Клубный дом "Обыденский № 1"

Описание новостройки "Обыденский № 1"

Новостройка "Обыденский № 1" — тихий элитный клубный дом от девелопера "Sminex", находящийся в Хамовниках ЦАО столицы, в 150 метрах от храма Христа Спасителя. Новостройка включает шестиэтажную жилую постройку на двадцать шесть лотов и разнообразные объекты внутренней инфраструктуры. Монолитно-кирпичный дом потрясающе вписывается в исторические постройки в стилях классицизм и модерн — такой эффект удалось добиться благодаря использованию тех же архитектурных стилей, масштабов, пропорций и деталей. Фасады облицованы дорогими материалами, с использованием декорирующих элементов. Компания Sminex за время существования реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв.м. В доме "Обыденский № 1" представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта, работой которых управляет Building Management System (BMS) В доме функционируют приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, благодаря которой воздух в доме будет всегда чистый и свежий; самые технологичные индивидуальные системы кондиционирования лучших мировых производителей; индивидуальные системы увлажнения для каждой квартиры; очистка воды до уровня бутилированной питьевой; горячая вода круглый год; скоростные бесшумные лифты; уникальная технология звукоизоляции квартир; поэтажный и раздельный сбор мусора. Управлением дома занимается Службы комфорта Sminex, которая работает по стандарту Sminex Premium Service и предоставляет жителям сервис высшего уровня. Сдача: 1 квартал 2026 г.

Квартиры в Клубном доме "Обыденский № 1"

В жилом квартале представлены на выбор респектабельные квартиры; пентхаусы с террасами и каминами; виллы с бассейном, каминами, отдельным входом и террасами; 2- и 3- уровневые ситихаусы с личным патио и бассейном. Высота потолков достигает 4,35 метров в жилых пространствах и 6,5 метров в двухуровневом лобби. Из окон большинства лотов клубного дома открываются прекрасные виды на храм Христа Спасителя, Кремль, храм пророка Илии и тихие улочки Остоженки.
К покупке доступны следующие объекты:
- трехкомнатные квартиры от 207 кв.метров, по цене от 546,6 млн рублей;
- четырехкомнатные квартиры от 172 кв.метров, по цене от 634,5 млн рублей.
- многокомнатные квартиры от 468 кв.метров, по цене от 1072,6 млн рублей.

Инфраструктура дома

Проектом предусмотрена уникальная для клубных домов инфраструктура, в которую входят сразу несколько комфортабельных зон для времяпрепровождения жителей всех возрастов. Им доступен Lounge с библиотекой для отдыха и встреч с гостями и соседями, лобби-бар, где можно выпить кофе, бесплатный фитнес по стандарту Fit Lab, игровая площадка во дворе и детская комната по стандарту Kid’s Lab. Проекты Kid’s Lab соответствуют последним мировым открытиям в области детского развития, включают игровую площадку во дворе и детскую комнату. Во дворе дома благоустроен сад, который заходит непосредственно под здание и отличается всесезонными растениями, что позволяет проводить в нем время в любую погоду. Рядом с домом есть "Нескучный сад", "Парк Горького", парк "Музеон", магазины, общеобразовательные школы, поликлиники.

Транспортная доступность

Клубный дом расположился в ЦАО, в районе Хамовники, в 6 мин. ходьбы от станции метрополитена "Кропоткинская" 12 минут пешком от станций метро "Парк Культуры" и "Боровицкая", в 15 минут ходьбы от станций метрополитена "Библиотека имени Ленина" и "Арбатская". Всего в 2 минут от новостройки строится новая платформа метро "Волхонка".