ТОП-5 застройщиков московских небоскребов
Согласно исследованию аналитического агентства "Метриум", в 2025 году десять ведущих девелоперов ведут в Москве строительство жилых небоскребов суммарной площадью 4,1 млн квадратных метров. Данный показатель демонстрирует рост на 3% по сравнению с результатом 2024 года. В основе рейтинга лежат строгие критерии: учитываются только здания высотой от 99,5 метров в составе строящихся и продающихся жилых комплексов, а компании ранжируются по совокупной площади таких объектов.
За последние восемь лет объем высотного строительства в столице увеличился на впечатляющие 86% (с 2,2 млн кв. м в 2017 году). Аналитики выделили пятерку лидеров этого сегмента рынка.
1. ПИК
Девелопер уверенно возглавляет рейтинг с площадью высотной жилой застройки в 1,4 млн кв. м. В его портфеле — рекордный 50-этажный корпус в ЖК "Полар" высотой 161 метр. Наибольшая по площади высотная застройка сосредоточена в проекте "Бусиновский парк" (112,4 тыс. кв. м).
2. MR
Компания занимает вторую позицию, реализуя проекты с общей площадью небоскребов 999,3 тыс. кв. м. Её ключевым объектом стал сверхвысотный жилой комплекс One — это 90-этажная башня высотой 379 метров, являющаяся самым высоким жилым зданием в России. Крупнейшим по площади высотной части в портфеле MR является квартал VEER (166 тыс. кв. м). Как отмечает Жанна Махова, заместитель генерального директора MR по стратегии и развитию продукта, компания создает инновационные "вертикальные города", применяя передовые мировые практики. Яркий пример — частный парк на 85-м этаже небоскреба One площадью более 1000 кв. м.

3. Level Group
Бронза рейтинга принадлежит Level Group с 639,7 тыс. кв. м жилья в небоскребах. Флагманским проектом девелопера выступает ЖК "Level Южнопортовая", где возводятся две башни высотой 225 метров. Этот же комплекс лидирует и по объему площадей высотной застройки (219,1 тыс. кв. м).
4. ГК ФСК
Компания удерживает четвертое место с неизменным показателем в 451,5 тыс. кв. м. Самым высоким ее объектом является ЖК Amber City (208 метров, 58 этажей), а самым масштабным по площади — Sky Garden (169 тыс. кв. м). Ксения Цаплина, директор департамента аналитики и продукта ГК ФСК, связывает популярность небоскребов с развитием технологий и изменением предпочтений покупателей. Молодое поколение ценит в высотках панорамные виды и комплексную инфраструктуру внутри кварталов, как, например, в проекте Amber City.
5. Группа "ЛСР"
Замыкает пятерку лидеров Группа "ЛСР" с результатом 411,3 тыс. кв. м, нарастив объем продаж высотного жилья на 6% за год. Самый высокий проект компании — ЖК "Обручева 30" (200 метров, 60 этажей). Больше всего площадей в небоскребах сконцентрировано в квартале "Зиларт" (126,5 тыс. кв. м).
Эксперты подчеркивают, что тренд на высотное строительство обусловлен не только спросом, но и экономической логикой. "Строительство небоскребов оптимизирует издержки девелоперов, что дает возможность сохранять доступные цены без снижения качества, — поясняет Руслан Сырцов, управляющий директор "Метриум". — Кроме того, этот формат способствует рациональному использованию земли и созданию комфортного благоустройства. Именно поэтому количество высоток в Москве продолжает устойчиво расти".
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Жилые комплексы, прилегающие к территории национального парка "Лосиный Остров", продолжают наращивать объемы экспозиции. Аналитики отмечают устойчивую динамику: сочетание близости...
По итогам первых трех месяцев 2026 года аналитики "Метриум" зафиксировали тревожную тенденцию на рынке жилья эконом-...
Аналитики компании "Метриум" подвели итоги первого квартала 2026 года на рынке жилой недвижимости Москвы (с учетом Троицкого и Новомосковского округов). Выяснилось, что...
Новостройки указанные в статье
Студия от 19,4 м²10 600 000 ₽
1-к. от 34,6 м²14 400 000 ₽
2-к. от 52,3 м²19 000 000 ₽
3-к. от 75,9 м²26 700 000 ₽
Студия от 23 м²20 100 000 ₽
1-к. от 33 м²23 600 000 ₽
2-к. от 52 м²32 100 000 ₽
3-к. от 79 м²56 300 000 ₽
Студия от 28,2 м²15 600 000 ₽
1-к. от 33,3 м²16 400 000 ₽
2-к. от 39,6 м²15 400 000 ₽
3-к. от 49,3 м²18 000 000 ₽
4-к. от 77,9 м²30 200 000 ₽
5+ к. от 113 м²43 500 000 ₽
Студия от 20 м²11 100 000 ₽
1-к. от 31,8 м²14 800 000 ₽
2-к. от 46,7 м²18 900 000 ₽
3-к. от 66,6 м²24 100 000 ₽
Студия от 18 м²17 700 000 ₽
1-к. от 33 м²21 000 000 ₽
2-к. от 51 м²29 700 000 ₽
3-к. от 71 м²43 900 000 ₽
4-к. от 109 м²79 800 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24 м²19 700 000 ₽
1-к. от 38 м²20 900 000 ₽
2-к. от 63 м²33 600 000 ₽
3-к. от 80 м²40 700 000 ₽
Студия от 23 м²19 300 000 ₽
1-к. от 28 м²17 100 000 ₽
2-к. от 51 м²26 100 000 ₽
3-к. от 67 м²34 600 000 ₽
4-к. от 101 м²49 100 000 ₽
95% квартир с видом на реку. 21 метр от квартиры до воды. Квартиры от 19 млн руб
Квартиры с панорамными видами на парк. Свои школа и детский сад. Ключи в этом году
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки.
Семейные квартиры с панорамными окнами! Собственная благоустроенная набережная с парком. Рассрочка.


