Планировки и цены
На карте
Описание жк
Ипотека
Отзывы

Клубный дом "Обыденский № 1"

В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться
В сравнение
Рейтинг 4.60 из 5 Голосов: 5
Показать ещё
г. Москва, пер. 3-й Обыденский, вл.1
Квартиры от 236,5 млн рублей.
Этажность от 6 до 6. Элитная. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Район: Хамовники
Застройщик:
Sminex
Срок сдачи
по корпусам:
  • 1-й квартал 2026 - 1
  • Фото
  • Обзорные
  • Интерьеры
  • Ход строительства
Инвестиционный рост
Близость к метро
Надёжный застройщик

Планировки и цены на квартиры

Планировка Площадь Цена за м2 Стоимость
76 - 76 м2 от 3 087 206 руб. 236,5 - 236,5 млн руб. Проданы
Планировка №1 Планировка №2
Цена общая 190 750 000,00 ₽
Цена за м2 2 215 000,00 ₽
Площадь общая 86 м2
Площадь жилая 17 м2
Высота потолков -
Кухня 37.7 м2
Санузел Разделённый
Балкон Лоджия
Возможен ремонт от застройщика -
Цена общая 186 600 000,00 ₽
Цена за м2 2 436 000,00 ₽
Площадь общая 77 м2
Площадь жилая 16.4 м2
Высота потолков -
Кухня 32.9 м2
Санузел Разделённый
Балкон Лоджия
Возможен ремонт от застройщика -
234 - 234 м2 от 2 517 479 руб. 589,1 - 589,1 млн руб. Проданы
Планировка №1 Планировка №2
Цена общая 217 520 000,00 ₽
Цена за м2 1 743 000,00 ₽
Площадь общая 125 м2
Площадь жилая 39.7 м2
Высота потолков -
Кухня 31.2 м2
Санузел Разделённый
Балкон Нет
Возможен ремонт от застройщика -
Цена общая 227 490 000,00 ₽
Цена за м2 2 284 000,00 ₽
Площадь общая 100 м2
Площадь жилая 27.6 м2
Высота потолков -
Кухня 30.2 м2
Санузел Разделённый
Балкон Нет
Возможен ремонт от застройщика -
203 - 207 м2 от 2 314 482 руб. 471,5 - 520,9 млн руб. В продаже
Планировка №1 Планировка №2
Цена общая 456 190 000,00 ₽
Цена за м2 2 706 000,00 ₽
Площадь общая 169 м2
Площадь жилая 52.2 м2
Высота потолков -
Кухня 39.1 м2
Санузел Разделённый
Балкон Лоджия
Возможен ремонт от застройщика -
Цена общая 692 150 000,00 ₽
Цена за м2 2 534 000,00 ₽
Площадь общая 273 м2
Площадь жилая 94.7 м2
Высота потолков -
Кухня 81.5 м2
Санузел Разделённый
Балкон Лоджия
Возможен ремонт от застройщика -
348 - 433 м2 от 5 734 472 руб. 2088,1 - 2483,6 млн руб. В продаже
Планировка №1
Цена общая 472 570 000,00 ₽
Цена за м2 2 033 000,00 ₽
Площадь общая 233 м2
Площадь жилая 72.6 м2
Высота потолков -
Кухня 45.3 м2
Санузел Разделённый
Балкон Лоджия
Возможен ремонт от застройщика -

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Условия покупки

8/10
Цена/качество
Кирпично-монолитный комплекс элитного класса в районе Остоженка в центре Москвы
8/10
Транспорт
Садовое Кольцо - 1.8км, ТТК - 4км. Станция м."Кропоткинская" - 400м
7/10
Инфраструктура
В пешей доступности школы, детские сады, супермаркеты, магазины
6/10
Экология
Комплекс расположен в районе с интенсивным автомобильным трафиком и недостаточным озеленением

Преимущества

- Дом находится в районе со сложившейся инфраструктурой;
- Вблизи расположены значимые достопримечательности столицы;
- Новостройку возводит компания с хорошей репутацией.

Недостатки

- Мало зеленых зон рядом с домом;
- Плотное движение и пробки на ближайших улицах;
- Много шума и пыли от дорог.
Огороженная территория
Подземный паркинг
Консьерж
Охрана
Рядом река

Описание новостройки "Обыденский № 1"

Новостройка "Обыденский № 1" — тихий элитный клубный дом от девелопера "Sminex", находящийся в Хамовниках ЦАО столицы, в 150 метрах от храма Христа Спасителя. Новостройка включает шестиэтажную жилую постройку на двадцать шесть лотов и разнообразные объекты внутренней инфраструктуры. Монолитно-кирпичный дом потрясающе вписывается в исторические постройки в стилях классицизм и модерн — такой эффект удалось добиться благодаря использованию тех же архитектурных стилей, масштабов, пропорций и деталей. Фасады облицованы дорогими материалами, с использованием декорирующих элементов. Компания Sminex за время существования реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв.м. В доме "Обыденский № 1" представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта, работой которых управляет Building Management System (BMS) В доме функционируют приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, благодаря которой воздух в доме будет всегда чистый и свежий; самые технологичные индивидуальные системы кондиционирования лучших мировых производителей; индивидуальные системы увлажнения для каждой квартиры; очистка воды до уровня бутилированной питьевой; горячая вода круглый год; скоростные бесшумные лифты; уникальная технология звукоизоляции квартир; поэтажный и раздельный сбор мусора. Управлением дома занимается Службы комфорта Sminex, которая работает по стандарту Sminex Premium Service и предоставляет жителям сервис высшего уровня. Сдача: 1 квартал 2026 г.

Квартиры в Клубном доме "Обыденский № 1"

В жилом квартале представлены на выбор респектабельные квартиры; пентхаусы с террасами и каминами; виллы с бассейном, каминами, отдельным входом и террасами; 2- и 3- уровневые ситихаусы с личным патио и бассейном. Высота потолков достигает 4,35 метров в жилых пространствах и 6,5 метров в двухуровневом лобби. Из окон большинства лотов клубного дома открываются прекрасные виды на храм Христа Спасителя, Кремль, храм пророка Илии и тихие улочки Остоженки.

К покупке доступны следующие объекты:
- однокомнатные квартиры от 76 кв.метров, по цене 236,5 млн рублей;
– двухкомнатные квартиры от 234 кв.метров, по цене от 589,1 млн рублей;
– трехкомнатные квартиры от 168 кв.метров, по цене от 449,5 млн рублей;
– четырехкомнатные квартиры от 232 кв.метров, по цене от 595 млн рублей.

Инфраструктура жилого комплекса

Проектом предусмотрена уникальная для клубных домов инфраструктура, в которую входят сразу несколько комфортабельных зон для времяпрепровождения жителей всех возрастов. Первая зона KID’S LAB — стандарт детских пространств для гармоничного развития маленьких жителей. Проекты KID’S LAB соответствуют последним мировым открытиям в области детского развития, включают игровую площадку во дворе и детскую комнату. Вторая зона FIT LAB — стандарт особой инфраструктуры, позволяющей жителям поддерживать форму в комфортных условиях: для занятий спортом не нужно никуда ехать и даже выходить на улицу в плохую погоду. FRIEND’S LAB — это стандарт общественных гостиных и комьюнити, который дает жителям новое пространство, 3-е место вне квартиры и работы, но на территории дома, где можно содержательно общаться с соседями и друзьями. Во дворе дома благоустроен сад, который заходит непосредственно под здание и отличается всесезонными растениями, что позволяет проводить в нем время в любую погоду. Рядом с домом есть "Нескучный сад", "Парк Горького", парк "Музеон", магазины, общеобразовательные школы, поликлиники.

Транспортная доступность

Клубный дом расположился в ЦАО, в районе Хамовники, в 6 мин. ходьбы от станции метрополитена "Кропоткинская" 12 минут пешком от станций метро "Парк Культуры" и "Боровицкая", в 15 минут ходьбы от станций метрополитена "Библиотека имени Ленина" и "Арбатская". Всего в 2 минут от новостройки строится новая платформа метро "Волхонка".

Похожие новостройки

Статьи о новостройках

Все статьи

Другие новостройки застройщика

  • Роскошный квартал Life Time в Пресненском р-не г.Москвы. Цены на квартиры от 47 млн рублей

    1-комн. от 53 м²47 000 000 ₽

    2-комн. от 78 м²68 000 000 ₽

    3-комн. от 95 м²73 000 000 ₽

    4-комн. от 134 м²101 000 000 ₽

    +7(495) 152-67-15
  • Квартал "Тишинский бульвар" в Пресненском р-не. Цены на квартиры: по запросу

    Цена от0 ₽

    +7(495) 152-67-15
  • Клубный дом «Чистые Пруды» в Басманном р-не. Цены на квартиры от 134,9 млн рублей

    2-комн. от 78 м²134 900 000 ₽

    3-комн. от 120 м²168 100 000 ₽

    4-комн. от 136 м²247 800 000 ₽

    +7(495) 152-67-15
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
NAMETKIN TOWER. Выгода до 1,3 млн руб.
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика

СИМВОЛ. Новые квартиры рядом с центром Москвы
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

СОБЫТИЕ. Новый корпус в премиальном парк-квартале
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!

ЖК «Интонация». Ключи в день покупки!
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.

ЖК iLove. Скидка до 20%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов

ЖК «Равновесие». Скидки до 13%
ЖК «Равновесие». Старт продаж 2 очереди!

Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.

ЖК Hide. Система "Умный дом"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.

ЖК «Детали». Квартиры с отделкой!
ЖК «Детали». Старт продаж

Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.

ЖК "Береговой" на Москве-реке
ЖК "Береговой" на Москве-реке

Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.

Выдающийся дом «Достижение»
Выдающийся дом "Достижение" у парков

Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца

Аквилон Signal Скидка 15%
Аквилон Signal Скидка 15%

Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Отделка White box

ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!

ЖК Лучи. Квартиры за 1 руб/мес.!
ЖК Лучи. Рядом метро

Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

AFI Tower - квартиры с выгодой до 7,4 млн р.
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.

ОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
ЖК Остров. Старт продаж

Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!

ФизтехСити. Ключи в этом году! От 6,6 млн р.
ЖК ФизтехСити. Старт продаж!

Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех

МИРАПОЛИС - квартал бизнес-класса на ВДНХ
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.

Старт продаж ЖК JOIS!
Старт продаж ЖК JOIS!

Новый проект премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Квартиры от 20,7 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY» от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.

Квартиры премиум-класса в ЖК ДОМ ДАУ
Квартиры в небоскребе Дом Дау

Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

Сравнение В сравнении - 0