Клубный дом "Обыденский № 1"

Описание новостройки «Обыденский № 1»

Новостройка «Обыденский № 1» — тихий элитный клубный дом от девелопера «Sminex-Интеко», находящийся в Хамовниках ЦАО столицы, в 150 метрах от храма Христа Спасителя. Новостройка включает шестиэтажную жилую постройку на двадцать шесть лотов и разнообразные объекты внутренней инфраструктуры. Монолитно-кирпичный дом потрясающе вписывается в исторические постройки в стилях классицизм и модерн — такой эффект удалось добиться благодаря использованию тех же архитектурных стилей, масштабов, пропорций и деталей. Фасады облицованы дорогими материалами, с использованием декорирующих элементов. Компания Sminex- Интеко за время существования реализовала более 100 проектов площадью 7,7 млн кв.м.. В доме «Обыденский № 1» представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта, работой которых управляет Building Management System (BMS) В доме функционируют приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, благодаря которой воздух в доме будет всегда чистый и свежий; самые технологичные индивидуальные системы кондиционирования лучших мировых производителей; индивидуальные системы увлажнения для каждой квартиры; очистка воды до уровня бутилированной питьевой; горячая вода круглый год; скоростные бесшумные лифты; уникальная технология звукоизоляции квартир; поэтажный и раздельный сбор мусора. Управлением дома занимается Службы комфорта Sminex, которая работает по стандарту Sminex Premium Service и предоставляет жителям сервис высшего уровня. Сдача: 1 квартал 2026г.

Квартиры в Клубном доме «Обыденский № 1»

В жилом квартале представлены на выбор респектабельные квартиры; пентхаусы с террасами и каминами; виллы с бассейном, каминами, отдельным входом и террасами; 2-х и 3-х уровневые ситихаусы с личным патио и бассейном. Высота потолков достигает 4,35 метра в жилых прострнаствах и 6,5 метра в двухуровневом лобби. Из окон большинства лотов клубного дома открываются прекрасные виды на храм Христа Спасителя, Кремль, храм пророка Илии и тихие улочки Остоженки.

К покупке доступны следующие объекты:
- однокомнатные квартиры от 76 кв.метров, по цене 216,8 млн рублей;
– двухкомнатные квартиры от 123 кв.метров, по цене от 333,5 млн рублей;
– трехкомнатные квартиры от 168 кв.метров, по цене от 427,4 млн рублей;
– четырехкомнатные квартиры от 232 кв.метров, по цене от 528,7 млн рублей.

Инфраструктура жилого комплекса

Проектом предусмотрена уникальная для клубных домов инфраструктура, в которую входят сразу несколько комфортабельных зон для времяпрепровождения жителей всех возрастов. Первая зона KID’S LAB — стандарт детских пространств для гармоничного развития маленьких жителей. Проекты KID’S LAB соответствуют последним мировым открытиям в области детского развития, включают игровую площадку во дворе и детскую комнату. Вторая зона FIT LAB — стандарт особой инфраструктуры, позволяющей жителям поддерживать форму в комфортных условиях: для занятий спортом не нужно никуда ехать и даже выходить на улицу в плохую погоду. FRIEND’S LAB — это стандарт общественных гостиных и комьюнити, который дает жителям новое пространство, 3-е место вне квартиры и работы, но на территории дома, где можно содержательно общаться с соседями и друзьями. Во дворе дома благоустроен сад, который заходит непосредственно под здание и отличается всесезонными растениями, что позволяет проводить в нем время в любую погоду. Рядом с домом есть «Нескучный сад», «Парк Горького», парк «Музеон», магазины, общеобразовательные школы, поликлиники.

Транспортная доступность

Клубный дом расположился в ЦАО, в районе Хамовники, в 6 мин. ходьбы от станции метрополитена «Кропоткинская», 12 мин. пешком от станций метро «Парк Культуры» и «Боровицкая», в 15 мин. ходьбы от станций метрополитена «Библиотека имени Ленина» и «Арбатская». Всего в 2 мин. от новостройки строится новая платформа метро «Волхонка».