к. от 38 м²20 900 000 ₽
2-к. от 63 м²33 600 000 ₽
3-к. от 80 м²40 700 000 ₽
Студия от 23 м²19 400 000 ₽
1-к. от 36 м²22 200 000 ₽
2-к. от 51 м²21 400 000 ₽
3-к. от 67 м²34 600 000 ₽
4-к. от 114 м²55 700 000 ₽
Готовые квартиры класса бизнес+ от 15,8 млн руб. Скидки до 7%. Ключи 1 кв. 2026 г. 2 мин до метро!
Бизнес-класс с видами на Москву-реку. 2 мин до ст.м. Южный Порт. Детский сад и школа на территории.
Квартиры бизнес-класса от 14 млн руб. 3 мин. пешком от МЦК «Соколиная гора». Скидки до 4%.
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
Квартиры с панорамными видами на парк. Свои школа и детский сад. Ключи в этом году
95% квартир с видом на реку. 21 метр от квартиры до воды. Квартиры от 18,6 млн руб
Квартиры в Москве с террасами. В окружении парков и рек. Скидка до 10% на консультации с менеджером
Редкие форматы квартир. Готовые дома у леса. Скидка до 15% на ограниченный пул квартир
Квартиры в Москве с видом на парк. Скидка до 10% на консультации с менеджером

