Новостройки от Центр-Инвест

Если я правильно помню, 24.2 и 24.1 были сданы с одним работающим лифтом на два дома. Только не помню, кому «повезло». Подводные камни? Вы не купите парковку. Скорее всего никогда (но не знаю, насколько это важно)

Выбрали ЖК Фестиваль Парк. После шумной квартиры на втором этаже в старом доме здесь мы наконец-то наслаждаемся тишиной — высокие этажи действительно спасают от уличного гама. Наша евродвушка площадью 65 м² с высокими потолками стала отличным вариантом: у жены наконец появилась возможность повесить в гостиной люстру, о которой она давно мечтала.

Очень приятно видеть, как благоустроилась территория за последние полгода. Подросли новые деревья, постоянное поддержание чистоты прогулочных дорожек, площадок и вообще двора. Ну в целом хорошо тут, комфортно. Я недавно переехал, поэтому хотелось бы посмотреть, как ук будет поддерживать порядок в слякоть и снег

Видел информацию, что межевания земли под домами еще не было и она еще не передана городу. Это так?

А может кто-то в курсе какие подводные камни есть в данном корпусе? Качество? Лифты? Есть ли смысл ехать на просмотр, а то читаю чат и немного не понимаю) Корпуса у всех разные, но как поняла у всех одни и те же нюанс

здесь вопрос цены и метро конечно определяет. Для людей это главные плюсы, при покупке. Потом конечно, когда начинаешь жить, замечаешь все минусы

вряд ли там хоть кто-то живет, мало времени прошло после сдачи для окончания ремонтов

На сегодняшний день стандартный жк - многоэтажка, каких сотни в Москве и области. Плюсом идет конечно наличие метро рядом, но сам дом стоит на Боровке, под окнами вечное движение и пыль

Есть кто живет в корпусе 24.2? Напишите пожалуйста ваши впечатления. Планируем покупку квартиры в данном жк и в данном корпусе. Хотелось бы больше информации, т.к. находимся территориально в другом городе

ну тут не угадаете, когда сосед начнет ремонт. Все-таки еще много квартир не заселены

Планирую покупку в этом доме, можете поподробнее рассказать какой был изначальный срок и как они объяснили смещение сроков? Они договор типа изменили после подписания?

напротив Тануки секция, где арка, пока еще не разобрались как корпуса делятся)

у ЖК маĸсимально удачное и живописное месторасположение. Метро Речной воĸзал - в 3 минутах ходьбы, Беломорсĸая - в 5-6 минутах. Парĸ Дружбы - зеленый, современный парĸ, в 5 минутах ходьбы. Северный речной порт (воĸзал), в 10-15 минутах. В 5 минутах на машине Мкад

Когда квартиру принимали, было минимум проблем, нам все поправили в течение двух недель. Вообще, застройщик клиентоориентированный, на контакт идет, что приятно.

а какой корпус? В целом еще много где идут ремонты, у нас в первом корпусе, уже активно с полгода в районе 15 этажа ремонтируют, надеюсь скоро закончат). Режим тишины в основном все соблюдают

Рассматриваю покупку квартиры в этом ЖК. Пока побывав в отделе продаж все очень круто и нравится)) Но опыт подсказывает, что лучше еще спросить минусы у собственников. Подскажите, на что обратить внимание?

Выдали ключи. Метраж по документам совпал, черновая отделка выполнена стандартно. Покупая ориентировался на отзывы жильцов 1ой очереди, поэтому по самому жк не жду каких-то неприятных сюрпризов. Теперь по красоте все сделать надо и заселяемся.

Мы переезжаем в конце январе в квартиру (3 секция), подскажите, как сейчас идут ремонтные работы? В будни тишина? Или порой слышны звуки перфоратора и прочего?

все получили, но через приставов. В банк не носила. Причем достаточно быстро

сдан, выдают уже. Посмотрите данные на сайте застройщика

Для Москвы стандартный бизнес-класс. Много кто сдает здесь квартиры, но контингент приятный по большей части. Молодежь в основном, и семьи с детьми, много погодок, в одну школу возим и даже в один класс

У нас тут вроде как исторический район, хотя застраивают его по-разному, не все на это смотрят. У фестиваль парка вроде бы обычный дизайн, палитра спокойная, стандартный семейный комплекс, но как удачно он вписался в здешний темп жизни)

Надеюсь с ремонтом за полгода управимся, хотя дизайн-проект у нас технически тяжелый. Ключи получали в офисе заселения, приемку проводил супруг, я не в курсах что там и как. Меня лично, радует что уложились с вводом в срок. Так реально появляются шансы заехать уже в июле, как раз к годовщине)

Симпотный жк, еще и Северный вокзал рядом, хоть каждые выходные культурные вылазки устраивай! Только наверное неместным, кто в гости пришел, с парковкой приходится туго здесь

получили неустойку. Работали с юристом. Сделали на нее доверенность. Мы только один раз с ней встретились, в суды не ездили. Через 5 или 6 месяцев деньги пришли на р.счет мужа.

Подскажите, насколько я понял, ключи от 24.1 еще не выдают? На сайте дом значится как «сдан».

возможно вы ждете когда судебные приставы сделают это. Не стоит, лучше взять самим исполнительный лист и отнести в Банк РФ, тогда получите

в отделе продаж говорят, что соединены паркинги на минус втором этаже. Спускался, ходил по минус второму этажу до упора, выглядит как правда. Точнее сказать затрудняюсь, без окон расстояние чувствуется по другому. Как минимум видел широкие черные ворота раздвижные, разделяющие паркинг. Где-то парковочные места ещё номерами не размечены

да, добивались. Год назад получили, через полгода после того как суд выиграли

На мой взгляд, место супер. Оно тихое, вдали от шумной Ленинградки, поэтому здесь не будет шума и пыли от дороги. В округе много парков, до каждого из них можно легко дойти пешком.

47% меньше чем в среднем по жк. Так, а у дома по реновации паркинг будет общий с 24.1/24.2 или отдельный? Опять же можно только гадать. Но въезд там выглядит как отдельный

Купил квартиру в "Фестиваль Парке" как инвестицию. Планирую сдавать ее в аренду. Думаю, спрос будет высокий из-за удобного расположения комплекса. Магазины и кафе на первых этажах - приятный бонус для жильцов. Надеюсь, что это привлечет арендаторов, которые ценят комфорт и удобство. В целом, рассчитываю на стабильный доход от аренды в долгосрочной перспективе.

Привлекли высокие потолки и панорамные окна. Планирую обустроить домашний кабинет с видом на парк. Надеюсь, что инфраструктура района тоже будет развиваться вместе с комплексом)

Долго выбирали между несколькими ЖК, но Фестиваль Парк покорил нас своей атмосферой. Уже мечтаю об утренних пробежках в соседнем парке и вечерних посиделках с соседями на уютной придомовой территории. Планирую организовать клуб любителей скандинавской ходьбы - уверена, желающих будет много!

Привлекла современная архитектура и продуманные планировки. Особенно оценила наличие колясочных - с маленьким ребенком это очень актуально;)

Современная архитектура и продуманные планировки цепляют с первого взгляда)) С нетерпением жду возможности обустроить домашний кинотеатр - с такими потолками звук будет отличный))

Нравится идея закрытого двора и детских площадок, буду спокойнее, когда будут привозить внуков на выходные. Уже присмотрела место для йоги на свежем воздухе😉

Переезжаем в 2025-м. Привлекло качество строительства и инфраструктура. Особенно радует близость парков - давно хотел заняться спортивным ориентированием. Может, даже получится организовать соревнования для жителей комплекса🤔

Этот комплекс привлёк нас расположением. До станции метро можно легко добраться, к тому же рядом их две. Также поблизости находится несколько парков: парк Северного речного вокзала, Грачёвский парк и парк Дружбы. И еще большой плюс, что рядом протекает река))

Кто-нибудь добился через суд выплаты от жк неустойку? Выиграли 2 года назад

Квартира светлая, с хорошей планировкой. Сделали ремонт сами, получилось уютно. Во дворе есть детская площадка, дочка там часто играет. Рядом парк, ходим туда на пикники.

Наконец-то осели в нашей уютной двушке. Планировка - просто мечта, даже не верится, что столько лет ютились в однушке. Ремонт делали сами - это был тот еще квест, но результат того стоил. Теперь у нас не квартира, а конфетка! Двор и детская площадка стала вторым домом для нашего непоседы) Школы и садики под боком - красота, не нужно полгорода объезжать. Короче, для нашей семьи здесь как в раю, только с ипотекой.

У меня небольшая студия, но уютная. Вид из окна - отдельная история. Река как на ладони, вечерами часто сижу с чашкой чая и книжкой на балконе) Еще у нас двор классно сделали, летом он превращается в настоящий ботанический сад)

вообще, соотношение 1 к 2 получается как я понимаю

Планировка нашей трешки достаточно комфортная, есть два санузла – это супер))) Территория закрытая, посторонних нет, дети могут гулять спокойно. До школы идти 10 минут, это тоже плюс. Из недостатков – дороговато вышло, но для такого района цена оправдана.

Взял студию на 11 этаже. Планировка понравилась, места достаточно. Ключи получу в следующем году. Радует, что рядом парк - на велике можно за 7 минут доехать. На территории есть уличные тренажеры и беговые дорожки, для меня это плюс. Надеюсь, с шумоизоляцией все будет в порядке, а то соседей слушать не хочется.

Проект выглядит очень заманчиво - особенно нравится идея двора без машин и обещанные высокие потолки. Часто приезжаем посмотреть, как идёт стройка. Район уже сейчас отличный - зелёный, но при этом со всей нужной инфраструктурой. Недалеко есть парки для прогулок) а вечером сто процентов будут видны огни Москвы-Сити из окна)) Застройщик вроде надёжный, да и место того стоит.

Купили здесь трешку. Цена соответствует бизнес-классу. Понравилось, что рядом много секций для детей. Сын сможет выбрать, что ему по душе. До метро близко, их тут даже две станции. Из минусов – отделки нет, придется повозиться. Но в целом довольны выбором.

Приобрели двушку в Фестиваль Парке и очень этому рады. Будет просторная планировка и панорамные окна - значит светло дома. Район нам нравится - зелени вокруг достаточно, дышится легко. Да, инфраструктура еще развивается, но это значит, что к моменту заселения все будет свежее и современное. Застройщик кажется надежным, так что особо не переживаем.

Рядом несколько парков, до Дружбы вообще 2 минуты пешком. Для нас с детьми это важно. Квартиру взяли на 10 этаже, сейчас делаем ремонт. Лифты вроде нормальные, пока никто не застревал. Лобби уютное, без ступенек при входе. Скоро переедем, посмотрим, как оно будет на самом деле.

Купил квартиру в Фестиваль Парке в подарок дочери на свадьбу. Выбрал угловую с панорамными окнами - пусть рисует пейзажи, она у меня художница. Два санузла оценит, когда малыши пойдут.

Мы выбрали евро-двушку с видом на Фестивальные пруды. Есть такое интересное ощущение простора и света, несмотря на не самую большую площадь. Плюс еще высокие потолки и большие окна добавляют атмосферности))))

Совсем недавно закончили ремонт в своей квартире. Успели пожить немного и очень рады. У нас двое детей, и наличие нескольких парков рядом - это просто находка! В выходные всегда гуляем в парке Дружбы или спускаемся к Химкинскому водохранилищу.

При покупке сразу получили ключи. У нас евродвушка с просторной кухней-гостиной. Придомовая территория благоустроена, есть прогулочные зоны и детские площадки. Живем на 10 этаже, из окон открывается шикарный вид на Москву

Для нас с женой важна была безопасность. Здесь это продумано на высшем уровне: закрытая территория, посторонних нет. Дети могут спокойно играть во дворе. Плюс есть все необходимое рядом - магазины, аптеки, различные школы и тд.

Соседи доброжелательные и дружелюбные. Уже познакомились с несколькими семьями, все готовы помочь и поддержать. Атмосфера в доме очень приятная и домашняя.

адрес проектный, по простому это перед нашей школой, где парковка у леса, судя по фото

Квартира с отличной шумоизоляцией. Соседей практически не слышно, что для меня очень важно. Сама планировка удобная, все комнаты расположены функционально.

интересно, а есть расчет сколько примерно мест остаётся под 24.2 и 24.1? В отделе продаж, говорят, что не знают. На дом РФ 201 на 24.1

Квартира просторная, с удобной планировкой. Особенно порадовала кухня – много места для готовки и хранения.

Район тихий и зелёный, идеален для утренних прогулок с кофе. До центра добраться легко, метро всего в 5 минутах пешком.

я не совсем поняла адрес, это где?

Двор уютный и ухоженный, детская площадка прямо под окнами. Вокруг полно магазинов и аптек, всё необходимое есть под рукой.

Выбрали этот комплекс преимущественно из-за его расположения. Целых четыре парка в окружении. Плюс еще и метро в пешей доступности находится. И это с учетом того, что комплекс находится в очень хорошем и экологически чистом районе.

Видовая квартира – это что-то. Наши окна выходят на парк и речку. Каждый день, как маленький отпуск – смотришь в окно и сразу настроение поднимается. Даже в пасмурные дни вид из окна кайфовый.

Потолки здесь нереально высокие) Иногда кажется, что мы живем в каком-то арт-лофте. Друзья наши уже обзавидовались 😜

судя по паркингу 24.3 - проезда в 24.2 не будет. Но строители говорили про проход. Где он - не знаю, но вариантов не так много

Я в восторге от того, как жк совмещает в себе стиль и комфорт. Не только красивый дом, но и удачное расположение. Близко тц, а вместе с ними и супермаркет, да и до аэропорта недалеко. Часто езжу в командировки, близкое расположение к аэропорту сэкономит не только кучу времени, но и нервы

Форест тоже должен был сдаться раньше на год-полтора)

Кто-то знает/был на паркинге 24.1/24.2: он отдельный будет от остальных корпусов или там есть проезд?

Николай, пока по проектной декларации указан март 2026

Люблю заниматься спортом, поэтому для меня одним из преимуществ стало наличие беговых дорожек. Не люблю бегать в душном помещении спортзала. Тут застройщики предусмотрели и тренажеры на улице, и дорожки😍. В целом, территория хорошо оформлена, архитектура зданий нравится. Все в точности совпадает с макетами, представленными компанией👍.

вряд ли на 2 года. Неофициально сроки говорят до 27 года

Цена кстати для бизнес класса вполне обоснована. Мы комфорт смотрели почти за эти же деньги. В ФП-2 условия лучше. Классные планировки, высокие потолки, виды. Мне понравилась евротрешка в сданном доме. Гостиная очень большая 26 кв.метров.

смешно, если бы не было так грустно. Они стену 24,3 панелями с одной стороны никак не закроют. Уже месяца 3 без изменений. Зато ящики почти все повесили

ребенок просит показать возможные варианты по прописке в шаговой доступности

А кто что знает про дом по реновации рядом с нами? Это вот то место, что на фото? Т.е весной начнётся грандиозное строительство на 2 года(

Мне баскетбольная площадка и столы для тенниса нравятся в нашем жк. Круто сделали, можно турниры даже проводить между соседями. Да и в целом у нас со спортом в районе полный порядок - до яхт-клуба royal минут 10 от жк, 3 тренажерки рядом тоже. За такие штуки и люблю фестиваль парк)

так они меняются/обнуляются наверняка каждые полгода

вас окрестности Диалога интересуют в плане наличия школ? Школ тут полно. Все сравнительно хороши

я узнавала, застрой будет передавать помещения, когда построят сад и школу. Спрашивала на прошлой неделе

Звонила в офис продаж, новые сроки выдачи ключей сообщают. Сразу после праздников новогодних "раньше срока идем". А когда я сказала, что у меня по договору 31.12.23 девушка потерялась.

Подскажите, школы есть рядом с жк хорошие ?

может быть к концу следующего года, но не факт

корпуса 24.2 (24.3,24.1) полагаю, не должны ощущать близость к метро

УК дал верный порядок действий в случае перепланировки. Но вы, как собственник, можете, отступив от закона, провести перепланировку, не сообщая об этом никому. В этом случае конечно нет смысла фиксировать изменения в планировке новым тех.планом. В данном случае, УК рекомендует действовать в соответствии с законом, оформить перепланировку. Но сами действия лежат в зоне ответственности собственника, безусловно.

задавал этот вопрос. Сказали как передадут все городу вместе с реновационными квартирами. Я спрашивал еще весной, говорили что осенью, но не факт

не заметить такое сложно, стоя на дороге, под которой ветка и проходит. Но если метров на 10 отойти, то вроде и не заметно. А дома более чем на 10 метров отстоят

тогда все в порядке) УК не уполномочен что либо согласовывать или осматривать. Это их хотелки, не имеющие отношения к законам РФ. Все только что бы получить от вас немного денег)

тоже хотелось бы чтоб в нашем доме внизу уже были всякие магазины

Понравилось, что есть свободные планировки. Есть где разгуляться и зонированием и с дизайном, особенно в больших квартирах. Трешки классные по 119 квадратов. Вообще планировок много, на любой вкус.

если идти от метро к корпусу 27.1, то, по моим ощущениям, вибрация заканчивается около 6-го корпуса дома 98

информацию о порядке осуществления ремонтных работ я получила от специалиста ук. Первым делом нужно получить техпаспорт квартиры, затем согласовать инженерные работы и перепланировку с ук, потом сделать новый техпаспорт с перепланировкой

у меня подруга интересовалась, ей сказали что с какими-то бумагами пока непонятки

вибрация слышна только в первом подъезде. Корпус 27.1 будет дальше вглубь, поэтому думаю вероятность намного меньше. Тоже самый вопрос был и у нас, мы брали 24.2

Хороший должен ЖК построится. И двор для деток интересный, паркинг для авто будет, даже менеджеры говорят с семейными местами. Про спортсменов не забыли, сделают дорожки, уличные тренажеры. Для нас Фестиваль Парк-2 топовый вариант.

а с каких пор вызов инженера из БТИ стал обязателен? У нас что то в законе поменялось?

Нелли, я подумал, может кто-то уже спрашивал

над самой веткой вибрация очень даже чувствуется. Интересно, как будет в доме?

Купила в ФП-2 по ставке 0,1%. Удобная штука оказалась. Практически получается без переплаты банку в течение целого года. Есть время на ремонт в новой квартире, и на продажу старой, для закрытия ипотеки.

да, выход на объект обязателен. Но если договориться, могут и по оригинальному проекту квартиры (как в кадастровом техплане) выпустить. Попробуйте обратится к тому кадастровому инженеру, что делал технический план застройщику. Данные можно посмотреть на публичной кадастровой карте

такой вопрос лучше задать управляшке. Жители этого не знают

небольшой уровень прямо над самой веткой есть. Но я как-то специально не прислушивался. Мой знакомый, который стоял со мной рядом, не заметил. Но он не собирался покупать) Так что субъективно всё

Менеджеры очень тактичные. Не продают, а именно классно презентуют и рассказывают. Мне кажется, в меня всю душу вложили пока про планировки рассказывали) Оформляю трешку, как и хотела с огромной кухней-гостиной.

Поделитесь информацией, пожалуйста, те, кто получил техпаспорт квартиры. Вызов специалиста из бти на дом обязателен (обследование)?

Когда будут работать первые этажи коммерческой недвижимости, кто в курсе?

Подскажите, рассматриваем покупку во 2 очереди, к 27.1. Стоит ли беспокоиться из-за близости к метро и возможной вибрации?

Дома на приличном расстоянии от Ленинградки, никакой пыли и шума от трассы не будет. До парков свободно можно прогуляться пешком. В парке Дружбы особенно здорово. Река недалеко, воздух не загазован и не перегружено как в центре.

похоже, что Росреестр не регистрирует все ДДУ застройщика АО "Центр-Инвест", так как это АО контролируется иностранными лицами из "недружественных" государств. В марте вышли указы Президента №81 и 95 о том, что заключение сделок с недвижимостью при условии что одна из сторон является иностранным лицом или контролируется иностранным лицом требует согласования Правительства РФ. Поэтому застройщик, видимо, проводит реструктуризацию, чтобы сменить собственника, либо обратился в Правительственную комиссию, а мы все ждем. Больше всего удивительно то, что застройщик заключает новые ДДУ зная, что не сможет их зарегистрировать. Я заключал ДДУ в июне, когда указы уже действовали и все было понятно. Если есть еще люди, которые находятся в такой же ситуации, то можем вместе сходить в офис продаж. Там, правда, не застройщик, а агентство, но можно начать с этого.

я указывала только 1238. Дочь попала, а сын нет.

строителей было много, внизу что-то делали. И бетоном заливали. В общем строительство идёт полным ходом.

да, из выписки понятно, что проблемы начались в апреле. Именно с апреля нет зарегистрированных дду. Это видно также на сайте « Наш дом.РФ», в проектной декларации.

а вы заполняли альтернативные варианты? То есть указали основной 1238 и ещё что-то указывали? Может кому-то поможет, но я не стала указывать никаких других вариантов. Указала только тот который хочу, остальные поля оставила пропуски, где допом идут организации. Возможно это помогло попасть в тот сад, куда хотели

ну продажи низкие, поэтому наверно и темпы строительства такие же

мы регистрировали ДДУ в 2021 году, проблем никаких не было

если окно открыто-слышно, закрыто-нет. Окна на Чоботовскую. Этаж высокий

на камерах пару человек видел )

получила выписку Росреестра , присутствует информация о запрещении регистрации. Кто- то подавал ходатайства?

у меня сын стоял 2,5 года в очереди в сад 1238 и не попал. взяли в 1018.

спасибо за фото! Что-то людей на фасадных люльках не наблюдается.

кто-нибудь в курсе, что за проблемы с регистрацией? Или проблемы с ЖК Диалог в целом?

вы предлагаете не наслаждаться жизнью в доме сейчас? А думать о том, что когда весь дом заедет будет коллапс? Вот когда заселиться, тогда и посмотрим. Сейчас то это не является минусами. Спросили о плюсах и минусах сейчас

вот актуальные фото

для начала узнать бы, когда застройщик зарегистрирует договор долевого участия!

парковка свободная - это пока весь дом не заехал)

Может у кого будет возможность новых фоток закинуть сюда по возможности? Фасады начали в 24.3 или еще нет?

Скажите пожалуйста когда точно будет выдача ключей?

в садик приняли через 2 дня после подачи заявления. У нас не было проблем. Парковку тоже всегда находим без проблем. Нам нравится в общем

ну и на 25 корпусе внутри дома ни одного окна ещё не видно

Классный ЖК у метро в благополучном районе!

ну вот такой вот премиум, что ж сделать. Место козырное, не будут же здесь строить какой-то там бизнес. Продажи идут прекрасно, значит угадал застройщик

Подскажите, пожалуйста, плюсы и минусы жк. Есть ли очередь в садик, какая загруженность школы?

ну вот явно же на фото видно, что окна не все установлены. Зачем такое тогда вообще писать (про 100%). Или они считают, что это и есть 100% , остальные окна не будут вставлять.

ЖК DIALOG с каждым днем приобретает более завершенный вид. Фасадные работы корпуса 1 стремительно завершаются. На фасадах корпуса 2 продолжается монтаж материала темного цвета с использованием терракотовых панелей и алюминиевых кассет. Уже сейчас можно оценить, насколько современно и элегантно смотрится архитектура домов.

у меня сейчас в нынешней квартире 17 этаж и дом не граничит с дорогой как Форест, слышно хорошо(

что -то установка окон в к. 24.3 не выглядит на 100%.

это считается премиум формат. Я бы в этот класс жилья его не причислял при имеющихся условиях

Подскажите, кто уже проживает: в 1-2 корпусах если выше 10 этаже сильный шум от дорог?

на июль-месяц результаты следующие: - Корпус №24.3 (35 этажей) Монолит готов на 100%. Установка окон – 100%. Завершается монтаж подсистемы вентилируемого фасада. Ведутся работы по внутренним инженерным системам вентиляции, дымоудаления, пожаротушения, водоснабжения и канализации. - Корпус №25 (22-17-35 этажей) Монолит готов на 100%. Установка окон – 15%. Работы по кладке внутренних стен и межкомнатных перегородок выполнены на 52%. Производится монтаж подсистемы вентилируемого фасада. Ведутся работы по внутренним инженерным системам вентиляции, дымоудаления, пожаротушения, водоснабжения и канализации. - Корпус №24.2 (35 этажей) Монолит готов на 80% (ведется бетонирование на уровне 27 этажа).

Не знаю что вам всем еще сказать. На начало июня в продаже оставалось всего 20 квартир. Какие вопросы можно задавать, если продажи активно идут?

вам нужны юристы. там много нюансов, учитывая новый закон.

я на Речном живу с 2008 года, и он никогда не был таким дорогим районом, как сейчас))) Наверное потому что, не все парки пока застроили) А так все детские сады переполнены, школы есть, но тупо муравейники с низким образованием-возможно, как и везде сейчас) Ленинградка стоит после 2012, раньше было проще)

Строительство идет полным ходом. Цены на квартиры пока без изменений, но застройщик предоставляет скидку 5% до 15 июля 2022 г.

подскажите, в АПП включен п.5 об отсутствии претензии к застройщику о качестве строительства квартиры, кто-нибудь вычёркивал его из договора? Просто если его подписывать в том виде как он есть компенсации за переделку недостатков по суду не получить

уже начали окна ставить, стройка движется по-маленьку

актуальные фото хода строительства на конец мая. Когда наружка почти готова, сложно конечно заметить изменения, но они есть)

удалось дозвониться только что до отдела заселения - говорят, акт привезли, можно забирать. Дозвониться смог только через обратный звонок от отдела продаж)

ну, конечно, зря что ли народ платит по 10 лямов за 23 квадрата))) Наверное, только для того, что бы вид иметь красивый и перекрыть другим) и неважно, что прямо с унитаза можно будет есть борщ)

вопрос эстетики будет волновать тех, кто в конечном итоге покупает квартиру для себя) Так что как ни крути, а этот фактор тоже вылезет

Товарищи, скажите, а было у кого такое, что Акт Передачи со своей стороны вы подписали, а со стороны застройщика сказали - подпишут через 10-15 дней и больше месяца ни слуху ни духу? Ездить каждую неделю не могу пытать менеджеров, телефоны на сайте не отвечают, девочки, у которых подписывал доки - слиняли с этой работы и дали телефон тех, которые тоже вроде как слиняли после.

это не норма, это кошмар! Я думаю, если бы люди включились и перестали тратить деньги на такие убогие покупки, то и цены бы вниз пошли.

Ориентируюсь пока что на покупку в этом ЖК. Почитал отзывы, посмотрел разные видео про отделку. Везде всегда есть какие то мелкие недочеты, но мне, например, самое главное, что пол залит. А стены я уже сам буду решать как делать. Ведь, как я понял, здесь стены под покраску. Я вот тоже думал сначала красить стены, а потом решил, что в одной из комнат надо будет поклеить обои с фигурным рисунком. То есть надо будет пересмотреть материалы отделки. Ведь на то она и предчистовая, что не готовая и не совсем голые блоки. Самый оптимальный вариант, как по мне. Розетки все равно буду делать на свое усмотрение, так что, пока буду делать ремонт в одной комнате, можно жить в другой. А если были бы совсем голые блоки, то надо было бы как минимум снимать жилье до момента заливки полов, разметки стен и минимальной отделки. Что касается инфраструктуры и прочего - очень удобное расположение. Чоботовский и Ульяновский парки, метро - все рядом. Есть где погулять и до работы в мск легко добираться. Двор без машин тоже выглядит как хороший плюс в копилочку. Ну и как хобби, мы иногда с друзьями раньше собирались поиграть в большой теннис. Тут вроде рядом центр теннисный есть. По ценам пока не знаю, но выглядит заманчиво - под боком. Теперь не надо будет никуда ехать. Комплекс выглядит привлекательно

фото на апрель-месяц. Чисто внешне уже конечно разница с предыдущими отчетами не бросается в глаза. Но процесс идет, люди есть, работают

ну вот эти неработающие лифты, содранный линолеум, грязные окна, до одури грязный подъезд, не исполнение заявок, отсутствие ключей, отсутствие клиентского отдела, проваленный местами потолок подъезда, гололёд всю зиму и весну, неубранный снег - этих проблем хватает уже для того, чтобы сказать, что УК не справляется со своими обязанностями(

Кто эти люди, которые готовы купить за 10 лямов 23 кв.м))) Это же всего лишь одна моя комната, а в 23 кв.м должно уместиться и кухня и санузел и коридор! Люди, зачем вам нужна эта убогая коробка из под телевизора??

Уже здесь живу, а все по привычке на форумы заглядываю. Так вот. Мой тест-драйв показал, что дом построен качественно. В подъездах красиво, выглядит дорого, как и должно быть в бизнес-классе. Вообще дома очень выделяются фасадами, гостям не приходится долго объяснять как найти. Зелени вокруг много, парки, дворы, в выходные и выезжать не хочется, есть где отдохнуть. В общем ни разу не пожалел о выборе.

я думаю, что есть категория людей, у которых есть деньги на приобретение не единственного жилья и эти вложения делаются только для зарабатывания денег на разнице стоимости жилья в начале и конце строительства. Поэтому вопрос эстетики их вообще мало волнует)

Расскажу, товарищи, свою историю приемки квартиры в этом ЖК. Принимал первого апреля (что уже смешно. Заказывал в специалиизированной компании услугу оценки всех недоделок - приехал человек, два часа ходил по моей однушке, обследовал - я и не ожидал, что столько косяков может быть в квартире с отделкой whitebox. Я-то на радостях, что наконец-то через три года получил то, что нещадно жрёт мой бюджет ипотечными платежами, хотел чуть ли не с закрытыми глазами ключи получать. Но слава богу, заказал вот услугу. Особенно повеселила гидроизоляция в санузле - в углах стяжка полукругом и не доходит до стен, а черная краска типа изоляции просто прокрашена на глубину длины кисточки. Т.е. гидроизоляции тупо нет. А вот стены ровные. При этом сожрали площадь - должно было быть 38.9, человек намерял 37, сам застройщик намерял 37,6. Наверное стоило настоять на этих 0,6 м² недостачи, но чёт лоханулся - подписал акт с 37.6. А, ещё зачем-то убили все стекла - царапины и окалины. Батареи 2019го года, в коррозии уже.

Меня в этом ЖК привлекла наверно больше цена, а так я раздумывала над дискавери и дискавери парк по отделке🤔 и дворовой территории. По тем ценам, которые сейчас уже наверно бы не заинтересовалась, с учетом удешевления материалов. Но теперь уже главное надеяться, что строительство не будет заморожено и дождаться сдачи объекта

как видите продажи идут, значит несмотря на такие условия будущего проживания, покупателей они устраивают. Либо просто выбирают из имеющихся предложений по району максимально то, что подходит конкретно им. Пытаться влезть в чужую голову по своим требованиям бесполезно)

по поводу управления пока однозначного отношения в доме нет: идут ремонты, грязь, неустроенность, в любом случае будет и на УК многое ложится в плане клининга. Я думаю через год-полтора будет понято жителям, что их УК представляет и решение смене или сотрудничестве дальше можно уже будет принять

Сейчас главный риск в каком состоянии это всё сдадут. Дольщики Фестиваль Парк 1 до сих пор судятся за компенсацию недоделок и косяков, квартиры в основном получили в жутком виде. А в Фестиваль Парк 2 ещё больше торопятся, жилья больше.

стройка продвигается хорошими темпами. Недавно был на объекте, сфотографировал актуальные виды

Плюсами для ЖК считаю наличие метро недалеко от домов, есть внутренний двор, рядом лесопарковая зона, до Мкад не так уж далеко. В принципе неплохой комплекс, не знаю как по качеству постройки и управлению на сегодняшний день.

согласен, двора практически нет( Но меня радует, что прямо возле ЖК есть парк Березовая аллея. Именно он и перевесил моё мнение в сторону покупки квартиры здесь

да уж премиум-класс из окон которого можно смотреть только в окна соседних домов, даже на верхних этажах. Ну вот как так. Неужели люди привязываются только к локации, без оглядки на эстетику? Да еще за такие деньги

ВайтБокс от застройщика это конечно лотерея: у меня стены не в уровне, электрику нужно переделывать, т.к розетки все равно не там, где хотелось, сантехнику тоже переделывать. Кого-то из соседей устраивает. Дело придирчивости конечно. Но лучше сдавали бы без отделки совсем, чем так

застройщик сдвинул сроки окончания строительства на год, поэтому и не торопятся особо. Хотя снаружи процесс потихоньку идет

Премиум с видом на ветку РЖД, вокзал и соседний 15-ти этажный дом. Ну цена явно не для этого района. Когда у нас начнут понимать, что расположение застройки очень сильно влияет на класс жилья и это не будет определяться только хотелками застройщика?

это смотря как их заставлять. Естественно сами УК не особо любят шевелиться и решать вопросы. Но если давить на них не напрямую, а через Роспотребнадзор, то УК точно зашевелиться, потому что это входит в их обязанности

Для тех кто приходит покупать озвучивают сроки, что выдача ключей начнется летом 22 года, хотя в реале летом только начнут пробовать сдавать объект, и естественно после будет куча доделок. Так что про ключи летом можно забыть(

Интересно паркинг для трех корпусов будет общий наверно. И двор без машин планируют, хотя там такой размер "двора", что это скорее и не двор, а пара газонов между домами(

Актуальные фото строительства на январь 22 года

Дома сданы, поэтому теперь все обсуждают не проблемы строительства, а проблемы проживания. Жильцы жалуются на крыс. Конечно эту проблему должна решать УК, но вот интересен ей этот вопрос или нет большой вопрос

Архитектура в комплексе интересная. Судя по степени постройки на сегодняшний день, комплекс должны сдать вовремя

На начало января стройка идет потихоньку. Вокруг корпуса 24.3, строят активно другие корпуса. В самом 24.3 движения особо нет. 25 тоже заглох, никак 12 этаж не дольют. Видимо в нем возводят межквартирные перегородки и подоконники.

У нашей семьи уже был опыт заселения в новостройку (правда в другом городе), да и многие друзья в недавнем времени заехали именно в новостройки, поэтому к вопросам переноса сроков выдачи ключей, выбора УК, ОСС и т.п. мы относимся спокойно, всё идёт +/- по предсказуемому сценарию. Мы довольны нашей новой квартирой! Уютная планировка за относительно вменяемые деньги.

Неудачная архитектура. Попытка совместить два типа фасадов провалилась. Загубленный участок.

Наконец решился купить квартиру, пока все не раскупили. Она действительно того стоит. Здесь создана особая территория для жизни, есть где погулять, провести время приятно. Квартиры предлагаются с высококачественной отделкой, светлые, удобные для проживания. Жена в восторге, дети тоже. Все довольны, спасибо.

Я уже больше трех лет живу в Европе. И думала, что вряд ли захочу жить в России. Но в последний свой приезд обнаружила просто потрясающий дом с видом на набережную в самом центре столицы. Обожаю белый мрамор в отделке фасадов. В такую квартиру я была бы рада приезжать время от времени. Займусь этим вопросом вплотную в ближайшие пару месяцев, пока все равно строительство еще не завершено.

Обещают старт продаж в ближайшее время, наконец появилась более подробная информация по будущему ЖК, также начались работы, по словам менеджера из Бон Тона застройщиком также выступает Центр Инвест, фирма известная и с хорошей репутацией.

Ангелина, ЖК «Форест», действительно, неплохой проект. Но тут нужно понимать, что если вы хотите жить именно в экологичном районе, то в таком случае лучше подыскать вам что то другое, подальше от шоссе. ЖК очень близко к нему стоит, и уверен, шума будет неимоверно, да и окна всегда грязные будут. При такой загазованности какая речь об экологичности? Разве что в дальних домах покупать, с видом на лес. Но и тут от выхлопных газов не денешься никуда.

Рассматриваем новостройки в этом районе, но думаем купить квартиру в ЖК «Форест» именно. Судя по описанию на сайте, да и по отзывам, проект должен получиться неплохой. Метро рядом, выезд на Боровское шоссе удобный, прописка при этом московская. Рядом обширная зеленая зона, значит хорошая экология у проекта будет. Пока минусов для себя не вижу. Кто-то может подсказать? Возможно, что-то упустили?

Вот здесь пишут, что хороший район и транспортная доступность у «Фореста» прекрасная. Район то сам да, неплохой, но именно поэтому пользуется большой популярностью у застройщиков. Он застроен уже настолько сильно, что добраться без пробок до МКАДА нереально даже в вечерние часы, разве что ночью. Да, плюс, что открыли станцию метро, но все жители сразу же туда ломанулись, теперь огромные столпотворения на станции, вагоны переполненные все, уехать получается только со второго или третьего раза. Это явно не повышает настроения с утра пораньше. Когда все дома здесь построят и заселят, думаю ситуация станет только хуже.

Новостройка «Форест» понравилась очень, для собственного проживания очень неплохой проект. В пешей доступности станция метро, что очень важно – не нужно до него на автобусе ехать и в пробках стоять. Рядом лес, Мещерский парк, есть где погулять с детьми. Опять же, школа, детский сад, магазины есть, правда нет никакой развлекательной инфраструктуры, ТЦ или кинотеатра. Но по такой стоимости вполне прилично.

Алексей, полностью согласна с вами – пока информации предоставлено очень мало. Пыталась дозвониться до офиса продаж и за весь день так и не получилось, постоянно занято. Видимо, уже сейчас многие хотят купить квартиру в ЖК Титул на Серебрянической. Пока же представленная информация довольно противоречива: с одной стороны, большим плюсом является локация новостройки. Но с другой стороны, архитектурное решение неоднозначное, для такого места и класса недвижимости можно было бы придумать что-то поинтереснее, чем бело-золотые фасады.

Пока о ЖК Титул на Серебрянической судить рано, но стоимость квартир здесь однозначно дорогая. Единственное, что можно сказать на данном этапе положительного – это само расположение комплекса, вблизи Садового кольца и Кремля. В пешей доступности есть метро, но думаю будущим жителям важнее близость к главным автомагистралям Москвы, с этим проблем точно не будет.

Понравилось, что новостройка Титул на Серебрянической разрабатывалась с учетом ее расположения. Например, плохая экология из-за большого автомобильного потока рядом будет нивелироваться собственной системой очистки воды и воздуха. Но это, конечно, при условии того, что окна никто открывать не будет. Пока на сайте информации очень мало, что на самом деле странно, ведь продажи уже идут, как и строительство – недавно проезжали мимо, видели, что на строительной площадки работы идут, и активными темпами. Возможно, информацию дополнят в скором времени.

Судя по информации на официальном сайте, Титул на Серебрянической должен получится неплохой. Архитектура разработана Вадимом Грековым, известным архитектором с большим количеством наград. Внутреннее содержание комплекса тоже разработано с учетом особенностей расположения дома. Представлены квартиры с террасами с видом на исторические места Москвы. Инфраструктуры собственной будет мало, под них отдан первый этаж дома. Но в принципе для такого комплекса большего и не нужно, в самом районе есть детские сады и школы.