ТОП-5 застройщиков московских небоскребов
Согласно исследованию аналитического агентства "Метриум", в 2025 году десять ведущих девелоперов ведут в Москве строительство жилых небоскребов суммарной площадью 4,1 млн квадратных метров. Данный показатель демонстрирует рост на 3% по сравнению с результатом 2024 года. В основе рейтинга лежат строгие критерии: учитываются только здания высотой от 99,5 метров в составе строящихся и продающихся жилых комплексов, а компании ранжируются по совокупной площади таких объектов.
За последние восемь лет объем высотного строительства в столице увеличился на впечатляющие 86% (с 2,2 млн кв. м в 2017 году). Аналитики выделили пятерку лидеров этого сегмента рынка.
1. ПИК
Девелопер уверенно возглавляет рейтинг с площадью высотной жилой застройки в 1,4 млн кв. м. В его портфеле — рекордный 50-этажный корпус в ЖК "Полар" высотой 161 метр. Наибольшая по площади высотная застройка сосредоточена в проекте "Бусиновский парк" (112,4 тыс. кв. м).
2. MR
Компания занимает вторую позицию, реализуя проекты с общей площадью небоскребов 999,3 тыс. кв. м. Её ключевым объектом стал сверхвысотный жилой комплекс One — это 90-этажная башня высотой 379 метров, являющаяся самым высоким жилым зданием в России. Крупнейшим по площади высотной части в портфеле MR является квартал VEER (166 тыс. кв. м). Как отмечает Жанна Махова, заместитель генерального директора MR по стратегии и развитию продукта, компания создает инновационные "вертикальные города", применяя передовые мировые практики. Яркий пример — частный парк на 85-м этаже небоскреба One площадью более 1000 кв. м.

3. Level Group
Бронза рейтинга принадлежит Level Group с 639,7 тыс. кв. м жилья в небоскребах. Флагманским проектом девелопера выступает ЖК "Level Южнопортовая", где возводятся две башни высотой 225 метров. Этот же комплекс лидирует и по объему площадей высотной застройки (219,1 тыс. кв. м).
4. ГК ФСК
Компания удерживает четвертое место с неизменным показателем в 451,5 тыс. кв. м. Самым высоким ее объектом является ЖК Amber City (208 метров, 58 этажей), а самым масштабным по площади — Sky Garden (169 тыс. кв. м). Ксения Цаплина, директор департамента аналитики и продукта ГК ФСК, связывает популярность небоскребов с развитием технологий и изменением предпочтений покупателей. Молодое поколение ценит в высотках панорамные виды и комплексную инфраструктуру внутри кварталов, как, например, в проекте Amber City.
5. Группа "ЛСР"
Замыкает пятерку лидеров Группа "ЛСР" с результатом 411,3 тыс. кв. м, нарастив объем продаж высотного жилья на 6% за год. Самый высокий проект компании — ЖК "Обручева 30" (200 метров, 60 этажей). Больше всего площадей в небоскребах сконцентрировано в квартале "Зиларт" (126,5 тыс. кв. м).
Эксперты подчеркивают, что тренд на высотное строительство обусловлен не только спросом, но и экономической логикой. "Строительство небоскребов оптимизирует издержки девелоперов, что дает возможность сохранять доступные цены без снижения качества, — поясняет Руслан Сырцов, управляющий директор "Метриум". — Кроме того, этот формат способствует рациональному использованию земли и созданию комфортного благоустройства. Именно поэтому количество высоток в Москве продолжает устойчиво расти".
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Аналитическое агентство "Метриум" провело исследование первичного рынка премиального жилья Москвы. Согласно их данным, на конец 2025 года в столице представлено 26...
Согласно исследованию аналитического центра "Метриум", на конец 2025 года в Москве насчитывается 70 жилых комплексов бизнес-класса, включающих здания-небоскребы. Эта...
Эксперты аналитического центра "Циан" представили свой взгляд на развитие сектора первичной недвижимости в предстоящем году. Согласно их оценкам, рынок продолжит адаптироваться к изменчивым...
Новостройки указанные в статье
Студия от 19,4 м²11 500 000 ₽
1-к. от 34,6 м²15 400 000 ₽
2-к. от 51,2 м²18 900 000 ₽
3-к. от 75,9 м²25 500 000 ₽
Студия от 23,0 м²17 777 576 ₽
1-к. от 33,0 м²21 456 223 ₽
2-к. от 52,0 м²27 149 542 ₽
3-к. от 79,0 м²51 859 913 ₽
Студия от 24,1 м²11 300 000 ₽
1-к. от 33,6 м²17 100 000 ₽
2-к. от 45,6 м²17 300 000 ₽
3-к. от 49,3 м²20 100 000 ₽
4-к. от 77,9 м²29 000 000 ₽
5+ к. от 108,5 м²45 200 000 ₽
Студия от 20 м²10 900 000 ₽
1-к. от 31,8 м²15 800 000 ₽
2-к. от 47,1 м²20 400 000 ₽
3-к. от 67,8 м²25 700 000 ₽
Студия от 18,0 м²17 120 264 ₽
1-к. от 32,0 м²20 162 772 ₽
2-к. от 51,0 м²27 971 118 ₽
3-к. от 71,0 м²45 435 426 ₽
4-к. от 109,0 м²78 307 370 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24 м²17 900 000 ₽
1-к. от 38 м²23 400 000 ₽
2-к. от 63 м²31 000 000 ₽
3-к. от 79 м²37 300 000 ₽
Студия от 23 м²19 400 000 ₽
1-к. от 36 м²22 200 000 ₽
2-к. от 51 м²21 400 000 ₽
3-к. от 67 м²34 600 000 ₽
4-к. от 114 м²55 700 000 ₽
95% квартир с видом на реку. 21 метр от квартиры до воды. Квартиры от 17,4 млн руб
Видовые квартиры с террасами от 20,7 млн руб. Потолки 3 м. В 1 мин. Павелецкая набережная
Квартиры от 6 млн руб. Одинцовский район.
Закрытая территория с парками и зонами отдыха рядом с Битцевским лесом. Ключи в этом году
Квартал бизнес-класса. Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово
Квартиры с панорамными видами на парк. Свои школа и детский сад. Ключи в следующем году
2 мин до будущей ст.м. Южный Порт. Виды на Москву-реку. Детский сад и школа на территории.



